Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Соиновой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего муниципального унитарного предприятия городского округа город Кулебаки «Комбинат школьного питания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО1 об утверждении Положения о порядке, сроках, об условиях продажи имущества должника,

в отсутствие представителей сторон,

установил: решением Арбитражного суда Нижегородской области от 31.05.2017 МУП городского округа город Кулебаки «Комбинат школьного питания» признано несостоятельным (банкротом), в отношении имущества должника открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО2

Сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" № 99 от 08.06.2019.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 25.11.2019 конкурсным управляющим утверждена ФИО1

В порядке ст. 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) в арбитражный суд обратился конкурсный управляющий должника с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках, об условиях продажи имущества должника.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 14.01.2020 заявление принято к производству, судебное заседание по его рассмотрению назначено на 11.02.2020 на 16 час. 15 мин.

От Администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области поступил отзыв, согласно которого последний по требованиям не возражает и считает возможным осуществить продажу имущества согласно Положения представленного управляющим.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 11.02.2020 судебное заседание по его рассмотрению в порядке ст.158 АПК РФ отложено на 19.02.2020 на 09 час. 20 мин. с целью представления управляющим дополнительных доказательств по делу.

От управляющего в материалы дела поступила выписка из ЕГРН подтверждающая принадлежность имущества должнику, уведомление о собрании кредиторов, протокол собрания кредиторов, сообщение о результатах проведения собрания кредиторов и постановление №2857 от 27.12.2016.

От иных лиц, участвующих в деле, возражений относительно заявленных требований не поступило, явка представителей последних в судебное заседание 19.02.2020 не обеспечена, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие явки участвующих в деле лиц, уведомленных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований от должника, супруги должника и конкурсных кредиторов не поступило.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 129 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты утверждения конкурсного производства конкурсный управляющий осуществляет полномочия руководителя предприятия, обязан принять в ведение имущество должника, провести его инвентаризацию, привлечь оценщика для оценки имущества должника в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ст. 20.3 Закона о банкротстве при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Согласно пункту 2 статьи 130 Закона о банкротстве, если в соответствии с настоящим Федеральным законом привлечение оценщика для определения стоимости имущества должника является обязательным, отчет оценщика об оценке имущества должника - унитарного предприятия либо имущества должника - акционерного общества (далее также - отчет об оценке), более двадцати пяти процентов голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности, направляется внешним управляющим, конкурсным управляющим в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на подготовку заключений по отчетам оценщиков (далее - орган, уполномоченный на подготовку заключений по отчетам оценщиков).

Пунктом 3 статьи 139 Закона о банкротстве установлено, что после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

Согласно пункту 4 статьи 110 Закона о банкротстве продажа предприятия осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, путем проведения торгов в форме аукциона, за исключением имущества, продажа которого в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса. Продажа предприятия осуществляется путем проведения открытых торгов, за исключением случая наличия в составе предприятия имущества, относящегося в соответствии с законодательством Российской Федерации к ограниченно оборотоспособному имуществу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 139 Закона о банкротстве (в редакции, действующей в спорный период) в течение десяти рабочих дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о результатах инвентаризации имущества должника конкурсный кредитор или уполномоченный орган, если размер требования конкурсного кредитора или размер требования уполномоченного органа превышает два процента общей суммы требований конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов, вправе направить конкурсному управляющему требование о привлечении оценщика с указанием состава имущества должника, в отношении которого требуется проведение оценки.

В течение двух месяцев с даты поступления такого требования конкурсный управляющий обязан обеспечить проведение оценки указанного имущества за счет имущества должника.

Отчет об оценке имущества должника подлежит включению конкурсным управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты поступления копии этого отчета в электронной форме.

Согласно пункту 1.1 этой же статьи Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложение о продаже имущества должника, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено такое предложение, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи этого имущества.

Как видно из материалов дела и установлено судом, МУП городского округа город Кулебаки «Комбинат школьного питания» является муниципальным предприятием.

По общему правилу к отношениям, связанным с распоряжением муниципальным имуществом, закрепленным за предприятием на праве хозяйственного ведения, применяются общие положения гражданского законодательства, а также специальные нормы Закона о банкротстве и Закона об оценочной деятельности. Статьей 8 Закона об оценочной деятельности установлено, что проведение оценки объектов является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично муниципальным образованиям, в том числе при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих муниципальным образованиям.

Согласно пункту 2 статьи 130 Закона о банкротстве, если в соответствии с настоящим Законом привлечение оценщика для определения стоимости имущества должника является обязательным, отчет оценщика об оценке имущества должника - унитарного предприятия либо имущества должника - акционерного общества (далее также - отчет об оценке), более двадцати пяти процентов голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности, направляется внешним управляющим, конкурсным управляющим в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на подготовку заключений по отчетам оценщиков (далее - орган, уполномоченный на подготовку заключений по отчетам оценщиков).

Пунктом 3 статьи 139 Закона о банкротстве установлено, что после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

Учитывая особенности статуса имущества должника, правило об обязательности привлечения оценщика для определения стоимости имущества должника - муниципального унитарного предприятия не находится в противоречии с положениями Закона о банкротстве.

Конкурсным управляющим должника проведена инвентаризация имущества должника, в последующем инвентаризационные описи №1,2 от 05.06.2019 опубликованы на сайте ЕФРСБ за номером 4098587 от 26.08.2019, кроме того последним также опубликован на ЕФРСБ за номером 452618 от 18.12.2019 дополнительная инвентаризационная опись №3 от 18.12.2019.

По итогам проведенной инвентаризации выполнены ОТЧЕТ № 03/09 ОБ ОЦЕНКЕ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА от 30.09.2019 и ОТЧЕТ № 04/09 ОБ ОЦЕНКЕ от 30.09.2019 г., подготовленные профессиональными оценщиками ООО "Премиум-Оценка".

Согласно мотивированному заключению ТУ Росимущества в Нижегородской области указанные отчеты соответствует стандартам оценки и законодательству об оценке.

В связи с чем, конкурсным управляющим разработано Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества муниципального унитарного предприятия городского округа город Кулебаки «Комбинат школьного питания» в следующей редакции:

П О Л О Ж Е Н И Е

О ПОРЯДКЕ, СРОКАХ И ОБ УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА

Муниципальное унитарное предприятие городского округа город Кулебаки «Комбинат школьного питания»
Сокращенное наименование должника: МУП «КШП»
ОГРН <***> ИНН/КПП <***> / 525101001

адрес: 607018, <...>

1. Общие положения

1.1. Реализация имущества Муниципального унитарного предприятия городского округа город Кулебаки «Комбинат школьного питания» (далее именуемое «имущество») осуществляется конкурсным управляющим должника на основании настоящего Положения, разработанного в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. №127-ФЗ, изменениями ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 30.12.2008г., Приказом Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 № 495" Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России" и решений собрания кредиторов должника.

Настоящий документ определяет порядок и условия продажи в отношении имущества должника, включенного в конкурсную массу по результатам проведения инвентаризации имущества должника и указанного в приложениях к настоящему положению.

1.2. «Имущество» реализуется в нижеследующем порядке:

1.2.1. На торгах, проводимых в электронной форме, производиться реализация следующего «имущества» (п.3 ст.111 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»):

- недвижимое «имущество;

- ценные бумаги;

- имущественные права;

- заложенное имущество;

- предметы, имеющие историческую или художественную ценность;

- вещь, рыночная стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, в том числе неделимая вещь, сложная вещь, главная вещь, и вещь, связанная с ней общим назначением (принадлежность).

1.2.2. Имущество, не включенное в п.1.2.1 настоящего Положения реализуется на торгах, без проведения их на электронной площадке.

1.2.3. Путем заключения договоров купли-продажи без проведения торгов на условиях, определяемых конкурсным управляющим, осуществляется реализация следующего «имущества», без привлечения специализированной оценочной организации:

- балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытия конкурсного производства составляет менее чем 100 000 рублей;

- продукция, изготовленная должником в процессе хозяйственной деятельности;

- «имущество», «право», не реализованные в ходе торгов, повторных торгов, торгов в форме публичного предложения.

-Перечень имущества МУП «КШП» стоимость которого определена в размере менее 100000 рублей является приложением к настоящему Положению

1.2.4. Имущество, а также имущественные права, выявленные или приобретенные в ходе проведения процедуры конкурсного производства в отношении должника в соответствии с требованиями ст. 131 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» подлежат включению в конкурсную массу должника.

Включение имущества или прав требования, выявленных или приобретенных в ходе проведения процедуры конкурсного производства в отношении должника, оформляется соответствующей инвентаризационной описью либо актом инвентаризации расчетов с покупателями, поставщиками и прочими дебиторами и кредиторами и опубликовывается конкурсным управляющим на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

В случае, если в течение десяти рабочих дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о результатах инвентаризации имущества должника от конкурсного кредитора или уполномоченного органа, размер требований которого превышает два процента общей суммы требований, включенных в реестр требований кредиторов, не поступило требования о привлечении оценщика с указанием состава имущества должника, в отношении которого требуется проведение оценки, оценка рыночной стоимости имущества, прав требования, выявленных или приобретенных в ходе проведения процедуры конкурсного производства в отношении должника, не производится. При этом, начальная цена продажи имущества, прав требования должника определяется конкурсным управляющим самостоятельно, реализация проводится в порядке и на условиях, определенных настоящим Положением, без какие-либо иных дополнительных согласований.

1.3. Имущество, подлежащее реализации, представляет собой:

Объекты недвижимости:

№ лота

Наименование лота (состав лота)

Начальная цена, руб.

Нежилое здание, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 294 кв.м., инв.№ 22:247:900:00329450, лит.А, адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область, Кулебаки, ул.Войкова, д.3/3, кадастровый номер: 52:38:0020001:1303

331 000

2. Торги по продаже имущества должника

2.1. Организация и подготовка к проведению торгов.

2.1.1.Организатором торгов является: конкурсный управляющий МУП «КШП» ФИО1. Для демонстрации имущества потенциальным покупателям на период проведение торгов в течение срока приема заявок на участие в торгах организатор торгов привлекает специализированную организацию (специалиста) с суммой ежемесячного вознаграждения 12000 (Двенадцать тысяч) рублей.

2.1.2.Место проведения торгов по реализации имущества должника – на электронной площадке общество с ограниченной ответственностью «МЭТС» (Адрес: 302030, <...> д 11, помещение 4 ) по адресу в сети Интернет www.m-ets.ru

2.1.3.Организатор торгов в течение 3 (Трех) месяцев с даты утверждения настоящего Положения собранием кредиторов, приступает к организации торгов путем опубликования и размещения сообщения о продаже Имущества:

·В официальном издании «Коммерсантъ» - http://www.kommersant.ru

·В Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве, согласно Федерального закона от 29.12.2014г № 482-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» - http://bankrot.fedresurs.ru

·На электронной площадке общество с ограниченной ответственностью «МЭТС» (Адрес: 302030, <...> д 11, помещение 4 ) по адресу в сети Интернет www.m-ets.ru

2.1.4.Сообщение о продаже имущества опубликовывается не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов. В сообщении о продаже Имущества должны содержаться:

·сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание Имущества, порядокознакомления с Имуществом;

·сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене

Имущества;

·требования к участникам торгов в случае, если проводятся закрытые торги;

·условия конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса;

·порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о

цене Имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и

предложений);

·порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов

документов и требования к их оформлению;

·размер задатка – 20 %, сроки и порядок внесения задатка, реквизитысчетов, на которые вносится задаток, проект договора о задатке;

·начальная цена продажи Имущества;

·величина повышения начальной цены продажи Имущества ("шаг аукциона") в случае

использования открытой формы подачи предложений о цене Имущества;

·порядок и критерии выявления победителя торгов;

·дата, время и место подведения результатов торгов;

·порядок и срок заключения договора купли-продажи Имущества;

·сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

·сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер

контактного телефона.

Текст сообщения, подлежащий опубликованию:

·«Конкурсный управляющий муниципального унитарного предприятия городского округа город Кулебаки «Комбинат школьного питания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 607018, <...>) ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: 603000, <...>) - член Союза арбитражных управляющих "Саморегулируемая организация "ДЕЛО" (ОГРН <***>, ИНН <***>, 141980, <...>) , (судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего об итогах проведения процедуры конкурсного производства в отношении должника на "26" мая 2020 года на 09 час. 00 мин. в помещении Арбитражного суда Нижегородской области по адресу: 603082, г. Н.Новгород, Кремль, корпус 9, каб. № 204) действующая на основании Определения Арбитражного суда Нижегородской области (резолютивная часть) по делу № А43-36559/2018 от 20.11. 2019 г. в процедуре конкурсного производства сообщает о проведении «__»_________ г. в 10 ч. 00 мин. открытых по составу участников и способу подачи предложений о цене торгов в форме аукциона по продаже имущества должника МУП КШП.На электронной площадке общества с ограниченной ответственностью «МЭТС» по адресу в сети Интернет www.m-ets.ru

Предмет торгов:

Лот №1: Нежилое здание, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 294 кв.м., инв.№ 22:247:900:00329450, лит.А, адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область, Кулебаки, ул.Войкова, д.3/3, кадастровый номер: 52:38:0020001:1303

Начальная цена лота № 1: 331 000,00 рублей.

Более подробную информацию по выставленному на торги имуществу, полный перечень имущества можно получить по адресу: 603000, <...> тел.: <***>, электронная почта vaganovata@mail.ru, а также увидеть на официальном сайте Единого Федерального реестра сведений о банкротстве по адресу в сети Интернетhttp://bankrot.fedresurs.ru. Ознакомление с имуществом производится по месту его нахождения в рабочие дни по пятницам с 10:00 до 16:00 по предварительной записи.

·Прием заявок, ознакомление с документами осуществляется на электронной площадке ООО «МЭТС» по адресу в сети Интернет www.m-ets.ruв рабочие дни с 08 час. 00 мин «___»__________г. до 17 час. 00 мин. «___»__________г. Начальная цена продаж указана в перечне имущества, задаток - 20 % от начальной цены лота. Задаток должен быть внесен до 17.00 час «___»__________г.

Победителем торгов признается лицо, предложившее во время торгов наибольшую цену покупки имущества при соблюдении условий конкурса. Лицам, не выигравшим торги, задатки возвращаются. Победителям аукциона сумма задатка засчитывается в счет стоимости приобретенного имущества.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи уплаченная им сумма задатка не возвращается.

В торгах могут принимать участие физ. и юр. лица, своевременно подавшие заявку и оплатившие задаток. Для участия в торгах заявитель должен зарегистрироваться на ЭП, заключить договор о задатке, оплатить задаток на р/с организатора торгов, своевременно подать заявку на участие в торгах и приложенные к ней следующие документы заверенные электронной цифровой подписью: выписку из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, документ подтверждающий оплату задатка.

Предложения участников по цене подаются непосредственно на аукционе в открытой форме.

Шаг аукциона на повышение: 5% от начальной цены лота.

Результаты торгов определяются в день и в месте проведения аукциона.

В течении пяти дней с даты подписания протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества.Оплата по договору купли-продажи осуществляется в 30-дневный срок с момента подписания договора.

Банковские реквизиты для перечисления задатка:

Банковские реквизиты для оплаты имущества по договору купли-продажи:

2.1.5.При подготовке к проведению торгов по продаже Имущества организатор торгов осуществляет прием заявок на участие в торгах и предложений участников торгов о цене Имущества, а также заключает договоры о задатке.

Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов, и может оформляться в форме электронного документа.

Заявка на участие в торгах оформляется произвольно в письменной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

·наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) заявителя;

·фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя;

·номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя внешнего управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий.

К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие документы:

·выписка из единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

·документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

Представленная организатору торгов заявка на участие в торгах подлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления во избежание совпадения этого времени с временем представления других заявок на участие в торгах.

К заявке на участие в торгах должна прилагаться удостоверенная подписью заявителя опись представленных заявителем документов, оригинал которой остается у организатора торгов. Копия указанной описи, на которой организатором торгов делается отметка о порядковом номере такой заявки, остается у заявителя.

Подтверждение регистрации представленной заявки на участие в торгах также может направляться заявителю в форме электронного документа в день регистрации такой заявки.

Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах, или предложений о цене Имущества до начала торгов либо до момента открытия доступа к представленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах.

Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах.

Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

·заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов;

·представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

·поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола.

Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.2.Проведение торгов

2.2.1.Путем проведения открытых торгов в форме аукциона по правилам, предусмотренным настоящим Положением и действующим законодательством РФ осуществляет продажа следующего имущества:

Начальная цена лота № 1: 331 000,00 рублей.

Начальная продажная цена имущества определена в соответствии с требованиями ст. 130 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на основании отчетов об оценке рыночной стоимости имущества должника:

- Отчет об оценке № 04/09/2 об определении рыночной стоимости объектов недвижимости подготовлен профессиональным оценщиком ООО «Премиум-Оценка».

- Отчет об оценке № 03/09 об определении рыночной стоимости автомобиля подготовлен профессиональным оценщиком ООО «Премиум-Оценка»

2.2.2.При проведении торгов по продажеИмущества использоваться открытая форма представления предложений о ценеИмущества (предложения о ценеИмущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов).

2.2.3.Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи Имущества на «шаг аукциона», который устанавливается организатором торгов в размере 5% (пяти) и указывается в сообщении о проведении торгов.

В случае, если до третьего объявления последнего предложения о цене Имущества ни один из участников торгов не заявил о своем намерении предложить более высокую цену, аукцион завершается и победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену, которая была названа организатором аукциона последней.

Организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

2.2.4.Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются:

·наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

·предложения о ценеИмущества, представленные каждым участником торгов в случае использования закрытой формы представления предложений о цене Имущества;

·результаты рассмотрения предложений о цене Имущества, представленных участниками торгов;

·наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену Имущества по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене Имущества), или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене Имущества в ходе аукциона (в случае использования открытой формы представления предложений о цене Имущества);

·наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;

·обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола о результатах торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола.

Решение о признании участника торгов победителем может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

2.2.5.В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», разместить на сайте этого официального издания в сети «Интернет», в средстве массовой информации по месту нахождения должника, в иных средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о проведении торгов. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов внешнего управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене за имущество.

2.2.6.В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и конкурсному кредитору копии этого протокола. В течении пяти дней с даты подписания протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи Имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой Имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

2.2.7.В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого содержит предложение о цене Имущества не ниже установленной начальной цены продажи Имущества, договор купли-продажи Имущества заключается конкурсным управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества

2.2.8.В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи Имущества по результатам торгов, конкурсный управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажиИмущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи Имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи Имущества.

Повторные торги проводятся в порядке, установленном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)». Начальная цена продажи Имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи Имущества, установленной на первоначальных торгах.

2.2.9.Продажа Имущества оформляется договором купли-продажи Имущества, который заключает конкурсный управляющий с победителем торгов. Обязательными условиями договора купли-продажи Имущества являются:

·сведения об имуществе Имущества, его составе, характеристиках, описание Имущества;

·цена продажи Имущества;

·порядок и срок передачи Предприятия покупателю;

·сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении Имущества, в том числепубличного сервитута;

·иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

При продаже Имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи Имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора. Имущество передается по акту приема-передачи после полной оплаты стоимости имущества.

2.2.10.В случае если повторные торги по продаже Имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, продаваемое на торгах Имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения. Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника посредством публичного предложения утверждается собранием кредиторов отдельно.

2.3.Проведение торгов в форме публичного предложения

Проводимые в соответствии с настоящим Положением торги (далее – торги) являются открытыми по составу участников с закрытой формой представления предложений о цене имущества.

2.3.1.Торги по продаже имущества должника в форме публичного предложения проводятся общим правилам, определенным разделом 2.1. настоящего Положения.

2.3.2.Сообщение о продаже имущества посредством публичного предложения размещается в порядке, установленном разделом 2.1. настоящего Положения, а также нормами Законом о банкротстве. В сообщении помимо общих сведений указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

На торги в форме публичного предложения выставляется следующее имущество должника МУП «КШП», нереализованное по итогам проведения торгов и повторных торгов по продаже имущества, при этом в соответствии с ч. 4 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах:

№ лота

Наименование лота (состав лота)

Начальная цена, руб.

297 900

2.3.3.Начальная цена продажи имущества должника в соответствии с ч. 4 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества на повторных торгах. Задаток за участие в торгах устанавливается в размере 5 % от суммы поданной заявки на имущество.

2.3.4.Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи, составляет 5 (Пять) периодов по 5 (пять) рабочих дней.

2.3.5.Величина снижения начальной цены установлена в размере 10 % и составляет:

№ лота

Начальная цена

(5 рабочих дней)

5 рабочих дней

297 900

268 110

238 320

208 530

178 740

2.3.6.С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Если несколько участников торгов по продаже имущества посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, победителем признается участник торгов по продаже имущества должника по средством публичного предложения, предложивший максимальную цену за это имущество.

Если несколько участников торгов по продаже имущества должника по средством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, победителем торгов признается участник торгов по продаже имущества должника по средством публичного предложения, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

2.3.7.Оплата приобретенного посредством публичного предложения имущества должна быть произведена Покупателем в течении 30 (тридцати) дней с момента подписания Договора купли-продажи.".

Указанное выше Положение предлагалось к утверждению на собрании кредиторов 26.08.2019 и 27.12.2019 вместе с тем указанные собрания кредиторов признаны не состоявшимися по причине отсутствия кворума.

Суд, оценив представленное управляющим Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, приходит к выводу о том, что его условия не противоречат правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110 - 112, 139 Закона о банкротства.

При таких обстоятельствах, в отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, суд утверждает Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, в редакции, предложенной конкурным управляющим.

Суд обращает внимание, лиц, участвующих в деле, что настоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле копия определения на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110 - 112, 139 Закона о банкротства, статьями 176, 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

ходатайство конкурсного управляющего муниципального унитарного предприятия городского округа город Кулебаки «Комбинат школьного питания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО1 об утверждении Положения о порядке, сроках, об условиях продажи имущества должника удовлетворить.

Утвердить Положение о порядке, сроках, об условиях продажи имущества должника муниципального унитарного предприятия городского округа город Кулебаки «Комбинат школьного питания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в редакции конкурсного управляющего ФИО1 представленной в суд 30.12.2019.

Определение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента его вынесения в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области.

Судья Н.В. Григорьева