Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Пишина Алексея Георгиевича (шифр дела в отделе судьи 18-152/2), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сафарян Л.В., рассмотрев в судебном заседании заявление Управления экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества городского округа город Шахунья Нижегородской области к обществу с ограниченной ответственностью «Арфа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о включении в реестр требований кредиторов должника в размере 120 048, 06 руб.,

без участия представителей сторон

У С Т А Н О В И Л:

решением Арбитражного суда Нижегородской области от 06.06.2019 прекращена процедура наблюдения в отношении общества с ограниченной ответственностью «Арфа» (ОГРН <***>, ИНН <***>). Общество с ограниченной ответственностью «Арфа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) признано несостоятельным (банкротом). Открыто конкурсное производство в отношении имущества должника сроком на шесть месяцев. Утверждена конкурсным управляющим ФИО1.

В арбитражный суд 01.04.2019 поступило заявление Управления экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества городского округа город Шахунья Нижегородской области к обществу с ограниченной ответственностью «Арфа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о включении в реестр требований кредиторов должника в размере 120 048, 06 руб.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, арбитражный суд находит требования заявителя подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

Установление требований кредиторов осуществляется арбитражным судом в соответствии с порядком, определенном статьей 71 и статьей 100 Закона о банкротстве, в зависимости от процедуры банкротства, введенной в отношении должника.

По смыслу названной нормы, арбитражный суд проверяет обоснованность предъявленных требований к должнику и выясняет наличие оснований для включения в реестр требований кредиторов, исходя из подтверждающих документов.

В пункте 26 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» разъяснено, что в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

15 ноября 2004 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Шахунского района Нижегородской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Жарт» заключен договор аренды земельного участка № 798 (далее - Договор).

Согласно условиям Договора обществу с ограниченной ответственностью «Жарт» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 75400 кв.м, категория земель - земли поселений, местоположение: <...>, кадастровый номер 52:03:120015:0103.

Указанный участок передан обществу с ограниченной ответственностью «Жарт» по акту приема-передачи (приложение № 2 к Договору).

Договор заключен на срок до 28 января 2053 года.

В соответствии с соглашением об уступке прав по договору аренды земель несельскохозяйственного назначения № 798 от 28.01.2004, заключенным 23 апреля

2008 года, общество с ограниченной ответственностью «Жарт» уступило все права и
обязанности по Договору обществу с ограниченной ответственностью Борский
коммерческий банк.

Согласно соглашению об уступке прав по договору аренды земель несельскохозяйственного назначения № 798 от 28.01.2004, заключенному 27 апреля

2009 года, общество с ограниченной ответственностью Борский коммерческий банк
уступило все свои права и обязанности по Договору обществу с ограниченной
ответственностью «Арфа».

Законом Нижегородской области от 01.11.2011 № 153-3 «О преобразовании муниципальных образований Шахунского муниципального района Нижегородской области» Шахунскпп муниципальный район Нижегородской области преобразован в муниципальное образование городской округ город Шахунья Нижегородской области. Согласно части 1 статьи 7 указанного закона органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования городской округ город Шахунья Нижегородской области в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания вновь образованного муниципального образования юродской округ город Шахунья Нижегородской области осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Нижегородской области, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

В силу пункта 4.1 Договора, приложения № 3 к Договору ежеквартальная арендная плата составляет 92 рубля 21 копейка, ежегодная арендная плата - 360 рублей 86 копеек.

Дополнительным соглашением к Договору от 01.04.2016 установлено, что ставка арендной платы составляет 0 рублей 71 копейка за квадратный метр, ежемесячная арендная плата - 4461 рубль 17 копеек. Арендатор своевременно, ежемесячно не поз.шее 20 числа текущего месяца перечисляет арендную плату за текущий месяц.

С 01 января 2017 года ежемесячная арендная плата составила 4649 рублей 6Р копеек (уведомление об изменении арендной платы от 01.02.2017 № 01 -20/82). \

С 01 января 2018 года ежемесячная арендная плата составила 4838 рублей 17 копеек (уведомление об изменении арендной платы от 01.12.2017 № 01-20/51).

С 01 января 2019 года ежемесячная арендная плата составила 5026 рублей 67 копеек (уведомление об изменении арендной платы от 25.01.2019 № 01-20/244).

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 13.02.2018 по делу № А43-43792/2017 с общества с ограниченной ответственностью «Арфа» в пользу Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа город Шахунья Нижегородской области была взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 по 31.10.2017 в размере 27898 рублей 03 копеек, пени в размере 986 рублей 19 копеек.

Решением Совета депутатов городского округа город Шахунья Нижегородской области от 22.02.2019 № 25-12 Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа город Шахунья Нижегородской области переименован в Управление экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества городского округа город Шахунья Нижегородской области.

За период с 01 ноября 2017 по 28 марта 2019 года сумма задолженности составила 82 437 рублей 39 копеек.

Таким образом, по состоянию на 28 марта 2019 года итоговая сумма задолженности по арендной плате по Договору составила 110335 рублей 45 копеек.

Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. На основании данного пункта начислены пени в размере 8 575 рублей 15 копеек.

Общая сумма пени по состоянию на 28 марта 2019 года (с учетом решения Арбитражного суда Нижегородской области от 13.02.2018) составляет 9 712 рублей 61 копейка.

Из материалов дела следует, что до настоящего времени задолженность в указанном размере должником не погашена, что подтверждается представленными в суд документами. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, требование о включении в реестр требований кредиторов задолженности в сумме 120 048, 06 руб. предъявлено обоснованно и подлежит включению в реестр требований кредиторов.

Руководствуясь статьями 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

включить требования Управления экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества городского округа город Шахунья Нижегородской области в размере 120 048, 06 руб. в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Арфа» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Установить следующую очередность удовлетворения требований:

- 110 335,45 руб. требования кредиторов третьей очереди;

- 9 712,61 руб. требования кредиторов третьей очереди, учитывающиеся отдельно в реестре требований кредиторов и подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья А.Г. Пишин