Определение № А43-4203/10 от 16.05.2013 АС Нижегородской области

8892/2013-57290(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Резолютивная часть определения объявлена 16 мая 2013 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гущева Владимира Владимировича

(шифр 18-10/24),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шабалиной Валентиной Ивановной,

рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Объединенные транспортные технологии» (<...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО1 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника,

при участии в заседании:

от заявителя: ФИО2 по доверенности от 22.04.2013 г.,

от ЗАО «Декор»: ФИО3 по доверенности от 01.04.2013 г.,

установил:

В Арбитражный суд Нижегородской области в порядке статьи 60 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон о банкротстве) обратился конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Объединенные транспортные технологии» (<...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО1 с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

В судебном заседании представитель конкурного управляющего поддержал заявленные требования.

Представитель ЗАО «Декор» не возражает против удовлетворения требований.

Представитель уполномоченного органа возражает против удовлетворения требований в части привлечения к проведению торгов общества с ограниченной ответственностью «Торговая площадка», поскольку привлечение лица приведет к увеличению расходов на проведение процедуры.

Изучив представленные документы, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 08.12.2011 г. по делу № А43-4203/2010 общество с ограниченной ответственностью «Объединенные транспортные технологии» (<...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении имущества должника открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

В материалы дела для утверждения представлено Положение о порядке и способах продажи имущества общества с ограниченной отвественностью «Объединенные транспортные технологии», не являющегося предметом залога, в следующей редакции:

1.1. Настоящее Положение разработано на основании ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Приказа Минэкономразвития РФ от 14.09.2010 № Д06-3117 «О порядке применения положений Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в части проведения торгов по продаже имущества должника в электронной форме», Приказа Минэкономразвития РФ от 15.02.2010 № 54 «Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также Порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным Требованиям».

1.2. Положение определяет порядок, сроки и условия продажи имущества должника – ООО «Объединенные транспортные технологии» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, публичного предложения, правила взаимодействия организаторов открытых торгов, операторов электронных площадок, лиц, заинтересованных в регистрации на электронной площадке,

лиц, представляющих заявки на участие в открытых торгах (далее также - заявители), участников открытых торгов в процессе их организации и проведения.

Перечень и начальная продажная цена имущества, подлежащего реализации на открытых торгах, приведены в Приложении № 1 к настоящему Положению.

1.3. При продаже имущества должника организатором открытых торгов выступает: Общество с ограниченной ответственностью «Торговая площадка», 603033, <...>, ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/525701001.

1.4. Организатор торгов при подготовке и проведении торгов осуществляет следующие функции:

1.4.1. опубликовывает и размещает сообщения о продаже имущества и сообщения о проведении торгов и о результатах проведения торгов во всех источниках, установленных Законом о банкротстве;

1.4.2. принимает заявки на участие в торгах от заявителей, предложения о цене имущества;

1.4.3. определяет размер, срок и условия внесения задатка и заключает с заявителями договоры о задатке;

1.4.4. принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным настоящим Положением и уведомляет претендентов о принятом решении;

1.4.5. осуществляет проведение открытых торгов в форме аукциона, в форме публичного предложения, определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах проведения торгов.

1.4.6. уведомляет в электронной форме заявителей и участников торгов о результатах проведения открытых торгов.

1.4.7. обеспечивает подготовку документов, обеспечивает возможность осмотра реализуемого имущества потенциальными покупателями.

1.5. Организатор торгов осуществляет торги в электронном виде, для чего привлекает оператора электронной площадки.

1.6. Для проведения открытых торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества, с целью регистрации на электронной площадке организатор торгов заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки, соответствующим требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития России от 15.02.2010 № 54.

II. Подготовка к проведению открытых торгов

2.1. Организатор торгов организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении открытых торгов в форме аукциона в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Законом о банкротстве - газете «Коммерсантъ», а также в любом местном печатном органе по месту нахождения должника не позднее чем за 30 рабочих дней до даты проведения открытых торгов в случае проведения открытых торгов в форме аукциона, и не позднее дня, предшествующего дню начала приема заявок на участие в торгах в случае проведения открытых торгов в форме публичного предложения.

2.2. Организатор торгов организует подготовку и размещение информационного сообщения о проведении открытых торгов на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет не позднее чем за 30 рабочих дней до даты проведения открытых торгов.

2.3. Информационное сообщение должно содержать следующую информацию:

- сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом;

- сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене предприятия;

- порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене предприятия (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка в сумме 5 % начальной продажной цены имущества, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

- начальная цена продажи имущества;

- величина повышения начальной цены продажи имущества должника ("шаг аукциона") в размере 5%;

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- дата, время и место подведения результатов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

- сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

2.4. Для проведения открытых торгов организатор торгов представляет оператору электронной площадки заявку на проведение открытых торгов в форме электронного документа, соответствующую п.п. 3.1 – 3.3. Приказа Минэкономразвития России от 15.02.2010 № 54.

2.5. В заявке на проведение открытых торгов указывается:

а) наименование (фамилия, имя, отчество - для физического лица) должника, имущество (предприятие) которого выставляется на открытые торги, идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер - для юридических лиц);

б) фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является;

в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела о банкротстве;

г) основание для проведения открытых торгов (реквизиты судебного акта арбитражного суда);

д) сведения об имуществе (предприятии) должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом (предприятием) должника;

е) сведения о форме проведения открытых торгов и форме представления предложений о цене имущества (предприятия) должника;

ж) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в открытых торгах и предложений о цене имущества (предприятия) должника (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений). В случае проведения открытых торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества (предприятия) время окончания представления предложений не указывается;

з) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

и) размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

к) начальная цена продажи имущества (предприятия) должника;

л) величина повышения начальной цены продажи имущества (предприятия) должника («шаг аукциона») в случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества (предприятия) должника;

м) порядок и критерии определения победителя торгов;

н) дата, время и место подведения результатов открытых торгов;

о) порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества (предприятия) должника;

п) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

р) сведения об организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона);

с) дата публикации сообщения о проведении открытых торгов в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в печатном органе по месту нахождения должника, дата размещения такого сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Заявка подписывается электронной цифровой подписью организатора торгов.

К заявке на проведение открытых торгов прилагаются подписанные электронной цифровой подписью организатора торгов договор о задатке и проект договора купли- продажи имущества (предприятия) должника.

Представленная организатором торгов заявка на проведение открытых торгов регистрируется оператором электронной площадки в течение одного дня с момента ее поступления. Организатору торгов в течение одного часа с момента регистрации заявки оператором электронной площадки направляется электронное уведомление о принятии указанной заявки. Заявка на проведение открытых торгов и прилагаемые к ней сведения и документы должны быть размещены на электронной площадке в течение одного рабочего дня со дня регистрации такой заявки. Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке проходит в соответствии с п.п. 2.1- 2.7 Приказа Минэкономразвития России от 15.02.2010 № 54.

III. Представление заявок на участие в открытых торгах

3.1. Оператор электронной площадки в день начала представления заявок на участие в открытых торгах размещает на электронной площадке сообщение о начале представления заявок на участие в открытых торгах с указанием сведений, содержащихся в сообщении о торгах.

3.2. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах.

Срок представления заявок на участие в открытых торгах в форме аукциона должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов оператором электронной площадки.

3.3. Заявка, оформленная в электронном виде на сайте электронной площадки в сети «Интернет», должна содержать:

а) письменное обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

б) действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц), а также копии документов, подтверждающие полномочия лица, подписывающего заявку на участие в торгах;

д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий;

3.4. В течение 2 часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах оператор электронной площадки обязан осуществить регистрацию представленной заявки в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале.

Организатор торгов в течение одного часа с момента получения такой заявки проверяет наличие полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, и их соответствие требованиям настоящего раздела и направляет уведомление об этом оператору электронной площадки.

В случае установления наличия полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, требованиям настоящего раздела оператор электронной площадки незамедлительно после получения указанного уведомления направляет заявителю уведомление о регистрации заявки с указанием присвоенного заявке порядкового номера в журнале заявок на участие в торгах, даты и точного времени ее представления. В случае установления непредставления заявителем полного перечня документов и сведений в соответствии с требованиями настоящего раздела организатор торгов в течение одного часа с момента получения уведомления оператора электронной площадки о поступлении заявки направляет оператору электронной площадки уведомление о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям. Оператор электронной площадки в течение 30 минут с момента получения такого уведомления от организатора направляет заявителю уведомление в форме электронного документа о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям с указанием недостатков заявки, которые заявителю необходимо устранить.

3.5. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.

Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в сроки, установленные настоящим Положением, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается.

3.6. При подготовке к проведению открытых торгов, организатор торгов заключает договоры о задатке. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации. Условия договора о задатке, установленные организатором торгов, могут быть приняты

претендентом только путем присоединения к данному договору. Акцепт условий договора о задатке осуществляется претендентами на участие в торгах в порядке, предусмотренном статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, путем внесения денежных средств на расчетный счет организатора торгов в виде задатка.

IV. Определение участников открытых торгов

4.1. Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

4.2. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение 5 дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

4.3. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Положением;

2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

3) поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

4.4. Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.

Оператор электронной площадки в течение 1 дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов с указанием причин отказа.

V. Проведение открытых торгов

5.1. В случае, если при проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене, оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона».

5.2. В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

5.3. В случае, если при проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества должника, оператор электронной площадки должен размещать на электронной площадке все представленные предложения о цене имущества должника и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений.

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

5.4. При проведении открытых торгов устанавливается время приема предложений участников торгов о цене имущества должника, составляющее 1 час от времени начала представления предложений о цене имущества должника до истечения времени представления предложений о цене имущества должника и не более 30 минут после представления последнего предложения о цене имущества должника. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене имущества должника не было представлено, открытые торги автоматически, при помощи программных и технических средств электронной площадки завершаются.

5.5. Во время проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан отклонить предложение о цене имущества должника в момент его поступления, если оно не соответствует положениям настоящего раздела.

5.6. Оператор электронной площадки должен обеспечивать невозможность представления участниками торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества должника 2-х и более одинаковых предложений о цене имущества должника. В случае, если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участником (участниками)

торгов, представленным признается предложение о цене имущества должника, поступившее ранее других предложений.

5.7. Оператор электронной площадки рассматривает предложения участников торгов о цене имущества должника и определяет победителя открытых торгов.

5.8. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену имущества должника.

VI. Порядок подведения результатов проведения открытых торгов, подписания

договора купли-продажи и признания открытых торгов несостоявшимися

6.1. По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение 2 часов после окончания открытых торгов составляет протокол о результатах проведения торгов и направляет его организатору торгов для утверждения.

6.2. В случае, если при проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества должника, организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке.

Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, в течение десяти минут после поступления данного протокола от организатора торгов. В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества должника, представленных участниками торгов;

в) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену по сравнению с предложениями других участников торгов и участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов;

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов;

6.3. В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол всем участникам открытых торгов.

6.4. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены имущества должника, договор купли-продажи заключается организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должника.

6.5. В течение 15 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», и разместить на сайте этого официального издания в сети «Интернет», в средстве массовой информации по месту нахождения должника, в иных средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о проведении торгов. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене предприятия.

6.6. В течении 2 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копию этого протокола. В течении 5 дней с даты подписания этого протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли- продажи имущества с приложением проекта данного договора в ссоотвествии с представленными победителем торгов предложениями о цене имущества.

Договор купли-продажи имущества заключается между продавцом и победителем торгов в соответствии с Гражданским кодексом РФ не позднее 5 дней после утверждения протокола об итогах торгов.

Оплата приобретаемого имущества производится победителем торгов путем перечисления на расчетный счет Должника денежных средств, в размере цены имущества, зафиксированной в протоколе об итогах торгов, за вычетом суммы вынесенного задатка, не позднее, чем в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи. Факт оплаты подтверждается выпиской по счету, а также платежным поручением с отметкой банка об исполнении.

Оформление права собственности на имущество осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации после подписания договора купли-продажи имущества и акта приема-передачи, а также после оплаты имущества. Расходы по регистрации перехода права собственности на предмет торгов возлагаются на победителя торгов.

6.7. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли- продажи в течение 5 дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

6.8. В случае, если открытые торги признаны несостоявшимися и договор купли- продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов в течение 2 дней после завершения срока, установленного законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли- продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке.

6.9. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли- продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам торгов, конкурсный управляющий в течение 2 дней после завершения срока, установленного ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли- продажи с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества. Повторные торги проводятся в порядке, установленном законом о банкротстве. Начальная цена продажи имущества на

повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества на первых торгах.

6.10. В соответствии с п. 4 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

6.11. В рамках реализации имущества посредством публичного предложения организатор торгов в установленном законом порядке публикует сообщение о торгах посредством публичного предложения. В сообщении о проведении открытых торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

6.12. Начальная цена продажи имущества Должника при продаже посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной продажной цены на повторных торгах. При отсутствии в срок 5 рабочих дней с даты начала приема заявок, заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества Должника не ниже установленной начальной цены, указанная цена последовательно снижается на 10 % каждые пять рабочих дней.

6.13. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной продажной цены имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов при соблюдении этим участником всех условия торгов, в том числе оплаты задатка.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

VII. Расходы, связанные с проведением и участием в торгах.

7.1. Организация и проведение торгов осуществляется за счет средств

должника.

№ Инв. Наименование объекта Рыночная

п/п номер стоимость с

НДС, руб.
Стоимость
земельных
участков НДС не
облагается.

8 00000350, Земельный участок, категория земель: земли населенных

00000345 пунктов, разрешенное использование: для

производственных нужд, S 109 265,0 кв. м. Имеется
обременение в отношении земельного участка в виде
сервитута, установленного на основании Соглашения об
установлении частного сервитута земельного участка от
10.02.2012 г., о чем в Единый государственный реестр
прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена
соответствующая запись 03.10.2012 г.

9 - Забор

10 - Кабельная линия электросвязи

11 - Мини АТС 103-0015

1 00000146 Часть административного здания S 1 436,6 кв. м.

2 00000152 Земельный участок, (доля в праве 2/3), категория земель:

19 800 000,00

земли населенных пунктов, разрешенное использование:
для производственных нужд, S 5203,0 кв. м.

Указанное Положение в приведенной редакции от 05.03.2013 г. было представлено собранию кредиторов конкурсным управляющим для утверждения порядка и условий продажи имущества должника посредством публичного предложения. Собрание кредиторов, которое состоялось 26.02.2013 г.-05.03.2013 г. (с учетом перерыва), отклонило указанную редакцию Положения, утвердив большинством голосов Положение о порядке, сроках и способах продажи имущества должника в редакции от 26.02.2013 г., которое не содержит условий реализации имущества посредством публичного предложения.

Конкурсный управляющий полагает, что поскольку первые и повторные торги в отношении указанного имущества уже проведены, то принятие Положения в редакции, не содержащей условий о порядке и условиях продажи имущества посредством публичного предложения, нарушает установленный Законом о банкротстве порядок реализации имущества.

В связи с данными обстоятельствам конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении возникших разногласий в порядке статьи 60 Закона о банкротстве.

Рассмотрев и оценив представленные документы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит заявление конкурсного управляющего подлежащим удовлетворению в части в силу следующего.

Порядок проведения торгов по продаже имущества должника установлен статьями 110, 139 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложение о продаже имущества должника, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о

форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено такое предложение, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи этого имущества.

Определение арбитражного суда об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника может быть обжаловано.

Согласно пункту 4 статьи 139 Закона о банкротстве в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 настоящего Федерального закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона.

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной

цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Конкурсным управляющим собранию кредиторов были представлены предложения от 05.03.2013 г. о порядке и условиях продажи имущества должника, включающего положения о реализации имущества посредством публичного предложения.

Как следует из материалов дела, 25.06.2012 г. и 30.08.2012 г. были проведены первые и повторные торги в отношении указанного имущества. Торги признаны несостоявшимися, следовательно, имущество подлежит реализации посредством публичного предложения. В соответствии с пунктом 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве конкурсным управляющим были представлены для утверждения предложения о величине снижения начальной цены продажи имущества должника и сроке, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. Однако собранием кредиторов было утверждено положение об условиях и порядке реализации имущества должника в редакции, не предусматривающей условия реализации имущества посредством публичного предложения, что является нарушением положений пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве.

При таких обстоятельствах Положение в представленной редакции конкурсного управляющего подлежит утверждению в части (за исключением пунктов 1.3, 1.4.3, 6.13 заявленной редакции).

Суд отклоняет доводы представителя уполномоченного органа о нарушении в рассматриваемом случае его прав судом отклоняются, поскольку у данного лица отсутствует право выбора привлеченного лица для организации торгов, также как и право определения размера вознаграждения специализированной организации.

В соответствии с абзацем 6 пункта 1 статьи 20.3 Закона о банкротстве арбитражный управляющий вправе привлекать для обеспечения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве на договорной основе иных лиц с оплатой их деятельности за счет средств должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом,

стандартами и правилами профессиональной деятельности или соглашением арбитражного управляющего с кредиторами.

В качестве организатора торгов выступает конкурсный управляющий или привлекаемая для этих целей специализированная организация (пункт 8 статьи 110 Закона о банкротстве).

Вместе с тем, Закон о банкротстве устанавливает, что конкурсный управляющий обязан разумно и обоснованно осуществлять расходы, связанные с исполнением возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве (абзац 8 пункта 2 статьи 20.3 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 5 статьи 20.7 Закона о банкротстве оплата услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим для обеспечения своей деятельности, или определенный настоящей статьей размер оплаты таких услуг могут быть признаны арбитражным судом необоснованными по заявлению лиц, участвующих в деле о банкротстве, в случаях, если услуги не связаны с целями проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве, или возложенными на арбитражного управляющего обязанностями в деле о банкротстве либо размер оплаты стоимости таких услуг явно несоразмерен ожидаемому результату.

Таким образом, при наличии оснований для признания необоснованной оплаты услуг или размера оплаты таких услуг, заинтересованное лицо вправе защитить свои права в порядке пункта 5 статьи 20.7 Закона о банкротстве. Ответственность арбитражного управляющего установлена в статье 20.4 Федерального закона от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ, согласно которой арбитражный управляющий обязан возместить должнику, кредиторам и иным лицам убытки, которые причинены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения арбитражным управляющим возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве и факт причинения которых установлен вступившим в законную силу решением суда.

Исходя из системного толкования положений пункта 8 статьи 110, абзацем 6 пункта 1 статьи 20.3 Закона о банкротстве закона, полномочия по определению организатора торгов (конкурный управляющий или привлеченная специализированная организация), принадлежит конкурсному управляющему. Право выбора организатора торгов в рассматриваемом случае кредиторам не предоставлено.

В силу изложенного суд приходит к выводу, что требования конкурного управляющего в части утверждения Положения в предложенной им редакции в части содержащихся в нем положений о привлечении к проведению торгов общества с

ограниченной ответственностью «Торговая площадка», являются необоснованными подлежат отклонению.

Продажа имущества должника в конкурсном производстве осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных статьей 139 Закона о банкротстве (пункт 3 статьи 139 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 8 статьи 110 Закона о банкротстве организатор торгов выполняет следующие функции:

опубликовывает и размещает сообщение о продаже предприятия и сообщение о результатах проведения торгов;

принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене предприятия;

заключает с заявителями договоры о задатке;

определяет участников торгов;

осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене предприятия;

определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

Размер задатка для участия в торгах устанавливается внешним управляющим и не должен превышать двадцать процентов начальной цены продажи предприятия.

Исходя из норм Закона о банкротстве, определение размера, срока и условия внесения задатка не относится к компетенции собрания кредиторов. Не содержит Закон о банкротстве и положений, содержащих требования о внесении задатка участниками торгов посредством публичного предложения.

Таким образом, предложения конкурсного управляющего, содержащиеся в представленном Положении в этой части подлежат отклонению.

В остальной части Положение об утверждении порядка, сроков и условиях продажи имущества должника в редакции конкурсного управляющего от 05.03.2013 г. соответствует закону и подлежит утверждению.

Вопрос начальной цены продажи имущества на открытом аукционе судом не рассматривается, поскольку разногласия по данному вопросу между конкурсным управляющим и кредиторами отсутствуют. Размер начальной цены продажи определен, исходя из выполненных независимым оценщиком отчетов об оценке рыночной стоимости имущества, и утвержден собранием кредиторов должника.

Руководствуясь статьей 60 Федерального закона от 26.10.2002 г. «О

несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ, статьями 184-187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление конкурного управляющего удовлетворить в части.

Утвердить положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества общества с ограниченной ответственностью «Объединенные транспортные технологии» (<...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) в редакции конкурсного управляющего должника ФИО1, а именно:

1.1. Настоящее Положение разработано на основании ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Приказа Минэкономразвития РФ от 14.09.2010 № Д06-3117 «О порядке применения положений Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в части проведения торгов по продаже имущества должника в электронной форме», Приказа Минэкономразвития РФ от 15.02.2010 № 54 «Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также Порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным Требованиям».

1.2. Положение определяет порядок, сроки и условия продажи имущества должника – ООО «Объединенные транспортные технологии» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, публичного предложения, правила взаимодействия организаторов открытых торгов, операторов электронных площадок, лиц, заинтересованных в регистрации на электронной площадке, лиц, представляющих заявки на участие в открытых торгах (далее также - заявители), участников открытых торгов в процессе их организации и проведения.

Перечень и начальная продажная цена имущества, подлежащего реализации на открытых торгах, приведены в Приложении № 1 к настоящему Положению.

1.3. Организатор торгов при подготовке и проведении торгов осуществляет следующие функции:

1.3.1. опубликовывает и размещает сообщения о продаже имущества и сообщения о проведении торгов и о результатах проведения торгов во всех источниках, установленных Законом о банкротстве;

1.3.2. принимает заявки на участие в торгах от заявителей, предложения о цене

имущества;

1.3.3. заключает с заявителями договоры о задатке;

1.3.4. принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным настоящим Положением и уведомляет претендентов о принятом решении;

1.3.5. осуществляет проведение открытых торгов в форме аукциона, в форме публичного предложения, определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах проведения торгов.

1.3.6. уведомляет в электронной форме заявителей и участников торгов о

результатах проведения открытых торгов.

1.3.7. обеспечивает подготовку документов, обеспечивает возможность осмотра

реализуемого имущества потенциальными покупателями.

1.4. Организатор торгов осуществляет торги в электронном виде, для чего привлекает оператора электронной площадки.

1.5. Для проведения открытых торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества, с целью регистрации на электронной площадке организатор торгов заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки, соответствующим требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития России от 15.02.2010 № 54.

II. Подготовка к проведению открытых торгов

2.1. Организатор торгов организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении открытых торгов в форме аукциона в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Законом о банкротстве - газете «Коммерсантъ», а также в любом местном печатном органе по месту нахождения должника не позднее чем за 30 рабочих дней до даты проведения открытых торгов в случае проведения открытых торгов в форме аукциона, и не позднее дня, предшествующего дню начала приема заявок на участие в торгах в случае проведения открытых торгов в форме публичного предложения.

2.2. Организатор торгов организует подготовку и размещение информационного сообщения о проведении открытых торгов на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет не позднее чем за 30 рабочих дней до даты проведения открытых торгов.

2.3. Информационное сообщение должно содержать следующую информацию:

- сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом;

- сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене предприятия;

- порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене предприятия (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка в сумме 5 % начальной продажной цены имущества, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

- начальная цена продажи имущества;

- величина повышения начальной цены продажи имущества должника ("шаг аукциона") в размере 5%;

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- дата, время и место подведения результатов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества; - сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

2.4. Для проведения открытых торгов организатор торгов представляет оператору электронной площадки заявку на проведение открытых торгов в форме электронного документа, соответствующую п.п. 3.1 – 3.3. Приказа Минэкономразвития России от 15.02.2010 № 54.

2.5. В заявке на проведение открытых торгов указывается:

а) наименование (фамилия, имя, отчество - для физического лица) должника, имущество (предприятие) которого выставляется на открытые торги, идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер - для юридических лиц);

б) фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является;

в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела о банкротстве;

г) основание для проведения открытых торгов (реквизиты судебного акта арбитражного суда);

д) сведения об имуществе (предприятии) должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом (предприятием) должника;

е) сведения о форме проведения открытых торгов и форме представления предложений о цене имущества (предприятия) должника;

ж) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в открытых торгах и предложений о цене имущества (предприятия) должника (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений). В случае проведения открытых торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества (предприятия) время окончания представления предложений не указывается;

з) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

и) размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

к) начальная цена продажи имущества (предприятия) должника;

л) величина повышения начальной цены продажи имущества (предприятия) должника («шаг аукциона») в случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества (предприятия) должника;

м) порядок и критерии определения победителя торгов;

н) дата, время и место подведения результатов открытых торгов;

о) порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества (предприятия) должника;

п) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

р) сведения об организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона);

с) дата публикации сообщения о проведении открытых торгов в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в печатном органе по месту нахождения должника, дата размещения такого сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Заявка подписывается электронной цифровой подписью организатора торгов.

К заявке на проведение открытых торгов прилагаются подписанные электронной цифровой подписью организатора торгов договор о задатке и проект договора купли- продажи имущества (предприятия) должника.

Представленная организатором торгов заявка на проведение открытых торгов регистрируется оператором электронной площадки в течение одного дня с момента ее поступления. Организатору торгов в течение одного часа с момента регистрации заявки оператором электронной площадки направляется электронное уведомление о принятии указанной заявки. Заявка на проведение открытых торгов и прилагаемые к ней сведения и документы должны быть размещены на электронной площадке в течение одного рабочего дня со дня регистрации такой заявки. Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке проходит в соответствии с п.п. 2.1- 2.7 Приказа Минэкономразвития России от 15.02.2010 № 54.

III. Представление заявок на участие в открытых торгах

3.1. Оператор электронной площадки в день начала представления заявок на участие в открытых торгах размещает на электронной площадке сообщение о начале представления заявок на участие в открытых торгах с указанием сведений, содержащихся в сообщении о торгах.

3.2. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах.

Срок представления заявок на участие в открытых торгах в форме аукциона должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов оператором электронной площадки.

3.3. Заявка, оформленная в электронном виде на сайте электронной площадки в сети «Интернет», должна содержать:

а) письменное обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

б) действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении

или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно- правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц), а также копии документов, подтверждающие полномочия лица, подписывающего заявку на участие в торгах;

д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий;

3.4. В течение 2 часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах оператор электронной площадки обязан осуществить регистрацию представленной заявки в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале.

Организатор торгов в течение одного часа с момента получения такой заявки проверяет наличие полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, и их соответствие требованиям настоящего раздела и направляет уведомление об этом оператору электронной площадки.

В случае установления наличия полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, требованиям настоящего раздела оператор электронной площадки незамедлительно после получения указанного уведомления направляет заявителю уведомление о регистрации заявки с указанием присвоенного заявке порядкового номера в журнале заявок на участие в торгах, даты и точного времени ее представления. В случае установления непредставления заявителем полного перечня документов и сведений в соответствии с требованиями настоящего раздела организатор торгов в течение одного часа с момента получения уведомления оператора электронной

площадки о поступлении заявки направляет оператору электронной площадки уведомление о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям. Оператор электронной площадки в течение 30 минут с момента получения такого уведомления от организатора направляет заявителю уведомление в форме электронного документа о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям с указанием недостатков заявки, которые заявителю необходимо устранить.

3.5. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.

Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в сроки, установленные настоящим Положением, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается.

3.6. При подготовке к проведению открытых торгов, организатор торгов заключает договоры о задатке. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации. Условия договора о задатке, установленные организатором торгов, могут быть приняты претендентом только путем присоединения к данному договору. Акцепт условий договора о задатке осуществляется претендентами на участие в торгах в порядке, предусмотренном статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, путем внесения денежных средств на расчетный счет организатора торгов в виде задатка.

IV. Определение участников открытых торгов

4.1. Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

4.2. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение 5 дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

4.3. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в

случае, если:

1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Положением;

2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

3) поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

4.4. Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме

электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в

день его подписания.

Оператор электронной площадки в течение 1 дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов с указанием причин отказа.

V. Проведение открытых торгов

5.1. В случае, если при проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене, оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона».

5.2. В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

5.3. В случае, если при проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества должника, оператор электронной площадки должен размещать на электронной площадке все представленные предложения о цене имущества должника и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений.

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

5.4. При проведении открытых торгов устанавливается время приема предложений участников торгов о цене имущества должника, составляющее 1 час от времени начала представления предложений о цене имущества должника до истечения времени

представления предложений о цене имущества должника и не более 30 минут после представления последнего предложения о цене имущества должника. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене имущества должника не было представлено, открытые торги автоматически, при помощи программных и технических средств электронной площадки завершаются.

5.5. Во время проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан отклонить предложение о цене имущества должника в момент его поступления, если оно не соответствует положениям настоящего раздела.

5.6. Оператор электронной площадки должен обеспечивать невозможность представления участниками торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества должника 2-х и более одинаковых предложений о цене имущества должника. В случае, если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества должника, поступившее ранее других предложений.

5.7. Оператор электронной площадки рассматривает предложения участников торгов о цене имущества должника и определяет победителя открытых торгов.

5.8. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену имущества должника.

VI. Порядок подведения результатов проведения открытых торгов, подписания

договора купли-продажи и признания открытых торгов несостоявшимися

6.1. По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение 2 часов после окончания открытых торгов составляет протокол о результатах проведения торгов и направляет его организатору торгов для утверждения.

6.2. В случае, если при проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества должника, организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке.

Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, в течение десяти минут после поступления данного протокола от организатора торгов. В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества должника, представленных участниками торгов;

в) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену по сравнению с предложениями других участников торгов и участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов;

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов;

6.3. В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол всем участникам открытых торгов.

6.4. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены имущества должника, договор купли- продажи заключается организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должника.

6.5. В течение 15 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», и разместить на сайте этого официального издания в сети «Интернет», в средстве массовой информации по месту нахождения должника, в иных средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о проведении торгов. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене предприятия.

6.6. В течении 2 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копию этого протокола. В течении 5 дней с даты подписания этого протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли- продажи имущества с приложением проекта данного договора в ссоотвествии с представленными победителем торгов предложениями о цене имущества.

Договор купли-продажи имущества заключается между продавцом и победителем торгов в соответствии с Гражданским кодексом РФ не позднее 5 дней после утверждения протокола об итогах торгов.

Оплата приобретаемого имущества производится победителем торгов путем перечисления на расчетный счет Должника денежных средств, в размере цены имущества, зафиксированной в протоколе об итогах торгов, за вычетом суммы вынесенного задатка, не позднее, чем в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи. Факт оплаты подтверждается выпиской по счету, а также платежным поручением с отметкой банка об исполнении.

Оформление права собственности на имущество осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации после подписания договора купли-продажи имущества и акта приема-передачи, а также после оплаты имущества. Расходы по регистрации перехода права собственности на предмет торгов возлагаются на победителя торгов.

6.7. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли- продажи в течение 5 дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

6.8. В случае, если открытые торги признаны несостоявшимися и договор купли- продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов в течение 2 дней после завершения срока, установленного законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке.

6.9. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли- продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам торгов, конкурсный управляющий в течение 2 дней после завершения срока, установленного ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества. Повторные торги проводятся в порядке, установленном законом о банкротстве. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества на первых торгах.

6.10. В соответствии с п. 4 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

6.11. В рамках реализации имущества посредством публичного предложения организатор торгов в установленном законом порядке публикует сообщение о торгах посредством публичного предложения. В сообщении о проведении открытых торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

6.12. Начальная цена продажи имущества Должника при продаже посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной продажной цены на повторных торгах. При отсутствии в срок 5 рабочих дней с даты начала приема заявок, заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества Должника не ниже установленной начальной цены, указанная цена последовательно снижается на 10 % каждые пять рабочих дней.

6.13. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной продажной цены имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

VII. Расходы, связанные с проведением и участием в торгах.

7.1. Организация и проведение торгов осуществляется за счет средств должника.

п/п номер стоимость с НДС,

руб. Стоимость
земельных
участков НДС не
облагается.

1 00000236, Наружные электросети (передаточные устройства),

00000208, протяженность 4250,00м., S 67,9 кв.м.

00000228 2 00000143 Нежилое отдельно стоящее здание (профилакторий с

пристроенным складом запчастей и автошколой),

192 000 000,0

производственное, S 3 235,4 кв. м.

3 - Нежилое отдельно стоящее здание (блок вспомогательных

цехов), производственное, S 1 096,9 кв. м.

4 00000151 Нежилое отдельно стоящее здание (бокс легковых

автомобилей), производственное, S 280,9 кв. м.

5 - Нежилое отдельно стоящее административное здание

(профилакторий), производственное, S 3 024,4 кв. м.

6 - Нежилое отдельно стоящее административное здание

(РММ), производственное, S 6 754,2 кв. м.

7 00000149 Нежилое отдельно стоящее здание (диспетчерская),

производственное, S 718,2 кв. м.

8 00000350, Земельный участок, категория земель: земли населенных

00000345 пунктов, разрешенное использование: для

производственных нужд, S 109 265,0 кв. м. Имеется
обременение в отношении земельного участка в виде
сервитута, установленного на основании Соглашения об
установлении частного сервитута земельного участка от
10.02.2012 г., о чем в Единый государственный реестр
прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена
соответствующая запись 03.10.2012 г.

9 - Забор

10 - Кабельная линия электросвязи

11 - Мини АТС 103-0015

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение десяти дней со дня его вынесения.