Определение № А43-459/10 от 16.03.2010 АС Нижегородской области

1120/2010-41415(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № А43-459/2010
17-4

при ведении протокола судебного заседания судьей Окороковым Д.Д.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Закрытого акционерного общества «ТрансТелеКом-НН», г.Н.Новгород

к ответчику: Открытому акционерному обществу «Нижегородкапстрой», г.Н.Новгород

об устранении недостатков по договору долевого участия в строительстве

при участии

от истца: ФИО1, доверенность № 1072 от 02.03.2009г.

от ответчика: ФИО2, доверенность № 1178 от 16.12.2009г.

В предварительном судебном заседании в порядке ст.136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 09.03.2010г. до 16.03.2010г.

Установил: Закрытое акционерное общество «ТрансТелеКом-НН» г.Н.Новгород обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Открытому акционерному обществу «Нижегородкапстрой» г.Н.Новгород об обязании ответчика устранить недостатки нежилого помещения площадью 129,20 метров квадратных, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, Нижегородский район, на территории в границах улиц Богдановича и Казанское шоссе, д.1 (строительный адрес) в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

Требования истца основаны на договоре участия в долевом строительстве № 2-07- 11-1/1-1 от 27.11.2007г. и договоре уступки права требования № 137/08-ТТК-пр от 03.10.2008г.

В заседание суда 16.03.2010г. сторонами представлено мировое соглашение от этой же даты, подписанное полномочными представителями ЗАО «ТрансТелеКом-НН» и ОАО «Нижегородкапстрой».

В соответствии с указанным мировым соглашением ответчик обязался устранить недостатки в вышеназванном помещении в течение 40 дней с момента подписания данного соглашения.

Мировое соглашение от 16.03.2010г. не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем оно подлежит утверждению Арбитражным судом.

В силу ч.2 ст.150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается, если заключено мировое соглашение и оно утверждено Арбитражным судом.

Согласно п.3 ч.7 ст.141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении судом мирового соглашения истцу возвращается из федерального бюджета половина уплаченной госпошлины.

Следовательно, Обществу «Центрэнергорасчет» следует возвратить из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1000 руб., перечисленную платежным поручением № 6362 от 24.12.2009г. Указанный платежный документ остается в настоящем деле.

Вопрос о распределении расходов по госпошлине сторонами в мировом соглашении не разрешен, в связи с чем суд относит их на ответчика в сумме 1000 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.139-141, ч.2 ст.150, ст.ст.151, 184, 185, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пп.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

1). Утвердить мировое соглашение от 16.03.2010г., заключенное Закрытым акционерным обществом «ТрансТелеКом-НН» г.Н.Новгород и Открытым акционерным обществом «Нижегородкапстрой» г.Н.Новгород о нижеследующем:

1. 27 ноября 2007 года между Ответчиком и ООО «Линия вкуса» был заключен Договор № 2-07-11-1/1-1 участия в долевом строительстве (далее – Договор), по которому Ответчик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить объект недвижимости жилой дом с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу г. Н. Новгород, Нижегородский район, на территории в границах улиц Богдановича и Казанское шоссе, д. 1 (строительный адрес) и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать ООО «Линия вкуса».

03 октября 2008 года между Истцом и ООО «Линия вкуса», был заключен Договор уступки права требования № 137/08-ТТК-пр (далее – Договор уступки пава требования), по которому, ООО «Линия вкуса», являясь Цедентом, уступило Истцу, который является Цессионарием право требования к Ответчику на получение объекта долевого строительства, а именно жилого дома на цокольном этаже, общей площадью 126, 9 м2 под офис, после ввода Жилого дома в эксплуатацию.

В соответствии с п. 3.2.2. Договора, Истец обязуется принять от Ответчика нежилое помещение по акту приема-передачи в течение 7 календарных дней с момента получения по почте или лично под расписку уведомления от Ответчика о готовности нежилого помещения к передаче.

2. При приемке указанного нежилого помещения Истцом и Ответчиком, были выявлены следующие недостатки:

Наружные стены частично выполнены из керамического кирпича, что не соответствует условиям Договора; не завершено утепление и облицовка фасада, имеющийся утеплитель уложен небрежно и пропитан влагой.

Керамический кирпич – частично выкрашен, частично полуразложился.

На полу имеется строительный мусор, часть помещений занята для работ подрядных организаций, стыки бетонных плит не заделаны, технологические проемы в плитах также не заделаны, не удалены технологические детали для транспортировки ЖБК.

Не выполнено заполнение промежутков между оконными блоками и оконными проемами.

Электроснабжение офиса – от совмещенных этажных щитов с автоматическими выключателями защиты внутри офисной групповой сети, внутриофисной сети – кабель марки ВВГ – не выполнено полностью.

Система отопления не функционирует, некоторые трубы отопления проложены по рабочей зоне помещения (по середине пола).

Водоснабжение – центральное, ввод в офис холодной и горячей воды из стальных труб – отсутствует.

Канализация не функционирует, часть стоянки канализации – забита и заморожена, помещение залито фекальными массами, стояки канализации выполнены из чугуна, а не из ПВХ, что не соответствует условиям Договора.

Телевидение, телефон, радио – проверить невозможно.

В помещение выведены конструкции вентиляционных шахт, в которых отсутствуют технологические люки для резервирования и чистки, одна из конструкций не завершена нет дна и вентиляционного отверстия.

3. На день заключения настоящего Соглашения, Стороны договорились об исполнении условий Договора и определили, что Ответчик, своими силами и за свой счет, устраняет недостатки, указанные в п.2 настоящего Соглашения в течение 40 дней с момента подписания настоящего Соглашения Сторонами.

2). Производство по делу прекратить.

3). Взыскать с Открытого акционерного общества «Нижегородкапстрой» г.Н.Новгород в пользу Закрытого акционерного общества «ТрансТелеКом-НН», г.Н.Новгород 1000 руб. расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать.

4). Возвратить Закрытому акционерному обществу «ТрансТелеКом-НН», г.Н.Новгород из федерального бюджета госпошлину в сумме 1000 руб., перечисленную платежным поручением № 6362 от 24.12.2009г.

Выдать справку на возврат госпошлины.