Определение № А43-4915/14 от 16.04.2014 АС Нижегородской области

9012/2014-49585(3)

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Кабакиной Елены Евгеньевны (шифр 12-121),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочиным Д.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Мулинское рыбоводное хозяйство», д. Мулино Володарского района Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>),

к ответчику: Мулинской сельской администрации Володарского района Нижегородской области,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора администрации Володарского муниципального района Нижегородской области,

при участии представителей:

от истца: ФИО1 по доверенности от 01.04.2014,

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 24.03.2014,

от третьего лица: ФИО3 по доверенности от 13.01.2014,

о признании отсутствующим прав собственности на земельный участок, признании недействительными условий договора аренды земельного участка о порядке определения арендной платы за использование земельного участка

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Мулинское рыбоводное хозяйство», д.Мулино Володарского района Нижегородской области, обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к Мулинской сельской администрации Володарского района Нижегородской области, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, о признании отсутствующим права собственности муниципального образования Мулинский сельсовет Володарского района Нижегородской области на земельный участок с кадастровым номером 52:22:0400009:526, общей площадью 167 709 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Володарский район, юго-западнее (50 м) д. Мулино, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,

телевидения, информатики, земли для обеспечения коммерческой деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного социального назначения, предназначенные для строительства объектов рыбного хозяйства, зарегистрированное в ЕГРП записью № 52-52- 07/018/2008-253 от 05.08.2008; признать недействительными условия пункта 4.1. и приложения № 3 к договору аренды № 12/004/08 от 12.12.2008 земельного участка с кадастровым номером 52:22:0400009:526, общей площадью 167 709 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Володарский район, юго-западнее (50 м) д. Мулино, о порядке определения арендной платы за использование земельного участка;

установить порядок расчета арендной платы по договору аренды № 12/004/08 от 12.12.2008 земельного участка с кадастровым номером 52:22:0400009:526, общей площадью 167 709 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Володарский район, юго-западнее (50 м) д. Мулино следующим образом:

арендная плата устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле: А = Ас*S, где:

А – размер арендной платы, руб., рассчитываемая за 12 месяцев; Ас – ставка арендной платы, руб./кв.м.;

S – площадь земельного участка, кв.м.

Ставка арендной платы рассчитывается по следующей формуле: Ас = УПКСЗ*Кви*Кд*Ки, где:

УПКСЗ – удельный показатель кадастровой стоимости земли для данного вида разрешенного использования, руб./кв.м. определяется для каждой категории земель и вида разрешенного использования земельных участков в ходе работ по государственной кадастровой оценке земель (ГКОЗ). Результаты утверждаются постановлением Правительства Нижегородской области;

Кви – коэффициент вида разрешенного использования земельных участков, рассчитываемый от кадастровой стоимости земли для данного вида разрешенного использования в соответствии с принятой при проведении ГКОЗ классификацией. Величина Кви определяется исходя из среднего уровня действующей величины арендной платы для данного вида разрешенного использования земельных участков на территории Нижегородской области;

Кд – коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида разрешенного использования земельного участка;

Ки – коэффициент индексации. Ежегодно устанавливается в размере не менее прогнозируемого среднегодового индекса потребительских цен на товары и услуги в Нижегородской области на следующий год.

Представитель ответчика и третьего лица представили отзывы на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Истец обратился с ходатайством об истребовании у Мулинской сельской администрации Володарского района Нижегородской области : требование прокурора о предоставлении информации № 650ж от 30.08.2013, ответ Мулинской сельской администрации № 798 от 26.08.2013 на указанное требование прокурора, представление прокурора № 5-4-2013 от 06.09.2013 об устранении нарушений земельного

законодательства, письмо Мулинской сельской администрации № 65 от 03.10.2013 ответ на представление прокурора.

Ходатайство принято к рассмотрению.

Изучив материалы дела, суд считает предварительное судебное заседание подлежащим отложению ввиду необходимости представления дополнительных доказательств по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 184, 185-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Отложить предварительное судебное заседание арбитражного суда первой инстанции до 06 мая 2014 года до 15 часов 00 минут. Предварительное судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 9, зал № 314.

2. Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда первой инстанции на 06 мая 2014 года в 15 час. 10 мин. в помещении Арбитражного суда Нижегородской области по адресу: г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 9, зал. 314.* * Условием для завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции в вышеуказанное время по правилам пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации будет являться неявка в предварительное судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и не поступление от них возражений против рассмотрения дела в их отсутствие. Лицам, участвующим в деле, дополнительно предложить представить в суд:

ИСТЦУ: обосновать исковые требования с учетом отзыва ответчика и третьего лица.

ОТВЕТЧИКУ: требование прокурора о предоставлении информации № 650ж от

30.08.2013, ответ Мулинской сельской администрации № 798 от 26.08.2013 на указанное требование прокурора, представление прокурора № 5-4-2013 от 06.09.2013 об устранении нарушений земельного законодательства, письмо Мулинской сельской администрации № 65 от 03.10.2013 ответ на представление прокурора.

СТОРОНАМ: копии судебных актов судов общей юрисдикции, имеющие отношения к рассматриваемом спору.

Подлинники затребованных судом дополнительных документов, а также документов, приложенных к исковому заявлению в копиях, участникам процесса представить на обозрение суда в судебном заседании.

Разъяснить сторонам правила статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации согласно которым каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих доводов и возражений, предварительно, раскрыв данные доказательства перед другими лицами до начала судебного заседания. Лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно. Поэтому не предоставление отзыва на исковое заявление, возражений и доказательств по существу заявленных исковых требований как истцом, так и ответчиком

может повлечь за собой неблагоприятные последствия в виде удовлетворения заявленных исковых требований или в отказе в их удовлетворении соответственно.

Сторонам разъясняется их право на рассмотрение дела с участием арбитражных заседателей, право передать спор на разрешение третейского суда, право обратиться за содействием к посреднику в целях урегулирования спора, заключить мировое соглашение. При утверждении арбитражным судом заключенного сторонами мирового соглашения производство по делу прекращается, истцу возвращается из федерального бюджета половина уплаченной им государственной пошлины (за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда), мировое соглашение исполняется в порядке, установленном статьей 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Разъясняем, что согласно части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Лица, участвующие в деле, информируются о том, что они могут получить сведения о перерывах, которые могут быть объявлены судом в судебных заседаниях при рассмотрении настоящего дела, на доске объявлений, расположенной на первом этаже здания суда; по телефону <***>, а также на официальном веб-сайте Арбитражного суда Нижегородской области в сети Интернет (www.nnov.arbitr.ru: раздел Перерывы).

Судья Е.Е. Кабакина