Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шитовым Дмитрием Игоревичем, рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство ФИО1 (<...>) об отмене обеспечительных мер, принятых определением от 17.09.2014 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческое предприятие «АКБС» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии:

временный управляющий должника ФИО2,

от заявителя – ФИО3, по доверенности от 19.08.2014 б/н,

от ООО «Артемида-3» - ФИО4, по доверенности от 12.01.2015 б/н,

установил:

определением от 01.07.2014 в отношении ООО ПКП «АКБС» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО2 (номер в сводном реестре арбитражных управляющих - 8108, ИНН <***>, почтовый адрес: 603000, г. Нижний Новгород, а/я 312).

Сообщение о введении процедуры наблюдения в отношении должника опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 120 от 12.07.2014.

12.09.2014 в Арбитражный суд Нижегородской области обратился временный управляющий должника с ходатайством о принятии обеспечительных мер.

Определением от 17.09.2014 ходатайство временного управляющего было удовлетворено, судом приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области совершать какие-либо регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

· Земельный участок площадью 10 331 кв.м., разрешенный вид использования – земли промышленности энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения, разрешенный вид использования – для производства боеприпасов к газовому оружию, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 52:24:0080103:1 (основание возникновения права собственности ООО «ПКП «АКБС» - договор купли-продажи недвижимости от 26.11.2003 г.);

· Земельный участок свободный от застройки, площадью 840 кв.м., расположенный по адресу: <...>, категория земель – земли промышлености энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения, кадастровый номер 52:24:0080103:76, (основание возникновения права собственности ООО «ПКП «АКБС» - договор купли-продажи земельного участка от 02.08.2012 г., заключенный между КУМИ Богородского района и ООО «ПКП «АКБС»);

· Сооружение подземно-надземный газопровод среднего и низкого давления протяженностью 447 м., литер 3,4, назначение объекта – нежилое передаточное, находящееся по адресу: <...>, инвентарный №84313, кадастровый номер 52:24:0080102:859 (основание возникновения права собственности - разрешение на ввод в эксплуатацию от 21.03.2011 г. №RU52504000-033);

· Нежилое здание – склад взрывчатых веществ и боеприпасов для гражданского и служебного оружия, литер В, площадью 39,20 кв.м., расположенный по адресу: <...>, инвентарный №13496, кадастровый номер 52:24:0080102:353 (основание возникновения права собственности ООО «ПКП «АКБС» - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 07.08.2006 г. N34-ПКС);

· Нежилое здание – литера нет, этажность 1, общей площадью 1127,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>, инвентарный №21129, кадастровый номер 52:24:0080103:88 (основание возникновения права собственности ООО «ПКП «АКБС» - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 12.01.2012 г. №RU52504000-003);

· Нежилое здание - контрольно-пропускного пункта, литер Е, этажность 1, общей площадью 2З,70 кв. м, расположенное по адресу: <...>, инвентарный №6956, кадастровый номер 52:24:0080102:358 (основание возникновения права собственности ООО «ПКП «АКБС» - договор купли-продажи объектов недвижимости от 18.04.2002 г., заключенный между ТОО ПКП «Богородскагропромэнерго» и ООО «ПКП «АКБС»; дополнительное соглашение от 28.06.2002 г. к .договору купли-продажи объектов недвижимости от 18.04.2002 г., заключенного между ТОО ПКП «Богородскагропромэнерго» и ООО «ПКП «АКБС»);

· Нежилое здание - навесного склада, литер Г, общей площадью 429,60 кв. м, расположенное по адресу: <...>, инвентарный №6959, кадастровый номер 52:24:0080102:357 (основание возникновения права собственности ООО «ПКП «АКБС» - договор купли-продажи объектов недвижимости от 18.04.2002 г., заключенный между ТОО ПКП «Богородскагропромэнерго» и ООО «ПКП «АКБС»; дополнительное соглашение от 28.06.2002 г. к .договору купли-продажи объектов недвижимости от 18.04.2002 г., заключенного между ТОО ПКП «Богородскагропромэнерго» и ООО «ПКП «АКБС»);

· Нежилое здание (производственное) - обменный пункт, литер Ж, общей площадью З74,50 кв. м, расположенное по адресу: <...>, инвентарный №6960, кадастровый номер 52:24:0080102:360 (основание возникновения права собственности ООО «ПКП «АКБС» - договор купли-продажи объектов недвижимости от 18.04.2002 г., заключенный между ТОО ПКП «Богородскагропромэнерго» и ООО «ПКП «АКБС»; дополнительное соглашение от 28.06.2002 г. к .договору купли-продажи объектов недвижимости от 18.04.2002 г., заключенного между ТОО ПКП «Богородскагропромэнерго» и ООО «ПКП «АКБС»);

· Нежилое здание, литер Д, этажность 1,общей площадью 28З,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 52:24:0080102:З61 (основание возникновения права собственности ООО «ПКП «АКБС» - договор купли-продажи объектов недвижимости от 18.04.2002 г., заключенный между ТОО ПКП «Богородскагропромэнерго» и ООО «ПКП «АКБС»; дополнительное соглашение от 28.06.2002 г. к .договору купли-продажи объектов недвижимости от 18.04.2002 г., заключенного между ТОО ПКП «Богородскагропромэнерго» и ООО «ПКП «АКБС»);

· Нежилое помещение П1, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, 1-й этаж, общая площадь объекта 57,5 кв.м., кадастровый номер объекта 52:18:0070062:192 (основание возникновения права собственности ООО «ПКП «АКБС» - договор купли-продажи недвижимости от 22.04.2011 г.);

· Нежилое помещение П10, расположенное в цокольном этаже по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, общая площадь объекта 11,20 кв.м., кадастровый номер 52:18:0070062:655 (основание возникновения права собственности ООО «ПКП «АКБС» - договор купли-продажи недвижимости от 15.10.2004 г., дополнительное соглашение №1 к договору купли-продажи недвижимости от 24.03.2008 г.);

· Нежилое помещение П11 на первом этаже по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69,, общая площадь объекта 251,4 кв.м., кадастровый номер 52:18:0070062:647 (основание возникновения права собственности ООО «ПКП «АКБС» - дополнительное соглашение №2 к договору купли-продажи недвижимости от 15.10.2004 г.; договор купли-продажи недвижимости от 15.10.2004г.; протокол №46 общего собрания учредителей общества ООО «ПКП «АКБС» от 22.12.2008 г.);

· Нежилое помещение П12, расположенное на третьем этаже по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69,, общая площадь объекта 251,7 кв.м., кадастровый номер 52:18:0070062:649 (основание возникновения права собственности ООО «ПКП «АКБС» - договор купли-продажи недвижимости от 15.10.2004 г., дополнительное соглашение №3 к договору купли-продажи недвижимости от 24.03.2008 г.);

· Нежилое помещение П13, расположенное на первом и цокольном этаже по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, общая площадь 155,10 кв.м., кадастровый номер 52:18:007:0062:745 (условный номер 52-52-01/749/2007-099) (основание возникновения права собственности ООО «ПКП «АКБС» - договор купли-продажи недвижимости от 15.10.2004 г.; дополнительное соглашение №4 от 24.03.2008 г. к договору купли-продажи недвижимости от 15.10.2004 г.);

· 424/3400 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения П20, общей площадью 371,2 кв.м., расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, на 1,2,3,4, надстройка, цокольный, кадастровый номер 52:18:0070062:240 (основание возникновения права собственности ООО «ПКП «АКБС» договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2010 г.);

· 424/3400 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения П21, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, д. 69, на первом этаже, общей площадью 68,8 кв.м., кадастровый номер 52:18:0070062:238 (основание возникновения права собственности ООО «ПКП «АКБС» - договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2010 г.);

· 424/3400 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения П22, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, на этажах 1,2,3,4, надстрой, площадью 166,1 кв.м., кадастровый номер 52:18:0070062:239 (основание возникновение права собственности ООО «ПКП «АКБС - договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2010 г.);

· Нежилое помещение П23, на первом этаже, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, общая площадь объекта 31,6 кв.м., условный номер 52-52-01/959/2008-259 (основание возникновения права собственности ООО «ПКП «АКБС» - дополнительное соглашение №2 к договору купли-продажи недвижимости от 15.10.2004 г.; договор купли-продажи недвижимости от 15.10.2004 г.; протокол №46 общего собрания учредителей общества ООО «ПКП «АКБС» от 22.12.2008 г.).

· Нежилое помещение в цокольном этаже №1 10-ти этажного кирпичного дома, со встроенными нежилыми конторскими помещениями, помещение П3, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, дом 107-В, площадь объекта 228,9 кв.м.,, кадастровый номер объекта 52:18:0080159:166 (основание возникновения права собственности ООО «ПКП «АКБС» - договор участия в долевом строительстве от 13.06.2007 г. №70; дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве от 13.06.2007 г. №70 от 06.11.2007 г. №1; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 16.12.2008 г. №RU 52303000-160; акт приема-передачи конторского помещения от 01.04.2009 г.);

· Встроенное нежилое помещение П9, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 247,4 кв.м., этажность 2, кадастровый номер 52:18:0070064:1597;

· Земельный участок, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, дом 31-В. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под однокомплектный стрелково-охотничий стенд с прилегающей территорией общей площадью 10 212 кв.м., кадастровый номер 52:18:0070184:47 (основание возникновения права собственности ООО «ПКП «АКБС» - договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 15.05.2012 г. №1817-ЗУ)

· Однокомплектный стрелково-охотничий стенд физкультурно-оздоровительного и спортивного назначения, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, дом 31-В, инвентарный №22:401:001:100010490, условный номер 52-52-01/656/2006-189 (основание возникновения права собственности ООО «ПКП «АКБС» - соглашение об отступном от 17.02.2009).

В арбитражный суд обратилась ФИО1 с ходатайством об отмене обеспечительных мер, принятых в отношении следующего имущества:

· Встроенное нежилое помещение П9, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 247,4 кв.м., этажность 2, кадастровый номер 52:18:0070064:1597.

Определением от 03.02.2015 ходатайство принято к производству, судебное заседание по его рассмотрению назначено на 05.02.2015 на 14 час. 00 мин.

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 09.02.2015 до 14 час. 20 мин., после перерыва слушание дела продолжено.

В судебном заседании временный управляющий, а также представитель ООО «Артемида-3» возражают против удовлетворения заявленных требований, считая, что основания применения обеспечительных мер в настоящий момент не отпали, т.к. сделки по отчуждению вышеуказанных объектов недвижимости в пользу ФИО5 в настоящее время оспариваются в другом деле.

Представитель ФИО1 пояснила, что принятые обеспечительные меры нарушают права заявителя, т.к. часть объектов недвижимости была продана должником ФИО5, та, в свою очередь, произвела их отчуждение ФИО6 по договорам дарения, а он продал их ФИО1, которая в настоящее время и является их собственником.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд считает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению в части исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом.

В пункте 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» разъяснено, что ответчик, иные лица, участвующие в деле (часть 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер, после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 настоящего постановления (разумности и обоснованности требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятности причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечения баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращения нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц).

Как указано в разъяснениях, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», доводы о наличии у сделки признаков оснований недействительности, предусмотренных статьями 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве, могут быть учтены судом при рассмотрении ходатайства временного или административного управляющего, конкурсных кредиторов или уполномоченных органов о принятии обеспечительных мер (пункт 1 статьи 46 и абзац пятый пункта 1 статьи 66 Закона о банкротстве), направленных на обеспечение имущественных интересов кредиторов, связанных с будущим оспариванием соответствующей сделки по правилам главы III.1 Закона о банкротстве. Так, суд вправе наложить арест на имущество, отчужденное должником по этой сделке другой ее стороне; в подобных случаях другая сторона сделки в части рассмотрения ходатайства о принятии обеспечительной меры пользуется правами и несет обязанности лица, участвующего в деле о банкротстве.

Пленум Высшего арбитражного суда Российской Федерации в п. 17 постановления от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» разъяснил, что применять обеспечительные меры в виде ареста денежных средств или имущества следует с учетом того, что норма пункта 1 части 1 статьи 91 АПК РФ допускает применение ареста только на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или у других лиц.

В материалы дела представлены договоры купли-продажи недвижимого имущества от 03.02.2014, заключенные между ФИО6 и ФИО1, свидетельства о государственной регистрации права от 21.04.2014 № 52-АЕ 448241, № 52-АЕ 446845, от 22.05.2014 № 52-АЕ 502899, № 52-АЕ 503279 и № 52-АЕ 503278, согласно которых следующие объекты недвижимого имущества находятся в собственности ФИО1:

· 424/3400 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения П22, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Советский район, улица Ошарская, дом 69, на этажах 1,2,3,4, надстрой, площадью 166,1 кв.м., кадастровый номер 52:18:0070062:239 (основание возникновение права собственности ООО «ПКП «АКБС» - договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2010 г.).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса РФ обеспечительной мерой может быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

При этом обеспечительная мера должна соответствовать заявленным исковым требованиям, то есть быть непосредственно связанной с предметом спора, соразмерной заявленным требованиям, необходимой и достаточной для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

В соответствии с разъяснениями Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данными в пункте 9 постановления от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер», при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Следовательно, заявленная обеспечительная мера должна выступать правовой гарантией реальности исполнения судебного акта.

Между тем, вышеперечисленные объекты недвижимости, в отношении которых запрещено совершать регистрационные действия, не являются предметом спора в рамках настоящего дела, принадлежат лицу, не являющегося второй стороной сделок по их отчуждению должником.

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в пункте 10 Постановления Пленума от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» разъяснил, что при оценке доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер следует, в частности, иметь в виду обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон и предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 той же статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, сохранение обеспечительных мер влечет нарушение прав собственника вышеперечисленных объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах, на основании п. 5 ст. 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принятые арбитражным судом определением от 17.09.2014 обеспечительные меры подлежат отмене в отношении объектов недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано ФИО1 в установленном порядке.

На основании изложенного и Руководствуясь ст.ст. 97, 176, 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

ходатайство ФИО1 (<...>) об отмене обеспечительных мер удовлетворить частично.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Нижегородской области от 17.09.2014 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческое предприятие «АКБС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в отношении следующего имущества:

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Настоящее определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья Шкода Н.Е.