Определение № А43-6805/09 от 06.12.2010 АС Нижегородской области

2235/2010-170867(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Дело №А43–6805/2009
33–96

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Прытковой В.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тюкаловой Л.А.,

Рассмотрел в деле о банкротстве открытого акционерного общества «Сельхозторг» (далее ОАО «Сельхозторг»), ОГРН 1025201451770, ИНН 5245004153,

заявление конкурсного управляющего ОАО «Сельхозторг» Тигулева А.А. к ООО «Профи-Т» о признании сделки (договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.08.2008) недействительной,

без участия сторон,

Установил:

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 01.04.2009 по делу № А43-6805/2009 33-96 было возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) ОАО «Кожевенское».

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 15.12.2009 года по настоящему делу ОАО «Сельхозторг» (ранее ОАО «Кожевенское») признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Конкурсный управляющий ОАО «Сельхозторг» ФИО1 обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.08.2008.

В обоснование заявления конкурсный управляющий указал, что в соответствии с указанным ОАО «Кожевенское» (в настоящее время ОАО «Сельхозторг») продало ООО «Профи-Т» здание овощехранилища (нежилое), площадью 2 480 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, Богородский район, д.Кожевенное, условный номер 52:24:00 00 00:0000:30119, по цене 2 000 000 руб.

В последствии ООО «Профи-Т» продало указанное овощехранилище ООО Производственно Дистрибьюторской Компании «ДжиЭс Трейд» по договору купли- продажи недвижимого имущества от 13.10.2008 по цене 2 000 000 руб.

В целях проверки законности сделки по продаже недвижимого имущества конкурсный управляющий обратился в ООО «Фирма ФИН-АУДИТ» для определения рыночной стоимости объектов недвижимости на дату совершения сделки.

Согласно отчету № 68/н от 23.07.2010 рыночная стоимость Овощехранилища по состоянию на 22.08.2008 составляет 13 890 000 руб.

Конкурсный управляющий полагает, что оспариваемая сделка направлена на уменьшение конкурсной массы ОАО «Сельхозторг» в связи с отчуждением имущества должника третьему лицу по заведомо заниженной цене.

Богородским отделом Управления Росреестра по Нижегородской области представлена копия договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.02.2009, в соответствии с которым ООО «Производственно-Дистрибьюторская Компания «ДжиЭс Трейд» продал, а ФИО2 купил нежилое здание-овощехранилище.

Также представлены справка о содержании правоустанавливающих документов и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества, из которых следует, что в настоящее время собственником спорного объекта недвижимости является ФИО3.

Определением суда от 27.10.2010 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО2 и ФИО3.

В настоящее судебное заседание представители сторон не явились, в связи с чем суд считает необходимым рассмотрение заявления конкурсного управляющего ОАО «Сельхозторг» ФИО1 к ООО «Профи-Т» о признании сделки недействительной отложить.

Руководствуясь статьями 158, 184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 61.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Отложить судебное заседание по рассмотрению заявления конкурсного управляющего ОАО «Сельхозторг» ФИО1 к ООО «Профи-Т» о признании сделки (договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.08.2008) недействительной на 17 декабря 2010 года в 14 час. 00 мин.

Вызвать в судебное заседание:

конкурсного управляющего ОАО «Сельхозторг» ФИО1, представителя ООО «Профи-Т»,

представителя ООО ПДК «ДжиЭс Трейд»,

ФИО2 (<...>), ФИО3 (<...>

В соответствии со статьей 36 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в доверенности, выданной представляемым лицам, или ином документе должно быть специально оговорено полномочие представителя на ведение дела о банкротстве.

Для сведения:

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о перерыве и продолжении судебного заседания на официальном веб-сайте арбитражного суда в сети Интернет (www.nnov. arbitr.ru : раздел Перерывы), на доске объявлений, расположенной на первом этаже административного здания суда или по телефону <***>