Определение № А43-7020/09 от 02.09.2010 АС Нижегородской области

2235/2010-125366(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Дело А43-7020/2009

33-129

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Прытковой В.П., ведущей протокол судебного заседания,

Рассмотрел в деле о несостоятельности (банкротстве) ОАО «Вермани» ходатайство конкурсного управляющего об определении начальной продажной цены предмета залога ,

В заседании приняли участие:

Представитель конкурсного управляющего – ФИО1 по доверенности № 03/а от 25.08.2010,

Представитель ОАО «Банк «Возрождение» – не явился, извещен надлежащим образом

Представитель собрания кредиторов - отсутствует по заявлению

Установил:

Решением арбитражного суда Нижегородской области от 22 декабря 2009 года ОАО «Вермани» признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

Определением от 30 ноября 2009 года в реестр требований кредиторов ОАО «Вермани» включены требования ОАО «Банк «Возрождение» в сумме 212 448 087,76 руб. как требования, обеспеченные залогом по Договору ипотеки б/н от 08.08.2008, Договору залога № 042000-08-002-127 от 08.07.2008, Договору залога движимого имущества № 042000-08-002-224 от 26.12.2008.

Конкурсный управляющий ФИО2 обратился с ходатайством об определении начальной продажной цены предмета залога.

Определением арбитражного суда Нижегородской области от 17.08.2010 ФИО2 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ОАО «Вермани», конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

Представитель конкурсного управляющего ФИО3 представил в судебное заседание уточнение к ходатайству об определении начальной продажной цены, в соответствии с которым конкурсный управляющий просит установить начальную продажную цену объектов недвижимости (лот № 1) в размере 40 000 000 руб., начальную продажную цену движимого имущества (лот № 2) в размере 6 700 000 руб.

ОАО Банк «Возрождение», извещенный надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений по поводу определенной независимым оценщиком рыночной стоимости находящегося у Банка в залоге имущества не представил.

Представитель собрания кредиторов Глазунов С.В. в судебное заседание не явился, направив заявление о согласии с результатами оценки и рассмотрении ходатайства конкурсного управляющего в его отсутствие.

Выслушав представителя конкурсного управляющего, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно пункту 4 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяется конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом.

В ходе конкурсного производства конкурсным управляющим было выявлено следующее имущество, находящееся в залоге у ОАО Банк «Возрождение»:

Недвижимое имущество:

1 Отдельностоящее здание - Арочный склад 1, инв.№00018

2 Отдельностоящее здание – Гараж, общ. пл.839,7 кв.м. э.1, инв.№00013

3 Встроенное помещение – Клуб, общ пл 369,6 э1,2, инв.№00015

4 Здание конторы со столовой, 802,5 кв.м э1, инв.№00011

5 Отдельностоящее здание – Котельная, общ. пл. 329,9 кв.м., Эт. 1, инв.№00854

Отдельностоящее здание - Материальный склад № 2, общ. пл. 266,10 э 1, 6

инв.№00009

Отдельностоящее здание - Механическая мастерская, общ. пл. 397,3 кв.м э1, 7

инв.№00006

8 Здание - Офсетный цех с зарядной мастерской, общ.пл.912,4 э1, инв.№00003

Отдельностоящее здание - Производственный корпус, общ. пл. 7195,1 э 4, 9

инв.№00001

10 Отдельностоящее здание - Проходная, общ. пл. 38 кв.м э 1, инв.№00012

Отдельностоящее здание - Склад сырья и готовой продукции, общ. пл.1825,9 э1, 11

инв.№00810

Отдельностоящее здание - Трансформаторная подстанция с РП, общ. пл. 175,1,

12

инв.№00005

13 Земельный участок 0001, инв.№10011

Движимое имущество:

10 Анализатор раствор.кислорода МАРК-301Т, инв.№6200

11 Аппарат лазерный терапевтический "Мустанг", инв.№00000109

12 Белизномер Блик - РЗ, инв.№000115

13 Бойлер, инв.№8414

14 Бойлеры 2 шт., инв.№00841

15 Вентилятор ВР12-26N4 11кВт, инв.№00809

16 Водонагреватели, инв.№00109

17 Водоподогреватели 1, инв.№00240

18 Водоподогреватели 2, инв.№00241

19 Выключатель масляный ВПМП-10/630, инв.№00599

20 Газоанализатор (Инфакар 08.01), инв.№000110

21 Доз. устройство "СИГНАЛ-М320А"2, инв.№00801

22 Дозатор "СИГНАЛ"1, инв.№00797

23 Дозатор "СИГНАЛ"2, инв.№00798

24 Дозатор "СИГНАЛ"3, инв.№00799

25 Дымосос ДП-10х, инв.№00113

26 Зарядное устройство 1, инв.№00065

27 Зарядное устройство 2, инв.№00066

28 Зарядное устройство 3, инв.№00067

29 Зарядное устройство 4, инв.№00068

30 Зарядное устройство 5, инв.№00069

31 Зарядное устройство ВАЗП 380/260, инв.№00071

32 Зарядный агр.3 УЗА 150/180, инв.№00054

33 Зарядный агр.4 УЗА 150/180, инв.№00765

34 Зарядный агр.5 УЗА 150/180, инв.№00766

35 Измеритель параметров воздуха мод.50503Д, инв.№80770

36 Клееварка, инв.№00665

37 Компрессор, инв.№00158

38 Компрессор 2ВМ, инв.№00226

39 Компрессор 2ВМ 2.5, инв.№00352

40 Компрессор 2ВТН, инв.№00243

41 Компрессор GA 22 FF ELI - 1, инв.№000090

42 Компрессор ВДК/2.5, инв.№00334

43 Компрессор МТ-7, инв.№00190

44 Конденсатный бак, инв.№00865

45 Конденсатоотводчик поплавковый 2, инв.№0561

46 Конденсатоотводчик поплавковый FT14-4.5, инв.№2222

47 Кондиционер, инв.№00153

48 Кондиционер FUJITSU, инв.№00788

49 Кондиционер FUJITSU, инв.№00789

50 Копировальный аппарат Sharp AR - 5316, инв.№00132

51 Котел паровой ДКВР 4/13, инв.№00041

52 Матрица круглая, инв.№00803

53 Матрица круглая диам.520мм. вермишель, инв.№80771

54 Матрица макаронная Ф520 мм -вермишель 1 мм, инв.№80768

55 Матрица прямоугольная, инв.№00805

56 насос Etaline - GN6 50-160/114, инв.№08402

57 Насос KSB Etabioc 40-160/074 GN11 артик 48 861 802, инв.№80767

58 Насос ВВН 1-6, инв.№8415

59 Насос ВВН 1-6 б/д под АИР 160 S4 15 квт, инв.№00928

60 насос ЦНСГ 38-110 б/д под АИРбез рамы 180S котель, инв.№80774

61 Ножницы кривошипные НК-3418, инв.№00742

62 Оборудование КТП-630, инв.№00057

63 Питатель шлюзовый роторный А 2 ХПШ, инв.№00125

64 Плата городских АТС, инв.№2664

65 ПогрузчикDAEWOO B15 Т-5 мачта FFT6м АКБ48В/460 вил, инв.№80764 66 Приемник муки 1, инв.№00293

67 Приемник муки 2, инв.№00294

68 Силовой трансформатор, инв.№00092

69 Солерастворитель, инв.№00121

70 Станок Б16Д25, инв.№00725

71 Станок долбежный ГД-200, инв.№00743

72 Станок настольно-сверлильный 2М1123, инв.№00780

73 Станок универс. горизонт.-фрезерн., инв.№00187

74 Станок фрезерный, инв.№00253

75 Стеллажи на складе ГП, инв.№80762

76 Термотрансферный принтер402850, инв.№11246

77 Токарный станок, инв.№00252

78 Трансформатор ТМВМ630, инв.№00075

79 Труба формирующая CPLD=140, инв.№00925

80 Узел учета газа, инв.№80079

81 Упаковочный автомат ММОТ-07, инв.№00832

82 Установка деревообрабатыв. "Универсал-М", инв.№00750

83 Фильтр PD/DD FILTER, инв.№0000091

84 Холодильная камера, инв.№00752

85 Холодильная камера Эллар, инв.№00661

86 Цифр. приб. контр. и регулир. темп и вл. 50501Б 5, инв.№80761

87 Цифр. прибор контроля и регулир.температуры 50126, инв.№00735

88 Цифр.прибор контр. и регулир.темпер.и влаж. 50501Б, инв.№000113

89 Цифровой прибор контрол и регулир темп и вл 5050-1, инв.№80777

90 Цифровой прибор контрол и регулир темп и вл 5050-2, инв.№80778

91 Цифровой прибор контрол и регулир темп и вл 5050-3, инв.№80779

92 Цифровой прибор контрол и регулир темп и вл 5050-4, инв.№80780

93 Цифровой прибор контрол и регулир темп и вл 5050-5, инв.№80781

94 Цифровой прибор контрол и регулир темп и вл 5050-6, инв.№80782

95 Цифровой прибор контроля регулир темпер.50501Б -, инв.№80769

96 Шкаф сухо-жаровой, инв.№1

97 Шкаф холодильный ШХ 1,12 (Столовая), инв.№00733

98 Щит С-9522-14, инв.№00055

99 Эл.погрузчик ЭП, инв.№00601

100 Эл.погрузчик ЭП г/п 2.0 тн 1, инв.№00261

101 Эл.щиты, инв.№00072

102 Электрокамин САУНА-14, инв.№00848

103 Электропогрузчик (Болгарск), инв.№00834

104 Электропогрузчик Б8-733 Болг.2тн, инв.№00846

105 Электропогрузчик ев 717-33-73, инв.№00866

106 Электропогрузчик ЕВ 735 Болг., инв.№00833

107 Электропогрузчик"Балканкар"-ЕВ717,2т., инв.№8401

108 Автобус ПАЗ-3205, инв.№00451

109 Автомобиль "ВОЛГА-ГАЗ-31029", инв.№00787

110 Автомобиль ГАЗ-2705, инв.№00827

111 Автомобиль ГАЗ-330210 с тентом, инв.№00778

112 Автомобиль ГАЗ-3307, инв.№00760

113 Автомобиль ГАЗ-3307 фургон, инв.№00662

114 Автомобиль ГАЗ-52, инв.№00443

115 Автомобиль ГАЗ-САЗ, инв.№00442

116 Автомобиль легковой RENAULT MEGANE II РКА16 115 Р, инв.№70775

117 Автомобиль-мусоровоз, инв.№00447

118 КАМАЗ-53212 гос № 28-44, инв.№00716

Порядок и условия проведения торгов указанного выше предмета залога определен залогодержателем – ОАО Банк «Возрождение» в «Порядке и условиях проведения открытых торгов (аукциона) по продаже имущества ОАО «Вермани», находящегося в залоге у Банка «Возрождение» (ОАО)».

В соответствии с указанным Порядком продажа предмета залога осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона», который составляет 5% начальной стоимости имущества.

Предмет залога выставляется на торги двумя лотами: лот № 1 – недвижимое имущество, лот № 2 – движимое имущество.

В соответствии с отчетами независимого оценщика (ООО «Инвестиционная компания Анализ, Инвестиции, Развитие») № 0102/10/2 «Об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества ОАО «Вермани», находящегося в ипотеке» от 03.03.2010 и № 0102/10/3 «Об оценке рыночной стоимости Движимого имущества ОАО «Вермани», находящегося в залоге» от 04.03.2010 рыночная стоимость находящегося в залоге имущества составляет:

2 Отдельностоящее здание – Гараж, общ. пл.839,7 кв.м. э.1, инв.№00013 1 131 000

8 Здание - Офсетный цех с зарядной мастерской, общ.пл.912,4 э1, инв.№00003 837 000

10 Отдельностоящее здание - Проходная, общ. пл. 38 кв.м э 1, инв.№00012 42 000

60 насос ЦНСГ 38-110 б/д под АИРбез рамы 180S котель, инв.№80774 5 772

65 ПогрузчикDAEWOO B15 Т-5 мачта FFT6м АКБ48В/460 вил, инв.№80764 204 601

88 Цифр.прибор контр. и регулир.темпер.и влаж. 50501Б, инв.№000113 3 721

116 Автомобиль легковой RENAULT MEGANE II РКА16 115 Р, инв.№70775 264 407

Изучив утвержденный ОАО Банк «Возрождение» Порядок и условия проведения открытых торгов (аукциона) по продаже имущества ОАО «Вермани», находящегося в залоге у Банка и Отчеты №№ 0102/10/2 и 0102/10/340/09 об оценке рыночной стоимости имущества ОАО «Вермани», находящегося в залоге, составленные ООО «Инвестиционная компания Анализ, Инвестиции, Развитие», учитывая, что предложенный конкурсным управляющим размер начальной продажной цены не ниже рыночной, установленной независимым оценщиком, а поэтому не ущемляет права

залогодержателя и других кредиторов ОАО «Вермани», суд устанавливает начальную продажную цену продаваемого предмета залога в следующем размере:

Лот № 1 (недвижимое имущество) – 40 000 000 руб.,

Лот № 2 (движимое имущество) – 6 700 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Установить начальную продажную цену заложенного по Договору ипотеки б/н от 08.08.2008, Договору залога № 042000-08-002-127 от 08.07.2008, Договору залога движимого имущества № 042000-08-002-224 от 26.12.2008 имущества ОАО «Вермани» в следующем размере:

Лот № 1 - Недвижимое имущество:

1 Отдельностоящее здание - Арочный склад 1, инв.№00018

2 Отдельностоящее здание – Гараж, общ. пл.839,7 кв.м. э.1, инв.№00013

3 Встроенное помещение – Клуб, общ пл 369,6 э1,2, инв.№00015

4 Здание конторы со столовой, 802,5 кв.м э1, инв.№00011

5 Отдельностоящее здание – Котельная, общ. пл. 329,9 кв.м., Эт. 1, инв.№00854

6 Отдельностоящее здание - Материальный склад № 2, общ. пл. 266,10 э 1, инв.№00009

Отдельностоящее здание - Механическая мастерская, общ. пл. 397,3 кв.м э1, 7

инв.№00006

8 Здание - Офсетный цех с зарядной мастерской, общ.пл.912,4 э1, инв.№00003

9 Отдельностоящее здание - Производственный корпус, общ. пл. 7195,1 э 4, инв.№00001 10 Отдельностоящее здание - Проходная, общ. пл. 38 кв.м э 1, инв.№00012

Отдельностоящее здание - Склад сырья и готовой продукции, общ. пл.1825,9 э1, 11

инв.№00810

Отдельностоящее здание - Трансформаторная подстанция с РП, общ. пл. 175,1,

12

инв.№00005

13 Земельный участок 0001, инв.№10011

в сумме 40 000 000 руб. (Сорок миллионов руб.)

Лот № 2 – Движимое имущество:

1 Автоматика регулирования температуры, инв.№80765

2 Автоматическая линия 2 "ПАВАН" с уп.авт., инв.№00813

3 Автоматическая линия № 1, инв.№00219

4 Автоматическая линия №4, инв.№00157

5 Автопогрузчик б/у 11772, инв.№8409

6 Автопогрузчик ДВ 1788 3320, инв.№3

7 Автопогрузчик ДВ-1792, инв.№8402

8 Автопогрузчик ДП-1604-1, инв.№14000

9 Анализатор влажности фирмы "Сарториус" МА 30, инв.№00134 10 Анализатор раствор.кислорода МАРК-301Т, инв.№6200

11 Аппарат лазерный терапевтический "Мустанг", инв.№00000109 12 Белизномер Блик - РЗ, инв.№000115

13 Бойлер, инв.№8414

14 Бойлеры 2 шт., инв.№00841

15 Вентилятор ВР12-26N4 11кВт, инв.№00809

16 Водонагреватели, инв.№00109

17 Водоподогреватели 1, инв.№00240

18 Водоподогреватели 2, инв.№00241

19 Выключатель масляный ВПМП-10/630, инв.№00599

20 Газоанализатор (Инфакар 08.01), инв.№000110

21 Доз. устройство "СИГНАЛ-М320А"2, инв.№00801

22 Дозатор "СИГНАЛ"1, инв.№00797

23 Дозатор "СИГНАЛ"2, инв.№00798

24 Дозатор "СИГНАЛ"3, инв.№00799

25 Дымосос ДП-10х, инв.№00113

26 Зарядное устройство 1, инв.№00065

27 Зарядное устройство 2, инв.№00066

28 Зарядное устройство 3, инв.№00067

29 Зарядное устройство 4, инв.№00068

30 Зарядное устройство 5, инв.№00069

31 Зарядное устройство ВАЗП 380/260, инв.№00071

32 Зарядный агр.3 УЗА 150/180, инв.№00054

33 Зарядный агр.4 УЗА 150/180, инв.№00765

34 Зарядный агр.5 УЗА 150/180, инв.№00766

35 Измеритель параметров воздуха мод.50503Д, инв.№80770

36 Клееварка, инв.№00665

37 Компрессор, инв.№00158

38 Компрессор 2ВМ, инв.№00226

39 Компрессор 2ВМ 2.5, инв.№00352

40 Компрессор 2ВТН, инв.№00243

41 Компрессор GA 22 FF ELI - 1, инв.№000090

42 Компрессор ВДК/2.5, инв.№00334

43 Компрессор МТ-7, инв.№00190

44 Конденсатный бак, инв.№00865

45 Конденсатоотводчик поплавковый 2, инв.№0561

46 Конденсатоотводчик поплавковый FT14-4.5, инв.№2222

47 Кондиционер, инв.№00153

48 Кондиционер FUJITSU, инв.№00788

49 Кондиционер FUJITSU, инв.№00789

50 Копировальный аппарат Sharp AR - 5316, инв.№00132

51 Котел паровой ДКВР 4/13, инв.№00041

52 Матрица круглая, инв.№00803

53 Матрица круглая диам.520мм. вермишель, инв.№80771

54 Матрица макаронная Ф520 мм -вермишель 1 мм, инв.№80768

55 Матрица прямоугольная, инв.№00805

56 насос Etaline - GN6 50-160/114, инв.№08402

57 Насос KSB Etabioc 40-160/074 GN11 артик 48 861 802, инв.№80767

58 Насос ВВН 1-6, инв.№8415

59 Насос ВВН 1-6 б/д под АИР 160 S4 15 квт, инв.№00928

60 насос ЦНСГ 38-110 б/д под АИРбез рамы 180S котель, инв.№80774

61 Ножницы кривошипные НК-3418, инв.№00742

62 Оборудование КТП-630, инв.№00057

63 Питатель шлюзовый роторный А 2 ХПШ, инв.№00125

64 Плата городских АТС, инв.№2664

65 ПогрузчикDAEWOO B15 Т-5 мачта FFT6м АКБ48В/460 вил, инв.№80764

66 Приемник муки 1, инв.№00293

67 Приемник муки 2, инв.№00294

68 Силовой трансформатор, инв.№00092

69 Солерастворитель, инв.№00121

70 Станок Б16Д25, инв.№00725

71 Станок долбежный ГД-200, инв.№00743

72 Станок настольно-сверлильный 2М1123, инв.№00780

73 Станок универс. горизонт.-фрезерн., инв.№00187

74 Станок фрезерный, инв.№00253

75 Стеллажи на складе ГП, инв.№80762

76 Термотрансферный принтер402850, инв.№11246

77 Токарный станок, инв.№00252

78 Трансформатор ТМВМ630, инв.№00075

79 Труба формирующая CPLD=140, инв.№00925

80 Узел учета газа, инв.№80079

81 Упаковочный автомат ММОТ-07, инв.№00832

82 Установка деревообрабатыв. "Универсал-М", инв.№00750

83 Фильтр PD/DD FILTER, инв.№0000091

84 Холодильная камера, инв.№00752

85 Холодильная камера Эллар, инв.№00661

86 Цифр. приб. контр. и регулир. темп и вл. 50501Б 5, инв.№80761

87 Цифр. прибор контроля и регулир.температуры 50126, инв.№00735

88 Цифр.прибор контр. и регулир.темпер.и влаж. 50501Б, инв.№000113

89 Цифровой прибор контрол и регулир темп и вл 5050-1, инв.№80777

90 Цифровой прибор контрол и регулир темп и вл 5050-2, инв.№80778

91 Цифровой прибор контрол и регулир темп и вл 5050-3, инв.№80779

92 Цифровой прибор контрол и регулир темп и вл 5050-4, инв.№80780

93 Цифровой прибор контрол и регулир темп и вл 5050-5, инв.№80781

94 Цифровой прибор контрол и регулир темп и вл 5050-6, инв.№80782

95 Цифровой прибор контроля регулир темпер.50501Б -, инв.№80769

96 Шкаф сухо-жаровой, инв.№1

97 Шкаф холодильный ШХ 1,12 (Столовая), инв.№00733

98 Щит С-9522-14, инв.№00055

99 Эл.погрузчик ЭП, инв.№00601

10

Эл.погрузчик ЭП г/п 2.0 тн 1, инв.№00261 0

10

Эл.щиты, инв.№00072 1

10

Электрокамин САУНА-14, инв.№00848 2

10

Электропогрузчик (Болгарск), инв.№00834 3

10

Электропогрузчик Б8-733 Болг.2тн, инв.№00846 4

10

Электропогрузчик ев 717-33-73, инв.№00866 5

10

Электропогрузчик ЕВ 735 Болг., инв.№00833 6

10

Электропогрузчик"Балканкар"-ЕВ717,2т., инв.№8401 7

10

Автобус ПАЗ-3205, инв.№00451 8

10

Автомобиль "ВОЛГА-ГАЗ-31029", инв.№00787 9

11

Автомобиль ГАЗ-2705, инв.№00827 0

11

Автомобиль ГАЗ-330210 с тентом, инв.№00778 1

11

Автомобиль ГАЗ-3307, инв.№00760 2

11

Автомобиль ГАЗ-3307 фургон, инв.№00662 3

11Автомобиль ГАЗ-52, инв.№00443

4

11

Автомобиль ГАЗ-САЗ, инв.№00442 5

11

Автомобиль легковой RENAULT MEGANE II РКА16 115 Р, инв.№70775 6

11

Автомобиль-мусоровоз, инв.№00447 7

11

КАМАЗ-53212 гос № 28-44, инв.№00716 8

В сумме 6 700 000 руб. (Шесть миллионов семьсот тысяч руб.).

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано.