Определение № А43-9173/11 от 06.07.2011 АС Нижегородской области

2465/2011-84759(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о назначении дела к судебному разбирательству

Дело № А43-9173/2011

при ведении протокола секретарем судебного заседания Антипиной О.В.

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Рента Менеджмент», г.Н.Новгород ( ОГРН <***>),

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Респект», г.Н.Новгород (ОГРН <***>)

о взыскании долга по арендным платежам и пени

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1 – доверенность от 13.06.2011

от ответчика: ФИО2 - доверенность от 27.06.2011

установил:

общества с ограниченной ответственностью «Рента Менеджмент», г.Н.Новгород (далее – истец), обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Респект», г.Н.Новгород (далее- ответчик) о взыскании суммы задолженности по договору № 6/42-тц субаренды части нежилого помещения от 01 ноября 2010 года в размере 351 337 рублей 79 копеек, неустойки в размере 27 481 рубля 85 копеек.

В предварительном судебном заседании ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором выражает несогласие с исковыми требованиями. Отмечает, что у ответчика имеется задолженность по арендной плате перед истцом, однако считает, что сумма задолженности и пени по арендным платежам завышены. Ответчик указывает, что переданное в субаренду имущество не соответствует нормам противопожарной безопасности. Инспектором Управления государственного пожарного надзора деятельность кафе было рекомендовано приостановить до устранения выявленных нарушений. Часть нарушений истцом были устранены. На обращение ответчика представить Разрешение Управления государственного пожарного надзора соответствия помещения нормам и правилам пожарной безопасности для объектов общественного питания, документ представлен не был. Арендодатель неоднократно своими действиями ограничивал время работы кафе. 17.05.2011 истцом в одностороннем порядке был расторгнут договор № 6/42-ТЦ субаренды части нежилого помещения от 01.11.2010, что противоречит статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец не предоставил возможность урегулировать спор мирным путем. Ответчик считает, что арендная плата чрезмерно и необоснованно завышена.

Кроме того, ответчик заявил ходатайство в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об истребовании доказательств в

Главном Управлении государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Нижегородской области:

- предписание о выявленных нарушениях от 18 или 19.12.2010 по объекту «Классик кафе», расположенного на втором этаже Торгового центра «Отличный» по адресу: <...>;

- заключение (разрешение) Управления Государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Нижегородской области на соответствие эксплуатации арендуемого помещения под объект общественного питания (то есть под кафе), расположенного на 2-ом этаже Торгового центра «Отличный» по адресу: <...>;

- результаты проверки (май-июнь 2011 год) ТЦ «Отличный» (в помещении кафе).

-истребовать в Торговом центре «Отличный» (<...>) журнал учета рабочего времени арендаторов за период 2010 год-май 2011 года.

Суд удовлетворяет ходатайство ответчика частично. В части истребования заключения (разрешения) Управления Государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Нижегородской области на соответствие эксплуатации арендуемого помещения под объект общественного питания (то есть под кафе), расположенного на 2-ом этаже Торгового центра «Отличный» по адресу: <...> и результатов проверки (май-июнь 2011 год) ТЦ «Отличный» (в помещении кафе) – отказано. Результаты проверки представлены истцом. В отношении заключения (разрешения) ответчиком не указаны ни даты, ни номера документа, а также ответчик не доказал, что такой документ имеет место быть. В отношении предписания о выявленных нарушениях от 18 или 19.12.2010 по объекту «Классик кафе», расположенного на втором этаже Торгового центра «Отличный» по адресу: <...> ходатайство ответчика удовлетворено.

Изучив материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд пришел к выводу о том, что по делу возможно назначение судебного разбирательства. Вопросы, которые возникли в ходе предварительного судебного заседания, относятся к вопросам о фактах и праве, которые могут быть рассмотрены при судебном разбирательстве с соблюдением надлежащей процедуры исследования доказательств, но в настоящий момент они препятствуют открытию судебного заседания, в связи с чем, судебное разбирательство назначается на иное время.

Руководствуясь ст. ст. 136, 137, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1.Окончить подготовку дела к судебному разбирательству и назначить проведение судебного заседания в первой инстанции Арбитражного суда Нижегородской области на «01» сентября 2011 года на 13 часов 00 минут в помещении суда по адресу: г. Н. Новгород, Кремль, корпус 9, каб. № 314.

2.Лицам, участвующим в деле, предлагается представить в суд не позднее, чем за 2 (два) рабочих дня до судебного заседания:

ИСТЦУ: обосновать исковые требования, с учетом отзыва ответчика, предложить представить журнал учета рабочего времени арендаторов за период 2010 год-май 2011 года.

Сторонам обеспечить явку своих представителей в судебное заседание с надлежаще оформленными полномочиями.

Разъяснить сторонам, что непредставление возражений и доказательств по существу заявленных исковых требований может повлечь за собой неблагоприятные последствия для истца в виде отказа в удовлетворении заявленных исковых требований и в виде удовлетворения заявленных исковых требований для ответчика.

Лица, участвующие в деле, информируются о том, что они могут получить сведения о перерывах, которые могут быть объявлены судом в судебных заседаниях при рассмотрении настоящего дела, на доске объявлений, расположенной на первом этаже

здания суда; а также на официальном веб-сайте Арбитражного суда Нижегородской области в сети Интернет (www.nnov.arbitr.ru: раздел Перерывы).