Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) гражданина-должника Васильевой Анны Александровны (ИНН 532100920833, СНИЛС 031-285-533-26 дата рождения: 09.06.1975, место рождения: г. Новгород, адрес: 173002, Новгородская область, г. Великий Новгород, ул. Октябрьская, д. 8, кв. 48) заявление финансового управляющего Лисенковой Ольги Юрьевны об исключении из конкурсной массы имущества должника,

при участии: должник Васильева А.А. – не явилась, извещена надлежащим образом; финансовый управляющий Лисенкова О.Ю. – не явилась, извещена надлежащим образом; иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

Решением Арбитражного суда Новгородской области от 19 апреля 2022 года Васильева Анна Александровна (ИНН 532100920833, СНИЛС 031-285-533-26 дата рождения: 09.06.1975, место рождения: г. Новгород, адрес: 173002, Новгородская область, г. Великий Новгород, ул. Октябрьская, д. 8, кв. 48, далее - должник) признана несостоятельной (банкротом) и в ее отношении введена процедура реализации имущества гражданина.

Финансовым управляющим должника утверждена член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица» ФИО1.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 77 от 30.04.2022.

- 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 21.4 кв.м., кадастровый номер 53:11:2615701:168, с долей в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 412 кв.м., кадастровый номер 53:11:2615701:129, вид разрешенного использования: для садоводства, находящиеся по адресу: Новгородская область, Новгородский район, Панковское городское поселение, Массив № 1, СТ Заверяжье, уч. 129, в связи с нецелесообразностью проведения торгов по продаже имущества не имеющего спроса и невысокой стоимости реализации.

Определением арбитражного суда от 04.08.2022 заявление финансового управляющего принято к производству, судебное заседание по рассмотрению его обоснованности назначено на 10.10.2022.

[A1] Лица, участвующие в деле о банкротстве, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений не представили.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление финансового управляющего рассмотрено в отсутствие представителей лиц участвующих в деле о банкротстве.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, в конкурсную массу должника ФИО2 включено следующее имущество: 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 21.4 кв.м., кадастровый номер 53:11:2615701:168, с долей в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 412 кв.м., кадастровый номер 53:11:2615701:129, вид разрешенного использования: для садоводства, находящиеся по адресу: Новгородская область, Новгородский район, Панковское городское поселение, Массив № 1, СТ Заверяжье, уч. 129.

Как указывает финансовый управляющий в обоснование заявленного ходатайства, преимущественным правом приобретения 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект обладают дети и бывший супруг должника (сособсвенники). Распределение оставшихся долей в праве общей долевой собственности на указанный объект: ФИО3 - 1/10, ФИО4 – 1/10, ФИО5 (бывший супруг) -1/10, ФИО6 (9лет) - 1/2. Указанный жилой дом с земельным участком приобретены за счет денежных средств по государственному сертификату на региональный капитал «Семья» от 29.04.2014.

Включение вышеуказанного имущества в конкурсную массу должника для последующей его реализации является нецелесообразным, поскольку не представляет экономического интереса для потенциальных покупателей и несет в себе риски получения финансовым управляющим убытков, вследствие невозможности возмещения расходов связанных с его нереализацией, поскольку ликвидного дорогостоящего имущества в собственности должника не имеется.

Как следует из ходатайства финансового управляющего, стоимость указанного имущества должника 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 21.4 кв.м., кадастровый номер 53:11:2615701:168, с долей в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 412 кв.м., кадастровый номер 53:11:2615701:129 определена в размере 17 160 руб. на основании решения финансового управляющего от 02.08.2022 (л.д.5).

В связи с чем, финансовый управляющий полагает реализацию указанного имущества должника экономически нецелесообразной и просит исключить его из конкурсной массы должника, ввиду превышения расходов на проведение торгов над возможной стоимостью реализации имущества.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о несостоятельности (банкротстве) от 26.10.2002 № 127-ФЗ установлено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством.

По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов.

[A2] Как следует из разъяснений Пленума Верховного суда РФ от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» в исключительных случаях, в целях обеспечения самого должника и лиц, находящихся на его иждивении, средствами, необходимыми для нормального существования, суд по мотивированному ходатайству гражданина вправе дополнительно исключить из конкурсной массы имущество в большем размере, при этом должен соблюдаться баланс интересов должника, лиц, находящихся на его иждивении, с одной стороны, и кредиторов, имеющих право на получение удовлетворения за счет конкурсной массы, с другой стороны.

Как следует из материалов дела, стоимость указанного имущества должника (1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 21.4 кв.м., кадастровый номер 53:11:2615701:168, с долей в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 412 кв.м., кадастровый номер 53:11:2615701:129) определена в размере 17 160 руб. на основании решения финансового управляющего от 02.08.2022 (л.д.5) и его реализация является нецелесообразной, поскольку не представляет экономического интереса для потенциальных покупателей и несет в себе риски получения финансовым управляющим убытков, вследствие невозможности возмещения расходов связанных с его нереализацией, поскольку ликвидного дорогостоящего имущества в собственности должника не имеется.

Таким образом, арбитражный суд находит доводы финансового управляющего о нецелесообразности продажи земельного участка ввиду бесперспективности данной продажи, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 60, 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исключить из конкурсной массы ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***> дата рождения: 09.06.1975, место рождения: г. Новгород, адрес: 173002, <...>) следующее имущество:

- 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 21,4 кв.м., кадастровый номер 53:11:2615701:168, с долей в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 412 кв.м., кадастровый номер 53:11:2615701:129, вид разрешенного использования: для садоводства, находящиеся по адресу: Новгородская область, Новгородский район, Панковское городское поселение, Массив № 1, СТ Заверяжье, уч. 129.

Судья Электронная подпись действительна.ФИО7

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство
Дата 13.12.2021 8:34:04

Кому выдана ФИО7