Гражданский кодекс часть 1

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Новгородской области с заявлением об установлении факта имеющего юридическое значение объектом недвижимости - зданием универсального магазина на праве собственности в <...>.

Свои требования мотивирует тем, что в октябре 2006 года предприниматель ФИО1 обратился к Главе Администрации Демянского муниципального района ФИО3 с просьбой построить здание магазина на своем земельном участке расположенном в <...>. По данному заявлению в строительстве здания магазина было отказано и выдано разрешение на строительство индивидуального дома.

В этом же году предприниматель ФИО1 под видом строительство индивидуального жилого дома начал строить здание магазина и закончил его строительство в апреле 2008 года.

В феврале 2009 года предприниматель ФИО1 обратился в Демянское городское поселение с просьбой провести публичные слушания по разрешению проведения проектно-изыскательских работ по данному индивидуальному жилому дому, чтобы его можно было использовать как здание под универсальный магазин.

Публичные слушания были проведены и выдано разрешение от 9.02.2009 года № 23-рз «О разрешение на проведение проектно-изыскательных работ ФИО1».

Определение суда рассмотрение заявление назначено на 1.07.2009 года.

Представитель предпринимателя ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в заявлении, и уточнил, что установление юридического факта владения зданием универсального магазина ему необходимо для признания права собственности на указанный магазин с целью дальнейшей регистрации как нежилого помещения.

Заслушав представителя заявителя, арбитражный суд установил, что при рассмотрении заявления об установлении юридического факта владения недвижимым имуществом возник спор о праве.

В силу ч. 3 ст. 148, ч. 3 ст. 217 АПК РФ арбитражный суд оставляет заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение без рассмотрения, если при его рассмотрении выясняется, что возник спор о праве.

Арбитражный суд установил при рассмотрении заявления, что возник спор о праве, который не подлежит рассмотрению в порядке, установленном для разбирательства дел об установлении факта имеющего юридическое значение, то есть в порядке особого производства.

Требование о признании права собственности должно быть рассмотрено в порядке искового производства (это следует из Информационного письма ВАС РФ № 76 от 17.02.2004 года «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение»).

С учетом вышеизложенного, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 148 АП РФ арбитражный суд оставляет заявление без рассмотрения, так как при его рассмотрении об установлении факта владения и пользования помещением как своим собственным усматривается спор о праве. При этом заявитель не лишен права обратиться с требованием о признании права собственности на спорное имущество в порядке искового производства.

Руководствуясь п.3 ст. 148, ст.ст. 149, 184-186, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление предпринимателя ФИО1 об установлении факта имеющего юридическое значение объектом недвижимости - зданием универсального магазина на праве собственности в <...> оставить без рассмотрения.

Выдать предпринимателю ФИО1 справку на возврат из федерального бюджета госпошлины в сумме 2 000 руб., уплаченной при подаче заявления по квитанции от 6.05.2009 года.

Настоящее определение может быть обжаловано в Четырнадцатый Арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 160001 <...> ( тел канцелярии 78-09-14) через Арбитражный суд Новгородской области в срок не превышающий месяца со дня вынесения определения.

Судья

А.В. Чепрасов