Гражданский кодекс часть 1

Государственное областное казенное учреждение "Управление автомобильных дорог Новгородской области "Новгородавтодор" (далее – Учреждение, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "Сташевское" (далее- Общество, ответчик), ПАО «Сбербанк России» (далее- Банк) с требованиями об установлении границы контуров 9 и 16 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 53:21:0000000:34, находящегося в собственности ООО "Сташевское" и в залоге у ПАО «Сбербанк России», о предоставлении ГОКУ «Новгородавтодор» права на обращение в Управление Росреестра по Новгородской области с заявлением о внесении изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером 53:21:0000000:34, содержащиеся в ЕГРН, в целях исполнения судебного акта.

Представитель истца в предварительном судебном заседании поддержал требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель Общества требования признала, не возражала против исправления реестровой ошибки и внесения изменений в границы земельного участка.

Представитель Банка ходатайствовал об исключении Банка из числа ответчиков и привлечении к участию в деле Банка в качестве третьего лица. Также заявил ходатайства о привлечении в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Шимского муниципального района, Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области, Министерства сельского хозяйства Новгородской области, Управления Росреестра по Новгородской области, ИП ФИО4, ООО «Сташевское БИО», ИП ФИО5, ООО «Межрегиональная государственная экспертиза», ООО «Специальное проектно-конструкторское бюро», ООО «Сташевское» (ОГРН <***>), Новгородский Фонд поддержки малого предпринимательства.

Поданное ходатайство мотивировал возможным уменьшением залогового имущества и заинтересованности в исходе дела поручителей по кредитному договору, необходимости даче пояснений органами местного самоуправления и государственной власти относительно формирования земельного участка под автомобильной дорогой, а также земельного участка ответчика.

Согласно части 1 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) иск может быть предъявлен в арбитражный суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). В силу части 2 названной статьи процессуальное соучастие допускается, если, в частности предметом спора являются общие права и (или) обязанности нескольких истцов либо ответчиков; права и (или) обязанности нескольких истцов либо ответчиков имеют одно основание.

В силу статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон (истец, ответчик).

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок с кадастровым номером 53:21:0000000:34 принадлежит на праве собственности ООО «Сташевское».

Между ООО «Сташевское» и ПАО «Сбербанк России» заключен договор ипотеки от 29.04.2019, по условиям которого в залог передан среди прочего недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером 53:21:0000000:34.

Учитывая отсутствие возражения истца об исключении Банка из числа ответчиков, а также конкретных требований к Банку применительно к предмету спора и признаков процессуального соучастия, суд полагает возможным исключить ПАО «Сбербанк России» из числа ответчиков, привлечь последнее в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Кроме того, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство Банка о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица Управления Росреестра по Новгородской области, поскольку судебный акт может затронуть их обязанности по внесению изменений в государственный реестр недвижимости.

Относительно привлечения к участию в деле Администрации Шимского муниципального района, Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области, Министерства сельского хозяйства Новгородской области, ИП ФИО4, ООО «Сташевское БИО», ИП ФИО5, ООО «Межрегиональная государственная экспертиза», ООО «Специальное проектно-конструкторское бюро», ООО «Сташевское» (ОГРН <***>), Новгородского Фонда поддержки малого предпринимательства суд полагает ходатайство не подлежащим удовлетворению, поскольку в силу статьи 51 АПК РФ судебный акт по настоящему делу не может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон (ГОКУ «Новгородавтодор» и ООО «Сташевское).

Исходя из смысла и содержания статьи 51 АПК РФ следует, что основанием для вступления в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, является правовая ситуация, при которой судебный акт по рассматриваемому делу может повлиять на его права или обязанности по отношению к одной из сторон. Иными словами у данного лица имеются материально-правовые отношения со стороной по делу, на которые может повлиять судебный акт по рассматриваемому делу в будущем (предъявление регрессного иска и т.п.).

Так, после разрешения дела судом у таких лиц возникают, изменяются или прекращаются материально-правовые отношения с одной из сторон; после разрешения спора между истцом и ответчиком у третьего лица возникает право на иск или у сторон появляется возможность предъявления иска к третьему лицу, обусловленная взаимосвязью основного спорного правоотношения и правоотношения между стороной и третьим лицом.

Правоотношений у сторон спора с Администрацией Шимского муниципального района, Министерством строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области, Министерством сельского хозяйства Новгородской области не имеется, принятый по настоящему делу судебный акт не может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Доказательств неисполнения Обществом обязательств по кредитному договору, как и доказательств обращения взыскания на заложенное имущество, суду не представлено. Ссылки Банка на освобождение поручителей Банка от ответственности в виду уменьшения площади земельного участка и его стоимости носят предположительный характер.

Приведенные Банком доводы не свидетельствуют о том, что исходя из правовой природы правоотношений между ответчиком и поручителями, а также предмета заявленных исковых требований у поручителей на основании принятого по настоящему делу судебного акта могут возникнуть какие-либо права или обязанности в отношении ответчика.

Заслушав представителей сторон, исследовав имеющиеся материалы дела, суд полагает возможным назначить дело к судебному разбирательству.

Руководствуясь статьями 46, 51, 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Назначить дело к судебному разбирательству на сентября 2022 года в час. мин. в помещении Арбитражного суда Новгородской области по адресу: Великий Новгород, ул. Большая Московская, д. 73, зал № 229 , тел.945-031, 945-052, факс (816-2) 94-50-88.

2.Исключить публичное акционерное общество «Сбербанк России» из числа ответчиков.

3.Привлечь публичное акционерное общество «Сбербанк России, Управление Росреестра по Новгородской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

4.ГОКУ «Новгородавтодор» направить копию искового заявления Управлению Росреестра по Новгородской области, представив суду доказательства такого направления.

5.Управлению Росреестра по Новгородской области в срок до 05.09.2022 представить в суд письменные пояснения по существу заявленных требований и доказательства направления пояснения лицам, участвующим в деле.

Судья

М.С. Киселева