Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «Терра-Текс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 198095, Санкт-Петербург, ул. Маршала Говорова, д. 35, литер А, помещение 8Н оф 527)

о включении 13 344 248, 34 руб. в реестр требований кредиторов

ФИО2 (дата рождения: 31.01.1973, место рождения: г. Новгород, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: 173014,Великий Новгород, ул. Пестовская, д. 4, кор.1, кв.12)

при участии до и после перерыва: лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

у с т а н о в и л:

Решением Арбитражного суда Новгородской области от 26.11.2020 года (резолютивная часть решения объявлена 19.11.2020) ФИО2 (далее – ФИО2, должник) признана несостоятельной (банкротом) и в отношении нее введена процедура банкротства - реализация имущества гражданина.

Финансовым управляющим должника утвержден член союза арбитражных управляющих «Созидание» ФИО3.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве № 5792570 от 25.11.2020.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2021 решение арбитражного суда от 26.11.2020 о признании должника банкротом отменено, заявление ФИО2 оставлено без рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Новгородской области от 15.04.2021 в отношении ФИО2 введена процедура банкротства - реструктуризация долгов гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО4.

Распоряжением исполняющего обязанности председателя Арбитражного суда Новгородской области от 16.08.2021 произведена замена судьи Будариной Е.В. по настоящему делу.

Дело передано для формирования состава суда путем автоматизированного распределения на основании статьи 18 АПК РФ.

С использованием системы автоматизированного распределения дела в Арбитражном суде Новгородской области председательствующим по данному делу определена судья Сухинова И.В.

Решением арбитражного суда Новгородской области от 17.08.2021 (резолютивная часть объявлена 17.08.2021) ФИО2 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев; финансовым управляющим утвержден ФИО4.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве № 7198750 от 20.08.2021, в газете Коммерсант№154(7116) от 28.08.2021.

В арбитражный суд 04.10.2021 поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «Терра-Текс» (далее – ООО «Терра-Текс», кредитор) о включении 13 344 248, 34 руб. в реестр требований кредиторов должника.

Определением от 11.10.2021 рассмотрение заявления назначено на 07.12.2021.

ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований; считает, что подобные требования должны быть заявлены в деле о банкротстве ООО «Терра-Текс»; подача заявления от имени ООО «Терра-Текс», генеральным директоров которого ФИО2 являлась до момента решения о признании банкротом и учредителем которого она является в настоящее время, без основания, установленного судебным актом в деле о банкротстве ООО «Терра-Текс», является необоснованной; договор аренды прямо предусматривает принадлежность арендодателю неотделимых улучшений и отсутствие права арендатора на возмещение их стоимости; предположение кредитора о ничтожности данных положений необоснованно; арендатор ООО «Терра-Текс» не являлся и не мог в силу закона являться собственником арендуемого им недвижимого имущества или его части.

ФИО4 возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что все предоставленные акты были составлены между следующими лицами: ООО «Терра-Текс» (генподрядчик) и ООО «ДельтаСтрой Плюс» (субподрядчик, генеральный директор ФИО5); таким образом, договорные отношения возникли именно между данными юридическими лицами, следовательно, претензии по оплате задолженности не могут быть предъявлены должнику ФИО2, поскольку она не является стороной сделки; указание на то, что ФИО2 является собственником помещения, не имеет отношения к данному спору; заявителем не представлено доказательств того, что между ФИО2 и ООО «Терра Текс» имелись какие-либо согласования неотделимых улучшений, не представлено доказательств того, что заявителем ООО «Терра-Текс» оплачены те суммы, которые указаны в актах.

АО КБ «Ланта-Банк» также возражало против удовлетворения заявленных требований; вложения в арендованные объекты зачисляются организацией-арендатором в собственные основные средства в сумме фактически произведенных затрат, если иное не предусмотрено договором аренды; арендатор может учитывать капитальные вложения в арендованные объекты в составе собственных основных средств, только если в договоре аренды прямо указано, что эти капитальные вложения являются его собственностью; выбытие неотделимых улучшений на дату окончания срока договора аренды учитывается как выбытие основных средств с отражением доходов и расходов на счете 91 «Прочие доходы и расходы»; договор аренды от 01.05.2018 истек 31.03.2019; на дату прекращения действия договора аренды, суммы, учитываемые в бухгалтерской отчетности в качестве неотделимых улучшений арендуемого имущества должны были быть учтены в бухгалтерской отчетности ООО «Терра-Текс» как прочие расходы и не подлежали возмещению ФИО2, поскольку это не было предусмотрено договором.

Рассмотрение дела неоднократно откладывалось.

Определением от 18.01.2022 рассмотрение дела отложено на 17.02.2022.

В судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) объявлен перерыв до 14 час. 00 мин. 22.02.2022.

После перерыва судебное заседание продолжено 22.02.2022 в 14 час. 00 мин. в том же составе суда.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены заблаговременно и надлежащим образом. Информация о судебном разбирательстве размещена на официальном сайте арбитражного суда 20.01.2022, об объявленном перерыве – 19.02.2022. При таких обстоятельствах и с учетом требований статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив представленные в обоснование требования материалы, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 4 статьи 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» по смыслу пункта 4 статьи 213.24 Закона о банкротстве в процедуре реализации имущества должника конкурсные кредиторы и уполномоченный орган вправе по общему правилу предъявить свои требования к должнику в течение двух месяцев со дня опубликования сведений о признании должника банкротом и введении процедуры реализации его имущества (абзац третий пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве).

Требование кредитора направлено в суд 04.10.2021.

Пунктом 3 статьи 100 Закона о банкротстве установлено, что возражения относительно требований кредиторов предъявляются в течение тридцати дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о получении требований соответствующего кредитора. Лица, участвующие в деле о банкротстве, вправе заявлять о пропуске срока исковой давности по предъявленным к должнику требованиям кредиторов.

Согласно информации, содержащейся на сайте Единого федерльного реестра сведений о банкротстве, информация о получении требований кредитора опубликована финансовым управляющим 01.11.2021.

В обоснование заявленных требований кредитор ссылается на следующие обстоятельства.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-153749/2018/истреб.2 от 17.11.2020, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2021, Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.05.2021, отказано в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО «Терра Текс» об истребовании имущества у бывшего руководителя должника ФИО2

В качестве основания для истребования имущества приводились данные об активах должника, значащихся в бухгалтерском балансе предприятия за 2018 год, в том числе, основные средства на сумму 25 032 тыс. руб.; при этом в ходе рассмотрения этого обособленного спора ФИО2 был приведен довод о том, что в числе основных средств отражены неотделимые улучшения магазина, расположенного по адресу: <...>; данный магазин принадлежит на праве собственности ФИО2 и находился в аренде у ООО «Терра Текс».

При анализе финансово-хозяйственных документов ООО «Терра Текс» конкурсным управляющим ФИО6 установлено, что ООО «Терра Текс» являлся заказчиком работ по строительству магазина, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается представленными в материалы дела актами о приемке выполненных работ на общую сумму 13 344 248, 34 руб., в связи с чем обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Рассмотрев заявление ООО «Терра Текс», возражения лиц, участвующих в деле, изучив представленные в материалы дела документы, суд приходит к следующим выводам.

На основании пункта 1 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды (пункт 2 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 623 ГК РФ под улучшениями понимаются работы капитального характера, которые повышают (изменяют) качественные характеристики объекта, то есть улучшения связаны с модернизацией, реконструкцией, достройкой, дооборудованием объекта, при этом необходимое согласие арендодателя предполагает согласование с ним не только самого факта выполнения работ и производства улучшений, но также объема и стоимости таких работ.

В данном случае, в момент действия договора аренды и производства улучшений на сумму 13 344 248, 34 руб. руководителем ООО «Терра Текс» являлась ФИО2 – собственник имущества, в связи с чем все улучшения арендованного имущества произведены заведомо с согласия собственника.

Как следует из условий договоров аренды от 01.06.2017, от 22.12.2015 по истечении срока действия договоров, а также при их досрочном расторжении арендатор обязан передать арендодателю безвозмездно все произведенные в помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещения и неотделимые без вреда от конструкций помещения (п. 6.5 договоров).

Всякого рода изменения, дооборудования, устройство каких-либо приспособлений капитального характера, установка и подключение технических средств, перепланировка, реконструкция либо изменение функционального назначения помещений и т.п., могут быть выполнены только с предварительного письменного согласия арендодателя.

Произведенные в помещениях неотделимые улучшения при освобождении помещений арендатором переходят безвозмездно в собственность арендодателя; произведенные арендатором отделимые улучшения являются собственностью арендатора (п. 6.12 договоров аренды).

Таким образом, требования ООО «Терра Текс» о включении в реестр требований кредиторов суммы возмещения стоимости неотделимых улучшений в размере 13 344 248, 34 руб. является необоснованным.

В ходе рассмотрения настоящего заявления, финансовым управляющим ФИО2 заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43) истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 12 Постановления № 43 бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В абзаце третьем данного пункта разъяснено, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В заявлении кредитор в подтверждение наличия задолженности ссылается на акты выполненных работ за период с 29.01.2016 по 30.06.2016, с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов обратился 04.10.2021.

Доказательств обращения ООО «Терра Текс» в пределах срока исковой давности с заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке не представлено; обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности кредитором не представлено.

В силу статьи 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

Пропуск срока на обращение в суд является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявления кредитора о включении требований в реестр требований кредиторов.

Руководствуясь статьями 100, 137, 142, 213.8 Федерального закона Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002, статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

о п р е д е л и л :

В удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Терра Текс» о включении требований в размере 13 344 248,34 руб. в реестр требований кредиторов ФИО2 – отказать.

На определение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 10 дней со дня вынесения определения.

Судья

И.В. Сухинова