Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в Арбитражный суд Новгородской области с иском к Администрации Чудовского муниципального района о признании права собственности на земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 2990 гектара, кадастровый « 53:20:0000000:71 расположенные в Чудовском районе Новгородской области.

Свои требования мотивирует тем, что ОАО «Трегубово» является правопреемником товарищества с ограниченной ответственностью «Трегубово», образованного в 1992 году группой граждан, наделенных имущественными правами и земельными паями в результате реорганизации совхоза «Трегубово».

ОАО»Трегубово» является правопреемником ТОО «Трегубово», что подтверждается принятым общим собранием 4.11.1999 года Уставом ОАО. Имущество ТОО, включая земли, полностью передано ОАО «Трегубово», что подтверждается передаточным актом от 4.11.1999 года.

Однако общество не может зарегистрировать свое право собственности на землю из-за допущенных недостатков при оформлении свидетельства. Регистрационная служба отказала в регистрации права в связи с тем, что свидетельство не соответствует образцу, утвержденному Указом Президента России от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрных отношений в России» и выдано ненадлежащим органом.

Кадастровый план на земельный участок был выдан с приложением списка правообладателей. В него включены граждане, получившие право собственности на земельные доли при реорганизации совхоза. Однако при составлении списка не учтено, что граждане передали земельные доли при внесении в уставной капитал товарищества и утратили право собственности на земельные доли, приобретая взамен долю участия в уставном капитале.

Внести исправления в вышеуказанные документы не предоставляется возможным, так как они выдавались комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Чудовского района, который в настоящее время упразднен и правопреемников не имеет.

Признание права собственности за предприятием необходимо для легализации фактического использования земли и осуществления прав собственника в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал в полном объеме ,предоставив кадастровый паспорт земельного участка без списка правообладателей.

Представитель Администрации Чудовского муниципального района против удовлетворения иска не возражал, письменного отзыва не представил.

УФРС по Новгородской области предоставило пояснения по факсу и просило произвести замену третьего лица Управление ФРС по Новгородской области в лице Чудовского отдела на Управление ФРС по Новгородской области, поскольку Чудовский отдел не является юридическим лицом.

В адрес арбитражного суда 8.04.2009 года от ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 поступило заявление о вступлении их к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. В качестве доказательства для удовлетворения ходатайства ими приложены: свидетельства на право собственности на землю (общая долевая собственность) каждое на 6,2га от 7.12.1994 года и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок площадью 6,2 га от 2.03.2009 года.

Из письма комитета по сельскому хозяйству и продовольствию Новгородской области от 4.11.1996 года 3 7-939 следует, что при внесении земельной доли или права пользования земельной долей в уставной капитал предприятия, собственник земельной доли подписывает учредительный договор предприятия.

При внесении права пользования земельной долей, она остается в собственности вкладчика и оценивается только право пользования. Все виды сделок с земельными долями подлежат государственной регистрации в районных комитетах по земельным ресурсам и землеустройству.

Из приказа Управления сельского хозяйства Чудовского района № 30 от 22.11.1996 года следует, что ТОО «Трегубово» обязано заключить договора с собственниками земельных долей в срок до 15.12.1996 года по образцам.

Учитывая изложенное, арбитражный суд с учетом мнения представителей истца и ответчика, по собственной инициативе привлекает ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, являющимися собственниками земельных участков площадью по 6,2 га, право собственности, на которые просит признать истец, в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Отложить рассмотрение дела в стадии предварительного судебного заседания арбитражного суда первой инстанции на мая 2009 года в час. мин. в помещении Арбитражного суда Новгородской области по адресу: Великий Новгород, ул. Михайлова, д. 25, , тел. (816-2) 63-43-60, факс (816-2) 63-03-33.

2.Истцу направить копии искового заявления всем третьим лицам, а суду доказательства предварительного направления. Кроме того предоставить арбитражному суду список правообладателей на земельный участок, являющимся приложением к кадастровому паспорту земельного участка.

3.Ответчику предоставить письменный отзыв на иск, направив его суду, истцу и третьим лицам (ФИО3 по адресу: <...>; ФИО4 по адресу: <...>; ФИО5 по адресу: <...>; ФИО6 по адресу: <...>).

4.Третьим лицам предоставить свои пояснения по сути иска, направив их суду, истцу, ответчику и друг другу.

Судья

А.В. Чепрасов