Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании в деле о несостоятельности (банкротстве) гражданина-должника ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС 16759435418, дата рождения: 15.03.1993, место рождения: гор. Янаул Янаульского р-на Респ. Башкортостан, адрес: 173011, <...>)

заявления Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 125284, <...>, адрес для направления корреспонденции:197101, <...>) и публичного акционерного общества «Сбербанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 117997, <...>)

о включении требований в реестр требований кредиторов гражданина-должника ФИО1

при участии:

от ПАО «Сбербанк» - представитель ФИО2 (доверенность от 07.10.2022 № СЗБ/398-Д),

после перерыва 21.09.2023 - в отсутствие лиц, участвующих в деле,

установил:

Решением Арбитражного суда Новгородской области от 10.01.2023 года ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС 16759435418, дата рождения: 15.03.1993, место рождения: гор. Янаул Янаульского р-на Респ. Башкортостан, адрес: 173011, <...>, адрес для направления почтовой корреспонденции: 191123, <...>, далее - должник) признан несостоятельным (банкротом) и в его отношении введена процедура реализации имущества гражданина.

Финансовым управляющим должника утверждена член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий» ФИО3.

Сообщение о введении в отношении должник процедуры реализации имущества опубликовано в газете «Коммерсант» № 11 от 21.01.2023.

Определением Арбитражного суда Новгородской области от 07.03.2023 требования ПАО «Сбербанк» включены в реестр требований кредиторов ФИО1, в том

числе по кредитному договору № 94973151 от 21.05.2021 в размере 2 729 660,92 руб., включая 2 724 354,03 руб. – основной долг, 5 306,89 руб. – проценты в качестве требования, обеспеченного залогом имущества должника, (квартира, расположенная по адресу: г. Великий Новгород, ул. Береговая, д. 49, кв. 127, кадастровый номер 53:23:7601705:239).

Определением от 19.05.2023 заявление кредитора принято к производству, судебное заседание назначено на 20.06.2023.

Судебное заседание неоднократно откладывалось в связи с подготовкой участниками спора проекта мирового соглашения.

Кроме того, 09.08.2023 в Арбитражный суд Новгородской области поступило ходатайство публичного акционерного общества «Сбербанк» об утверждении мирового соглашения.

Определением от 01.09.2023 заявление ПАО «Сбербанк» принято к производству как самостоятельный обособленный спор.

Рассмотрение заявлений ФГКУ «Росвоенипотека» и ПАО «Сбербанк» назначено на 21.09.2023.

Определением от 21.09.2023 заявления ФГКУ «Росвоенипотека» и ПАО «Сбербанк» объединены в одно производство. Судебное заседание назначено на 19.09.2023.

В судебном заседании 19.09.2023 представитель ПАО «Сбербанк» поддержала ходатайство о прекращении производства по обособленному спору и заключении мирового соглашения. В заседании объявлен перерыв до 21.09.2023.

В судебное заседание 21.09.2023 лица, участвующие в деле, не явились, своих представителей в судебное заседание не направили.

Изучив письменные материалы дела, арбитражный суд полагает возможным утвердить представленное сторонами мировое соглашение.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Частью 4 статьи 49 АПК РФ предусмотрена возможность разрешения спора путем заключения мирового соглашения.

В соответствии с частью 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороны перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

В части 6 статьи 141 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно положениям части 1 статьи 57 Закона о банкротстве, части 2 статьи 150 АПК РФ в случае утверждения мирового соглашения, арбитражный суд прекращает производство по делу.

Представленное в судебное заседание мировое соглашение подписано со стороны конкурсных кредиторов ФИО1, являющихся участниками обособленного спора № А44-7133/2022, - должника, представителей финансового управляющего, ПАО «Сбербанк» и ФГКУ «Росвоенипотека».

Мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем подлежит утверждению судом.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Новгородской области от 07.03.2023 требования ПАО «Сбербанк» включены в реестр требований кредиторов ФИО1, в том числе по кредитному договору <***> от 21.05.2021 в размере 2 729 660,92 руб., включая 2 724 354,03 руб. – основной долг, 5 306,89 руб. – проценты в качестве требования, обеспеченного залогом имущества должника, (квартира, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер 53:23:7601705:239).

ФИО1 является военнослужащим и воспользовался предоставленным ему Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Закон № 117-ФЗ) правом на заключение договора целевого жилищного займа и приобрел вышеуказанное жилое помещение.

На основании пункта 2 статьи 14 Закона № 117-ФЗ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 21.05.2021 был заключен договор целевого жилищного займа от 21.05.2021 № 2101/00383056, обеспеченном залогом имущества должника – квартирой общей площадью 68,5 кв.м по адресу: Великий Новгород, ул. Береговая, д. 49, кв. 127.

Ипотека возникает у займодавца и кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.

Квартира, приобретенная ФИО1 с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании пункта 4 статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», пункта 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370, считается находящейся одновременно в залоге у Банка и у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В силу абзаца второго пункта 4 статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

В связи признанием должника банкротом, на основании статей 100 и 213.24 Закона о банкротстве банк и ФГКУ «Росвоенипотека» обратились с заявлениями о включении их требований, возникших на основании вышеуказанных договоров и обеспеченных залогом недвижимого имущества – квартиры, в реестр требований кредиторов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 150 Закона о банкротстве на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве должник, его конкурсные кредиторы и уполномоченные органы вправе заключить мировое соглашение.

Закон о банкротстве не содержит императивной нормы, запрещающей заключение мировых соглашений в рамках производства по отдельным заявлениям (требованиям), рассматриваемым в деле о банкротстве.

При этом в силу части 5 статьи 49 и части 3 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на суд возлагается обязанность по проверке заключенного сторонами обособленного спора мирового соглашения на соответствие его положений закону, а также в целях соблюдения прав и законных интересов других лиц (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 03.06.2015 по делу № 303-ЭС14-8747).

В рассматриваемой ситуации ФИО1 в настоящее время проходит военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации по контракту, не исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

При этом права ПАО «Сбербанк» обеспечены залогом единственного жилья лица, в отношении которого введена процедура банкротства.

В такой ситуации существует большая вероятность того, что при возникновении в будущем просрочки по кредиту непредъявление банком требования в деле о банкротстве залогодателя лишит его эффективного обеспечения в виде ипотеки на квартиру.

Необходимость защиты своих имущественных интересов (в условиях непредоставления группой солидарных должников дополнительного равнозначного обеспечения) вынуждает банк, в частности, к принятию соответствующих мер, направленных на обращение взыскания на предмет залога.

Однако принятие подобного решения может существенным образом нарушить баланс взаимных прав и обязанностей участников спорных отношений, в том числе принимая во внимание нахождение в залоге единственного пригодного для проживания жилья.

В подобных обстоятельствах суд, осознавая конституционно значимую ценность права на жилище (статья 40 Конституции Российской Федерации) и исполняя возложенные на него задачи, направленные на содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, мирному урегулированию споров, формированию обычаев и этики делового оборота (пункт 6 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), обязан предложить сторонам найти выход из сложившейся ситуации, приняв экономически обоснованное и взаимовыгодное решение, не нарушающее прав иных лиц. Такое решение должно одновременно предотвращать преждевременное обращение взыскания на единственное жилое помещение при надлежащем исполнении кредитных обязательств иным лицом и сохранять за банком право обращения взыскания на предмет залога в случае нарушения условий кредитного договора.

Характерной особенностью ипотеки в отношении единственного жилья является то, что взыскание на него может быть обращено лишь при предъявлении требования залогодержателем. Следовательно, наличие (отсутствие) такого жилья в конкурсной массе обусловлено исключительно волеизъявлением залогодержателя и не зависит от иных кредиторов, объема их требований.

С учетом этого суд в ситуации, когда обеспеченное залогом обязательство надлежащим образом исполняется третьим лицом (или имеется лицо, готовое взять на себя обязанность по его исполнению), предлагает сторонам заключить мировое соглашение (разработать локальный план реструктуризации) в отношении этого единственного жилья, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается, при этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед

залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства (ипотека сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве).

По условиям подобного соглашения погашение обеспеченного обязательства не может осуществляться за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы. В случае не обоснованного разумными экономическими причинами отказа кредитора от заключения мирового соглашения (в частности, если положение кредитора не ухудшается по сравнению с тем, как если бы процедуры банкротства не было) суд вправе утвердить локальный план реструктуризации применительно к правилам пункта 4 статьи 213.17 Закона о банкротстве.

Согласия иных кредиторов для утверждения судом такого плана реструктуризации не требуется.

Указанная позиция отражена в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597 по делу № А41-73644/2020.

В силу пункта 1 статьи 159 Закона о банкротстве утверждение мирового соглашения арбитражным судом является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве.

Последствия прекращения производства по делу о банкротстве, предусмотренные абзацем 4 части 1 статьи 57 Закона о несостоятельности (банкротстве) от 26.10.2002 27-ФЗ и статьей 159 Закона о несостоятельности (банкротстве) от 26.10.2002 № 127-ФЗ сторонам известны и понятны.

Руководствуясь статьями 57, 150, 155, 156, 158, 159, 162 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.02 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 223, 138-141, 150, 151, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение обособленному спору в рамках дела № A44- 7133/2022, заключенное между гражданином-должником ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС 16759435418, дата рождения: 15.03.1993, место рождения: гор. Янаул Янаульского р-на Респ. Башкортостан, адрес: 173011, <...>), финансовым управляющим ФИО3, Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 125284, <...>, адрес для направления корреспонденции:197101, <...>) и публичным акционерным обществом «Сбербанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 117997, <...>) на следующих условиях:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ПАО «Сбербанк»), именуемый также «Кредитор», в лице начальника отдела по сопровождению процедур банкротства и исполнительного производства Управления по работе с проблемными активами юридических лиц Северо-Западного банка ПАО Сбербанк ФИО4, действующей на основании доверенности СЗБ/427-Д от 07.10.2022, ФИО1, именуемый в дальнейшем «Должник», финансовый управляющий ФИО3 в лице ФИО5, действующей на основании доверенности № 74 А А 6369794, Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») в лице ФИО6, действующего на основании доверенности № 11 от 09.01.2023, именуемый в дальнейшем «Уполномоченный орган»,

являющиеся сторонами в рамках дела о банкротстве № А44-7133/2022 заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 49, 139141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, главы 8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» по взаимному согласию Сторон.

Просроченная ссудная задолженность
(присужденная)

2 724 354,03

- квартира, назначение - жилое, общей площадью 68,5 кв. м., расположенная по адресу: <...>, кадастровый (условный) номер:53:23:7601705:239.

Указанное имущество находится в ипотеке у Кредитора и у Российской Федерации в лице Уполномоченного органа как последующего залогодержателя в силу закона с даты государственной регистрации права собственности Должника на обозначенные объекты недвижимости.

7.1 Денежные средства, перечисленные Уполномоченным органом на Специальный счет Должника «Военная ипотека» № 40817810043860912924 (в счет погашения задолженности по Кредитному договору) после даты введения процедуры банкротства Должника, не включаются в конкурсную массу и должны быть перечислены Финансовым управляющим Кредитору в счет погашения задолженности по Кредитному договору в течение 10 дней с момента заключения настоящего мирового соглашения.

ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ

Срок погашения	Сумма погашения (ежемесячный платеж)
Ежемесячно, в последний календарный день каждого месяца	В размере 29 134 (двадцать девять тысяч сто тридцать четыре) рубля, что составляет 1/12 от суммы накопительного взноса на одного участника накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - взнос НИС) в размере 349 614 (триста сорок девять тысяч шестьсот четырнадцать) рублей, установленной в соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона № 466-ФЗ от 05.12.2022 «О федеральном бюджете на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов.» Ежегодно, при установлении федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год суммы взноса НИС в ином размере, ежемесячный платеж на последующие годы определяется путем индексации накопительного взноса с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально - экономического развития Российской Федерации на долгосрочный период и предоставленного Министерством экономического развития Российской Федерации, за исключением последних 12 месяцев до окончательного погашения задолженности по кредиту (в том числе в случае, если 12 месяцев не являются одним календарным годом), когда в случае уменьшения размеров накопительных взносов, остаток непогашенной задолженности по кредиту за соответствующий год подлежит погашению в последние 12 месяцев (в том числе в случае, если 12 месяцев не являются одним календарным годом). В последние 12 месяцев сумма ежемесячных перечислений от Уполномоченного органа в счет погашения задолженности по Кредитному договору определяется Федеральным законом, регламентирующим формирование федерального бюджета, в том числе суммы накопительного взноса на одного участника накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на соответствующий период.
		Ежемесячный платеж включает:
		Проценты за пользование кредитом, начисленные за	Сумму по кредиту
		платежный
		Размер процентов за польмзоесвяацн ие кредитом	Размер суммы по
		определяется по следующей формуле:	кредиту, определяется
		О х процентная ставка по кредиту
			как разница между
		Проценты = — ---- ---- ^: .... ..................... ................
			суммой ежемесячного
		365 (366) х 100 xD
			платежа и суммой
		, где
			процентов за
		О - задолженность по кредиту (сумма кредита за
			пользование кредитом,
		вычетом ранее произведенных погашений по кредиту);
			начисленных за
		D - фактическое количество календарных дней в
			платежный месяц
		платежном месяце

7.4 Размер ежемесячного платежа в счет погашения имеющейся задолженности определяется ежегодно по правилам, установленным Кредитным договором, действующим законодательством РФ в области жилищного обеспечения военнослужащих, и на 2023 год составляет 29 134 рублей. Указанная сумма направляется в погашение основного долга и в уплату процентов за пользование кредитом (а также иных предусмотренных Кредитным договором платежей).

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные Графиком платежей к Мировому соглашению;

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п. 2 настоящего Мирового соглашения.

Производство по обособленному спору прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.С. Огородников