Определение № А44-754/11 от 21.04.2011 АС Новгородской области

113/2011-15190(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ОБ ОТЛОЖЕНИИ СУДЕБНОГО РАЗБИРАТЕЛЬСТВА

21 апреля 2011 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе:

судьи Н.В. Бочаровой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.В. Богаевой

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Малая профессиональная бухгалтерская

фирма»

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

по Новгородской области

третье лицо: индивидуальный предприниматель Попов Г.И.

о признании незаконным бездействия

при участии:

от истца: Попов Г.И. - директор

от ответчика: Чистякова Е.А. – дов. от 14.05.2010 года № 81

от третьего лица: Попов Г.И. – паспорт

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Малая профессиональная бухгалтерская фирма» ( далее – общество) обратилось в арбитражный суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области с заявлением о признании незаконным бездействия в виде несовершения регистрационных действий по обременению помещения по адресу: Великий Новгород, пр. К. Маркса, д. 2/2, кв. 2.

В судебном заседании представитель заявителя ходатайствовал об уточнении заявленных требований и просил признать незаконным бездействие ответчика в виде совершения следующих нарушений прав истца:

-несообщение сторонам сделки аренды от 16.06.2010 года об отказе в регистрации, который якобы был сделан 01.03.2001 года ;

-несообщение сторонам сделки аренды в уведомлении от 09.06.2010 года о том , что им необходимо : заплатить пошлину не в сумме 1000 руб., а в сумме 9000 руб., предоставить справку о проживающих лицах, регистрировать не обременение арендой , а договор купли- продажи, согласовать сделку аренды с временным управляющим арендодателя;

- нерегистрация аренды по сделке от 16.06.2010 года со ссылкой на неуплату установленной законом пошлины ;

- нерегистрация аренды по сделке от 16.06.2010 года со ссылкой на отсутствие справки о составе зарегистрированных в квартире лиц ;

- нерегистрация аренды по сделке от 16.06.2010 со ссылкой за запрет в ст. 30 Жилищного Кодекса РФ применения с целью передачи жилья в долгосрочное владение и

пользование договоров аренды и других гражданско-правовых договоров за исключением договора найма , не подлежащего государственной регистрации ;

- нерегистрация аренды по сделке от 16.06.2010 года со ссылкой на нарушение арендодателем требований ст. 64 Закона «О финансовой несостоятельности (банкротстве).

В принятии уточненных требований к рассмотрению судом отказано, поскольку заявителем заявлено шесть новых требований с самостоятельным предметом и основанием, отличными от первоначально заявленного требования. Одновременное изменение предмета и основания не допускается.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал требование, пояснив, что в июне 2010 года Попов Г.И. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области с заявлением о регистрации обременения в виде договора финансовой аренды от 13.12.2009 года на помещение по адресу: Великий Новгород, пр. К. Маркса, д. 2/2, кв. 2. Впоследствии заявителем был представлен на регистрацию договор аренды с выкупом арендованного имущества от 16.06.2010 года взамен договора финансовой аренды от 13.12.2009 года. На регистрацию заявителем были представлены документы, предусмотренные статьей 26 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Между тем, ответчик договор аренды с выкупом арендованного имущества от 16.06.2010 года в установленный срок не зарегистрировал.

Представитель ответчика заявленные требования не признал.

От временного управляющего ООО «Малая профессиональная бухгалтерская фирма» Королева А.В. поступило ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика.

Представитель заявителя против удовлетворения ходатайства возражал, указав, что договор аренды с выкупом арендованного имущества от 16.06.2010 года был заключен до введения процедуры наблюдения, соответственно, подлежит регистрации без согласия временного управляющего.

Заслушав мнение сторон по существу заявленного ходатайства, суд считает ходатайство подлежащим удовлетворению.

Как следует из ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

В судебном заседании установлено, что определением суда от 12 октября 2010 года по делу А44-4183/2010 в отношении заявителя введена процедура наблюдения. Определением суда от 3 марта 2011 года арбитражным управляющим назначен Королев Александр Владимирович.

Рассматриваемый судом спор напрямую связан с осуществлением временным управляющим полномочий, возложенных на него Федеральным законом от 27.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), в связи с чем суд привлекает его к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика.

В связи с привлечением третьего лица рассмотрение дела откладывается.

Руководствуясь статьями 51, 158 , 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика временного управляющего Королева Александра Владимировича (адрес: Великий Новгород, ул. Псковская, д. 46, корп. 4, кв. 12)

2. Отложить судебное разбирательство, назначив его на 25 мая 2011 года на 10 часов 20 мин. в помещении суда по адресу: Великий Новгород, ул. Большая Московская, д. 73, зал 7, тел. (8162) 945-135, 945-032, факс (8162) 945-088.

Информацию о движении дела можно получить на сайте Арбитражного суда Новгородской области http://novgorod.arbitr.ru.