Гражданский кодекс часть 1

об утверждении Предложения о порядке продажи имущества должника индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, адрес: 173024, Великий Новгород, ул. Свободы д.16/11 кв. 291)

при участии:

от заявителя финансового управляющего ФИО2: не явился, извещен надлежащим образом;

от Управления ФНС России по Новгородской области: специалист 1 разряда отдела обеспечения процедур банкротства ФИО4, дов. № 27 от 25.04.2016

у с т а н о в и л:

Решением Арбитражного суда Новгородской области от 04.09.2015 индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее - ИП ФИО3, должник): ИНН <***>, ОГРНИП <***>, адрес: 173024, Великий Новгород, ул. Свободы д.16/11 кв. 291, признана несостоятельным (банкротом) и в отношении нее открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим утвержден член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Альянс» ФИО2.

Определением от 13.10.2015 суд перешел к рассмотрению дела о банкротстве ИП ФИО3 в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее «Закон о банкротстве») в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 154-ФЗ «Об урегулировании особенностей несостоятельности (банкротства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и ввел в отношении ИП ФИО3 процедуру реализации имущества гражданина по правилам статей 213.24 - 213.28 Закона о банкротстве.

06.05.2016 в Арбитражный суд Новгородской области от финансового управляющего ФИО2 поступило Предложение № 01 о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника ИП ФИО3 - гаража № 262 в гаражно-строительном кооперативе «Железнодорожник», расположенном по адресу: Новгородская область Великий Новгород проспект Александра Корсунова, с кадастровым номером 53:23:8023205:512.

Определением от 10.05.2016 заявление финансового управляющего ФИО2 принято к рассмотрению, судебное заседание назначено на 07.06.2016.

Рассмотрение дела откладывалось на 05.07.2016.

30.06.2016 финансовый управляющий ФИО2 представил уточненное Предложение № 01 о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника ИП ФИО3 в редакции от 30.06.2016.

В судебное заседание 05.07.2016 финансовый управляющий ФИО2 своего представителя не направил.

Представитель Уполномоченного органа в судебном заседании возражал по пункту 19 Предложения № 01 о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника ИП ФИО3 Указал, что цена отсечения должна быть установлена не менее 40 % начальной цены продажи имущества путем публичного предложения.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд полагает удовлетворить заявленные требования.

Частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

При этом пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве установлено, что дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 214.1 Закона о банкротстве к отношениям, связанным с банкротством индивидуальных предпринимателей, применяются правила, установленные параграфами 1.1, 4 главы X настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом.

При этом в соответствии с пунктом 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве имущество индивидуальных предпринимателей - должников или граждан, которые прекратили деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, но денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей которых возникли в результате осуществления ими предпринимательской деятельности, предназначенное для осуществления такими гражданами предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном настоящим Федеральным законом в отношении продажи имущества юридических лиц.

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Из разъяснений, изложенных в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

В соответствии с пунктом 3 статьи 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже.

Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона.

При этом в пункте 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве установлено, что оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно Заключению финансового управляющего ФИО2 по определению стоимости гаража от 05.05.2016, стоимость имущества, принадлежащего должнику, составила 98 389 руб. 88 коп.

Разногласий по установлению начальной продажной ценой между лицами, участвующими в деле, отсутствуют.

В ходе утверждения предложений финансового управляющего ФИО2 по порядку продажи имущества должника, между ним и Уполномоченным органом возникли разногласия по цене отсечения при продаже имущества путем публичного предложения.

Как следует из пункта 19 Предложения № 01 о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника ИП ФИО3, в редакции финансового управляющего ФИО2 от 30.06.2016, «… Минимальная цена продаваемого имущества путем публичного предложения составляет десять процентов от начальной цены публичного предложения. При достижении цены продажи имущества должника пяти процентов от начальной цены публичного предложения продажа посредством публичного предложения прекращается. Решение о дальнейшем продаже имущества должника, не проданного посредством публичного предложения выносится на решение собрания кредиторов».

Уполномоченным органом предложено установить цену отсечения в размере 40 % от начальной цены продажи имущества путем публичного предложения.

Вместе с тем, суд полагает, что Уполномоченным органом не определена судьба имущества в случае его нереализации по такой цене отсечения. При этом нереализация имущества по цене отсечения 40 % не свидетельствует о неликвидности имущества и принципиальной невозможности его продажи.

Реализация имущества по более низкой цене отсечения в большей степени соответствует интересам всех кредиторов, поскольку высокий размер цены отсечения может создать препятствия в реализации имущества должника с целью удовлетворения требований всех кредиторов.

Уполномоченный орган, предлагая 40 % цену отсечения, не представил экономического обоснования и доказательств, свидетельствующих о реальности реализации имущества должника по указанной им цене.

Суд полагает, что предложения Уполномоченного органа могут привести к затягиванию процедуры реализации имущества должника и создать неопределенность в дальнейшей реализации имущества в случае отсутствия предложения со стороны покупателей при достижении 40 % цены отсечения.

С учетом изложенного суд полагает возможным утвердить Предложения № 01 о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника ИП ФИО3, в редакции финансового управляющего ФИО2 от 30.06.2016, а также установить начальную продажную цену имущества должника в сумме 98 389 руб. 88 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 213.1, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Установить начальную продажную цену имущества индивидуального предпринимателя ФИО3 в размере 98 389 руб. 88 коп.

2. Утвердить Предложения № 01 о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника индивидуального предпринимателя ФИО3, в редакции финансового управляющего ФИО2 от 30.06.2016.

3. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

4. Определение направить:

- финансовому управляющему ФИО2;

- ФИО3;

- Управлению ФНС России по Новгородской области.

Судья

Соколова Е.А.