Определение № А45-10413/08 от 01.08.2008 АС Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

630102, г. Новосибирск, ул. Нижегородская, д. 6

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

            об отказе  в отмене обеспечении иска

г. Новосибирск                                                                                          Дело № А45-10413/2008

01 августа  2008 года                                                                                                                            51/204

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Карбовской И.В.,

рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «Чарыш», г. Новосибирск об отмене обеспечительных мер,

по иску общества с ограниченной ответственностью «КОВРОВЫЙ ДВОР», г. Новосибирск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Чарыш», г. Новосибирск

об устранении препятствий к владению и пользованию недвижимым имуществом и о взыскании убытков,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «КОВРОВЫЙ ДВОР» (ООО «КОВРОВЫЙ ДВОР») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Чарыш» (ООО «Чарыш») об обязании ответчика устранить препятствия к владению и пользованию истцом нежилыми помещениями на первом этаже и в подвале жилого дома общей площадью 764, 4 кв.м, расположенными по адресу: г. Новосибирск, ул. Часовая, 1, а именно: разблокировать входы и выходы в помещения объекта недвижимости, а также запретить ответчику в период действия договора аренды № 0212121-015 от 01.08.2005 осуществлять хозяйственную деятельность и производить ремонтные работы в помещениях указанного объекта недвижимости, создавать ООО «КОВРОВЫЙ ДВОР» какие – либо препятствия в осуществлении последним хозяйственной деятельности на объекте недвижимости и взыскании суммы причиненных убытков.

Одновременно с исковым заявлением истец обратился с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета ООО «Чарыш» до вступления в силу решения суда занимать арендуемые ООО «КОВРОВЫЙ ДВОР» помещения на первом этаже и в подвале жилого дома общей площадью 764, 4 кв.м, расположенные по адресу: г. Новосибирск, ул. Часовая, 1, производить в указанных помещениях ремонтные работы, демонтировать системы электро-, водо- и теплоснабжения, компьютерные сети, устанавливать замки на двери, загораживать проходы и проезды к зданию, в котором расположены арендуемые помещения, иным образом препятствовать осуществлению хозяйственной деятельности ООО «КОВРОВЫЙ ДВОР».

Определением от 24.07.2008 арбитражный суд удовлетворил заявленное ходатайство.

31.07.2008 ООО «Чарыш» обратился в суд с заявлением об отмене обеспечительных мер, где указывает  о том, что п. 5.4. договора аренды предусмотрено, что договор аренды расторгается в одностороннем порядке без составления дополнительного соглашения в случаях постановки арендованного объекта на капитальный ремонт.

Будучи новым собственником   ООО «Чарыш» была проведена техническая экспертиза, по результатам которой ЗАО «ТЭЗИС» выдано заключение, где указано, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций требует капитального ремонта, который необходимо провести до 2009 года.

На этом основании ООО «Чарыш» в порядке ст. 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просит отменить обеспечительные меры, принятые определением от 24.07.2008 в полном объеме.

Рассмотрев заявленное ходатайство ООО «Чарыш», исследовав документы, представленные в его обоснование арбитражный суд установил следующее:

Согласно ч. 1 ст. 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

В соответствии с п.22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда   Российской Федерации  от 12.10.2006 №55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер»:   «Ответчик   ....   вправе  обратиться с ходатайством  об  их  отмене в  суд,  их применивший, .... представив объяснения по существу примененных мер, на, основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 настоящего Постановления».

Арбитражным судом Новосибирской области определением от 24.07.2008  приняты обеспечительные меры в целях предотвращения причинения истцу значительного ущерба.

 В порядке ст. 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры могут быть отменены в том случае, когда отпали основания, по которым они были приняты.

 Основанием для принятия обеспечительных мер в данном случае явились препятствия со стороны ООО «Чарыш» владению и пользованию истцом нежилыми помещениями.

Таким образом, при устранении ООО «Чарыш» препятствий в пользовании нежилыми помещениями ООО «КОВРОВЫЙ ДВОР» до рассмотрения дела по существу  обеспечительные меры могут быть судом отменены.

Довод ООО «Чарыш» о том, что в соответствии с п. 5.4. договора аренды № 021312-015 от 01.08.2005 постановка на капитальный ремонт является основанием для расторжения договора, судом может быть рассмотрен при разрешении спора по существу.

Учитывая изложенное, Арбитражный суд Новосибирской области  не находит оснований для отмены обеспечительных мер принятых опредлением от 24.07.2008.

Руководствуясь  ст.ст. 93, 97, 185, 186, 188  Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

1. Ходатайство  общества с ограниченной ответственностью «Чарыш», г. Новосибирск об отмене обеспечительных мер оставить без удовлетворения.

2. Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные ст. 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

                      Судья                                                                            Карбовская И.В.