Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев заявление ФИО1 о процессуальном правопреемстве, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) – общества с ограниченной ответственностью «Совелл» установил:

19.06.2017 возбуждено производство по делу о банкротстве должника.

25.09.2017 (объявлена резолютивная часть определения), 28.09.2017 (определение суда изготовлено в полном объеме), в отношении общества с ограниченной ответственностью «Совелл» введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден ФИО2.

07.05.2018 (объявлена резолютивная часть определения) ФИО2 освобожден от исполнения обязанностей временного управляющего должника.

10.05.2018 решением суда должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, до 07.11.2018. Конкурсным управляющим должника утвержден Им Анатолий Бон – Хекович.

09.10.2020 в Арбитражный суд поступило заявление ФИО1 о процессуальной замене, просит произвести замену кредитора ФИО3 путем исключения ее из реестра требований о передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры № 187 в сумме 2 164 000 руб. и включить в реестр требований ФИО1.

Рассмотрев заявление, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления.

Как следует из материалов дела между ООО «Совелл» и ФИО3 (дольщик) был заключен договор долевого участия № ЗД/187, согласно которому общество обязалось собственными или привлеченными силами и средствами построить многоэтажный жилой дом по адресу: <...> (строительный адрес ул. Есенина, д. 12/1) и после ввода объекта в эксплуатацию передать дольщику однокомнатную квартиру № 187 (строительный), на 19 этаже, общей проектной площадью 38,5 кв.м (без балкона), жилой проектной площадью 17,53 кв.м (без балкона), проектная площадь балконов 4,92 кв.м, согласно проектной документации (л.д. 19-20). Договор прошел государственную регистрацию.

Долевой взнос в размере 2 164 000 рублей был внесен ФИО3 в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру.

ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке.

18 июня 2019 года ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из ответа нотариуса ФИО4 следует, что к имуществу ФИО3 заведено наследственное дело. Наследником по закону является ФИО1, которому выдано свидетельство о праве на наследство. Иные наследники отказались от наследства.

Согласно представленной в материалы дела выписки, требования ФИО3 о передаче жилого помещения были включены в реестр требований участников строительства ООО «Совелл».

Заявитель обратился в Дзержинский районный суд города Новосибирска в суд с иском к администрации Дзержинского района города Новосибирска о признании права требования в порядке наследования на квартиру № 187 на основании договора долевого участия, заключенного между ФИО3 и ООО «Совелл».

Решением Дзержинского районного суда города Новосибирска по делу №2-1879/2020 от 10.08.2020 удовлетворены требования заявителя, поскольку условия договора участия в долевом строительстве № ЗД/187 от 07 августа 2014 года ФИО3 были выполнены, поэтому права и обязанности по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного между ООО «Совелл» и ФИО3 подлежат включению в наследственную массу после ее смерти в силу статьи 1112 ГК РФ.

Заявление подлежит удовлетворению на основании ст. 384 ГК РФ, ст. 48 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Произвести по делу о банкротстве № А45-11584/2017 замену участника строительства – ФИО3 на ее правопреемника - ФИО1 по квартире № 187 (строительный) общей проектной площадью 38,5 кв.м., жилой проектной площадью 17.53 кв.м., проектной площадью балкона 4,92 кв.м., расположенной на 19 этаже по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Есенина (строительный адрес ул. Есенина, д. 12/1) в сумме 2 164 000 рублей.

Определение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение десяти дней со дня его вынесения.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья О.Г. Бычкова