Определение № А45-13583/11 от 12.10.2011 АС Новосибирской области

12/2011-123020(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
630102, г. Новосибирск, ул. Нижегородская, 6.
www.Arbitr-nso.ru.

----------------------- --------------------------------------------------------------------------

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Хорошуля Л.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: <...>, кабинет 606, заявление судебного пристава-исполнителя Отдела по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области об изменении способа и порядка исполнения исполнительного документа в деле по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сфера-Н»

к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью «Стройиндустрия»

заинтересованные лица – 1) Администрация Мичуринского сельсовета Новосибирской области, 2) ГНУ СибНИИ кормов Сибирского отделения Россельхозакадемии, 3) Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области

о взыскании 7 239 193 рублей 80 копеек

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2 – доверенность от 25.05.2010, паспорт,

ответчика – не явился, извещен,

судебного пристава-исполнителя – судебный пристав-исполнитель

ФИО3 – служебное удостоверение,

Заинтересованных лиц – 1) не явился, извещен, 2) не явился, извещен, 3) специалист-эксперт отдела правового обеспечения Самсонов А.А. – доверенность №АЧ-10982 от 03.08.2011, служебное удостоверение,

установил следующее.

Судебный пристав-исполнитель Отдела по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области обратился в арбитражный суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения исполнительного документа – исполнительного листа №191309, выданного 6 марта 2008 года Арбитражным судом Новосибирской области, путем обращения взыскания на право аренды земельного участка с кадастровым номером 54:19:081301:0249, местоположением Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринский сельсовет, поселок Элитный.

Заявление судебного пристава-исполнителя основано на статье 75 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и мотивировано отсутствием у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание по исполнительному документу.

Общество с ограниченной ответственностью «Сфера-Н» находит заявление судебного пристава-исполнителя подлежащим удовлетворению.

Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области не высказало возражений по заявлению судебного пристава-исполнителя.

Рассмотрев заявление судебного пристава-исполнителя об изменении способа и порядка исполнения исполнительного документа путем обращения взыскания на право долгосрочной аренды, арбитражный суд не находит оснований для его удовлетворения ввиду нижеследующего.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 22 января 2008 года удовлетворены исковые требования ООО «Сфера-Н» в части взыскания с ООО «Стройиндустрия» 6 976 000 руб. задолженности по договору оказания услуг и пени, а также 46 380 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

На основании решения арбитражного суда от 22 января 2008 года выдан исполнительный лист №191309 от 6 марта 2008 года, согласно которому должник обязан уплатить взыскателю вышеназванные суммы.

В заявлении судебный пристав-исполнитель указывает на то, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за должником – ООО «Стройиндустрия» зарегистрировано право аренды земельного участка с кадастровым номером 54:19:081301:0249, местоположением Новосибирская область, Новосибирский

район, МО Мичуринского сельсовета, поселок Элитный. Срок аренды установлен с 19.06.2006 по 19.06.2055.

В соответствии с частью 1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельства, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 75 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащие должнику имущественные права, в том числе: право на долгосрочную аренду недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, 19.06.2006 между муниципальным образованием Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (арендодатель) и Государственным научным учреждением Сибирского научно-исследовательского института кормов СО РАСХН (арендатор) заключен договора аренды земельного участка №22, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 150806 кв.м с кадастровым номером земельного участка 54:19:081301:0249, опытное поле возле РБУ, участок находится примерно в 1,6 км по направлению на северо-восток от ориентира Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринского сельсовета, п. Элитный, расположенного за пределами участка.

Срок договора аренды земельного участка установлен с 19.06.2006 по 19.06.2055.

Соглашением от 20.07.2007 о переходе прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка №22 от 19.06.2006, заключенного между МО Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и ГНУ СибНИИ кормов СО РАСХН, ГНУ СибНИИ кормов СО РАСХ передало право арендатора правопреемникам арендатора, в том числе Обществу с ограниченной ответственностью «Стройиндустрия».

ООО «Стройиндустрия» (правопреемнику арендатора 3) переданы право по владению и пользованию частью земельного участка площадью 40003,94 кв.м, обозначенные на плане земельного участка под №3 (приложение №8).

Согласно части 10 статьи 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при передаче на реализацию права долгосрочной аренды недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи кроме документов, указанных в части 8 настоящей статьи, прилагаются:

1) копия договора аренды;

2) копия документа, подтверждающего согласие арендодателя на

обращение взыскания на право долгосрочной аренды, либо документа, предоставляющего возможность передачи права долгосрочной аренды без согласия арендодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем суду не представлены доказательства обращения к арендодателю земельного участка за получением согласия на обращение взыскания на право долгосрочной аренды ООО «Стройиндустрия».

Согласно частям 1 и 2 статьи 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные акты арбитражных судов приводятся в исполнение после вступления их в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного производства. Принудительное исполнение судебного акта производится на основании выдаваемого арбитражным судом исполнительного листа, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Пунктом 1 части 3 статьи 68 Закона N 229-ФЗ установлено, что обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги является одной из мер принудительного исполнения.

В рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащие должнику имущественные права, в том числе право на долгосрочную аренду недвижимого имущества (пункт 3 части 1 статьи 75 Закона N 229-ФЗ).

Спорный земельный участок является недвижимым имуществом и находится у должника на праве аренды, в связи с чем на право аренды этого земельного участка может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ "О судебных приставах" в обязанности судебного пристава-исполнителя входит принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Из пункта 1 статьи 80 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" следует, что судебный пристав- исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником

содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Из содержания данной статьи следует, что арест может быть наложен не только на имущество должника, но и на принадлежащие ему имущественные права.

Исследовав обстоятельства, связанные с заявлением судебного пристава-исполнителя, суд приходит к выводу о том, что судебный пристав- исполнитель самостоятельно может обратить взыскание на право аренды земельного участка в рамках исполнительного производства.

Кроме того, надлежит констатировать, что обращение в арбитражный суд с заявлением об обращении взыскания на право аренды земельного участка при отсутствии доказательств обращения к арендодателю за получением соответствующего согласия, не является изменением способа и порядка исполнительного производства по смыслу статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявления судебного пристава- исполнителя об изменении способа и порядка изменения судебного акта.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

в удовлетворении заявления судебного пристава-исполнителя Отдела по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области об изменении способа и порядка исполнения исполнительного листа №191309, выданного 6 марта 2008 года Арбитражным судом Новосибирской области, путем обращения взыскания на право аренды земельного участка с кадастровым номером 54:19:081301:0249, местоположением Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринский сельсовет, поселок Элитный, отказать.

Определение арбитражного суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.