Определение № А45-15033/17 от 02.11.2018 АС Новосибирской области

378/2018-215235(3)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о включении требования в реестр

г. Новосибирск Дело № А45-15033/2017  12 ноября 2018 года 

 Резолютивная часть определения объявлена 02 ноября 2018 года.   Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи 

В.А. Зюкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Макеевой А.С., рассмотрев в судебном заседании заявление Комитета по  управлению имуществом г. Черногорска о включении требования в размере  8 515 378 рублей 88 копеек копейки в реестр требований кредиторов должника  - общества с ограниченной ответственностью «Хакасский ТеплоЭнергоКомплекс»  (630112, <...>; ИНН <***>, ОГРН  <***>), 

при участии в судебном заседании: представителя заявителя – ФИО1 (паспорт, доверенность от 19.07.2016) – после перерыва не  явился, 

установил:

28.04.2018 решением Арбитражного суда Новосибирской области в  отношении должника введена процедура конкурное производство, конкурным  управляющим утвержден Головин Дмитрий Петрович, член Ассоциации  арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного  управления», регистрационный номер в реестре – 13148, почтовый адрес:  655017, г.Абакан, а/я 80 

В судебном заседании представитель заявителя ходатайствовал об  уточнении суммы заявленного требования. Уточнения судом приняты в  порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации. 

Уточнённое требование представитель заявителя поддержал.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя,  участвующего в судебном заседании, суд находит заявление кредитора  обоснованным и подлежащим удовлетворению в части, при этом  руководствуется следующим. 

Между Комитетом по управлению имуществом г. Черногорска (далее -  Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Хакасский  ТеплоЭнергоКомплекс», (далее - Ответчик) был заключен договор аренды  недвижимого имущества и оборудования № 714 от 01.09.2004 года (далее -  договор). 

По условиям договора Истец обязуется передать во временное владение и  пользование Ответчику тепловые магистральные и внутриквартальные сети  города Черногорска, а также оборудование тепловых сетей (далее - имущество), 

указанное в приложении № 1 к договору, для использования в  предпринимательской деятельности в сфере теплоснабжения. 

Согласно п. 2.1.1. договора имущество передается по акту приема- передачи. Акт приема-передачи имущества от 01.09.2004г. подтверждает  передачу имущества Ответчику. 

На основании п. 6.1. договора договор вступает в силу с момента  подписания и действует в течении 11 (одиннадцати) месяцев. Согласно п.6.2.,  если ни одна из сторонне менее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до  истечения срока аренды не заявила о намерении расторгнуть договор, то  договор считается возобновленный на тех же условиях на неопределенный  срок, если иной срок договора стороны не согласовали в дополнительном  соглашении. 

В силу статей 307, 309, 310, 606, 607 Гражданского кодекса Российской  Федерации у сторон возникли обязательства по договорам аренды, которые  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со  ст.ст. 614, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан  своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок,  условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды 

Согласно п.3.2.5.. договора Ответчик обязуется своевременно вносить  арендную плату в сроки и в порядке, установленными договором. Условия по  оплате за арендуемое имущество определены п. 4.2., следующим образом:  арендная плата вноситься, ежемесячно не позднее 10-го числа каждого месяца,  следующего за отчетным. В соответствии с п.4.3 договора, моментом  исполнения обязательства по внесению арендной платы считается момент  поступления денежных средств на расчетный счет Истца. 

Расчет арендной платы судом проверен, признан верным:

соглашения), и вступает в силу с  01.01.2014г. (п. 3 доп. соглашения). 

Дополнительным соглашением от 03.10.2014 стороны пришли к  соглашению уменьшить годовой размер арендной платы за 2014 г. на сумму 1  021 869,00 руб. 

Задолженность за период неисполнения обязательств с 01.03.2014 по  31.12.2014г., составляет: 311131.80x10 = 3 111 318 руб.- 1021869,00=2 089  449 руб. 

Дополнительным соглашением от 05.10.2014 г. стороны пришли к  соглашению уменьшить годовой размер арендной платы за 2015 г. на сумму  528 653,00 руб. 

Дополнительным соглашением от 08.10.2014 г. стороны пришли к  соглашению уменьшить годовой размер арендной платы за 2015 г. на сумму  508 980,00 руб. 

Задолженность за период неисполнения обязательств с 01.01.2015 г. по  31.12.2015г., составляет: 2719894.12+140709.15=2 860 603.27- 528 653.00 руб. -  508 980.00 = 1 822 970.27 руб. 

Дополнительным соглашением от 28.10.2016 стороны пришли к  соглашению уменьшить годовой размер арендной платы за 2016 г. на сумму 4  854 637,00 руб. 

Задолженность за период неисполнения обязательств с 01.01.2016 по  31.12.2016 составляет: 5 232 164.92 руб. - 4 854 637.00 руб.=377 527.92 руб. 

Задолженность за период неисполнения обязательств с 01.01.2017 г. по  17.07.2017 г., составляет: 2 611 064.10 руб.+238 645.64 руб.=2 849 709,74 руб. 

ИТОГО: 2 089 449 руб. + 1 822 970,27 руб. + 377 527,92 руб.+ 2 849 709,74  руб.= 7139 656,93 руб. по состоянию на 17.07.2017. 

Возражения конкурсного управляющего суд в части отклоняет по  следующим основаниям. 

В отношении тепловых сетей от котельной № 6 протяженностью 1388м.,  от котельной № 4 протяженностью 2140м., от ТК-20(и) до ТК-24(и) Ду-300  протяженностью 240м., т.е. от ТК-1 до ТК-2, поскольку на данном участке  сетей проводились работы по капитальному ремонту, а не реконструкция, т.е.  создание новых объектов, и МКУ «ОКС» данные участки на баланс Комитету  по управлению имуществом г. Черногорска не передавал и, соответственно, в  отношении данного участка сетей изменения в договор не вносились. 

В соответствии с п. 27 Приказа Минфина России от 01.12.2010 N 157н  "Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов  государственной власти (государственных органов), органов местного  самоуправления, органов управления государственными внебюджетными  фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных)  учреждений и Инструкции по его применению" Результат работ по ремонту  объекта основных средств, не изменяющих его стоимость (включая замену  элементов в сложном объекте основных средств (в комплексе конструктивно- сочлененных предметов, представляющих собой единое целое), подлежит  отражению в регистре бухгалтерского учета - Инвентарной карточке  соответствующего объекта основного средства путем внесения записей о  произведенных изменениях, без отражения на счетах бухгалтерского учета. 

В отношении вновь построенных участков сетей Комитет по управлению  имуществом поясняет, что данные участки сетей были переданы в казну, и  включены в договор соглашением о внесении изменений в договор аренды  недвижимого имущества и оборудования № 714 от 01.09.2004, однако  балансовая стоимость демонтированного участка сети из договора не  исключалась, поскольку непригодные к дальнейшей эксплуатации  демонтированные трубы по акту приема передачи в Комитет по управлению  имуществом г. Черногорска переданы не были, документы подтверждающие  передачу данного имущества отсутствуют. 

В материалы дела поступило информационное письмо, которым МКУ  «Отдел капитального строительства» сообщает, что в период с 2013 - 2015 гг. в  рамках муниципального контракта № 03 80300008313000019-0070024-01  /27МК/13 от 08.07.2013 ООО «Хакасский ТеплоЭнергоКомплекс» выполнял  работы по «Строительству центрального теплового пункта (ЦТП) и тепловой  сети для переключения квартальных котельных № 4, № 6 на центральное  теплоснабжение», расположенных по адресу: <...> от ул. Пушкина до котельной № 4, балансовая  стоимость объекта составила 32 159 486,00 рублей. 

В рамках муниципального контракта № 0380300008313000019-007002401/27МК/13 от 08.07.201 Зг так же проведены работы по реконструкции  тепловых сетей от ТК-1 до ТК-2 (ТК-20 до ТК-24), диаметром Ду 400.,  протяженностью 419 метров (L-209 м. подача, L-209 м. обратка), стоимостью 6  049 528.00 рублей. 

Дополнительно сообщает, что имущество по вышеуказанному контракту  передано в Комитет по управлению имуществом г.Черногорска распоряжением   № 49 от 10.08.2015, с указанием основных характеристик (диаметр,  протяженность, стоимость). 

Суд принимает довод конкурсного управляющего о пропуске срока  исковой давности за период с 01.03.2014 по 09.05.2015 в сумме 2 386 671,79. 

Доказательств погашения указанной задолженности в материалы дела не  представлено, в связи с чем, требование в размере 4 752 985, 14 рублей,  признается арбитражным судом обоснованным, документально  подтвержденным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов  должника с отнесением в третью очередь удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 184, 185, 223  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд 

О П Р Е Д Е Л И Л:

 включить в реестр требований кредиторов общества с ограниченной  ответственностью «Хакасский ТеплоЭнергоКомплекс» требование Комитета по  управлению имуществом г.Черногорска в размере 4 752 985, 14 рублей с  отнесением в третью очередь удовлетворения. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Определение может быть обжаловано в Седьмой Арбитражный  Апелляционный суд (г.Томск) в течение десяти дней со дня его вынесения. 

 Судья В.А. Зюков