Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Новосибирской области Бутенко Е.И., ознакомившись с исковым заявлением индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Новосибирск (ИНН <***>)

к товариществу собственников жилья "Изумрудный", Новосибирская область, г. Бердск (ИНН <***>)

об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:32:010805:65,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее по тексту – истец) обратился в арбитражный суд с иском к товариществу собственников жилья "Изумрудный" об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:32:010805:65.

Исковое заявление подано с нарушением требований, установленных статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), а именно:

требования, а именно доказательства нахождения шлагбаумов, постов охраны на спорном земельном участке, в отношении которого испрашивается сервитут;

Согласно п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Таким образом, по смыслу указанных правовых норм до обращения в суд лицо, требующее установления сервитута, обязано направить собственнику земельного участка, в отношении которого испрашивается сервитут, предложение о заключении соответствующего соглашения. Только при недостижении указанного соглашения спор может быть передан на рассмотрение суда. По смыслу ч. 5 ст. 4 АПК РФ лицо может обратиться в суд по истечении 30-дневного срока со дня направления данного соглашения.

Таким образом, установленный ст. 274 Гражданского кодекса РФ досудебный порядок урегулирования спора (направление соглашения об установлении сервитута и лишь затем обращение в суд) должен быть соблюден.

Истцом не представлено доказательств направления в адрес ответчика обращения об установлении сервитута от 23.11.2017 не позднее чем за дней до обращения в суд с настоящим иском, в связи с чем истцом не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком.

указанные сведения или отсутствие таковых. Такие документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.

В соответствии с пунктом 3.26 ГОСТ Р 6.30-2003, принятым постановлением Госстандарта РФ от 03.03.2003 № 65-ст «О принятии и введении в действие государственного стандарта Российской Федерации», при заверении соответствия копии документа подлиннику ниже реквизита «Подпись» проставляют заверительную надпись: «Верно»; должность лица, заверившего копию; личную подпись; расшифровку подписи (инициалы, фамилию); дату заверения. Таким образом, действующее процессуальное законодательство не предусматривает возможности факсимильного заверения копий документов, представляемых в суд, они должны быть заверены собственноручной подписью уполномоченного лица. Если документ включает несколько листов, то должен быть заверен каждый лист либо документ должен быть прошит и скреплен заверительной надписью на прошивке.

В нарушение указанных требований приложенные заявителем выписки из ЕГРН не заверены в установленном порядке, не подписаны регистратором, в силу чего не могут быть рассматриваемы в качестве надлежащих доказательств.

Кроме того, исходя из требований п. 10 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ от 26.04.2017), суд предлагает истцу определить условия установления сервитута, а именно: содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, координаты сервитута, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.

Указанные обстоятельства в соответствии со статьей 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием для оставления искового заявления без движения.

Руководствуясь статьями 128, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

3. Истцу разъясняется, что в соответствии с частью 4 статьи 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, не будут устранены в срок, установленный в определении, арбитражный суд возвращает исковое заявление и прилагаемые к нему документы в порядке, установленном статьей 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Е.И. Бутенко