Определение № А45-15394/19 от 02.06.2020 АС Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Новосибирск Дело № А45-15394/2019

«9» июня 2020 года

Резолютивная часть определения объявлена 2 июня 2020 года.

Изготовлено определение в полном объеме 9 июня 2020 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Гофман Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Максимовой О.С.,

рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Универсал» о включении требования в размере 102 839 рублей 50 копеек в реестр требований кредиторов должника - Товарищества собственников жилья «Сосновый бор» (630123, г. Новосибирск, Территория военного санатория «Ельцовка», д.9, ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в судебном заседании представителя конкурсного управляющего - ФИО1 (доверенность от 23.03.2020, диплом),

установил:

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 23.12.2019 (дата объявления резолютивной части) должник - Товарищество собственников жилья «Сосновый бор» признан банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

28.12.2019 в газете «Коммерсантъ» за №241 опубликовано сообщение о введении в отношении должника - Товарищества собственников жилья «Сосновый бор» процедуры банкротства – конкурсное производство.

19.02.2020 общество с ограниченной ответственностью «Универсал»обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о включении требования в размере 102 839 рублей 50 копеек в реестр требований кредиторов должника - Товарищества собственников жилья «Сосновый бор».

Заявитель в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил.

Дело рассмотрено по правилам статьи 156 АПК РФ.

От конкурсного управляющего поступили письменные возражения.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве в конкурсном производстве установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 названного Закона.

В силу пункта 1 статьи 100 Закона о банкротстве требования кредитора направляются в арбитражный суд и управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов. Указанные требования включаются управляющим в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

К отношениям, отягощенным банкротным элементом, применим повышенный стандарт доказывания кредитором обстоятельств, положенных в основание требований, существенно отличающийся от обычного бремени доказывания в сходном частноправовом споре, поскольку это обусловлено публично-правовым характером процедур банкротства, который неоднократно отмечался Конституционным Судом Российской Федерации (Постановления от 22.07.2002 N 14-П, от 19.12.2005 N 12-П, Определения от 17.07.2014 N 1667-О, N 1668-О, N 1669-О, N 1670-О, N 1671-О, N 1672-О, N 1673-О, N 1674-О).

По общему правилу повышенный стандарт доказывания предполагает необходимость представления суду ясных и убедительных доказательств наличия и размера задолженности (Определения Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2018 N 305-ЭС16-20992 (3), от 04.06.2018 N 305-ЭС18-413, от 13.07.2018 N 308-ЭС18-2197, от 23.08.2018 N 305-ЭС18-3533, от 29.10.2018 N 308-ЭС18-9470, от 21.02.2019 N 308-ЭС18-16740, от 11.07.2019 N 305-ЭС19-1539).

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Круг лиц, уполномоченных аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен положениями глав 16 - 17 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 части 2 статьи 175 ЖК РФ установлено, что владельцем специального счета, на котором аккумулируются взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 174 ЖК РФ средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

В обоснование заявленных требований кредитор указал на то, что Общество вносило взносы на капитальный ремонт за квартиру № 40, что подтверждается платежными поручениями и квитанциями об оплате.

Поскольку ТСЖ «Сосновый бор» не перечислило поступившие на счет денежные средства от ООО «Универсал» на специальный счет, что подтверждается письмом ГЖИ НСО от 31.05.2018, у должника, по мнению кредитора, возникла перед Обществом задолженность в размере 102 839 рублей 50 копеек.

Вместе с тем, из представленных платежных документов не усматривается, какие суммы вносились Обществом в счет оплаты взносов на капитальное строительство. В назначении платежа указано, что оплата вносилась за коммунальные услуги и содержание квартир № 18, 27, 40. Ссылка в платежных документах на взносы кап. ремонт отсутствует.

Кроме того, согласно протоколу от 16.01.2014 г. № 1/2014 собственниками помещений многоквартирного дома № 9 по ул. Территория Военного санатория «Ельцовка», был избран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. 12.03.2014 г. ТСЖ «Сосновый бор» в ОАО «Сбербанк России» был открыт специальный банковский счет № 40705810844050099623.

Соответственно, все взносы за капитальный ремонт собственники квартир многоквартирного дома № 9 по адресу: г. Новосибирск, территория Военного санатория «Ельцовка» должны были вносить на этот счет.

В представленных кредитором платежных поручениях и квитанциях об оплате содержится информация об оплате коммунальных услуг и содержания на обычный счетТСЖ «Сосновый бор». Все платежи за содержание и коммунальные услуги собственники квартир многоквартирного дома № 9 вносили на счет № 40703810944050002536. В то время как номер специального счета, на который должны вноситься платежи за капитальный ремонт № 40705810844050099623.

С учетом изложенного, суд не смог определить, какие суммы уплачены в счет коммунальных услуг, а какие оплачены как вносы на кап. ремонт.

При принятии судебного акта суд также учитывает пояснения конкурсного управляющего о том, что ТСЖ «Сосновый бор» исполняло свои обязанности по целевому использованию денежных средств, вносимых собственниками в качестве взносов на капитальный ремонт дома.

Так, 16.01.2014г. на общем собрании собственников квартир было решено утвердить размер взноса на капитальный ремонт с 01.02.2014 г. в размере 8
руб. с 1 кв.м. общей площади квартир. Также на данном собрании
собственниками был утвержден перечень работ по капитальному
ремонту.

С 01.01.2015 г. размер взноса на капитальный ремонт был утвержден в размере 9 руб. за 1 кв. с. с общей площади квартир (Протокол № 3/2014 от

11.12.2014г.

С 01.01.2017 г. был установлен взнос на капитальный ремонт в размере 16 руб. за 1 кв. с. с общей площади квартир.

Согласно бухгалтерской справки от 18.07.2018 г. всего начислено за капитальный ремонт 1 472 193,20 рублей. (справка имеется в материалах дела).

В тот же период ТСЖ «Сосновый бор» провело работ по капитальному ремонту жилого дома на сумму 2 549 703,55, что подтверждается следующим.

28.05.2015 г. на общем собрании собственников квартир (протокол №1/2015) было принято решение о капитальном ремонте кровли дома, утверждена примерная смета стоимости работ по капитальному ремонту крыши в размере 3 000 000 рублей и определен источник финансирования - за счет средств фонда капитального ремонта дома и средств, полученных в результате юридической работы ТСЖ по взысканию долгов и убытков. Также на данном собрании собственниками было принято решение о заключении договора подряда с подрядной организацией ООО «Монтажстрой».

09.06.2015г. между ТСЖ «Сосновый бор» и ООО «Монтажстрой» был
заключен договор подряда № 5 на капремонт кровли дома. Размер денежных
средств, перечисляемых ТСЖ «Сосновый бор» по договору подряда № 5 от

09.06.2015г. составил 2 549 703,55 (два миллиона пятьсот сорок девять тысяч

семьсот три рубля, пятьдесят пять копеек), что подтверждается актами выполненных работ и следующими платежными поручениями:

1.Платежное поручение № 32 от 11.06.2015 г.;

2.Платежное поручение № 38 от 24.07.2015 г.;

3.Платежное поручение № 39 от 27.07.2015 г.;

4.Платежное поручение № 40 от 11.08.2015 г.;

5.Платежное поручение № 41 от 09.09.2015 г.;

6.Платежное поручение № 42 от 18.09.2015 г.;

7.Платежное поручение № 59 от 01.10.2015 г.;

8.Платежное поручение № 61 от 05.10.2015 г.;

9.Платежное поручение № 62 от 09.10.2015 г.;

10.Платежное поручение № 71 от 27.11.2015 г.

Из прилагаемых актов приемки работ и платежных поручений следует, что все денежные средства, вносимые собственниками в качестве взносов на капитальный ремонт, были потрачены ТСЖ «Сосновый бор» на капитальный ремонт кровли.

Поскольку ТСЖ «Сосновый бор» провело работ по капремонту дома на сумму большую, чем было собрано жильцами взносов на капитальный ремонт, следует признать, что все взносы на капитальный ремонт использованы целевым образом, в том числе и взносы заявителя.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Довод конкурсного управляющего о пропуске срока исковой давности за период с апреля 2015 года по май 2017 года судом по существу не оценивается, поскольку суд пришел к выводу о недоказанности кредитором обстоятельств, связанных с внесением взносов на капитальный ремонт.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 АПК РФ, Арбитражный суд Новосибирской области

определил:

отказать в удовлетворении заявленных требований.

Определение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней с момента его принятия. Жалоба подается через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Н.В. Гофман