Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Красниковой Т.Е., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скрипченко И.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "СДС-Строй", г. Кемерово, к обществу с ограниченной ответственностью "ГаммаСтрой", г. Новосибирск, о взыскании 120 292 641 рубля 64 копеек,

при участии представителей:

истца – ФИО1, по доверенности от 12.11.2015, паспорт

ответчика - ФИО2, по доверенности от 05.10.2015, паспорт,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "СДС-Строй" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ГаммаСтрой" о взыскании 120 292 641 рубля 64 копеек. В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил размер заявленного требования, просил взыскать с ответчика основной дог в сумме 142 742 361 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9 470 590 рублей 95 копеек. Уточнение заявленного требования принято судом.

Сторонами в судебное заседание представлен проект мирового соглашения по делу, заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

В силу пункта 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой, в мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия.

Изучив текст и содержание мирового соглашения по правилам статей 138 - 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив полномочия представителей сторон, подписавших мировое соглашение, арбитражный суд признал его подлежащим утверждению, так как оно не противоречит закону и иным нормативным правовым актам и не нарушает законные интересы других лиц, подписано уполномоченными лицами.

Государственная пошлина по иску в размере 100 000 рублей 00 копеек подлежит возвращению истцу из соответствующего бюджета в порядке части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. Согласно условиям мирового соглашения расходы по оплате государственной пошлины в остальном размере отнесены на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 139, 141, 150, 151, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью "СДС-Строй" и обществом с ограниченной ответственностью "ГаммаСтрой" в следующей редакции:

«1. Исходя из взаимных интересов Сторон, в целях урегулирования спора рассматриваемого Арбитражным Судом Новосибирской области по Делу № А45-15541/2015, возникшего между Ответчиком и Истцом из Договора генерального подряда № 21 от 19.01.2015 года, Стороны договорились: заключить в ряд сделок в соответствиями с условиями настоящего Соглашения и в дальнейшем сотрудничать друг с другом в сфере строительной деятельности по строительству 3-секционных 17-этажных многоквартирных жилых домов № 1 и № 2 в Ленинском районе г. Новосибирска по ул. 1-я Чулымская, 112/4 стр. (строительный адрес) (далее по тексту – Жилые дома № 1, № 2).

2. Стороны подтверждают, что на дату заключения настоящего Соглашения Истцом выполнено работ по договору генерального подряда № 21 от 19.01.2015 г. (далее по тексту - Договор) на общую сумму 155 348 566,78 (сто пятьдесят пять миллионов триста сорок восемь тысяч пятьсот шестьдесят шесть рублей семьдесят восемь копеек) рублей, в том числе НДС 18%.

Результатом строительно-монтажных работ по Договору являются: 3-секционный многоквартирный жилой домом № 1 в <...> (стр.) (блок-секции Б, В - монтаж на уровне 4-го этажа, блок-секция А - монтаж на уровне 8-го этажа); свайное поле под жилой дом № 2 в <...> (стр.).

Стороны подтверждают, что по состоянию на дату подписания настоящего Соглашения Истцом получены от Ответчика денежные средства по Договору в размере 43 000 000 рублей (сорок три миллиона рублей), в том числе НДС 18%, которые по соглашению Сторон в полном размере засчитываются в счет оплаты выполненных работ по Договору.

3. Стороны подтверждают, что по состоянию на дату подписания настоящего Соглашения Ответчик имеет перед Истцом следующие неисполненные обязательства, срок исполнения которых наступил:

3.1 обязательства по оплате выполненных работ по Договору в размере 112 348 566,78 рублей (сто двенадцать миллионов триста сорок восемь тысяч пятьсот шестьдесят шесть рублей семьдесят восемь копеек), в т.ч. НДС 18%.

3.2 обязательства по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии с п. 11.2 Договора, в размере 12 240 927,44 рублей (двенадцать миллионов двести сорок тысяч девятьсот двадцать семь рублей сорок четыре копейки), без НДС.

3.3 обязательства по возмещению убытков, причиненных Истцу вследствие ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по оплате по Договору, в размере 5 955 741,04 рубля (пять миллионов девятьсот пятьдесят пять тысяч семьсот сорок один рубль четыре копейки), без НДС.

Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом на дату подписания настоящего Соглашения составляет 130 545 235,26 рублей (сто тридцать миллионов пятьсот сорок пять тысяч двести тридцать пять рублей двадцать шесть копеек).

Стороны установили, что с момента подписания Генерального соглашения (как оно определено ниже), начисление процентов, предусмотренных п. 11.2 Договора, прекращается.

4. В рамках настоящего Соглашения Стороны принимают на себя следующие обязательства:

4.1. Одновременно с заключением договора купли-продажи земельного участка, указанного в п. 4.2.2. настоящего Соглашения, расторгнуть Договор с прекращением обязательств Сторон по Договору путем подписания соглашения о расторжении Договора по форме, являющейся Приложением № 1 к Генеральному соглашению от 28.10.2015г., заключенному между Истцом и Ответчиком (далее по тексту - Генеральное соглашение) и на условиях, изложенных в данной форме.

4.2. Ответчик обязуется:

4.2.1. На дату заключения настоящего Соглашения предоставить Истцу следующие документы:

- перечень фактических затрат по строительству Жилых домов № 1 и № 2 на сумму 5 987 529,61 рублей, с НДС, не включающую управленческие затраты, заработную плату и работы, выполненные по Договору, с приложением копий документов-оснований их принятия к учету (договор, акт об оказанных услугах/выполненных работах, счет-фактура), заверенных подписью генерального директора и печатью организации;

- заверенные печатью ООО «ГаммаСтрой» и подписанные генеральным директором копии заключенных на дату подписания настоящего Соглашения договоров участия в долевом строительстве Жилых домов № 1, № 2 (далее - "ДДУ");

- оригинал справки ООО «ГаммаСтрой» о состоянии расчетов с участниками долевого строительства по заключенным ДДУ;

- копии заключенных договоров страхования ответственности Ответчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений по ДДУ, копии платежных поручений, подтверждающих фактическую оплату страховых премий по договорам страхования, заверенные подписью генерального директора и печатью организации.

4.2.2. заключить с Истцом договор купли-продажи земельного участка кадастровый номер 54:35:061555:127, площадью 28 783 (Двадцать восемь тысяч семьсот восемьдесят три) кв.м., категория земель: земли населённых пунктов - многоквартирные 9-13- этажные дома, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками; многоквартирные 14 - 18-этажные дома, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками; многоквартирные 19 - 25-этажные дома, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками; объекты коммунального назначения; объекты инженерно-технического назначения; трансформаторные подстанции, местоположением: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Чулымская 1-я (далее - Земельный участок) по цене 131 893 342,36 рублей (сто тридцать один миллион восемьсот девяносто три тысячи триста сорок два рубля тридцать шесть копеек), НДС не предусмотрен.

Форма основного договора купли-продажи земельного участка является Приложением № 2 к Генеральному соглашению.

Срок заключения договора купли-продажи Земельного участка и подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на Земельный участок - 12 (двенадцать) рабочих дней с даты подписания настоящего Соглашения.

Не позднее 18 (восемнадцати) рабочих дней с даты подписания Генерального соглашения Ответчик обязуется предоставить Истцу:

- письменное подтверждение ООО «РиверЛэнд» отсутствия материально-правовых требований к ООО «ГаммаСтрой» по оплате Земельного участка;

- подписанные ООО «РиверЛэнд» трёхсторонние соглашения о передаче Ответчиком Истцу прав и обязанностей застройщика по действующим ДДУ, заключенным между Ответчиком и ООО "РиверЛэнд", содержащие согласие на заключение Ответчиком с Истцом договора купли-продажи Земельного участка с расположенными на нем строящимися объектами и смену залогодателя по форме, являющейся Приложением № 3.1 к Генеральному соглашению;

- трехсторонние соглашения, подписанные всеми участниками долевого строительства, за исключением ООО «РиверЛэнд», к заключенным на дату подписания настоящего Соглашения ДДУ, содержащие согласие на заключение Ответчиком с Истцом договора купли-продажи Земельного участка с расположенными на нем строящимися объектами и смену залогодателя по форме согласно Приложению № 3 к Генеральному соглашению.

Перечень участников долевого строительства, с которыми заключены либо поданы на государственную регистрацию ДДУ на дату подписания настоящего Соглашения, является Приложением № 10 к Соглашения иные заключенные либо поданные на государственную регистрацию ДДУ, кроме указанных в Приложении № 10 к Генеральному соглашению, отсутствуют и гарантирует, что не будет заключать иных ДДУ в отношении Жилых домов № 1, № 2 с даты заключения настоящего Соглашения до даты государственной регистрации права собственности Истца на Земельный участок.

4.2.3 В течение 18 (восемнадцати) рабочих дней с даты подписания Генерального соглашения подать на государственную регистрацию трехсторонние соглашения к ДДУ, подписанных всеми участниками долевого строительства, указанными в Приложении № 10 к Генеральному соглашению.

4.2.4. В срок не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты наступления совокупности событий:

1) государственной регистрации права собственности Истца на Земельный участок;

2) переоформления разрешения на строительство Жилых домов № 1, № 2 на имя ООО «СДС-Строй»;

3) наличие проектной декларации:

- обеспечить подписание дополнительных соглашений о смене лица на стороне страхователя в порядке, указанном в пункте 4.4.4 настоящего соглашения. При этом подача всех необходимых документов в Росреестр для регистрации права собственности Истца на земельный участок является совместной обязанностью Ответчика и Истца в порядке, предусмотренном законодательством; переоформление разрешения на строительство и составление проектной декларации является обязанностью Истца.

Ответчик подтверждает, что на дату подписания настоящего Соглашения общая сумма денежных средств, выплаченных участниками долевого строительства по ДДУ), составляет 151 385 511,36 рублей (сто пятьдесят один миллион триста восемьдесят пять тысяч пятьсот одиннадцать рублей тридцать шесть копеек). В связи со сменой застройщика Ответчик обязуется уплатить Истцу денежные средства в размере 151 385 511,36 рублей (сто пятьдесят один миллион триста восемьдесят пять тысяч пятьсот одиннадцать рублей тридцать шесть копеек) в качестве компенсации за принятые Истцом обязательства Ответчика на основании трехсторонних соглашений к ДДУ, заключенных в соответствии с п. 4.2.3 настоящего Соглашения.

4.2.5. передать Истцу все права на использование сайта www.v-nsk.ru и содержащейся на нем информации путем заключения соглашения о смене стороны в обязательствах Ответчика либо иного соглашения.

4.3. Истец обязуется:

4.3.1. подать заявление в УАСИ мэрии г. Новосибирска на выдачу разрешения на строительство Жилых домов № 1, № 2 на имя ООО «СДС-Строй» с приложением всех необходимых документов в течение 5 (пяти) рабочих с даты государственной регистрации права собственности Истца на Земельный участок.

4.3.2. в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты оформления разрешения на строительство Жилых домов № 1, № 2 на имя ООО «СДС-Строй» оформить проектную декларацию на Жилые дома № 1, № 2.

4.3.3. завершить строительство Жилых домов № 1, № 2 в установленные сроки - до 30.06.2017 года и исполнить обязательства Истца перед участниками ДДУ в виде передачи в собственность участников ДДУ квартир в указанных жилых домах в установленные ДДУ сроки.

4.3.4. для выполнения работ по строительству Жилых домов № 1 и № 2, включая строительство внешних и внутриплощадочных инженерных сетей, благоустройство Земельного участка и прилегающей к нему территории, строительство улично-дорожной сети, парковок, выполнение технических условий, за исключением работ, которые являлись предметом по Договору, Истец вправе привлечь подрядчика или выполнить работы самостоятельно, только после согласования с Ответчиком цены подлежащих выполнению работ. Срок согласования - 3 (три) рабочих дня.

В указанный срок Ответчик обязан согласовать цену выполнения работ и подрядную организацию, предложенную Истцом, либо предложить иную подрядную организацию, выполняющую аналогичные работы по цене, ниже цены подрядчика, привлекаемого Истцом (или цены, предложенной Истцом) с приложением всех необходимых документов согласно Приложению № 4 к Генеральному соглашению.

Истец обязан привлечь подрядную организацию, предложенную Ответчиком, при условии прохождения подрядчиком проверки в рамках налоговой добросовестности в соответствии с действующими в ООО «СДС-Строй» требованиями. Срок проверки- 3 (три) рабочих дня с даты предоставления документов в соответствии с Приложением № 4 к Генеральному соглашению.

В случае несоответствия предложенной Ответчиком подрядной организации требованиям налоговой добросовестности либо непредоставления документов согласно Приложению № 4 к Генеральному соглашению в установленные сроки Истец самостоятельно привлекает первоначальную подрядную организацию.

В случае просрочки выполнения работ подрядчиками, предложенными Ответчиком, более чем на 10 (десять) календарных дней, некачественного выполнения ими работ, Истец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договоров с такими подрядчиками с привлечением для выполнения этих работ других подрядных организаций без предварительного согласования цены выполнения работ другими подрядными организациями с Ответчиком, но при условии цены выполнения работ в пределах стоимости выполнения работ, указанной в Расшифровке стоимости капитальных вложений по Жилым домам № 1, № 2, являющейся Приложением № 5 к Генеральному соглашению (далее - "Расшифровка").

Работы по строительству жилых домов № 1, № 2 выполняются Истцом в соответствии с проектной документацией на жилые дома, прошедшей государственную экспертизу и переданной Ответчиком Истцу. Изменения в проектную документацию, влекущие удорожание строительства, подлежат согласованию с Ответчиком.

4.3.5. в день подписания договора купли-продажи Земельного участка, предусмотренного п. 4.2.2. настоящего Соглашения, Истец обязуется подписать с Ответчиком, выступающим в качестве участника долевого строительства, и совместно с Ответчиком сдать на государственную регистрацию в регистрирующий орган договор участия в долевом строительстве в отношении квартир в Жилом доме № 1 указанных в Приложении № 6 к Генеральному соглашению.

Цена такого договора участия в долевом строительстве определена Сторонами в размере 25 245 000 рублей (двадцать пять миллионов двести сорок пять тысяч рублей), НДС не облагается, из расчета стоимости 1 кв.м. общей приведенной площади квартир в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Под общей приведенной площадью квартиры, в целях настоящего Соглашения, понимается суммарная площадь всех её помещений, а также площадь лоджии, подсчитываемой с понижающим коэффициентом 0,5.

Форма договора участия в долевом строительстве, подлежащего заключению Истцом с Ответчиком, является Приложением № 8 к Генеральному соглашению.

4.4. Стороны обязуются:

4.4.1. В течение 10 (десяти) рабочих дней с даты оформления разрешения на строительство Жилых домов № 1, № 2 на имя Истца подать совместные заявления на переоформление ранее выданных либо оформление новых технических условий на подключение Жилых домов № 1, № 2 к инженерным сетям (сети электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, ливневой канализации). При этом Ответчик обязуется оказать содействие Истцу в оформлении технических условий со сроком их исполнения не позднее 4 квартала 2016 года, в течение 3 (трех) месяцев с даты подачи соответствующих заявлений Истца, для чего Истец выдает представителю Ответчика доверенность на представление своих интересов в ресурсоснабжающих организациях.

4.4.2. одновременно с заключением договора купли-продажи Земельного участка подписать договор купли-продажи проектной документации по цене 21 731 388 (двадцать один миллион
семьсот тридцать одна тысяча триста восемьдесят восемь) рублей 80 копеек, в т.ч. НДС 18%, в соответствии с которым Ответчик продает, а Истец покупает:

- проектную и рабочую документацию по объекту: «Многоквартирные жилые дома, автостоянки, трансформаторные подстанции по ул. 1-ой Чулымской в Ленинском районе г. Новосибирска. Первая очередь строительства в составе двух жилых домов (без наружных инженерных сетей и благоустройства)» на строительство Жилых домов № 1, № 2, имеющую положительное заключение государственной экспертизы, разработанную ООО ПИ «Кузбасскоммунпроект» по договору № 6323 от 23.12.2014 г.;

- проектную и рабочую документацию: разделы ПЗУ, ООС, ПОС внешних инженерных сетей, внутриплощадочных инженерных сетей на стадии проектной документации и раздел ГП внешних сетей, внутриплощадочных сетей на стадии рабочей документации по объекту: «Многоквартирные жилые дома, автостоянки, трансформаторные подстанции по ул. 1-ой Чулымской в Ленинском районе г. Новосибирска», разработанную ОАО «СИАСК» по договору №25-14 от 26.12.2014 г.;

- положительное заключение экспертизы проектной документации;

- результаты измерений гамма-излучений Земельного участка;

- заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы Земельного участка;

- результаты лабораторных исследований почвы;

- топографическую съемку с топографо-геодезическими материалами;

- положительное заключение негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий;

- градостроительный план Земельного участка.

Договор купли-продажи проектной документации заключается по форме согласно Приложению № 8 к Генеральному соглашению.

4.4.3. одновременно с заключением договора купли-продажи проектной документации заключить договор о переводе долга, в соответствии с которым Ответчик переводит на Истца:

- с согласия ООО ПИ «Кузбасскоммунпроект» обязательства по оплате выполненных работ по договору на разработку проектно-сметной документации № 6323 от 23.12.2014, по оплате авторского надзора по договору № 6323-1 от 04.04.2015 в размере 4 562 125,20 рублей (четыре миллиона пятьсот шестьдесят две тысячи сто двадцать пять рублей двадцать копеек), в том числе НДС 18%;

- с согласия ОАО "СИАСК" обязательства по оплате выполненных работ по договору № 25-14 от 26.12.2014 в размере 4 000 000 рублей (четыре миллиона рублей 00 копеек), в том числе НДС 18%.

С момента подписания договора о переводе долга Ответчик становится должником Истца на сумму переводимого долга. К дате заключения договора о переводе долга Истец обязуется предоставить письменное согласие ООО ПИ "Кузбасскоммунпроект" на перевод долга и документально подтвердить отказ ООО ПИ "Кузбасскоммунпроект" от иска, рассматриваемого Арбитражным Судом Кемеровской области по Делу № А27-14480/2015., Ответчик обязуется предоставить Истцу письменное согласие ОАО "СИАСК" на перевод долга.

Договор о переводе долга заключаются по форме согласно Приложению № 9 к Генеральному соглашению.

4.4.4. В срок 15 (пятнадцать) рабочих дней, с момента наступления совокупности событий, указанных в п. 4.2.4 настоящего Соглашения и предоставления Истцом документов в соответствующую страховую компанию по перечню страховой компании и одобрения страховой компанией Истца для работы с Истцом в качестве страхователя, подписать дополнительные соглашения о смене лица на стороне страхователя на Истца ко всем договорам страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений по ДДУ на условиях указанных в таких договорах страхования при условии, что на дату подписания указанных дополнительных соглашений страховая компания не начала процедуру передачи страхового портфеля другому страховщику в соответствии с Законом РФ от 27.11.1992 «Об организации страхового дела в Российской федерации», с выплатой Ответчику компенсации затрат, понесенных Ответчиком по оплате страховых премий в связи со сменой лица на стороне страхователя в размере 803 312,24 рублей (восемьсот три тысячи триста двенадцать рублей двадцать четыре копейки), без НДС.

5. В связи с передачей Ответчиком Истцу прав на Земельный участок Стороны пришли к соглашению о том, убытки, причиненные Ответчику в связи со сменой застройщика в виде недополученной прибыли от реализации проекта по строительству Жилых домов № 1, № 2 подлежат возмещению Истцом. Сумма возмещения определяется в размере 50% от фактически полученной Истцом прибыли от реализации проекта по строительству Жилых домов № 1, № 2.

Размер фактически полученной прибыли определяется исходя из цены реализации квартир в Жилых домах № 1, № 2 в размере 50 000 рублей за 1 кв.м. и фактической себестоимости строительства на дату ввода жилых домов № 1, № 2, расходов на продажу квартир, других понесенных расходов и за вычетом предусмотренных действующим законодательством налогов и других обязательных платежей, штрафных санкций, в том числе контролирующих и надзорных органов.

Сумма возмещения, подлежащая выплате Ответчику в соответствии с настоящим пунктом, подлежит уменьшению на сумму признанных Ответчиком убытков, указанную в п. 3.3 настоящего Соглашения. Если сумма возмещения за минусом убытков в размере, указанном в п. 3.3 настоящего Соглашения, составляет отрицательную величину, то убытки и сумма возмещения не выплачиваются Сторонами.

8. Обязательства Истца по:

- оплате задолженности в размере 43 000 000,00 рублей (сорок три миллиона рублей) в том числе НДС 18%, возникшей на основании соглашения о расторжении договора генерального подряда № 21 от 19.01.2015,

- по оплате Ответчику цены Земельного участка в сумме 131 893 342,36 рублей (сто тридцать один миллион восемьсот девяносто три тысячи триста сорок два рубля тридцать шесть копеек), НДС не предусмотрен;

- по оплате Ответчику цены проектной документации в сумме 21 731 388,80 (двадцать один миллион семьсот тридцать одна тысяча триста восемьдесят восемь) рублей 80 копеек, в т.ч. НДС 18%;

- по выплате Ответчику компенсации, предусмотренной п. 4.4.4. настоящего Соглашения, в размере 803 312,24 рублей (восемьсот три тысячи триста двенадцать рублей двадцать четыре копейки), без НДС;

и обязательства Ответчика по:

- оплате компенсации за принятые Истцом обязательства Ответчика по заключенным на дату подписания настоящего Соглашения ДДУ в сумме 151 385 511,36 рублей (сто пятьдесят один миллион триста восемьдесят пять тысяч пятьсот одиннадцать рублей тридцать шесть копеек), НДС не облагается;

- оплате задолженности по договору о переводе долга, указанному в п. 4.4.3, в размере 8 562 125,20 (восемь миллионов пятьсот шестьдесят две тысячи сто двадцать пять рублей двадцать копеек), в том числе НДС 18%;

- процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными по Договору в размере 12 240 927,44 рублей (двенадцать миллионов двести сорок тысяч девятьсот двадцать семь рублей сорок четыре копейки), без НДС;

- оплаты цены договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с п. 4.3.5. настоящего Соглашения, в сумме 25 245 000 рублей (двадцать пять миллионов двести сорок пять тысяч рублей), НДС не облагается,

- прекращаются путем подписания Сторонами соглашения (соглашений) о зачете встречных однородных требований.

9. В случае неисполнения Ответчиком обязательств по заключению с Истцом договора купли-продажи Земельного участка либо в случае отказа в государственной регистрации права собственности Истца на Земельный участок по причинам, зависящим от Ответчика, в том числе в случае непредоставления Ответчиком письменных согласий всех залогодержателей Земельного участка на смену залогодателя в соответствии с условиями Генерального соглашения, ответчик обязуется уплатить Истцу денежную компенсацию в размере 130 545 235,26 рублей (сто тридцать миллионов пятьсот сорок пять тысяч двести тридцать пять рублей двадцать шесть копеек).

10. В случае неисполнения Истцом обязательств по настоящему мировому соглашению, в части соблюдения условий настоящего соглашения в установленные им сроки, Истец обязуется уплатить
ответчику денежную компенсацию в размере 25 239 480 рублей (двадцать пять миллионов двести тридцать девять тысяч четыреста восемьдесят рублей);

11. С момента утверждения настоящего соглашения арбитражным судом гражданско-правовой спор, составляющий предмет иска по делу № А45-15541/2015, прекращается в полном объеме

12. Судебные расходы в виде половины государственной пошлины, связанные с иском по делу № А45-15541/2015 подлежат возмещению Истцу за счет средств Ответчика и учтены в составе суммы убытков, указанной в пункте 3.3 настоящего соглашения.

13.Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII АПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным
судом по ходатайству Истца или Ответчика».

Производство по делу №А45-15541/2015 прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью обществом с ограниченной ответственностью "СДС-Строй" государственную пошлину из федерального бюджета в размере 100 000 рублей 00 копеек.

Справку на возврат государственной пошлины выдать по истечении срока на обжалование.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня вынесения определения.

Кассационная жалоба подается через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Т.Е. Красникова