Определение № А45-18215/20 от 03.02.2021 АС Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Новосибирск

Дело №А45-18215/2020

«9»февраля 2021 года

Резолютивная часть определения объявлена 3 февраля 2021 года.

Изготовлено определение в полном объеме 9 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Гофман Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Мамаевой М.В.,

Рассмотрев в судебном заседании ходатайство должника ФИО1 об исключении имущества из конкурсной массы должника, в рамках дела о банкротстве – ФИО1 (дата рождения 07.07.1995, адрес регистрации: 633590, <...>, ИНН <***>, СНИЛС №<***>),

При участии в судебном заседании представителя должника – ФИО2 (доверенность от 22.05.2020),

установил:

решением Арбитражного суда Новосибирской области от 29.09.2020 (дата объявления резолютивной части) должник - ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим должника утверждена ФИО3.

08.12.2020 через сервис «Мой Арбитр» ФИО1обратилась в арбитражный суд Новосибирской области с ходатайством об исключении из конкурсной массы должника ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 54:17:000000:1386, расположенный по адресу: <...> фактически принадлежащий ФИО4 и земельного участка с кадастровым номером 54:17:022303:151, расположенного по адресу: <...> как единственное жилье. Заявление зарегистрировано 09.12.2020.

Финансовый управляющий и кредиторы в судебное заседание не явились.

От финансового управляющего поступил письменный отзыв, в котором возражений не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст.213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи. Пунктом 3 определено, что из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 45 от 13.10.2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», при рассмотрении дел о банкротстве граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (в том числе, его правами на достойную жизнь и достоинство личности).

По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов.

Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы, в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.

Из материалов дела следует, что за ФИО1 зарегистрировано следующее имущество:

- ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 54:17:000000:1386, расположенном по адресу: Новосибирская область, Маслянинский район, с. Мамоново, ул.
Береговая. Указанная доля в земельном участке реализована по договору купли-продажи от 15.07.2019, с должником произведен расчет, что подтверждается распиской.

При этом, должница в заявлении указала на то, что фактически покупателем ФИО5 из-за юридической неграмотности участок не был переоформлен в собственность. Кроме того, после покупки данного участка ФИО5 Администрацией Мамоновского сельсовета Маслянинского района Новосибирской области предоставлена субсидия на строительство дома на данном земельном участке и фактически построен дом, который в настоящее время она не может оформить на себя.

После завершения процедуры банкротства данный участок будет переоформлен на ФИО4

Также должница в заявлении пояснила, что после продажи данного участка, 02.07.2019 ФИО1 был приобретен земельный
участок с кадастровым номером 54:17:022303:151, расположенный по адресу: <...>;

На данном участке, за счет средств материнского (семейного) капитала, строится единственное жилье, что подтверждается договором займа №0003034 от 13.08.2019, обязательством 54АА3181323 от 22.08.2019, договором №15 на строительство фундамента от 25.08.2019, договором подряда №16 от 27.01.2020.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 АПК РФ, Арбитражный суд Новосибирской области

определил:

исключить из конкурсной массы должника ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 54:17:000000:1386, расположенный по адресу: <...> фактически принадлежащий ФИО4

Исключить из конкурсной массы должника земельный участок с кадастровым номером 54:17:022303:151, расположенный по адресу: <...>.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней с момента его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Н.В. Гофман