Определение № А45-19014/11 от 27.09.2012 АС Новосибирской области

304/2012-162980(3)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
630102, город Новосибирск, улица Нижегородская, 6
официальный сайт: www.novosib.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о принятии обеспечительных мер в части

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Сорокиной Е.А. (в связи с нахождением судьи Гребенюк Д.В. на больничном и на основании распоряжения о взаимозаменяемости судей), рассмотрев заявление Ковалевского Геннадия Александровича о принятии обеспечительных мер в рамках дела № А45- 19014/2011 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Авангард-88», без вызова сторон,

у с т а н о в и л:

05.09.2012 в Арбитражный суд Новосибирской области поступило заявление Ковалевского Геннадия Александровича (далее – Ковалевский Г.А., заявитель) о принятии обеспечительных мер в рамках дела № А45-19014/2011 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Авангард-88».

Необходимость принятия обеспечительных мер заявитель мотивирует тем, что конкурсным управляющим поданы документы в Управление Росреестра по Новосибирской области с целью регистрации свободной доли (в размере 4814/1530110) в объекте незавершенного строительства, в то время как имеется спор о праве собственности на долю в размере 10607/1530110 в праве общей собственности на незавершенный строительством объект, окончательный результат которого в настоящее время неизвестен. Таким образом, по мнению заявителя, непринятие данных обеспечительных мер затруднит либо сделает невозможным исполнение судебного акта в случае его вынесения в пользу заявителя.

В качестве обеспечительных мер заявитель просит:

- наложить арест на долю в размере 10607/1530110 в праве общей собственности на незавершенный строительством объект, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 54:35:051750:0060 и 54:35:051750:0061 площадью 4814 кв.м. и 1743 кв.м. соответственно, что соответствует трёхкомнатной квартире № 37 (срт.)

общей площадью 106,7 кв.м. (по проекту) в жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Вертковская, 5/3 в Кировском районе;

- запретить третьим лицам, в том числе Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области совершать любые регистрационные действия в отношении доли в размере 10607/1530110 в праве общей собственности на незавершенный строительством объект, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 54:35:051750:0060 и 54:35:051750:0061 площадью 4814 кв.м. и 1743 кв.м. соответственно, что соответствует трёхкомнатной квартире № 37 (стр.) общей площадью 106,7 кв.м. (по проекту) в жилом доме по адресу: <...> в Кировском районе до момента вступления в законную силу определения арбитражного суда.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 06.09.2012 данное заявление было оставлено без движения. Заявитель устранил обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления о принятии обеспечительных мер без движения, в связи с чем, оно рассматривается судом по существу.

При принятии решения по указанному заявлению, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьёй 46 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В силу статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса.

Согласно статьи 91 АПК РФ обеспечительной мерой может быть: наложение ареста на денежные средства или иное имущество, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или других лиц, запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества. В целях предотвращения причинения значительного ущерба

заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами (пункт 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер»).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении о принятии обеспечительных мер должно быть указано обоснование причин обращения с заявлением.

В пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» указано на то, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора; арбитражный суд должен дать оценку обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер и учитывать разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Судом установлено, что решением арбитражного суда от 23.07.2012 ООО «Авангард-88» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден ФИО1.

13.08.2012 заявителем подано заявление о признании права собственности на долю в размере 10607/1530110 в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости по делу о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Авангард-88».

Определением арбитражного суда от 11.09.2012 заявителю отказано в удовлетворении заявленных требований. Судебный акт не вступил в законную силу в связи с тем, что в настоящее время он обжалуется заявителем в порядке апелляционного производства.

Проанализировав доводы заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер в части запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области совершать любые регистрационные действия в отношении доли в размере

10607/1530110, суд установив, что заявленная им мера связана с предметом спора, соразмерна заявленному требованию, направлена на сохранение существующего положения сторон, на соблюдение баланса интересов должника и кредитора в случае отмены судебного акта, которым отказано в признании права собственности на долю в размере 10607/1530110 в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, регистрация права собственности на долю в объекте незавершенного строительства за должником сделает невозможным исполнение судебного акта в части регистрации права собственности на данную долю за заявителем в случае отмены данного судебного акта в порядке апелляционного судопроизводства.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного ходатайства в части и применении обеспечительной меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области совершать любые регистрационные действия в отношении доли в размере 10607/1530110 в праве общей собственности на незавершенный строительством объект, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 54:35:051750:0060 и 54:35:051750:0061 площадью 4814 кв.м. и 1743 кв.м. соответственно, что соответствует трёхкомнатной квартире № 37 (стр.) общей площадью 106,7 кв.м. (по проекту) в жилом доме по адресу: <...> в Кировском районе до момента вступления в законную силу определения арбитражного суда от 11.09.2012 (до вынесения Седьмым арбитражным апелляционным судом постановления по существу спора либо определения о возврате апелляционной жалобы).

В остальной части заявление удовлетворению не подлежит, поскольку заявленная мера – арест на долю в размере 10607/1530110 в праве общей собственности на незавершенный строительством объект, не связана с предметом заявленных ФИО2 требований.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 46 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 90, 91, 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление ФИО2 удовлетворить в части.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области совершать любые регистрационные действия в отношении доли в размере 10607/1530110 в праве общей собственности на

незавершенный строительством объект, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 54:35:051750:0060 и 54:35:051750:0061 площадью 4814 кв.м. и 1743 кв.м. соответственно, что соответствует трёхкомнатной квартире № 37 (стр.) общей площадью 106,7 кв.м. (по проекту) в жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Вертковская, 5/3 в Кировском районе до момента вступления в законную силу определения арбитражного суда от 11.09.2012 (до вынесения Седьмым арбитражным апелляционным судом постановления либо определения о возврате апелляционной жалобы).

В удовлетворении заявления в остальной части отказать.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение 10 дней со дня его вынесения.