Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Голубевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Хохуля А.С., рассмотрел в судебном заседании в помещении №610 арбитражного суда по адресу: <...>, заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района» о прекращении исполнительного производства в рамках дела по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Монолит», г.Новосибирск (ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района", г. Новосибирск (ИНН <***>),

о понуждении передать техническую документацию,,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1 по доверенности от 01.07.2019, паспорт, ФИО2 по доверенности от 01.07.2019, паспорт,

от ответчика (заявитель): ФИО3 по доверенности № 61 от 07.09.2020, паспорт; ФИО4 по доверенности № 73 от 09.01.2020, паспорт;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Монолит» (далее по тексту - истец) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района» (далее по тексту - ответчик) об обязании передать по акту приема-передачи в течение 2-х дней с момента вступления в законную силу решения суда, следующую техническую и иную документацию, необходимую для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>:

- оригинал топографического плана участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- схемы внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления, теплоснабжения многоквартирного дома;

- исполнительные чертежи и схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме:

- системы вентиляции;

- системы молниезащиты;

- исполнительные чертежи контуров заземления;

- файл программирования системы пожаротушения и дымоудаления и пароль;

- проектную документацию системы пожаротушения и дымоудаления, за исключением исполнительной;

- акты входного контроля;

- акты готовности здания к проведению работ по ремонту системы пожаротушения и дымоудаления;

- акты скрытых работ;

- финансовый отчёт об использовании денежных средств, оплаченных собственниками на содержание общего имущества и текущий ремонт за 2015 год.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика по 10000 руб. за каждый день просрочки в качестве компенсации за неисполнение судебного акта до исполнения установленных в решении суда обязательств, в случае нарушения сроков исполнения решения суда по передаче документации по акту приема-передачи в течение 2-х дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 02.10.2019 по делу №А45-20212/2019, оставленным в силе постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2019, исковые требования удовлетворены частично.

12.10.2020 от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района" в арбитражный суд поступило заявление о прекращении исполнительного производства.

В судебном заседании ответчик (заявитель) поддержал заявление о прекращении исполнительного производства, просил его удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании возражал в отношении удовлетворения заявления о прекращении исполнительного производства, поскольку в адрес истца переданы не все документы.

В обоснование заявления заявитель ссылается на следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу А45-20212/2019 от 02.10.2019 общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района» было обязано передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Монолит» по акту приёма - передачи в течение 2-х дней с момента вступления решения суда в законную силу, следующую техническую и иную документацию, необходимую для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>:

- системы вентиляции;

- системы молниезащиты;

- исполнительные чертежи контуров заземления;

- файл программирования системы пожаротушения и дымоудаления и пароль;

- проектную документацию системы пожаротушения и дымоудаления, за исключением исполнительной;

- акты входного контроля;

- акты готовности здания к проведению работ по ремонту системы пожаротушения и дымоудаления;

- акты скрытых работ;

Кроме того, с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района", г.Новосибирск (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Монолит», г.Новосибирск (ИНН <***>) взыскана денежная сумма (астрент) в случае нарушения сроков исполнения решения суда по передаче документации по акту приёма - передачи в течение 2-х дней с момента вступления решения суда в законную силу в размере 1000 рублей за каждый день просрочки до момента его фактического исполнения в полном объеме.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2019 решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

На основании решения суда отделом судебных приставов по Октябрьскому району г.Новосибирска было возбуждено исполнительное производство №136782/20/54007-ИП от 05.08.2020.

Как указывает заявитель, 22.06.2020 по акту приема-передачи технической документации на МКД, истцу были переданы:

- топографический план земельного участка многоквартирного дома в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, теплоснабжения, электроснабжения многоквартирного дома;

- исполнительные чертежи и схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме: - системы вентиляции; - системы молниезащиты;

- исполнительные чертежи контуров заземления;

- письмо, содержащее необходимую информацию (файл программирования системы пожаротушения и дымоудаления и пароль);

- акты готовности здания к проведению работ по ремонту системы;

- финансовый отчет об использовании денежных средств, оплаченных собственниками на содержание общего имущества и текущий ремонт за 2015 год.

Документация была принята ООО УК «Монолит» для изучения, что подтверждается отметкой в Акте.

03.07.2020 ООО УК «Монолит» был составлен Акт разногласий № 1 к Акту приема-передачи технической и иной документации по многоквартирному дому № 16, расположенного по ул. Тополёвая в г.Новосибирске (во исполнение решения Арбитражного суда Новосибирской области от 02.10.2019 г. по делу № А45-20212/2019) с указанием принятых документов и оснований, по которым документация в части не может быть принята.

Заявитель указывает на то, что у него отсутствует объективная возможность восстановить истребуемую и не переданную часть документации, в связи с чем, по его мнению, исполнительное производство подлежит прекращению.

В качестве доказательства реальной утраты возможности исполнения исполнительного документа и отсутствия возможности его исполнения любыми способами заявителем в материалы дела представлены:

- ответ из Муниципального казенного учреждение города Новосибирска «Новосибирский городской архив» от 31.08.2020;

- ответ от Арбитражного управляющего ФИО5 от 16.09.2019;

- ответ от 11 Военпроект-филиала АО 31 государственный проектный институт специального строительства от 01.09.2020.

Учитывая вышеизложенное, заявитель считает возможным прекратить исполнительное производство по делу, в связи с чем и обратился в арбитражный суд.

Истец возражал в отношении удовлетворения заявления, указывая на то, в адрес истца переданы не все документы.

Рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района» о прекращении исполнительного производства, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для его удовлетворения, при этом исходит из следующего.

В соответствии со статьей 327 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению взыскателя, должника, судебного пристава-исполнителя может приостановить или прекратить исполнительное производство, возбужденное судебным приставом-исполнителем на основании исполнительного листа, выданного арбитражным судом, в случаях предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве.

Согласно статьи 43 Федерального закона №229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» исполнительное производство прекращается судом в случаях:

1) смерти взыскателя-гражданина (должника-гражданина), объявления его умершим или признания безвестно отсутствующим, если установленные судебным актом, актом другого органа или должностного лица требования или обязанности не могут перейти к правопреемнику и не могут быть реализованы доверительным управляющим, назначенным органом опеки и попечительства;

2) утраты возможности исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий);

3) отказа взыскателя от получения вещи, изъятой у должника при исполнении исполнительного документа, содержащего требование о передаче ее взыскателю;

4) в иных случаях, когда федеральным законом предусмотрено прекращение исполнительного производства.

В представленном отзыве на заявление и в судебном заседании, истец указал на то, что переданные по Акту приема-передачи от 22.06.2020 документы не соответствуют характеристикам спорного многоквартирного дома.

Возражая в отношении указанного довода истца, ответчик указал на то, что им утрачена реальная возможность исполнения исполнительного документа, у него отсутствует возможность его исполнения любыми способами, в том числе заявил о том, что взысканная судом документация не должна составляться им заново.

Кроме того, ответчик указал на то, что в ходе исполнения решения суда им направлены запросы и предоставлены в материалы исполнительного производства ответы из Муниципального казенного учреждение города Новосибирска «Новосибирский городской архив» от 31.08.2020, Арбитражного управляющего ФИО5 от 16.09.2019,11 Военпроект-филиала АО 31 государственный проектный институт специального строительства от 01.09.2020 об отсутствии в вышеуказанных организациях документов истребуемых судом к передаче, в связи с чем, запросить техническую и иную документацию, истребованную судом ООО «УКЖХ Октябрьского района» в пользу ООО «УК Монолит», у строителя и проектировщика МКД невозможно.

Возражая в отношении удовлетворения ходатайства о прекращении исполнительного производства истец ссылается на следующие обстоятельства.

Согласно переданного топоплана граница земельного участка проходит через территорию многоквартирного жилого дома, в связи с чем, данный документ не может быть принят в качестве документации, на основании которой осуществляется управление МКД.

Многоквартирный жилой дом по улице Тополевая, 16 в г. Новосибирске имеет шифр 28/Т-ЖД-1. Кроме того, в доме находится 118 квартир, что подтверждается Техническим паспортом, Актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 29.09.2005 года.

По Акту приема-передачи от 22.06.2020 ответчиком передана истцу заверенная со стороны ООО «УКЖХ Октябрьского района» копия Схемы внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения, которая не относится к спорному многоквартирному дому.

Документ составлен на 119 квартирный жилой дом со шрифтом 28/Т-ЖД-2-ВК.

Кроме того, данная схема составлена в отношении систем К1, К2, то есть канализации. Согласно буквенно-цифровым обозначениям трубопроводов санитарно-технических систем (наружных сетей водоснабжения и канализации, теплоснабжения, внутренних водопровода и канализации, горячего водоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования), предусмотренных ГОСТ 21.205-93 Система проектной документации для строительства. Условные обозначения элементов санитарно-технических систем, обозначения К1, К2 относятся к системе канализации (бытовая и дождевая соответственно).

По Акту приема-передачи от 22.06.2020 ответчиком передана заверенная со стороны ООО «УКЖХ Октябрьского района» копия Схемы внутридомовых сетей канализации, которая также не относится к спорному многоквартирному дому.

Документ составлен на 119 квартирный жилой дом со шрифтом 28/Т-ЖД-2-ВК.

По Акту приема-передачи от 22.06.2020 ответчиком передана заверенная со стороны ООО «УКЖХ Октябрьского района» копия Схемы внутридомовых сетей отопления, центрального теплоснабжения, которая не относится к спорному многоквартирному дому.

Документ составлен на 119 квартирный жилой дом со шрифтом 28/Т-ЖД-2-ВК.

По Акту приема-передачи от 22.06.2020 ответчиком передана заверенная со стороны ООО «УКЖХ Октябрьского района» копия Схемы вентиляции, которая не относится к спорному многоквартирному дому, поскольку отсутствует номер шрифта, в соответствии с которым осуществлялось строительство МКД, а также отсутствуют подписи ответственных лиц, составивших схему. Фактически данный документ является выкопировкой из учебного пособия, а не относится к какому-либо конкретному объекту.

По Акту приема-передачи от 22.06.2020 ответчиком передана заверенная со стороны ООО «УКЖХ Октябрьского района» копия Исполнительных чертежей и схем системы молниезащиты, контуров заземления, которые не относятся к спорному многоквартирному дому, поскольку отсутствует номер шрифта, в соответствии с которым осуществлялось строительство МКД, а также отсутствуют подписи ответственных лиц, составивших схему. Фактически данный документ является выкопировкой из учебного пособия и не относится к какому-либо конкретному объекту.

Файл программирования системы пожаротушения и дымоудаления и пароль также не был передан истцу.

В судебном заседании 26.10.2020 ответчик вручил письмо ООО «НПО «Комплексные системы безопасности» № 17-09 от 17.09.2020, согласно которому возможно направление инженера для скачивания файла с прибора на электронный носитель.

Истец обратился в адрес ответчика с письмом от 02.11.2020 (вх. №2046/02112020) с просьбой обеспечить, в том числе, с участием ООО «НПО «Комплексные системы безопасности», согласно ответу № 17-09 от 17.09.2020 г., передачу ООО УК «Монолит» файла программирования.

Однако ответа на указанное письмо не поступило, файл программирования системы пожаротушения и дымоудаления и пароль так и не были вручены истцу.

Акты готовности здания к проведению работ по ремонту системы пожаротушения и дымоудаления были переданы истцу не в полном объеме.

Ответчик ссылается на ответ ООО «НПО «Комплексные системы безопасности» № 17-09 от 17.09.2020 об отсутствии на объекте системы пожаротушения.

Однако в процессе рассмотрения настоящего дела судом исследовался Акт первичного обследования автоматических установок пожарной сигнализации, дымоудаления, насосной станции пожаротушения жилого дома по адресу <...> от 08.11.2017 .

Данный акт подтверждает наличие систем пожаротушения и дымоудаления на объекте.

Пунктом 21 Правил № 416 предусмотрено, что в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом. Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

При этом, законом презюмируется факт получения документации в полном объеме, поскольку нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491).

В рамках настоящего дела ответчик не доказал факт того, что истребуемая документация не была ему передана от предыдущей управляющей организации. Ответчиком не исполнены требования закона о надлежащем оформлении передачи технической документации, в том числе, об указании документации, которая передана не была и причин ее отсутствия.

Кроме того, в актах приема-передачи документации истцу не содержится указание на отсутствие какой-либо документации у ответчика.

Доказательств того, что в период управления спорным МКД ответчик предпринимал какие-либо действия, направленные на получение или восстановление недостающей документации, в том числе, обращался к собственникам помещений по данному вопросу (в том числе, в части финансирования), ответчиком не представлено.

Таким образом, в силу закона у ответчика предусматривается наличие в период управления многоквартирным домом всей предусмотренной законом документации, необходимой для управления многоквартирным домом.

В связи с чем, ответчик обязан принять меры к восстановлению истребуемой документации в целях ее передаче истцу.

Указанная позиция согласуется с судебной практикой, в том числе с Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28.02.2020 по делу № А45-3588/2015, согласно которому утрата документации при наличии возможности восстановить соответствующие документы, в том числе, путем составления их вновь, в отношении спорного объекта, не является основанием для прекращения исполнительного производства, предусмотренного пунктом 2 части 1 статьи 43 закона № 229-ФЗ.

Таким образом, ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих передачу истцу истребуемой документации в полном объеме, равно как и не представлено доказательств, утраты возможности исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия.

При изложенных обстоятельствах, суд признает доводы истца обоснованными.

Довод ответчика об оплате судебной неустойки за период с 25.12.2019 по 21.06.2020 судом отклоняется, поскольку не имеет правового значения для рассмотрения заявления о прекращении исполнительного производства, учитывая, что начисление неустойки, согласно судебному акту, производится до даты исполнения решения в полном объеме в части передачи документации. В полном объеме документация не передана, невозможность ее восстановления не доказана.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения заявленного ходатайства о прекращении исполнительного производства в настоящем случае отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 184-187, 327 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

В удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района" о прекращении исполнительного производства, отказать.

Определение арбитражного суда может быть обжаловано в течение месяца после его вынесения в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

Судья

Ю.Н. Голубева