Гражданский кодекс часть 1

определением Арбитражного суда Новосибирской области от 17.05.2022 в отношении должников ФИО2 и ФИО1 введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим должников утвержден ФИО3.

Определением суда от 18.05.2023 производство по делу о банкротстве ФИО2 прекращено.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 11.05.2023 должник - ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим должника утвержден ФИО3.

Судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего назначено на 08.11.2023.

От финансового управляющего поступил отчет и ходатайство о продлении процедуры реализации имущества на шесть месяцев.

Финансовый управляющий, должница и кредитор в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено по правилам статьи 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Общая сумма установленных требований конкурсного кредитора в деле о банкротстве по состоянию на дату рассмотрения отчета составляет 6 518 495 рублей 45 копеек.

В ходе процедуры банкротства финансовым управляющим выявлено следующее имущество, принадлежащее ФИО1:

- автомобиль НИССАН НОТЕ, 2009 года выпуска, государственный регистрационный знак <***>, номер кузова Е11470504;

- жилое помещение квартира, кадастровый номер: Кадастровый номер: 54:35:032705:836, Местоположение: <...>;

- Квартира. Строительный адрес (местоположение): Краснодарский край, г. Краснодар, п. Знаменский и п. Зеленопольский, литер 5. Условный номер 247, общая площадь (проектная):33, 77 кв. м. (Ипотека, единственное жилье);

- Квартира. Строительный адрес (местоположение): Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Питерская д. 40, литер 6, общая площадь (проектная): 34, 77 кв. м. (Ипотека).

17.05.2023 финансовым управляющим в адрес застройщиков ООО «Специализированный застройщик «АСК 6», ООО «АЛЬФА», ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ 214 КРАСНОДАР» направлено требование о подписании актов приема – передачи квартир, принадлежащих ФИО1

07.06.2023 года в адрес финансового управляющего поступил ответ № 56 на требование, в котором указано на наличие задолженности ФИО1 перед застройщиками в размере 188 460 рублей, на основании чего в подписании указанных актов приема-передачи и фактической передаче квартир отказано.

11.07.2023 финансовым управляющим в адрес указанных застройщиков направлено требование о предоставлении сведений и документов в отношении квартир по договорам участия в долевом строительстве, а именно:

1) Договоры участия в долевом строительстве №№80/СМ/Л5/247/2021 от 13.08.2021 года; №№ 273/N/Л6/165/2021 от 22.06.2021 г., подписанные сторонами;

2) Техническая документация, определяющая индивидуализирующие признаки указанных квартир: общая площадь, количество квадратных метров, сведения об адресе, сведения о кадастровых номерах, сведения о записях в ЕГРН в отношении указанных квартир и иных сведений, которые определяют технические характеристики указанных объектов недвижимости;

3) Справки о наличии задолженности по договорам участия в долевом строительстве №№80/СМ/Л5/247/2021 от 13.08.2021 года; №№ 273/N/Л6/165/2021 от 22.06.2021 г. на момент подготовки ответов на настоящий Запрос.

Запрошенные документы в адрес финансового управляющего поступили.

Для подготовки положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО1, указанные документы направлены финансовым управляющим в адрес залогового кредитора – ПАО «ФК Открытие» для организации и проведения торгов, в ходе которых будут реализованы права требования по договорам участия в долевом строительстве №№80/СМ/Л5/247/2021 от 13.08.2021 года; №№ 273/N/Л6/165/2021 от 22.06.2021 г.

23.10.2023 через сервис «Мой Арбитр» финансовый управляющий К.С. обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением, в котором просил обязать ООО «Альфа» передать финансовому управляющему ФИО1 – ФИО3 спорное жилое помещение - Квартира. Строительный адрес (местоположение): Краснодарский край, г. Краснодар, п. Знаменский и п. Зеленопольский, литер 5. Условный номер 247, общая площадь (проектная):33, 77 кв. м., договор участия в долевом строительстве №№80/СМ/Л5/247/2021 от 13.08.2021 года., в течение 10 (Десяти) календарных дней, путем подписания акта приема-передачи; в случае неисполнения, вынесенного по итогам рассмотрения настоящего заявления судебного акта, взыскать с ООО «Альфа» в конкурсную массу должника судебную неустойку в размере 15 000 рублей, исчисляемую за каждый полный месяц неисполнения определения Арбитражного суда, но не более 2 000 000 рублей.

Судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 19.12.2023.

Кроме того, 23.10.2023 через сервис «Мой Арбитр» финансовый управляющий К.С. обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением, в котором просил обязать ООО «Специализированный застройщик «АСК 6» передать финансовому управляющему ФИО1 – ФИО3 спорное жилое помещение - Квартира. Строительный адрес (местоположение): Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Питерская д. 40, литер 6, общая площадь (проектная): 34, 77 кв. м. по договору участия в долевом строительстве №№ 273/N/Л6/165/2021 от 22.06.2021 г., в течение 10 (Десяти) календарных дней, путем подписания акта приема-передачи; в случае неисполнения, вынесенного по итогам рассмотрения настоящего заявления судебного акта, взыскать с ООО «Специализированный застройщик «АСК 6» в конкурсную массу должника судебную неустойку в размере 15 000 рублей, исчисляемую за каждый полный месяц неисполнения определения Арбитражного суда, но не более 2 000 000 рублей.

Судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 19.12.2023.

29.06.2023 финансовым управляющим в адрес ФИО1 направлено требование о передаче автомобиля НИССАН НОТЕ, 2009 года выпуска, государственный регистрационный знак <***>, номер кузова Е11470504.

Должницей указанное требование исполнено, автомобиль передан по акту приема-передачи от 11.08.2023 года и в настоящее время находится на хранении у финансового управляющего: по адресу 630007, <...>.

В настоящее время финансовым управляющим ведется подготовка документации, для реализации указанного транспортного средства посредством проведения торгов.

На основании изложенного, финансовый управляющий просила суд продлить процедуру реализации имущества на шесть месяцев.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.24 Закона о банкротстве в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Оценив представленные в материалы дела документы по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о наличии оснований для продления процедуры реализации имущества. При этом, суд исходит из того, что конкурсная масса должника до настоящего момента окончательно не сформирована, не рассмотрены по существу обособленные споры о передаче жилых помещений, не проведены расчеты с кредиторами.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 АПК РФ, Арбитражный суд Новосибирской области

определил:

продлить процедуру реализации имущества в отношении ФИО1 на шесть месяцев, до 11.05.2024 года.

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего на 13.05.2024 в 09 часов 00 минут, которое состоится в помещении суда по адресу: <...>, кабинет 720.

Финансовому управляющему представить отчет и документы, подтверждающие информацию, изложенную в отчете.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение 14-ти дней с момента его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Н.В. Гофман