Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Васютиной О.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самойленко Т.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Сибирские коммунальные системы" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Бердск, Новосибирская область к муниципальному унитарному предприятию "Комбинат бытовых услуг" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Бердск, Новосибирская область

об обязании произвести корректировку начислений,

при участии представителей:

от истца - ФИО1, доверенность от 02.08.2022, паспорт, диплом (посредством участия в онлайн заседании в режиме веб-конференции),

от ответчика - ФИО2, доверенность от 22.12.2021, паспорт, диплом (посредством участия в онлайн заседании в режиме веб-конференции),-

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Сибирские коммунальные системы" (далее - управляющая компания) обратилось в арбитражный суд с исковыми заявлениями к муниципальному унитарному предприятию "Комбинат бытовых услуг" (далее - МУП «КБУ») об обязании произвести корректировку начислений, производимых управляющей компании на разницу между предъявленным и фактически потребленным коммунальным ресурсом на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресам <...> (дело №А45-21895/2022), ул. Луговская, дом 98 (дело №А45-21892/2022), ул. Островского, дом 53/1 (дело № А45-21904/2022), ул. Микрорайон, дом 37 (дело №А45-21901/2022), ул. Лунная, дом 20 (дело № А45-21891/2022), ул. Ленина, 13а (дело № А45-21899/2022), ул. Комсомольская, 2в (дело № А45-21898/2022).

Определением от 27.10.2022 дела №А45-21892/2022, №А45-21904/2022, №А45-21901/2022, №А45-21891/2022, №А45-21899/2022, №А45-21898/2022 объединены для совместного рассмотрения с делом № А45-21895/2022.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик заявил об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом претензионного порядка, предусмотренного договором.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Сибирские коммунальные системы" осуществляет управление указанными МКД, собственники которых приняли решение о заключении ими договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления с ресурсоснабжающей организацией.

Между МУП «КБУ» и управляющей компанией заключены договоры, действовавшие в периоды: с 01.12.2018 - 01.07.2020г.г. - № 1-ГВ от 01.01.2015; № 41-Х от 01.01.2015; № 124-В от 16.01.2015; с 01.07.2020г. - по настоящее время - договор № 86-СОИ-20 на коммунальные ресурсы для содержания общего имущества многоквартирных домов (многоквартирного дома) от 01.07.2020г., в соответствии с которыми ответчик обязуется подавать истцу через присоединенную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения - холодную (питьевую воду) (далее - ХВ), горячего водоснабжения - горячую воду (далее - ГВ), и осуществлять прием сточных вод, а истец обязуется оплачивать коммунальные ресурсы для содержания общего имущества МКД.

Истец полагая, что ответчик в расчетных периодах (2019, 2020, 2021, 2022) не учел в начислениях отрицательную разницу при определении коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества в МКД, обратился в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд полагает исковое заявление подлежащим оставлению без рассмотрения.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 24 договора №86-СОИ-20 на коммунальные ресурсы для содержания общего имущества многоквартирных домов от 01.07.2020, действующим в настоящее время, что не оспаривается истцом, все споры и разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.

Согласно пункту 25 вышеуказанного договора стороны договорились, что претензия направляется по адресу стороны, указанному в реквизитах договора, и должна содержать:

а) сведения о заявителе (наименование, местонахождение, адрес);

б) содержание спора или разногласий;

в) сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли спор или разногласия (полное наименование, местонахождение, правомочие на объект (объекты), которым обладает сторона, направившая претензию);

г) другие сведения по усмотрению стороны.

Сторона, получившая претензию, в течение 30 календарных дней со дня ее поступления обязана рассмотреть претензию и дать ответ (п. 26 договора).

В случае не достижения сторонами соглашения спор или разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего договора, подлежат урегулированию в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (п. 27 договора).

После заявления ответчиком о несоблюдении истцом претензионного порядка урегулирования спора истец представил в материалы дела сопроводительное письмо исх. № 254 от 31.03.2022 адресованное ответчику следующего содержания: «Направляем данные по балансу коммунальных ресурсов по общедомовым приборам учета за 2021 год для сверки расчетов. Приложение: файл в электронном виде». Истец утверждает, что данный документ является претензией.

Вместе с тем, ссылка истца на сопроводительное письмо исх. № 254 от 31.03.2022 как на доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора не может быть признана судом обоснованной, поскольку данным письмом был направлен файл в электронном виде, содержащий данные по балансу коммунальных ресурсов по общедомовым приборам учета за 2021 год для сверки расчетов. При таких обстоятельствах, у ответчика отсутствовала возможность рассмотреть требование истца произвести корректировку начислений и осуществить такую корректировку во внесудебном порядке либо заявить о наличии разногласий по требованию.

Утверждение истца об отсутствии намерений со стороны МУП «КБУ» к разрешению спора во внесудебном порядке является ошибочным, поскольку недобросовестное процессуальное поведение истца (не направление МУП «КБУ» претензии) свидетельствует о том, что истец не заинтересован в урегулировании спора и не дал возможности МУП «КБУ» оперативно принять какие-либо меры для его разрешения.

В свою очередь, подтверждением добросовестного поведения со стороны МУП «КБУ» является проведение корректировок в отношении ООО «УК «СКС» за период с 01.01.2019 - 30.06.2022, являющихся предметом настоящего иска, инаправление в адрес истца писем о проведении корректировок от 28.01.2022 № 278, от 16.09.2022 № 3110.

Оставляя иск без рассмотрения ввиду несоблюдения претензионного порядка урегулирования спора, суд исходит из реальной возможности разрешения конфликта между сторонами при наличии воли сторон к совершению соответствующих действий, направленных на самостоятельное урегулирование спора.

Согласно материалам дела, ответчик не возражал по существу заявленных требований, напротив заявлял о намерении добровольно и оперативно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела письма в адрес истца о проведении корректировок, что истцом не оспорено.

Целью досудебного порядка является возможность урегулировать спор без задействования суда, а также предотвращение излишних судебных споров и судебных расходов (определение Верховного суда Российской Федерации от 21.06.2022 № 20-КГ22-6-К5).

По настоящему делу, требуя оставление иска без рассмотрения, ответчик, заявляя о несоблюдении истцом досудебного порядка разрешения спора, намерен урегулировать этот спор во внесудебном порядке.

Учитывая изложенное, суд оставляет без рассмотрения поданное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Сибирские коммунальные системы" об обязании произвести корректировку начислений.

руководствуясь статьями 148 (п.2 ч. 1), 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Сибирские коммунальные системы" оставить без рассмотрения.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Сибирские коммунальные системы" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 42 000 рублей. Выдать справку.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск) в течении месяца со дня его вынесения.

Судья О.М. Васютина