Определение № А45-22326/12 от 29.10.2012 АС Новосибирской области

132/2012-178063(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
630102 г. Новосибирск, ул. Нижегородская, 6
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Резолютивная часть определения объявлена «24» октября 2012 года

Определение изготовлено в полном объеме «29» октября 2012 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Дмитриевой О.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Прибытковой М.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Центрального отделения № 139 ОАО «Сбербанк России» (ОГРН <***>), г. Москва,

к 1. обществу с ограниченной ответственностью «Альфа Брокер Капитал- Трейд» (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

2. обществу с ограниченной ответственностью «Альфа Брокер Капитал» (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

Первоначальный иск: о взыскании 36 848 811 рублей 24 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество

Встречный иск: о признании договора недействительным,

В судебном заседании участвуют представители: от истца: ФИО1, дов. от 11.09.2012, паспорт,

от ответчика: 1. не явился, извещен,

2. ФИО2, дов. от 10.10.2012, паспорт; ФИО3, дов. от 17.09.2012, паспорт,

установил:

Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Центрального отделения № 139 ОАО «Сбербанк России», г. Москва обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа Брокер Капитал-Трейд», г. Новосибирск и обществу с ограниченной ответственностью «Альфа Брокер Капитал», г. Новосибирск о взыскании солидарно 36 000 000 руб. ссудной задолженности, 822 557 руб. 38 коп. просроченных процентов, 6 426 руб. 23 коп. платы за обслуживание кредита, 12 087 руб. 36 коп. неустойки за проценты, 7 601 руб. 10 коп. просроченной платы за пользование лимитом, 94 руб. 43 коп. неустойки за просрочку платы за обслуживание кредита, 44 руб. 74 коп. неустойки за просрочку платы за пользование лимитом по договору № 25 об открытии возобновляемой кредитной линии от 02.02.2012.

Кроме того, истцом заявлены требования: 1) об обращении взыскания на принадлежащие ООО «Альфа Брокер Капитал-Трейд» транспортные средства:

№ Марка (модель) ТС, Государственный Наименование (тип ТС), Категория ТС, год

5 MITSUBISHI FUSO SUPER GREAT Грузовой-цистерна С 1999

У 076 ТЕ

ОТСУТСТВУЕТ 6 KENWORTH T2000 E 023 PA Грузовой-тягач седельный С

8 TC6DM2CC-MA3-6303A5-352 E021 PA Автомобиль-цистерна

2008г.в.

установив начальную продажную стоимость в рамках исполнительного

производства.

2) об обращении взыскания на принадлежащий ООО «Альфа Брокер Капитал», земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь: 8 771 730 (Восемь миллионов семьсот семьдесят одна тысяча семьсот тридцать) кв.м., адрес (местоположение): Алтайский край, Егорьевский район, (участок находится в 10 км. по направлению на юг от ориентира п. Долино Егорьевского района Алтайского края), кадастровый (или условный) номер: 22:09:020015:0472, установив начальную продажную стоимость земельного участка в рамках исполнительного производства.

3) об обращении взыскания на принадлежащее ООО «Альфа Брокер Капитал», помещение, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане: 3-6, общей площадью 169,9 (сто шестьдесят девять целых девять десятых) кв.м., расположены на 5 этаже, адрес (местоположение): <...> дом. 49, кадастровый (ли условный) номер: 54:35:101360:0029:01:34, установив начальную продажную стоимость помещения в рамках исполнительного производства.

Отзывом на иск второй ответчик оспаривает заявленные исковые требования, при этом одним из доводов его возражений является оспаривание начальной продажной стоимости заложенного недвижимого имущества. Ответчик полагает необходимым установление стоимости заложенного имущества исходя из рыночной стоимости, определенной по результатам судебной экспертизы.

На основании изложенного, в судебном заседании вторым ответчиком заявлено ходатайство о назначении экспертизы с целью определения рыночной стоимости объектов недвижимости.

На разъяснение экспертизы вторым ответчиком поставлены следующие вопросы:

1) какова рыночная стоимость земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 8 771 730 кв.м., адрес (местоположение): Алтайский край, Егорьевский район, (участок находится в 10 км. по направлению на юг от

ориентира п. Долино Егорьевского района Алтайского края), кадастровый (или условный) номер: 22:09:020015:0472?

2) какова рыночная стоимость нежилого помещения, расположенного на 5-м этаже по адресу: <...>, общей площадью 169,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 54:35:101360:0029:01:34?

В соответствии с частью 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяется судом. Суд полагает необходимым поставить перед экспертом следующие вопросы:

Определить рыночную стоимость следующих объектов недвижимости для последующей их реализации на торгах:

1) земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 8 771 730 кв.м., адрес (местоположение): Алтайский край, Егорьевский район, участок находится в 10 км. по направлению на юг от ориентира п. Долино Егорьвского района Алтайского края, кадастровый (условный) номер 22:09:020015:0472;

2) нежилое помещение, расположенное на 5-м этаже по адресу: <...>, общей площадью 169,9 кв.м., кадастровый (условный) номер 54:35:101360:0029:01:34.

Истцом в качестве экспертного учреждения предложено общество с ограниченной ответственностью «Заря». Стоимость экспертизы определена в размере 38 000 руб., срок проведения составляет 30 дней.

Ответчик полагает необходимым поручить проведение экспертизы обществу с ограниченной ответственностью «Идея». При этом срок проведения экспертизы составляет 10 рабочих дней, стоимость – 15 000 руб.

Принимая во внимание, что экспертным учреждением, предложенным ответчиком, выражена готовность проведения экспертизы в более короткие сроки и по более низкой стоимости, суд полагает необходимым поручить проведение экспертизы обществу с ограниченной ответственностью «Идея».

В соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд находит подлежащим удовлетворению заявленное ходатайство о назначении судебной экспертизы по указанным вопросам.

В связи с назначением экспертизы, согласно статье 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе приостановить производство по делу.

Руководствуясь статьями 82, пунктом 1 статьи 144, статьями 184 - 187 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Ходатайство Общества с ограниченной ответственностью «Альфа Брокер Капитал» о назначении судебной экспертизы по делу – удовлетворить.

Назначить судебную экспертизу по определению рыночной стоимости объектов недвижимости.

2. Приостановить производство по делу до завершения экспертизы.

3. Проведение экспертизы поручить Обществу с ограниченной ответственностью «Идея» (630063 <...>), экспертам ФИО4 и ФИО5.

4. Перед экспертами поставить следующие вопросы:

4.1. определить рыночную стоимость следующих объектов недвижимости для последующей их реализации на торгах:

1) земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 8 771 730 кв.м., адрес (местоположение): Алтайский край, Егорьевский район, участок находится в 10 км. по направлению на юг от ориентира п. Долино Егорьвского района Алтайского края, кадастровый (условный) номер 22:09:020015:0472;

2) нежилое помещение, расположенное на 5-м этаже по адресу: <...>, общей площадью 169,9 кв.м., кадастровый (условный) номер 54:35:101360:0029:01:34.

5. Возложить обязанность по предварительной оплате расходов по проведению экспертизы в размере 15 000 руб. на Общество с ограниченной ответственностью «Альфа Брокер Капитал».

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Альфа Брокер Капитал» внести денежные средства в размере 15 000 руб. на депозит Арбитражного суда Новосибирской области в срок до 29.10.2012, доказательства внесения представить Арбитражному суду Новосибирской области.

6. Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.