Определение № А45-22548/13 от 14.01.2014 АС Новосибирской области

52/2014-3075(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Абаимовой Т.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании ходатайства Общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «МАРИЯ-РА» о смене процессуального статуса третьих лиц, о привлечении к делу соответчика по делу, возбужденному на основании искового заявления Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области к Обществу с ограниченной ответственностью «ДК Строитель», г. Новосибирск

при участии третьих лиц:

1) ООО производственно-коммерческая фирма «МАРИЯ-РА»

2) Новосибирский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»

3) ООО «Техстроймеханизация»

4) Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области

5) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области

о признании недействительной сделки ОАО «ДК Строитель» по разделу земельного участка с кадастровым номером 54:35:014090:21 площадью 12 171 кв.м., восстановлении положения, существовавшего до нарушения права

при участии представителей:

истца: ФИО1 по доверенности от 14.02.2013

ответчика: ФИО2 по доверенности от 09.01.2014

третьих лиц: 1) ФИО3 по доверенности от 10.01.2014, ФИО4 по доверенности; 2, 3, 4 – извещены, не явились; 5) ФИО5 по доверенности от 18.11.2013

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Новосибирской области обратился Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области (далее – истец, Департамент) с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ДК Строитель» (далее – ответчик, Общество), в котором просит:

- признать недействительной сделку ОАО «ДК Строитель» по разделу земельного участка с кадастровым номером 54:35:014090:21 площадью 12171 кв.м. как ничтожную;

- восстановить положение, существовавшее до нарушения права ОАО «ДК Строитель» на земельный участок, посредством восстановления права собственности ООО «ДК Строитель» на земельный участок с кадастровым номером 54:35:014090:21 площадью 12171 кв.м.

В предварительном судебном заседании от ООО ПКФ «МАРИЯ-РА» (ООО «МАРИЯ- РА») поступило ходатайство о смене процессуального статуса ООО «МАРИЯ-РА», ООО «Техстроймеханизация» с третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, на соответчика; ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ООО «ТРАСТХОМ».

В обоснование заявленных ходатайств, третье лицо ссылается на следующие обстоятельства.

Ответчиком земельный участок с кадастровым номером 54:35:014090:21 площадью 12171 кв.м. был разделен на два новых земельных участка с кадастровыми номерами 54:35:014090:23 и 54:35:014090:24. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 54:35:014090:23 находится в собственности ООО Производственно-Коммерческая фирма «МАРИЯ-РА», ранее – в собственности ООО «Техстроймеханизация», ООО «ТРАСТХОМ».

По мнению ООО «МАРИЯ-РА» из существа спора следует, что Департамент настаивает на ничтожности сделки по отчуждению ответчиком земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 54:35:014090:23 сначала ООО «Техстроймеханизация», затем ООО «Техстроймеханизация» ООО «ТРАСТХОМ», впоследствии ООО «ТРАСТХОМ» ООО «МАРИЯ-РА», другими словами, истец говорит о ничтожности самой первой сделки, вследствие чего ничтожны и все последующие, просит суд применить последствия недействительности всех вышеуказанных сделок.

В соответствии с пунктом 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Ссылаясь на части 5,6 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса РФ ООО «МАРИЯ-РА» просит изменить процессуальный статус ООО «МАРИЯ-РА», ООО

«Техстроймеханизация» с третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, на соответчика, привлечь к участию в деле в качестве соответчика ООО «ТРАСТХОМ».

Истец и ответчик возражают против заявленных ходатайств, полагают, что в данном деле оспаривается только сделка, совершенная ОАО «ДК Строитель».

Рассмотрев заявленные ходатайства, суд считает их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса РФ иск может быть предъявлен в арбитражный суд совместно к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие), если предметом спора являются общие права и (или) обязанности нескольких ответчиков, права и (или) обязанности нескольких ответчиков имеют одно основание, предметом спора являются однородные права и обязанности.

Частями 5, 6 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что при невозможности рассмотрения дела без участия другого лица в качестве ответчика арбитражный суд первой инстанции привлекает его к участию в деле как соответчика по ходатайству сторон или с согласия истца.

В случае если федеральным законом предусмотрено обязательное участие в деле другого лица в качестве ответчика, а также по делам, вытекающим из административных и иных публичных правоотношений, арбитражный суд первой инстанции по своей инициативе привлекает его к участию в деле в качестве соответчика.

Как следует из содержания просительной части заявленных требований, в качестве основного требования истец просит признать недействительной сделку по разделу земельного участка с кадастровым номером 54:35:014090:21, совершенную ОАО «ДК Строитель». Соответственно, ответчиком по данному требованию является только участник сделки – Общество.

Довод ООО «МАРИЯ-РА» о том, что истец фактически заявляет о ничтожности сделки по отчуждению ответчиком земельного участка с кадастровым номером 54:35:014090:23 противоречит буквальному содержанию исковых требований.

Следует отметить, что сторонами (истцом и ответчиком) настоящего дела ходатайства о привлечении соответчиками - ООО «МАРИЯ-РА», ООО «Техстроймеханизация», ООО «ТРАСТХОМ» в соответствии с требованиями части 5 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса РФ не заявлялись, при этом истец против участия данных лиц в качестве соответчиков возражает.

Вместе с тем, настоящий спор, вытекающий из гражданских правоотношений, не относится к категории дел, по которым привлечение лица к участию в деле в качестве

соответчика производится по инициативе суда без согласия истца; федеральный закон, предусматривающий обязательное участие в деле другого лица в качестве ответчика, ООО «МАРИЯ-РА» не указан.

Ссылка ООО «МАРИЯ-РА» на пункты 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» не принимается судом во внимание, поскольку предметом спора не являются договоры купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 54:35:014090:23, требование о признании отсутствующим права собственности на указанный земельный участок также не заявлено.

На основании вышеизложенного суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных ходатайств.

Руководствуясь статьями 46, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении ходатайства ООО ПКФ «МАРИЯ-РА» о смене процессуального статуса ООО ПКФ «МАРИЯ-РА», ООО «Техстроймеханизация» с третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, на соответчика отказать.

В удовлетворении ходатайства ООО ПКФ «МАРИЯ-РА» о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ООО «ТРАСТХОМ» отказать.

Определение арбитражного суда может быть обжаловано в Седьмой Арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.