Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Амелешиной Г.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мушкачевой Т.А., рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, <...>, зал судебного заседания № 535, заявление общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» о прекращении исполнительного производства в рамках дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление № 2» (ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно- коммунальному хозяйству Ленинского района» (ОГРН <***>) об обязании передать документацию и присуждении денежной суммы (астрента) за неисполнение судебного акта, при участии в рассмотрении заявления судебного пристава-исполнителя, при участии в судебном заседании представителей: заявителя (ответчика): ФИО1, доверенность от 22.12.2017; истца: ФИО2, доверенность № 1 от 16.05.2018, установил:

Решением от 27.10.2017 по делу № А45-23791/2017 Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил исковые требования общества с

ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление № 2» и обязал общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» (ОГРН 1065404021990) в течение 2 дней с момента вступления в законную силу решения суда по месту регистрации: 630078, город Новосибирск, улица Ватутина, 12/1, передать по акту приема-передачи обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление № 2» (ОГРН 1065404021990) техническую документацию на многоквартирный дом № 15 по 2-му переулку Пархоменко в г. Новосибирске и документы, связанные с управлением домом:

- технический паспорт на многоквартирный дом, содержащий актуальную информацию;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (за весь период управления);

-акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям (за 2016-2017 гг.);

-копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

-выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

-договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

-оригиналы (либо копии) решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- номера лицевых счетов по каждому помещению;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями расположенными на нем;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

-паспорта на индивидуальные приборы учета, акты поверки приборов учета и сдачи в эксплуатацию;

-журналы заявок жителей;
- протоколы измерения сопротивления электросетей;
- протоколы измерения вентиляции;
- паспорт фасада здания.

Решением от 27.10.2017 по делу № А45-23791/2017 взыскана с общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно- коммунальному хозяйству Ленинского района» (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно- эксплуатационное управление № 2» (ОГРН <***>) в случае неисполнения решения денежная сумма в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения.

Постановлением от 01.02.2018 Седьмого арбитражного апелляционного суда решение от 27.10.2017 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-23791/2017 оставлено без изменения.

На исполнение решения арбитражным судом выданы исполнительные листы: серия ФС № 016790654 – на передачу документов; серия ФС № 016790655 – на взыскание денежных сумм.

Постановлением от 03.04.2018 судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Ленинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Новосибирской области ФИО3 (далее – судебный пристав-исполнитель) на основании исполнительного листа серия ФС № 016790654 возбуждено исполнительное производство № 23836/18/54006-ИП; должнику установлен срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

Заявление мотивировано тем, что должник не имеет возможности представить взыскателю следующие документы: паспорта на индивидуальные приборы учета, акты проверки приборов учета и сдачи в эксплуатацию; выписку из Реестра, содержащую о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал требование о прекращении исполнительного производства.

Взыскатель общество с ограниченной ответственностью "Ремонтно- эксплуатационное управление № 2", не отрицая исполнение судебного акта в целом, отклонил требование должника о прекращении исполнительного производства как необоснованное, ссылаясь на наличие у должника обязанности представить указанные выше документы и недоказанность отсутствия у него возможности исполнения решения в данной части.

В соответствии со статьями 123, 156, 327 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление рассмотрено в отсутствие судебного пристава-исполнителя, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев заявление должника, исследовав представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 327 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению взыскателя, должника, судебного пристава-исполнителя может приостановить или прекратить исполнительное производство, возбужденное судебным приставом-исполнителем на основании исполнительного листа, выданного арбитражным судом, в случаях, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве.

Применительно к вопросу об обоснованности заявления должника, надлежит констатировать наличие оснований для прекращения исполнительного производства.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проверка доводов должника и взыскателя, оценка представленных доказательств, приводят к следующим выводам.

Относительно невозможности представления должником паспортов на индивидуальные приборы учета, акты проверки приборов учета и сдачи в эксплуатацию:

Согласно доводам ООО "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района", исполнение решения в части передачи паспортов индивидуальных приборов учета невозможно, поскольку паспорта передаче собственниками помещений многоквартирного жилого дома управляющей организации не подлежат и хранятся у собственников. ООО

"Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" во исполнение решения передало взыскателю информацию по установленным в квартирах индивидуальным приборам учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки, даты последней поверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний).

Суд не может не согласиться с обоснованными доводами должника, что что действующие нормативные правовые акты, регулирующие деятельность управляющих организаций, в том числе Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, не содержат обязанности управляющей организации хранить и передавать другой управляющей организации паспорта на индивидуальные приборы учета.

В материалы дела представлен акт от 11.05.2018 приема-передачи документации, согласно которому должником переданы взыскателю обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление № 2» копии свидетельств о поверке ИПУ, копии актов допуска в эксплуатацию ИПУ, копии актов замены ИПУ, имевшиеся в распоряжении ответчика.

В соответствии с пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354) оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Исходя из указанного положения законодательства, а также из положения пунктов 2, 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491), индивидуальный прибор учета не относится к общему имуществу многоквартирного дома, а является собственностью лиц, владеющих помещениями в многоквартирном доме.

Соответственно паспорт на индивидуальный прибор учета, как документ, сопровождающий ИПУ, является «принадлежностью» главной вещи (ИПУ) и следует её судьбе, то есть также относится к личной собственности.

Действующее законодательство, регулирующее управление многоквартирными жилыми домами и деятельность управляющих организаций, не содержит требований о хранении паспортов на индивидуальные приборы учета в управляющей организации. Информация об индивидуальных приборах учета, в том числе их номера и модели, даты установки и поверки, в виде таблицы передана должником взыскателю и это обстоятельство взыскатель не оспаривает.

Решением суд не обязывал ответчика передать копии паспортов на индивидуальные приборы учета, оригиналы паспортов хранятся у собственников, на что обоснованно указывает заявитель.

При таких обстоятельствах, у ООО «Служба заказчика по жилищно - коммунальному хозяйству Ленинского района» отсутствует объективная возможность передать истцу паспорта на индивидуальные приборы учета.

Заявление взыскателя о неисполнении должником решения в части представления выписки из Реестра, содержащей сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, безосновательно.

Согласно доводам должника, не опровергнутым в ходе судебного разбирательства, 11.05.2018 ответчик передал истцу по акту приема-передачи (пункт 24 Акта) оригинал выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на многоквартирный жилой дом по 2-му пер. Пархоменко, 15, содержащей информацию о всех зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

Таким образом, ООО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» выполнило требование решения, заявленное истцом как неисполненное.

Согласно сообщению от 28.09.2018, № 01-18-05833/18, Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, приказами Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975, а также от 20.06.2016 № 378, утверждены формы выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состав содержащихся в них сведений и порядок их заполнения. При этом, формы выписки об общем имуществе многоквартирного дома действующим законодательством не предусмотрено.

Давая оценку приведенным должником обстоятельствам и доказательствам, суд находит их достоверными, взаимно дополняющими друг друга и объективно подтверждающими невозможность представления взыскателю указанных выше документов.

Возражения взыскателя общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление № 2» по заявлению о прекращении

исполнительного производства, не основаны на нормах права, фактических обстоятельствах, неубедительны; судом не принимаются.

Исполнительное производство может быть прекращено в порядке и случаях, указанных в статьях 43, 45 Закона об исполнительном производстве.

Согласно части 1 статьи 43 Закона об исполнительном производстве исполнительное производство прекращается судом в случаях:

В соответствии с частью 2 статьи 45 Закона об исполнительном производстве приостановление и прекращение исполнительного производства арбитражным судом производятся в случаях:

должником является организация или гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

Должником представлены акты приёма-передачи документации от 12.05.2017, 28.02.2018, 01.02.2018, 11.05.2018, 16.03.2018, 11.05.2018, 18.05.2018, 10.09.2018, 25.09.2018, из которых следует, что общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно- коммунальному хозяйству Ленинского района» исполнило решение суда, за исключением передачи взыскателю паспортов на индивидуальные приборы учета.

Из установленных обстоятельств исполнения решения по настоящему делу следует вывод об обоснованности заявления должника о наличии оснований для полного прекращения исполнительного производства, в противном случае дальнейшее действие исполнительного производства может повлечь необоснованное взыскание судебной неустойки, что не будет соответствовать принципу добросовестности участников гражданских правоотношений и разумности их действий.

Заявление о прекращении исполнительного производства № 23836/18/54006-ИП с 26.09.2018 (дата, следующая за датой передачи последней части документов) подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 184, 185, 327 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

Удовлетворить заявление общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района».

Прекратить с 26.09.2018 исполнительное производство № 23836/18/54006- ИП, возбужденное постановлением от 03.04.2018 судебного пристава- исполнителя Отдела судебных приставов по Ленинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Новосибирской области ФИО3.

Определение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня вынесения. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Г.Л. Амелешина