Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Булаховой Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Амельченко О.И., рассмотрев дело по исковому заявлению индивидуального пред- принимателя Ананьева Владимира Николаевича, с. Криводановка к Администрации Новосибирского района Новосибирской области, г. Новосибирск об определении условий договора по аренде земельного участка с кадастровым номером 54:19:022201:818

При участии в судебном заседании представителей истца – не явился, ведомлен;

ответчика – Тимошенко И.В. по доверенности от 10.12.2014, паспорт

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель Ананьев Владимир Николаевич обратил- ся в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Новосибирского района Новосибирской области, в котором просит определить условия договора ме- жду администрацией Новосибирского района Новосибирской области и индивиду- альным предпринимателем Ананьевым Владимиром Николаевичем по аренде земельного участка с кадастровым номером 54:19:022201:818, площадью 29629 кв. м, месторасположение: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Кривода- новского сельсовета, разрешённое использование: крестьянско-фермерское хозяйст- во в части размера арендной платы, предложенной истцом.

Определением от 3 февраля 2015 года производство по делу было приоста- новлено в связи назначением оценочной судебной экспертизы.

Проведение оценочной судебной экспертизы поручено Обществу с ограни- ченной ответственностью «Сибирский оценщик».

05.03.2015 от общества с ограниченной ответственностью «Сибирский оценщик» поступили ходатайства о предоставлении дополнительных доказательств и сведений по делу.

Для рассмотрения указанных ходатайств производство по делу было возоб- новлено и ходатайства эксперта рассмотрены в судебном заседании при участии представителей сторон.

Определением суда от 02.04.2015 в порядке ст. 66 АПК РФ были истребова- на от Департамента по недропользованию по Сибирскому Федеральному округу (Красный проспект, 35, <...>) заключение о наличии полезных ископаемых в недрах под участком с кадастровым номером 54:19:022201:818;

От Управления сельского хозяйства Администрации Новосибирского района Новосибирской области (ул. Коммунистическая, 33а, <...>) стати- стическую информацию о зонировании, плодородии (бонитировке) почв, урожайности сельскохозяйственных культур по МО Криводановский сельсовет за последние 5 лет;

От Администрации Новосибирского района Новосибирской области (ул. Коммунистическая, 33а, <...>):

- план земельного участка площадью 29629 кв. м с кадастровым номером 54:19:022201:818 на топографической основе;

- сведения о плодородии почв (о баллах бонитета) земельного участка площадью 29629 кв. м с кадастровым номером 54:19:022201:818;

- сведения о группе видов использования земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 сентября 2010 года № 445;

От Управления Росреестра по Новосибирской области (ул. Державина, 28, <...>) сведения о предыдущих кадастровых номерах земельного участка площадью 29629 кв. м с кадастровым номером 54:19:022201:818 по состоя- нию на 01.01.2012 (кадастровый номер земельного участка, из которого был сфор- мирован исследуемый земельный участок с кадастровым номером 54:19:022201:818, стоящий на кадастровом учете по состоянию на 01.01.2012).

При рассмотрении дела в судебном заседании установлено, что от Управления сельского хозяйства Администрации Новосибирского района Новосибирской области в материалы дела поступили сведения о средней урожайности за последние 5 лет, приказ от 25.09.2012 № 1869 Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Новосибирской области и среднего уровня кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения по муниципальным района Новосибирской области с прило- жением. Указанные доказательства подлежат направлению экспертам для проведения экспертизы.

Представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебном заседании пояснила, что представить топографическую съемку земельного участка не представляется возможным ввиду её отсутствия.

Департамент по недропользованию по Сибирскому федеральному округу на определение суда от 02.04.2015 пояснил, что в связи с невозможностью самостоя- тельно определить границы (координаты) земельного участка с кадастровым номером 54:19:022201:818, сведения о границах которого отсутствуют в публичной кадастровой карте, сообщить о наличии (отсутствии) полезных ископаемых в недрах под земельным участком не представляется возможным.

Управление Росреестра по Новосибирской области сообщ0ило, что по элек- тронной версии сведения о предыдущих кадастровых номерах земельного участка с кадастровым номером 54:19:022201:818 в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. По сведениям государственного кадастра недвижимости имеются сведения о предыдущем земельном участке с кадастровым номером 54:19:022201:722.

Истцом в материалы дела представлены CD-диск с фотографиями и видео- роликами спорного земельного участка, а также три фактуры на приобретение грунта, песчано-гравийного грунта, две накладных на приобретение строительного мусо- ра и справка о расходах за 2013 и 2014 годы. Указанные доказательства подлежат направлению экспертам для проведения экспертизы.

Руководствуясь статьями 82, 83, 84, 85, 86, 87, 158, 184, 185, 188 Арбитраж- ного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Направить дополнительно для проведения по делу № А45-24741/2014 комис-

сионной судебной экспертизы следующие документы:
сведения о средней урожайности за последние 5 лет,

приказ от 25.09.2012 № 1869 Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Новосибирской области и среднего уровня кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения по муниципальным района Новосибирской области с прило-

жением,
CD-диск с фотографиями и видеороликами спорного земельного участка,

три фактуры на приобретение грунта, песчано-гравийного грунта, две накладных на приобретение строительного мусора,

справку о расходах истца за 2013 и 2014 годы.

Предложить сторонам представить в суд план земельного участка площадью

либо информацию, каким органом такой план может быть предоставлен.

Отложить судебное разбирательство на 13 мая 2015 года на 09 часов 00 ми-

нут. Заседание состоится по адресу: ул. Нижегородская, 6, <...>,

кабинет № 418.

Судья Е.И. Булахова