Определение № А45-25160/15 от 16.04.2019 АС Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о включении требования о передаче жилого помещения

Резолютивная часть определения объявлена 16.04.2019

Определение в полном объеме изготовлено 16.04.2019

г. Новосибирск

«16» апреля 2019 года Дело № А45-25160/2015

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Бычковой О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филон Н.С., рассмотрев в судебном заседании заявление ФИО1, ФИО2, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений закрытого акционерного общества «Корпорация СИТЕХ», при участии заявителя – ФИО1 (лично, паспорт), установил:

30.11.2015 поступило заявление кредитора ФИО5 о признании закрытого акционерного общества «Корпорация СИТЕХ» (далее – должника) несостоятельным (банкротом).

30.12.2015 возбуждено дело о банкротстве должника.

15.01.2015 поступило заявление индивидуального предпринимателя ФИО6, которое принято как вступление в дело банкротстве, заявитель уведомлен, что заявление будет рассмотрено судом после заседания по проверке обоснованности заявления о признании должника банкротом, поступившим в суд первым в порядке статьи 42 Закона о банкротстве.

01.02.2016 отказано во введении наблюдения, заявление кредитора оставлено без рассмотрения в связи с погашением задолженности.

02.02.2016 заявление второго кредитора – индивидуального предпринимателя ФИО6 принято к производству, назначено на 15.02.2016.

12.09.2016 в отношении закрытого акционерного общества «Корпорация СИТЕХ» (далее – должник) введена процедура наблюдения. Одновременно судом применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) о банкротстве должника-застройщика, временным управляющим утвержден ФИО7.

17.09.2016 опубликована в газете «Коммерсантъ» информация о введении процедуры наблюдения в отношении должника - застройщика.

02.10.2017 (объявлена резолютивная часть решения), 03.10.2017 (решение суда изготовлено в полном объеме),должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, до 02.04.2018. Конкурсным управляющим утвержден ФИО7.

14.10.2017 в газете «Коммерсантъ» опубликованы сведения об открытии конкурсного производства в отношении должника.

02.10.2018 определением суда продлен срок конкурсного производства в отношении должника на шесть месяцев, до 02.04.2019. Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства назначено на 15.04.2019 в 14 часов 00 минут.

21.01.2019 ФИО1, ФИО2, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 (далее – участник строительства) обратились в суд с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры № 124 (строительный), общей площадью 39,24 кв.м., площадью лоджии 3,14 кв.м., расположенной на 11 этаже во 2 подъезде, в 9-16 этажном жилом доме по адресу: г. Новосибирск, Кировский район, ул. Петухова, 12/4 стр. (01В по генплану) в реестр требований о передаче жилых помещений должника.

Поскольку должником были заключены договоры уступки прав требования, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены - общество с ограниченной ответственностью «Строительно – монтажное управление № 9», закрытое акционерное общество «Компания Электрокомплектсервис» ФИО8.

13.03.2019 в суд от третьего лица - ЗАО «Электрокомплектсервис» поступили доказательства оплаты (акт зачета взаимных требвоаний от 25.09.2015.

Конкурсный управляющий представил в материалы дела отзыв, доказательства оплаты (акт погашения взаимной задолженности от 27.02.2015), согласно отзыва, управляющий не возражает в удовлетворении заявления в полном объеме.

Заявитель в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Исследовав представленные в установленном порядке доказательства по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетво­рения заявленных требований, при этом исходит из следующих обстоя­тельств дела и положений нормативных правовых актов.

Между ООО «Строительно – монтажное управление № 9» (первым участником долевого строительства) и должником был заключен договор участия в долевом строительстве № 01В-СМУ от 15.12.2014 (далее – договор), в соответствии с которым в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, застройщик обязался в предусмотренный пунктом 1.2 договора срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить три блок – секции (01В по генплану) жилого дома – II этап строительства 9-16 этажного жилого дома со встроено – пристроенными помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Кировский район, ул. Петухова, 12/4 стр. (далее – жилой дом) на земельном участке с кадастровым номером 54:35:051151:0084, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику строительства в том числе однокомнатную квартиру № 124 (строительный), общей площадью 39,24 кв.м., площадью лоджии 3,14 кв.м., расположенной на 11 этаже во 2 подъезде, в 9-16 этажном жилом доме по адресу: г. Новосибирск, Кировский район, ул. Петухова, 12/4 стр. (01В по генплану), а участник строительства принял на себя обязательства по уплате обусловленной договором цены и принятии объекта долевого строительства.

28.01.2015 стороны заключили дополнительное соглашение № 1 к договору.

03.06.2015 между первым участником строительства и последующим ЗАО «Компания Электрокомплектсервис» (далее - правопреемник участника долевого строительства) было заключено соглашение № 124/01В/2015С об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве (далее – соглашение об уступке), согласно которому участник долевого строительства уступает, а правопреемник участника долевого строительства принимает на себя в полном объеме права (требования) и обязанности, принадлежащие участнику долевого строительства по вышеуказанному договору долевого участия в строительстве.

21.07.2015 между ЗАО «Компания Электрокомплектсервис» и ФИО8 было заключено соглашение № 01В-ПМ/124 уступки прав (требования) и обязанностей по договору участия в долевом строительстве (далее – соглашение об уступке), согласно которому участник долевого строительства уступает, а правопреемник участника долевого строительства принимает на себя в полном объеме права (требования) и обязанности, принадлежащие участнику долевого строительства по вышеуказанному договору долевого участия в строительстве.

12.12.2017 между ФИО8 и ФИО1, ФИО2, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 было заключено соглашение № 01В-ПМ/124 уступки прав (требования) и обязанностей по договору участия в долевом строительстве (далее – соглашение об уступке), согласно которому участник долевого строительства уступает, а правопреемники участника долевого строительства принимают на себя в полном объеме права (требования) и обязанности, принадлежащие участнику долевого строительства по вышеуказанному договору долевого участия в строительстве.

В результате заключения соглашения, правопреемники участника долевого строительства приобретают объект в общую долевую собственность, в следующих долях:

-ФИО3 – 1/12 доли в праве общей долевой собственности;

-ФИО4 - 1/12 доли в праве общей долевой собственности;

-ФИО1 - 1/12 доли в праве общей долевой собственности;

-ФИО2 - 9/12 доли в праве общей долевой собственности.

Участник строительства, правопреемники исполнили свои обязательства по договору, произвел оплату, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами, соглашением, актом погашения взаимной задолженности и не оспаривается должником, конкурсным управляющим.

Свои обязательства по передаче квартиры должник не исполнил.

Неисполнение должником-застройщиком обязанности по передаче квартиры, возбуждение дела о банкротстве и введении в отношении него процедуры банкротства послужило основанием для об­ращения участников строительства в суд.

Арбитражный суд, изучив спорные правоотношения, проверив доказательства воз­никно­вения задолженности и применения мер ответственности на основе положе­ний норм матери­аль­ного права, установил фактические обстоятельства, подтверждающие право участников на обращение в суд, оценил дока­затель­ства по своему внут­рен­нему убеждению, основанному на всестороннем, пол­ном, объек­тивном и непосредствен­ном ис­следовании имеющихся в деле доказа­тельств, и пришел к выводу, что требования под­лежат удовлетворению на основании статей 71, 201.4, 201.6, 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Участники строительства в соответствии с процессуальными правилами доказывания доказали до­пусти­мыми доказательствами правомерность своих требований, фактические обстоятельства подтверждены со сто­роны участников строительства доказательст­вами, отве­чающими правилам об относимости и допусти­мости, а также правилам, предъяв­ляемым ар­бит­ражно-процессуальным зако­нодательст­вом к письменным доказательствам и порядку их пред­ставления в арбит­ражный суд, не опровергнуты должником, как это ус­тановлено статьями 66, 67, 68, 75 Ар­битражного процессуаль­ного кодекса Россий­ской Федера­ции.

Требование участников строительства подлежат включению в реестр требований о передаче жилых помещений должника.

Руководствуясь статьями 16, 71, 201.4, 201.6, 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Новосибирской области

О П Р Е Д Е Л И Л:

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) закрытого акционерного общества «Корпорация СИТЕХ» требование участников строительства – ФИО1, ФИО2, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры № 124 (строительный), общей площадью 39,24 кв.м., площадью лоджии 3,14 кв.м., расположенной на 11 этаже во 2 подъезде, в 9-16 этажном жилом доме по адресу: г. Новосибирск, Кировский район, ул. Петухова, 12/4 стр. (01В по генплану), в следующих долях:

-ФИО3 – 1/12 доли в праве общей долевой собственности;

-ФИО4 - 1/12 доли в праве общей долевой собственности;

-ФИО1 - 1/12 доли в праве общей долевой собственности;

-ФИО2 - 9/12 доли в праве общей долевой собственности.

Оплата произведена в полном объеме в размере 1 579 347 рублей.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение десяти дней со дня его вынесения.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья О.Г. Бычкова