Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Петровой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Казанцевой В.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Королятина Вадима Геннадьевича, г. Новосибирск (ИНН 540305524008)

к акционерному обществу промышленно-железнодорожный транспорт «Луч», г. Новосибирск (ИНН 5403102290)

об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

при участии представителей:

истца – не явился, уведомлен,

ответчика – Роганов А.В. – доверенность от 10.08.2020, паспорт, диплом,

установил:

индивидуальный предприниматель Королятин Вадим Геннадьевич обратился в арбитражный суд с иском к акционерному обществу промышленно-железнодорожный транспорт «Луч» об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 54:35:051010:25 по адресу: г. Новосибирск, ул. Бетонная, 6/1, в осуществлении коммерческого использования нежилых помещений с кадастровыми номерами 54:35:051010:81 и 54:35:051010:80, которые расположены на земельном участке площадью 110 313 кв.м., кадастровый номер 54:35:051010:25 по адресу: г. Новосибирск, ул. Бетонная, 6/1, а так же здания с кадастровым номером 54:35:051010:38, под эксплуатацию которого на праве аренды истцу передан земельный участок с кадастровым номером 54:35:051010:24, и здания с кадастровым номером 54:35:051010:35, под эксплуатацию которого на праве аренды истцу выделен земельный участок с кадастровым номером 54:35:051010:22 путем обеспечения беспрепятственного проезда и прохода истца, а также его арендаторам, посетителям, клиентам, контрагентам, контрагентам арендатора ко входу в принадлежащие ему объекты недвижимости, убрать (демонтировать) на проходе/проезде бетонные блоки и другие конструкции (заграждения), открыть два шлагбаума, препятствующие проходу и проезду к земельным участкам с кадастровым номером 54:35:051010:22 и кадастровым номером 54:35:051010:24, а так же по земельному участку с кадастровым номером 54:35:051010:25 к нежилым помещениям с кадастровыми номерами 54:35:051010:81 и 54:35:051010:80. Снять пропускную систему, которая обеспечивается силами частной охранной организации, устроенной ответчиком на втором шлагбауме на самой территории общего земельного участка с кадастровым номером 54:35:051010:25.

Сторонами на утверждение суду представлено мировое соглашение.

Изучив условия мирового соглашения в соответствии со статьями 138, 139, 140, 141, 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд находит, что оснований для отказа в утверждении мирового соглашения не имеется.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и иным нормативным правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц, подписано уполномоченными представителями сторон, поэтому подлежит утверждению, а производство по делу в порядке части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прекращению.

Согласно пункту 4 части 9 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в определении арбитражного суда об утверждении мирового соглашения указывается на распределение судебных расходов.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении) до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 141, 150, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между индивидуальным предпринимателем Королятиным Вадимом Геннадьевичем и акционерным обществом промышленно-железнодорожный транспорт "Луч" следующего содержания:

«Индивидуальный предприниматель Королятин Вадим Геннадьевич, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», и Акционерное общество Промышленно-железнодорожный транспорт «ЛУЧ», в лице генерального директора Растяженко Бориса Александровича, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Сторона 2», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение о следующем:

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. ст. 139, 140 АПК РФ в целях устранения спора по делу № А45-265/2022, возникшего в связи с препятствием пользования земельным участком с кадастровым номером 54:35:051010:25 по адресу: г. Новосибирск, ул. Бетонная, 6/1, в осуществлении коммерческого использования нежилых помещений с кадастровыми номерами 54:35:051010:81 и 54:35:051010:80, которые расположены на земельном участке площадью 110 313 кв.м., кадастровый номер 54:35:051010:25 по адресу: г. Новосибирск, ул. Бетонная, 6/1, а так же зданием с кадастровым номером 54:35:051010:38, под эксплуатацию которого на праве аренды Стороне 1 передан земельный участок с кадастровым номером 54:35:051010:24, и зданием с кадастровым номером 54:35:051010:35, под эксплуатацию которого на праве аренды Стороне 1 выделен земельный участок с кадастровым номером 54:35:051010:22.

По условиям настоящего Мирового соглашения:

1. Стороны пришли к соглашению осуществлять пропускную систему, которая обеспечивается силами частной охранной организации, устроенной Стороной 2 на втором шлагбауме на самой территории общего земельного участка с кадастровым номером 54:35:051010:25 следующим образом: Сторона 1 предоставляет список своих автомашин и машин арендаторов Стороны 1, после чего Сторона 2 выдает ежегодно постоянные пропуска для въезда и выезда с территории земельного участка с кадастровым номером 54:35:051010:25. Для въезда клиента, контрагента на территорию земельного участка с кадастровым номером 54:35:051010:25 клиент, контрагент называет наименование организации. На выезде клиент предоставляет охране пропуск согласованного образца со штампом (печатью) организации, которую клиент, контрагент посетил. Сторона 1 не участвует в содержании и обслуживании устроенных на территории общего земельного участка с кадастровым номером 54:35:051010:25 шлагбаумов, не несет расходы по договору, заключенному между частной охранной организацией и Стороной 2.

2. Стороны пришли к соглашению, что обозначенная часть земельного участка 54:35:051010:25/1 площадью 1436 кв.м., в разделах 4, 4.1 выписки из ЕГРН на земельный участок кадастровый номер 54:35:051010:25 (Приложение № 1) и в Межевом плане от 10.11.2011 г., листы 7, 9 (Приложение № 2) является территорией общего пользования и предназначена для прохода, проезда до нежилых помещений с кадастровыми номерами 54:35:051010:81, 54:35:051010:80, здания с кадастровым номером 54:35:051010:38, под эксплуатацию которого на праве аренды Стороне 1 передан земельный участок с кадастровым номером 54:35:051010:24, и здания с кадастровым номером 54:35:051010:35, под эксплуатацию которого на праве аренды Стороне 1 выделен земельный участок с кадастровым номером 54:35:051010:22.

3. Стороны договорились, что за уборку территории в летний и зимний период (очистка от мусора и снега) Сторона 1 выплачивает Стороне 2 ежемесячно по 30 000 рублей с НДС. По обоюдному согласию плата может быть увеличена Стороной 2 не чаще чем 1 раз в год в случае увеличения фактических затрат на содержание территории. Если Сторона 1 не согласна с увеличением стоимости уборки территории, то уборка осуществляется Стороной 1 части земельного участка 54:35:051010:25/1 в части пропорционально площади принадлежащих сторонам зданий и помещений.

4. В пользование Стороны 1 определить участки 1, 2.., которые отображены на Схеме (Приложение № 3).

5. В случае необходимости осуществления текущего или капитального ремонта асфальтобетонного покрытия проезжей части территории (части земельного участка 54:35:051010:25/1) Сторона 1 и Сторона 2 обязуются нести соответствующие расходы пропорционально площади принадлежащих сторонам зданий и помещений.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, распределяются следующим образом: стороны не компенсируют друг другу понесенные расходы. Каждая сторона остается с теми затратами, которые она понесла.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Арбитражного суда Новосибирской области. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Новосибирской области.

Просим на основании ст. ст. 139, 140, 141 АПК РФ утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу по п. 2 ст. 150 АПК РФ.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные п. 3 ст. 151 АПК РФ, нам известны.

Возвратить индивидуальному предпринимателю Королятину Вадиму Геннадьевичу из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 200 рублей.

Производство по делу №А45-265/2022 прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня вынесения определения.

Жалоба подается через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Ю.А. Петрова