Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании объединенные к совместному рассмотрению заявления Казаковой Елены Владимировны, Гельман Юрия Анатольевича, общества с ограниченной ответственностью «СтройСити» о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений закрытого акционерного общества «Солнечное»,

при участии представителя Казаковой Елены Владимировны – Павловой Анны Николаевны, (доверенность от 04.09.2018, паспорт), представителя Гельман Юрия Анатольевича – Гельман Маргариты Анатольевны (доверенность от 14.09.2018, паспорт), представителя общества с ограниченной ответственностью «СтройСити» - Олиховой Натальи Ивановны (доверенность № 10 от 31.08.2018, паспорт), представителей общества с ограниченной ответственностью «ТеплоГазСервис» - Муругова Максима Олеговича (доверенность от 17.09.2018, паспорт), Азарина Евгения Александровича (доверенность от 20.08.2018, паспорт), представителей конкурсного управляющего – Пракудиной Арины Сергеевны (доверенность от 22.10.2018, паспорт), Кулинич Виктории Сергеевны (доверенность от 23.10.2018, № 2, паспорт), ООО УК «Сибэлтранс» Глушиноского Александра Вячеславовича, доверенность от 01.06.2018, от Погужельского Д.А, - Усковой Ольги Срегеевны (доверенность от 25.02.2019, паспорт), установил:

30.01.2017 возбуждено производство по делу о банкротстве должника.

05.06.2017 (объявлена резолютивная часть определения), 09.06.2017 (определение суда изготовлено в полном объеме), в отношении должника введена процедура наблюдения. Одновременно судом применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) о банкротстве должника-застройщика, временным управляющим утвержден Федченко Виктор Иванович. Судебное заседание по рассмотрению отчета временного управляющего назначено на 11.12.2017 в 14 часов 00 минут.

17.06.2017 опубликована в газете «Коммерсантъ» информация о введении процедуры наблюдения в отношении должника - застройщика.

15.01.2018 (объявлена резолютивная часть решения), 19.01.2018 (решение суда изготовлено в полном объеме), должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, до 25.07.2018. Конкурсным управляющим должника утвержден Федченко Виктор Иванович. Судебное заседание по рассмотрению отчета о результатах проведения конкурсного производства назначено на 23.07.2018 на 15 часов 00 минут.

27.01.2018 в газете «Коммерсантъ» опубликованы сведения об открытии конкурсного производства в отношении должника.

1) 15.08.2018 в суд поступило заявление участника строительства - Гельман Юрия Анатольевича о включении требования о передаче жилого помещения - квартиры – студии № 28-1, общей площадью 22,68 кв.м., расположенной на 3 этаже, в 1 подъезде в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения в с. Новолуговое, Новосибирского района, Новосибирской области, обозначенный в генеральном плане как дом № 4, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Новолуговской сельсовет, с. Новолуговое, ул. Октябрьская, 75/4 (строительный номер по ген. плану), на земельном участке с кадастровым номером 54:19:140136:533, в реестр требований о передаче жилых помещений должника.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены - Погужельский Дмитрий Александрович, Шелковников Владимир Анатольевич.

25.09.2018 судебное заседание по рассмотрению заявления Гельман Юрия Анатольевича отложено на 23.10.2018 в 15 часов 15 минут. К участию в обособленном споре по требованию Гельман Юрия Анатольевича о включении в реестр требований о передаче жилого помещения, привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – общество с ограниченной ответственностью «Новосибирскторг», Пименова Алексея Александровича (как исполняющего обязанности генерального директора ЗАО «Солнечное»).

24.09.2018 в суд (в электронном виде) поступил отзыв отстраненного конкурсного управляющего, согласно которому, управляющий не возражает в удовлетворении заявления в полном объеме.

Представитель кредитора – общества с ограниченной ответственностью «ТеплоГазСервис» в судебном заседании 25.09.2018 представил в материалы дела отзыв с приложением дополнительных документов, согласно отзыва, кредитор возражает, просит отказать в удовлетворении заявления, в связи с недоказанностью оснований для удовлетворения.

03.10.2018 (объявлена резолютивная часть определения) объединено в рамках дела о банкротстве ЗАО «Солнечное» рассмотрение заявления Казаковой Елены Владимировны о включении в реестр требований о передаче жилого помещения с заявлением Гельман Юрия Анатольевича, ООО «СтройСити» для совместного рассмотрения. Назначено рассмотрение заявлений на 23.10.2018 в 15 часов 15 минут.

В судебном заседании 26.02.2019 представитель заявителя Гельмана Ю.А, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель нового конкурсного управляющего, представители уполномоченного органа, кредитора - ООО УК «Сибэлтранс», третьего лица - Погужельского Д.А., возражений не представили.

Возражения поступили от кредитора ООО «ТеплоГазСревис» по доводам, изложенным в отзыве.

2) 02.08.2018 в суд поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «СтройСити» (далее – участник строительства) о включении требования о передаче жилых помещений:

- двухкомнатной квартиры № 29-1, общей площадью 39,44 кв.м., расположенной на 3 этаже, в 1 подъезде в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения в с. Новолуговое, Новосибирского района, Новосибирской области, обозначенный в генеральном плане как дом № 4, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Новолуговской сельсовет, с. Новолуговое, ул. Октябрьская, 75/4 (строительный номер по ген. плану), на земельном участке с кадастровым номером 54:19:140136:533;

- квартиры - студии № 51-1, общей площадью 22,65 кв.м., расположенной на 3 этаже, во 2 подъезде в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения в с. Новолуговое, Новосибирского района, Новосибирской области, обозначенный в генеральном плане как дом № 5, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Новолуговской сельсовет, с. Новолуговое, ул. Октябрьская, 75/5 (строительный номер по ген. плану), на земельном участке с кадастровым номером 54:19:140136:536 в реестр требований о передаче жилых помещений должника.

Поскольку должником был заключен договор уступки прав требования, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен - Погужельский Дмитрий Александрович (далее - первый участник долевого строительства).

29.08.2018 в суд от заявителя поступили дополнительные документы (квитанция).

31.08.2018 в суд (в электронном виде) поступил отзыв конкурсного управляющего, согласно которому, управляющий не возражает в удовлетворении заявления, в случае наличия документов, подтверждающих оплату цены договора за квартиру, доказательств оплаты по соглашению об уступке прав требований.

Третье лицо, в судебное заседание 04.09.2018 не явилось, явку своего представителя не обеспечило, первичные документы, подтверждающие оплату цены договора должнику (первичные документы, подтверждающие внесения денежных средств должнику, платежные поручения, квитанции к приходно – кассовым ордерам), в материалы дела не представило.

03.10.2018 (объявлена резолютивная часть определения) объединено рассмотрение обособленного спора в рамках дела о банкротстве ЗАО «Солнечное» требование Гельман Юрия Анатольевича с требованием ООО «СтройСити» для совместного рассмотрения.

К участию в рамках обособленного спора по рассмотрению требования ООО «СтройСити» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено - закрытое акционерное общество «ЛОММЕТА СИТИЛАЙН».

3) 09.02.2018 в суд поступило заявление Казаковой Елены Владимировны (далее – участник строительства) о включении требования о передаче жилого помещения – квартиры – студии № 54, общей площадью 22,77 кв.м., расположенной на 3 этаже, во 2 подъезде в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения в с. Новолуговое, Новосибирского района, Новосибирской области, обозначенный в генеральном плане как дом № 4, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Новолуговской сельсовет, с. Новолуговое, ул. Октябрьская, 75/4 (строительный номер по ген. плану), на земельном участке с кадастровым номером 54:19:140136:533, в реестр требований о передаче жилых помещений должника.

Поскольку должником был заключен договор уступки прав требования, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Погужельский Дмитрий Александрович (далее - первый участник долевого строительства).

07.08.2018 в суд поступил отзыв конкурсного управляющего, согласно которому, управляющий не возражает в удовлетворении заявления, в случае наличия документов, подтверждающих оплату цены договора за квартиру, доказательств оплаты по соглашению об уступке прав требований.

Лица, участвующие в деле, не возражали об объединении в рамках дела о банкротстве ЗАО «Солнечное» рассмотрения заявления Казаковой Елены Владимировны о включении в реестр требований о передаче жилого помещения с заявлением Гельман Юрия Анатольевича, ООО «СтройСити» для совместного рассмотрения.

Представитель кредитора - общества с ограниченной ответственностью «ТеплоГазСервис» в судебном заседании 23.10.2018 представил в материалы дела отзыв на заявления ООО «СтройСити», Шелковникова, Казаковой, с приложением дополнительных документов, согласно отзыва, кредитор возражает, просит отказать в удовлетворении заявленных требований и вернуть неоплаченные Погужельским Д.А. квартиры в конкурсную массу должника.

Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании 23.10.2018 представил в материалы дела отзыв с приложением дополнительных документов, в отзыве указал, что требования Казаковой Е.В., Гельман Ю.А., ООО «СтройСити» не могут быть удовлетворены без предоставления Погужельским Д.А. доказательств наличия у него финансовой возможности в период с 30.06.2015 ноябрь 2015 г. внесения денежных средств по всем договорам участия в долевом строительстве, заключенным между ним и ЗАО «Солнечное», доказательств фактического внесения этих денежных сумм в кассу ЗАО «Солнечное», а также без доказательств Гельман Ю.А. и ООО «СтройСити» осуществления оплаты по соглашениям об уступке прав требования.

23.10.2018 судебное заседание по рассмотрению объединенных заявлений было отложено на 05.12.2018. Поскольку возникли возражения в отношении обоснованности оплаты первым участником договоров от налогового органа при отложении рассмотрения дела истребована информация в отношении платежеспособности Погужельского Д.А., - справка 2 НДФЛ. Определение суда не исполнено.

Погужельский Д.А., ЗАО «Ломмета Ситилайн», Пименов А.А., ООО «Новосибирскторг», уведомленные о дате, времени рассмотрения, в судебное заседание 05.12.2018, не явились, отзыва не представили.

От представителя кредитора - общества с ограниченной ответственностью «ТеплоГазСервис» в судебном заседании 05.12.2018 поступило ходатайство об истребовании (просит запросить) документов от ПАО «Сбербанк России», Банк «ВТБ» (ПАО), Новосибирской социальный коммерческий банк «Левобережный» (АО), а именно всех копий банковских карточек с оттисками печатей в отношении должника.

Муругов М.О., указанный в квитанциях к приходно-кассовому ордерам, как лицо, принимавшего от Погужельского Д.А., отрицал факт подписи и принятия средств.

В судебное заседание 26.02.2019 от представителя Погужельского Д.А. в подтверждение факта оплаты 1 участником должнику представлены копии квитанций к приходно-кассовым ордерам № 6 от 08.09.2015 на сумму 910 800 рублей, № 7 от 12.10.2015 на сумму 907 200 рублей, № 8 от 14.10.2015 на сумму 883 350 рублей, № 9 от 23.10.2015 на сумму 1 577 600 рублей; в подтверждение факта платежеспособности Погужельского Д.А. – копия договора займа от 12.04.2015, копия расписки от 12.06.2015 на сумму 14 000 000 рублей; в подтверждение факта платежеспособности займодавца – копия бухгалтерского баланса, протокол собрания участников общества; в подтверждение того, что подписи в квитанциях к приходно-кассовых ордерам соответствуют подписи Муругова О.М., исполненной на других документах.

Представитель Погужельского Дмитрия Александровича пояснил, что четыре договора были оплачены Погужельским Д.А. путем внесения в кассу должника, претензий к заявителям по оплате не имел.

Суд в процессе неоднократно предлагал лицам, участвующим в деле, сделать заявления о фальсификации по представленным доказательствам, о назначении почерковедческой и иной экспертизы, в том числе лицу, оспаривающему подписи в квитанциях к приходно-кассовым ордерам, - Муругову О.М.

В судебном заседании заявители поддержали свои требования, просили включить в реестр требований.

Конкурсный управляющий, уполномоченный орган, ООО УК «Сибэлтранс» возражений не представил.

ООО «ТеплоГазСервис» возражал, просил отказать в удовлетворении заявления.

Заявлений о фальсификации, назначении экспертиз не поступило.

В связи с чем, суд рассмотрел заявление по имеющимся в материалах дела документам.

Рассмотрев заявления участников строительства, пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявления.

1. По заявление участника строительства - Гельман Юрия Анатольевича о включении требования о передаче жилого помещения - квартиры – студии № 28-1, судом установлено следующее.

21.09.2015 между первым участником долевого строительства – Погужельским Дмитрием Александровичем и должником был заключен договор участия в долевом строительстве № 4/28-1 (далее – договор), в соответствии с которым застройщик, на основании разрешения на строительство № RU 54519312-45 от 05.09.2013 обязался в предусмотренный настоящим договором срок за счет собственных и привлеченных средств построить Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения в с. Новолуговое, Новосибирского района, Новосибирской области, обозначенный в генеральном плане как дом № 4, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Новолуговской сельсовет, с. Новолуговое, ул. Октябрьская, 75/4 (адрес строительный и впоследствии может быть изменен), кадастровый номер 54:19:140136:533 и после завершения строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а именно: квартиру – № 28-1.

Стоимость квартиры составляет 907 200 рублей

В подтверждение факта оплаты первым участником представлен подлинник квитанции к приходному кассовому ордеру № 7 от 12.10.2015 (л.д.67 т. 121), из которого следует, что участник предела должнику 907 200 рублей.

Заявлений о фальсификации, о назначении почерковедческой экспертизы, лицами участвующими в деле не заявлено.

09.02.2016 между первым участником строительства и Гельман Юрием Анатольевичем (далее - правопреемник участника долевого строительства) было заключено соглашение об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве (далее – соглашение об уступке), согласно которому участник долевого строительства уступает, а правопреемник участника долевого строительства принимает на себя права (требования) и обязанности, принадлежащие участнику долевого строительства по вышеуказанному договору долевого участия в строительстве. Оплата по договору уступки прав представлена заявителем.

В материалы дела не представлены документы, подтверждающие оплату цены договора должнику первым участником долевого строительства в полном объеме в размере 907 200 рублей.

Таким образом, требования кредитора подтверждены подлинниками документов, допустимыми доказательствами, сомнений сторон в достоверности представленных доказательств в установленном АПК РФ порядке не высказано, требования подлежат включению в реестр требований по передаче квартир.

2. По заявлению участника строительства - Казаковой Елены Владимировны о включении требования о передаче жилого помещения – квартиры 54, судом установлено следующее.

03.07.2015 между первым участником долевого строительства и должником был заключен договор участия в долевом строительстве № 4/54 (далее – договор), в соответствии с которым застройщик, на основании разрешения на строительство № RU 54519312-45 от 05.09.2013 обязался в предусмотренный настоящим договором срок за счет собственных и привлеченных средств построить Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения в с. Новолуговое, Новосибирского района, Новосибирской области, обозначенный в генеральном плане как дом № 4, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Новолуговской сельсовет, с. Новолуговое, ул. Октябрьская, 75/4 (адрес строительный и впоследствии может быть изменен), кадастровый номер 54:19:140136:533 и после завершения строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а именно: квартиру – студию № 54, общей площадью 22,77 кв.м., расположенную на 3 этаже, во 2 подъезде в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения в с. Новолуговое, Новосибирского района, Новосибирской области, обозначенный в генеральном плане как дом № 4, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Новолуговской сельсовет, с. Новолуговое, ул. Октябрьская, 75/4 (строительный номер по ген. плану), на земельном участке с кадастровым номером 54:19:140136:533, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

Согласно пункту 2.1 договора, цена договора составляет 910 800 рублей.

02.10.2015 между первым участником строительства и Казаковой Еленой Владимировной (далее - правопреемник участника долевого строительства) было заключено соглашение об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве (далее – соглашение об уступке), согласно которому участник долевого строительства уступает, а правопреемник участника долевого строительства принимает на себя права (требования) и обязанности, принадлежащие участнику долевого строительства по вышеуказанному договору долевого участия в строительстве, а именно в части квартиры – студии № 54, общей площадью 22,77 кв.м., расположенной на 3 этаже, во 2 подъезде в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения в с. Новолуговое, Новосибирского района, Новосибирской области, обозначенный в генеральном плане как дом № 4, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Новолуговской сельсовет, с. Новолуговое, ул. Октябрьская, 75/4 (строительный номер по ген. плану), на земельном участке с кадастровым номером 54:19:140136:533.

Согласно пункта 4 соглашения, участник долевого строительства обязуется передать правопреемнику весь объем прав и обязанностей, которые ему принадлежат в соответствии с договором, за исключением обязанности по оплате цены договора в размере 910 800 рублей.

В материалы дела не представлены подлинники документов, подтверждающие оплату цены договора должнику первым участником долевого строительства в полном объеме в размере 910 800 рублей.

В судебное заседание 26.02.2019 от представителя Погужельского Д.А. в подтверждение факта оплаты 1 участником должнику представлена копии квитанций к приходно-кассовым ордерам № 6 от 08.09.2015 на сумму 910 800 рублей; в подтверждение факта платежеспособности Погужельского Д.А. – копия договора займа от 12.04.2015, копия расписки от 12.06.2015 на сумму 14 000 000 рублей; в подтверждение факта платежеспособности займодавца – копия бухгалтерского баланса, протокол собрания участников общества.

Представитель Погужельского Дмитрия Александровича пояснил, что договор был оплачен Погужельским Д.А., как первым участником путем внесения в кассу должника, подтвердил оплату за уступленное право, претензий к заявителю - Казаковой Елене Владимировне, по оплате не имеет.

В судебном заседании заявители поддержали свои требования, просили включить в реестр требований.

Конкурсный управляющий, уполномоченный орган, ООО УК «Сибэлтранс» возражений не представил.

ООО «ТеплоГазСервис» возражал, просил отказать в удовлетворении заявления.

Выслушав заявителя, его представителя, суд приходит о наличии оснований для удовлетворения заявления. Заявлений о фальсификации, назначении экспертиз не поступило.

3. По заявлению общества с ограниченной ответственностью «СтройСити» (далее – участник строительства) о включении требования о передаче жилых помещений: двухкомнатной квартиры № 29-1, и квартиры - студии № 51-1, судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, между первым участником строительства - Погужельским Д.А. и обществом с ограниченной ответственностью «СтройСити» (далее - правопреемник участника долевого строительства) были заключены соглашения об уступке права требования по договорам участия в долевом строительстве № 4/29-1 от 30.09.2015 и № 5/51-1 от 21.09.2015 (далее – соглашения об уступке), согласно которым участник долевого строительства уступает, а правопреемник участника долевого строительства принимает на себя права (требования) и обязанности, принадлежащие участнику долевого строительства по вышеуказанным договорам долевого участия в строительстве, а именно в части квартир - двухкомнатной квартиры № 29-1, общей площадью 39,44 кв.м., расположенной на 3 этаже, в 1 подъезде в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения в с. Новолуговое, Новосибирского района, Новосибирской области, обозначенный в генеральном плане как дом № 4, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Новолуговской сельсовет, с. Новолуговое, ул. Октябрьская, 75/4 (строительный номер по ген. плану), на земельном участке с кадастровым номером 54:19:140136:533; - квартиры - студии № 51-1, общей площадью 22,65 кв.м., расположенной на 3 этаже, во 2 подъезде в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения в с. Новолуговое, Новосибирского района, Новосибирской области, обозначенный в генеральном плане как дом № 5, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Новолуговской сельсовет, с. Новолуговое, ул. Октябрьская, 75/5 (строительный номер по ген. плану), на земельном участке с кадастровым номером 54:19:140136:536.

Стоимость квартир составляла 883 350 рублей и 1 577 600 рублей.

Представитель ООО «СтройСити» в судебном заседании 23.10.2018 представил в материалы дела дополнительные документы, из представленного договора возмездной уступки прав требования (цессии) от 04.12.2015 следует, что ООО «СтройСити» (цедент) уступил, а ЗАО «ЛОММЕТА СИТИЛАЙН» (цессионарий) принял право требования цедента к ООО «Строительно – монтажное управление «Солнечное» о взыскании 1 462 614 рублей 16 копеек основного долга, 557 127 рублей 20 копеек неустойки по договору подряда № 03/072014 от 17.07.2014, а также 33 099 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины. Указанная задолженность взыскана с должника в пользу цедента решением арбитражного суда Новосибирской области от 10.09.2015 по делу № А45-15456/2015.

Оценив представленные документы в совокупности, суд пришел к выводу, что в материалы дела представителем первого участника Погужельского Д.А. представлены документы, подтверждающие оплату цены договоров должнику первым участником долевого строительства в полном объеме – копии квитанция к приходно-кассовым ордерам № 8 от 14.10.2015 по договору № 5/51-1 от 21.09.2015 на сумму 883 350 рублей и № 9 от 23.10.2015 по договору № 4/29-1 от 30.09.2015 на сумму 1 577 600 рублей; доказательства оплаты по соглашениям об уступке прав требований – договоры возмездной уступки прав от 04.12.2015, соглашение о переводе долга и порядке расчетов по договору возмездной уступки прав от 04.12.2015, соглашение о зачете встречных требований от 04.12.2015 между ООО «Стройсити» и Погужельским Д.А.

Поскольку договоры датированы 04.12.2015, суд поставил на обсуждение вопрос на основании чего произведены расчеты право, по которому регистрация не произведена.

Юридические лица имеют право на зачет обязательств, срок исполнения которых не наступил. Фактически уступка долга была произведен с момента государственной регистрации передачи права требования по договорам долевого участия, что по своей сути влечет за собой только риски для ООО «Строй Сити», но не является основанием для признания сделки недействительной, отказа в удовлетворении заявления.

Требования подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ООО «ТеплоГазСервис» Муругова М.О. в основном сводятся с несогласию с отчуждением акций, незаконным отстрании директора, сменой руководства общества, банкротством подрядчика ООО «СМУ Солнечное», реализации 15 земельных участков, которые в процедуре наблюдения возвращены в конкурсную массу.

Довод кредитора о том, что Муругову М.О. не принадлежат подписи, указанные в квитанции к приходно-кассовому ордеру, при невозможности проверить данное обстоятельство путем назначения экспертизы, от проведения которой отказались лица, участвующие в деле, в том числе Муругов М.О., судом отклоняется.

Свои обязательства по передаче квартир должник не исполнил.

Арбитражный суд, изучив спорные правоотношения, проверив доказательства возникновения задолженности и применения мер ответственности на основе положений норм материального права, установил фактические обстоятельства, подтверждающие право участника на обращение в суд, оценил доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и пришел к выводу, что требования подлежат удовлетворению на основании статей 71, 201.4, 201.6, 201.7, 201.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Участники строительства в соответствии с процессуальными правилами доказывания доказали допустимыми доказательствами правомерность своих требований, фактические обстоятельства подтверждены со стороны кредитора доказательствами, отвечающими правилам об относимости и допустимости, а также правилам, предъявляемым арбитражно-процессуальным законодательством к письменным доказательствам и порядку их представления в арбитражный суд, не опровергнуты кредиторам, как это установлено статьями 66, 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поскольку заявлений о фальсификации не поступило, требования рассмотрения по представленным в материалы дела документам, в том числе копии приходно-кассовых ордеров, подтверждающих внесение первым участником строительства сумм. Вопрос об отсутствии дальнейшего движения судом не исследовался, поскольку возбуждены уголовные дела, изъяты документы первичного учета.

Руководствуясь статьями 16, 71, 201.4, 201.6, 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) закрытого акционерного общества «Солнечное» требование участника строительства – Гельман Юрия Анатольевича о передаче жилого помещения - квартиры – студии № 28-1, общей площадью 22,68 кв.м., расположенной на 3 этаже, в 1 подъезде в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения в с. Новолуговое, Новосибирского района, Новосибирской области, обозначенный в генеральном плане как дом № 4, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Новолуговской сельсовет, с. Новолуговое, ул. Октябрьская, 75/4 (строительный номер по ген. плану), на земельном участке с кадастровым номером 54:19:140136:533, в сумме 907 200 рублей, уплаченной участником строительства в полном объеме.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) закрытого акционерного общества «Солнечное» требование участника строительства – общества с ограниченной ответственностью «СтройСити» о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры № 29-1, общей площадью 39,44 кв.м., расположенной на 3 этаже, в 1 подъезде в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения в с. Новолуговое, Новосибирского района, Новосибирской области, обозначенный в генеральном плане как дом № 4, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Новолуговской сельсовет, с. Новолуговое, ул. Октябрьская, 75/4 (строительный номер по ген. плану), на земельном участке с кадастровым номером 54:19:140136:533, в сумме 883 350 рублей, уплаченной участником строительства в полном объеме.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) закрытого акционерного общества «Солнечное» требование участника строительства – общества с ограниченной ответственностью «СтройСити» о передаче жилого помещения - квартиры - студии № 51-1, общей площадью 22,65 кв.м., расположенной на 3 этаже, во 2 подъезде в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения в с. Новолуговое, Новосибирского района, Новосибирской области, обозначенный в генеральном плане как дом № 5, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Новолуговской сельсовет, с. Новолуговое, ул. Октябрьская, 75/5 (строительный номер по ген. плану), на земельном участке с кадастровым номером 54:19:140136:536, в сумме 1 557 600 рублей, уплаченной участником строительства в полном объеме.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) закрытого акционерного общества «Солнечное» требование участника строительства – Казаковой Елены Владимировны о передаче жилого помещения - квартиры – студии № 54, общей площадью 22,77 кв.м., расположенной на 3 этаже, во 2 подъезде в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения в с. Новолуговое, Новосибирского района, Новосибирской области, обозначенный в генеральном плане как дом № 4, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Новолуговской сельсовет, с. Новолуговое, ул. Октябрьская, 75/4 (строительный номер по ген. плану), на земельном участке с кадастровым номером 54:19:140136:533, в сумме 910 800 рублей, уплаченной участником строительства в полном объеме.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение десяти дней со дня его вынесения.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья О.Г. Бычкова