Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Лузаревой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коренковой Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Промнефтеснаб-Сервис», г. Куйбышев

к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области, г Куйбышев,

третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора акционерное общество «Сибирская энергетическая компания» (630099, <...>),

об установлении факта, имеющего юридическое значение,
при участии в судебном заседании представителей:
от заявителя: ФИО1, по доверенности от 25.09.2017, паспорт
от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: ФИО2, по доверенности № 592 от 01.08.2017, паспорт,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Промнефтеснаб-Сервис» (ООО «Промнефтеснаб-Сервис») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области об установлении юридического факта признания открытого склада материалов и части подъездного железнодорожного пути,

примыкающего к стрелочному переводу № 729 соединительного пути № 5м до пикета № 6, самостоятельными объектами недвижимого имущества, с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Сибирская энергетическая компания».

В обоснование предъявленных требований заявитель ссылается на то, что по договору купли-продажи движимого имущества № 6257 от 15.02.2008 ООО «Промнефтеснаб-Сервис» приобрело у ОАО «Новосибирсэнерго» следующее движимое имущество: открытый склад материалов с частью подъездного ж/д пути, примыкающего к стрелочному переводу № 29 соединительного пути № 5м до пикета № 6, протяженностью 663,9м., расположенные по адресу: <...>.

ООО «Промнефтеснаб-Сервис» произвело оплату по данному договору в полном объеме и приняло в собственность имущество по акту приема-передачи от 27.05.2008.

ООО «Промнефтеснаб-Сервис» указывает, что оно является добросовестным собственником приобретенного имущества, эксплуатирует и обслуживает его в производственных целях.

В 2010 году стрелочный перевод № 29 переименован в стрелочный перевод № 729 (п. 2.5.1. и п. 3.4 изменения к инструкции «О порядке обслуживания и организации движения на железнодорожном пути необщего пользования ООО «Промнефтеснаб-Сервис», примыкающем к маневровому району Каинск- Барабинской железнодорожной станции Барабинск Западно-Сибирской железной дороги» от 28.05.2010).

В связи с тем, что вышеуказанные объекты в договоре купли-продажи № 6257 от 15.02.2008 поименованы как движимое имущество, ООО «Промнефтеснаб-Сервис» не имеет возможности оформить государственную регистрацию права собственности на них.

Понятие недвижимого имущества содержится в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой к недвижимым вещам

относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

Для признания имущества недвижимым как объекта гражданских прав необходимо подтверждение того, что данный объект был создан как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил.

В соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, определяющей основные понятия, используемые в Кодексе, объект капитального строительства обозначен как здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Таким образом, основными критериями для признания объекта недвижимым имуществом являются:

- прочная связь с землей;
- невозможность перемещения без несоразмерного ущерба назначению;

- создание объекта на земле специально отведенной для этого, в предусмотренном законом или иными правовыми актами порядке.

Утверждая, что указанные объекты не являются движимым имуществом, как было указано в договоре купли-продажи движимого имущества № 6257 от 15.02.2008, а являются объектами недвижимого имущества, заявитель ссылается на следующее:

- согласно техническому паспорту на сооружение: часть подъездного ж/д пути, примыкающему к стрелочным передам № 729 к соединительному пути № 5 м до пикета № 6 и Техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций сооружения: «Железнодорожный путь необщего пользования, примыкающего к стрелочному переводу 729 соединительного пути

№ 5м до пикета № 6, расположенного по адресу: ул. Савкина грива 1, г. Куйбышев, Новосибирская область» строительные конструкции сооружения находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям ведомственных строительных норм «Инструкция по устройству верхнего строения железнодорожного пути» (ВСН-94-77), Приказу Минтранса РФ от 21 декабря 2010г. № 286 «Об утверждении Правил технической эксплуатации железных дорог Российской Федерации» в части, относящейся к железнодорожным путям необщего пользования, в соответствии с технической инвентаризацией, проведенной ООО «Техноцентр» объект «часть подъездного ж/д пути, примыкающего к стрелочному переводу № 729 соединительного пути № 5м до пикета № 6, отнесен к типу: сооружения (железнодорожные пути);

- открытый склад материалов расположен непосредственно вдоль подъездного пути, представляет собой открытую площадку с железобетонным

покрытием и подпорной железобетонной стенкой, укрепляющей железнодорожный путь, основное назначение склада - размещение и хранение грузов при погрузочно-разгрузочных работах., железобетонное покрытие является фундаментом, прочно связывающим объект с землей, перемещение объекта невозможно без его разрушения; в соответствии с технической инвентаризацией, проведенной ООО «Техноцентр» объект отнесен к типу: сооружения (открытый склад материалов).

Объект: открытый склад материалов с частью подъездного ж/д пути, примыкающему к стрелочному переводу № 729 соединительного пути № 5м до пикета № 6, расположен на земельных участках:

- кадастровый номер 54:34:012105:123 местоположение: <...> категория земель: земли населенных пунктов, для производственной деятельности, принадлежит ООО «Промнефтеснаб-Сервис» на праве собственности, о чем сделана запись регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области № 54-54-15/003/2013-407 от 01.03.2013.

- частично, кадастровый номер 54:34:012717:108 местоположение обл. новосибирская, г. Куйбышев, 0 км по ул. Володарского до ул. Партизанская, 111, разрешенное использование - эксплуатация автомобильных дорог, используется на основании Разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, выданного Администрацией города Куйбышев Куйбышевского района Новосибирской области.

- кадастровый номер 54:34:012717:223 местоположение Новосибирская область, город Куйбышев, в районе улицы Партизанская, 111/1, разрешенное использование размещение линейного объекта (подъездного железнодорожного пути, примыкающему к стрелочным переводам № 729, к соединительному пути № 5 до пикета № 6), используется на основании Разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, выданного Администрацией города Куйбышев Куйбышевского района Новосибирской области.

Объект: открытый склад материалов с частью подъездного ж/д пути, примыкающему к стрелочным передам № 729 к соединительному пути № 5м до пикета № 6, протяженностью 663,9м., переданный по договору купли-продажи № 6257 от 15.02.2008 был построен в 1976 году, принят к учету в ОАО «Новосибирскэнерго» в 2012году, что подтверждается актом о приеме-передаче здания (сооружения) (форма ОС-1) № 18677601 от 27.05.2008. Разрешительная документация на строительство объекта оформлялась в соответствии с действующими на тот момент нормами и законодательными актами. Однако, при передаче объекта, данная документация ООО «Промнефтеснаб-Сервис» передана не была.

Также заявитель ссылается, что помимо того, что данные объекты должны быть отнесены к объектам недвижимого имущества, для целей регистрации права собственности открытый склад материалов и часть подъездного ж/д пути

примыкающего к стрелочному переводу № 729 соединительного пути № 5м до пикета № 6, должны рассматриваться как два самостоятельных объекта недвижимости со своими самостоятельными техническими функциями и классификационными признаками.

Сообщением от 04.06.2013 № 15/046/2012-148 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области отказало ООО «Промнефтеснаб-Сервис» в государственной регистрации права собственности на указанные объекты, ввиду отсутствия документов, подтверждающих статус спорного имущества, как недвижимого имущества.

Рассмотрев требования ООО «Промнефтеснаб-Сервис» об установлении юридического факта, арбитражный суд приходит к выводу, что производство по рассматриваемому заявлению подлежит прекращению.

Заявитель просит признать факт того, что объекты – открытый склад и часть железнодорожного пути, приобретенные им по договору купли-продажи от 15.02.2008 как движимое имущество, по своим техническим характеристикам должны быть отнесены к объектам недвижимого имущества, имеющим самостоятельный характер.

В соответствии с п. 10 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 № 76 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение», юридическая характеристика вида имущества в силу статьи 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Кодекса не является фактом, имеющим юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, и не подлежит установлению в арбитражном суде в порядке особого производства.

Указанное обстоятельство является основанием для прекращения производства по делу применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Кодекса.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 150, статьями 184, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:
прекратить производство по делу А45-28527/2017.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Промнефтеснаб- Сервис» справку на возврат государственной пошлины по иску в сумме 3 000 рублей 00 копеек, уплаченной платежным поручением № 285 от 22.09.2017.

Справку выдать после вступления определения в законную силу.

Определение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Определение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Лузарева И.В.