Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев заявление финансового управляющего ФИО1 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2, установил:

20.08.2019 возбуждено производство по делу о банкротстве.

25.10.2019 решением суда должник признан несостоятельным (банкротом) и введена в отношении гражданина процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, до 23.04.2020. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО1.

Судебное заседание по рассмотрению отчета о результатах реализации имущества гражданина назначено на 06.05.2020 на 14 часов 00 минут.

23.11.2019 в газете «Коммерсантъ» опубликованы сведения о признании должника несостоятельным (банкротом) и введении в отношении гражданина процедуры реализации имущества гражданина.

27.12.2019 в суд (в электронном виде) поступило заявление финансового управляющего должника ФИО1 о признании договора дарения от 05.07.2018 земельного участка, а также жилого дома на нем, недействительным, и применении последствий недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу ФИО2 отчужденных объектов недвижимости.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления.

У должника имеется трое несовершеннолетних детей.

В январе 2011 года должник и его супруга приобрел квартиру, площадью 28.5 кв.м. в ипотеку.

На момент приобретения квартиры у должника был один ребенок, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

12.10.2012 родился второй ребенок, за счет средств материнского капитала была погашена ипотека.

03.08.2017 родился третий ребенок.

На каждого из детей были оформлены доли в вышеуказанной квартире.

С целью улучшения жилищных условий и расширения жилой площади было принято решение продать квартиру, в которой проживал должник с семьей и приобрести жилье большей площади.

Для того, чтобы продать квартиру было необходимо получить предварительное разрешение на совершение сделки с недвижимым имуществом несовершеннолетних. Разрешение было получено, вынесено Постановление администрации Куйбышевского района, согласно которому супруги были обязаны в срок до 20.09.2018 предоставить в Отдел опеки и попечительства Администрации Куйбышевского района документы, подтверждающие право общей долевой собственности несовершеннолетних детей на 11/100 доли каждого, жилого дома и земельного участка.

До получения разрешения, должник договорился с продавцом дома, на условиях доверительных отношений и внесения предоплаты 100 000 рублей оформить договр кулпи-продажи жилого дома и з емлеьного участка, а та кже оформить его в долевую собственность раньше, чем будет переданы денежные средства за этот дом в полном объеме.

После предоставления договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, в Отдел опеки и попечительства Администрации Куйбышевского района , было получено разрешение на продажу квартиры.

После продажи квартиры, денежные средства были переданы продавцу жилого дома и земельного участка.

Квартира была продана за 900 000 рублей, жилой дом был приобретен за 1 000 000 рублей.

Сам факт заключения договора купли-продажи дома до получения разрешения на продажи квартиры с использованием материнского капитала, не свидетельствует о намерении должника причинить вред кредиторам.

После расчетов с продавцом жилого дома, супруги заключили оспариваемый договор дарения с их несовершеннолетними детьми, представителями которых и являются супруги.

На дату продажи и дарения, квартира и дом фактически являлись единственным жильем.

Оценивая последовательность совершенных действий супругов, суд приходит к выводу, что он действовал в соответствии с действующим законодательством и в интересах несовершеннолетних детей.

Оснований для удовлетворения заявления не имеется. При наличии жилого дома, при введении процедуры банкротства одного и з супругов, он не мог быть включен в конкурсную массу, поскольку являлся единственным жильем.

Руководствуясь статьями 184,185, 223 АПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

В удовлетворении заявления финансового управляющего должника – ФИО2 - ФИО1 о признании сделки - договора дарения, недействительным и применении последствий недействительности сделки, - отказать.

Определение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение десяти дней со дня его вынесения.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья О.Г. Бычкова