Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе: судьи Свиридовой Г.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пищевой Д.Н., рассмотрев в судебном заседании отчёт конкурсного управляющего ФИО1 о результатах проведения конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве) должника - Общества с ограниченной ответственностью "Кора-ТК" (ОГРН <***>, ИНН <***>, 630025, <...>),

при участии в судебном заседании представителей: от конкурсного управляющего – ФИО2 (доверенность от 19.02.2021 года, паспорт),

установил:

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 24.10.2016 по делу №А45-29680/2018 в отношении Общества с ограниченной ответственностью "Кора-ТК" (далее по тексту – должник, ООО "Кора-ТК") введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, наблюдение, временным управляющим утверждён – ФИО3.

27.10.2018 в газете «Коммерсантъ» №198 опубликовано сообщение о введении в отношении должника процедуры, применяемой в деле о банкротстве, наблюдение.

Решением арбитражного суда от 02.40.2019 в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1 (далее по тексту – конкурсный управляющий ФИО1).

Сообщение об открытии в отношении должника конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» №66(6546) от 13.04.2019.

Конкурсное производство неоднократно продлялось, последний раз определением суда от 11.03.2021 года до 02.07.2021 года.

Конкурсный управляющий вновь обратился с ходатайством о продлении срока конкурсного производства на 6 месяцев, в связи с тем, что имущество не реализовано, расчеты с кредиторами не произведены.

Из отчета конкурсного управляющего и представленных документов следует, что конкурсным управляющим ФИО1 проведена инвентаризация имущества должника и выявлено недвижимое имущество, оборудование, принадлежащее должнику, в связи с чем, были составлены и опубликованы следующие инвентаризационные описи: Инвентаризационная опись основных средств №1 от 10.06.2019, Инвентаризационная опись основных средств №2 от 10.06.2019, Инвентаризационная опись основных средств №3 от 10.06.2019, Инвентаризационная опись основных средств №4 от 10.06.2019. Инвентаризационная опись основных средств №5 от 10.06.2019. Инвентаризационная опись основных средств №6 от 10.06.2019 Инвентаризационная опись основных средств №8 от 01.07.2019 Инвентаризационная опись основных средств №9 от 01.07.2019 Инвентаризационная опись основных средств №10 от 01.07.2019 Инвентаризационная опись основных средств №11 от 01.07.2019 Инвентаризационная опись основных средств №12 от 01.07.2019 Инвентаризационная опись основных средств №13 от 01.07.2019 Инвентаризационная опись основных средств №14 от 01.07.2019 Инвентаризационная опись основных средств №15 от 01.07.2019 Инвентаризационная опись основных средств №16 от 06.08.2019 Инвентаризационная опись основных средств №17 от 06.09.2019 Инвентаризационная опись основных средств №18 от 06.09.2019. Доп. инвентаризационная опись основных средств № 19 от 21.11.2019. № 3847073 от 10.06.2019, №№ 3918923 от 02.07.2019, № 3930027 от 05.07.2019, № 3960508 от 15.07.2019, № 4032854 от 06.08.2019, № 4144497 от 09.09.2019, № 4144503 от 09.09.2019, № 4400025 от 21.11.2019, № 4638111 от 29.01.2020).

На основании указанных выше инвентаризационных описей, частично проведена оценка имущества должника и опубликованы следующие отчеты об оценке имущества должника:

- Отчет № АБ/2018-СК-1 от 26.07.2019г. Определение рыночной стоимости имущества;

-Отчет об оценке объекта оценки «Об определении рыночной стоимости недвижимости, являющейся предметом залога АО «Россельхозбанк» № 19055 от 11.09.2019г.

-Отчет об оценке № 190521 об определении рыночной стоимости недвижимости, не являющейся предметом залога ООО «Кора-ТК» от 10.09.2019г.;

-Отчет об определении рыночной стоимости недвижимости, не являющейся предметом залога ООО «Кора-ТК» № 190521 от 26.09.2019г.

-Отчет об оценке объекта оценки №№ 19/052/3 «Об определении рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, не являющегося предметом залога» от 03.10.2019г.

-Отчет об оценке объекта оценки № 19/052/2 об определении рыночной стоимости движимого имущества, не являющейся предметом залога от 11.11.2019г.

-Отчет об оценке объекта оценки № 19/056 «Об определении рыночной стоимости недвижимости, являющейся предметом залога ООО «Грос Ритейл»

(сообщения на сайте ЕФРСБ № 4125391 от 03.09.2019г., № 4153760 от 11.09.2019г., №4211960 от 27.09.2019г., №4234851 от 04.10.2019г., № 4360129 от 11.11.2019г., № 4748670 от 26.02.2020г.).

Залоговым кредитором АО «Альфа-Банк» предоставлено положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ООО «Кора-ТК», являющегося предметом залога АО «Альфа-Банк» (публикация № 4132118 от 04.09.2019). В соответствии с вышеуказанным положением организатором торгов определен ООО «Гарда Ком». Конкурсным управляющим ФИО1 направлен запрос (электронной почтой) ООО «Гарда Ком» о порядке заключения договора об оказании услуг по организации и проведении торгов.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 01.10.2019г. по делу № А45-29680/2018 заявление ООО «Грос Ритейл» о принятии обеспечительных мер в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) - ООО «Кора-ТК», удовлетворено, в связи с чем, суд запретил конкурсному управляющему ООО «Кора-ТК» ФИО1, организатору торгов ООО «Гарда Ком», иным лицам проводить торги по продаже имущества ООО «Кора-ТК», находящегося в залоге АО Альфа-Банк», что включает в себя, в том числе: опубликовывать и размещать сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов; принимать заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества; определять участников торгов; определять победителя торгов и подписывать протокол о результатах проведения торгов, уведомлять заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов, до рассмотрения заявления ООО «Грос Ритейл» о разрешении разногласий по Положению о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника и начальной продажной цены имущества, находящегося в залоге у АО Альфа-Банк».

На основании изложенного в адрес ООО «Гарда Ком» направлено уведомление о невозможности проведения продажи имущества ООО «Кора-ТК», находящегося в залоге у АО Альфа-Банк» на основании Определения Арбитражного суда Новосибирской области от 01.10.2019г. по делу № А45-29680/2018, в связи с чем, торги по продаже имущества ООО «Кора-ТК», находящегося в залоге у АО Альфа-Банк» приостановлены.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 11.09.2020г. по делу № А45-29680/2018 Разрешены разногласия, возникшие по вопросу об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, являющегося предметом залога АО «Альфа-Банк», возникшие между ООО «Гросс Ритейл», представителем участников ООО «Кора-ТК» и залоговым кредитором. Утверждено положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, являющегося предметом залога АО «Альфа-Банк» в части формирования лотов и установления начальной стоимости продажи залогового имущества в редакции, предложенной представителем участников ООО «Кора-ТК», в остальной части требования отказано.

Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 02.12.2020г. по делу № А45-29680/2018 Определение Арбитражного суда Новосибирской области от 15.09.2020г. по делу № А45-29680/2018 оставлено без изменений, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15.02.2021г. по делу № А45-29680/2018 Определение Арбитражного суда Новосибирской области от 15.09.2020г. по делу № А45-29680/2018 и Постановление Седьмого апелляционного арбитражного суда от 15.12.2020г. по делу № А45-29680/2018 оставлены без изменений, кассационная жалоба АО «Альфа-Банк» - без удовлетворения.

22.09.2020г. в Арбитражный суд Новосибирской области обратилось АО «Альфа-Банк» с заявлением об исправлении опечатки, в обоснование которого указало, что в резолютивной части определения Арбитражного суда Новосибирской области от 15.09.2020г. по делу № А45-29680/2018 допущена техническая опечатка в указании номера договора залога оборудования в составе лота № 1 - магазина, расположенного по адресу: <...> а именно, а именно неверно указано, что входящее в состав лота оборудование является последующим залогом Банка по договору залога № 01AQ5Z011 от 06.07.2017, вместо правильного указания - договора залога № 01AQ5Z013 от 06.07.2017.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 25.09.2020г. по делу № А45-29680/2018 в удовлетворении заявления АО «Альфа-Банк» об исправлении опечатки отказано.

Постановлением Седьмого апелляционного арбитражного суда от 14.12.2020г. по делу № А45-29680/2018 Определение Арбитражного суда Новосибирской области от 25.09.2020г. по делу № А45-29680/2018 оставлено без изменений, апелляционная жалоба АО «Альфа-Банк» - без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15.02.2021 по делу № А45-29680/2018 определение Арбитражного суда Новосибирской области от 25.09.2020 по делу № А45-29680/2018 и постановление Седьмого апелляционного арбитражного суда от 14.12.2020 по делу № А45-29680/2018 отменены, принят новый судебный акт. Исправлена ошибка, допущенная в резолютивной части определения Арбитражного суда Новосибирской области от 11.09.2020 и определении Арбитражного суда Новосибирской области от 15.09.2020 по делу № А45-29680/2018 в указании номера договора залога оборудования от 06.07.2017 № 01AQ5Z013, а именно: В перечне состава имущества лота № 1 в пунктах № 3 (кабельная система), № 4 (кабельная система), № 5 (охранно-пожарная система), № 6 (система охранного видеонаблюдения) правильно читать: «являющаяся предметом залога акционерного общества «Альфа-Банк» по договорам залога от 28.04.2017 № 01HJ1Z007 и от 06.07.2017 № 01AQ5Z013».

Конкурсным управляющим ООО «Кора-ТК» ФИО1 проводятся мероприятия для подготовки к реализации имущества принадлежащего ООО «Кора-ТК», находящегося в залоге у АО «Альфа-Банк».

30.04.2020 Конкурсным управляющим ООО «Кора-ТК» ФИО1 получено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Кора-ТК», в том числе находящегося в залоге ООО «Грос Ритейл». В связи с чем, организатором торгов - ООО «Солярис», объявлено о проведении 30.06.2020 торгов в форме аукциона (объявление в газете Коммерсантъ №54030540104, газета № 90 от 23.05.2020), открытого по составу участников с открытой формой подачи предложений по продаже следующего имущества ООО «Кора-ТК»

По результатам торги, назначенные на 30.06.2020 на электронной площадке АО «Центр дистанционных торгов», по лотам № 1 -4 признаны несостоявшимися в виду отсутствия заявок.

Организатором торгов - ООО «Солярис» опубликованы сведения о проведении повторных торгов по продаже имущества ООО «Кора-ТК», в форме аукциона, открытого по составу участников с открытой формой подачи предложений.

В соответствии с п. 6.3. Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО «Кора-ТК», в том числе находящегося в залоге ООО «Грос Ритейл» начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10 (Десять) процентов ниже начальной цены продажи Имущества на первоначальных торгах.

Прием заявок на участие в торгах осуществлялся с 20.07.2020 до 21.08.2020.

Протоколами о результатах проведения торгов по продаже имущества ООО «Кора-ТК» от 26.08.2020г. торги признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

Организатором торгов - ООО «Солярис» опубликованы сведения о проведении торгов по продаже имущества ООО «Кора-ТК», открытого по составу участников с открытой формой подачи предложений.

В соответствии с п. 8.1. - 8.3 Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО «Кора-ТК», в том числе находящегося в залоге ООО «Грос Ритейл» организатор торгов, в случае получения отказа Конкурсного кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества Должника, оставить предмет залога за собой либо неполучения уведомления Конкурсного кредитора об оставлении предмета залога за собой, публикует в Официальном издании и на сайте Официального издания информационное сообщение о проведении торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. Начальная цена продажи Имущества на торгах в форме публичного предложения устанавливается равной начальной цене продажи на повторных торгах. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) Лотов № 1,4- 5 (Пять) процентов от начальной продажной цены, установленной на повторных торгах. В первом периоде начальная цена не снижается. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) Лотов № 2,310 (Десять) процентов от начальной продажной цены, установленной на повторных торгах. В первом периоде начальная цена не снижается.

Организатор торгов - ООО «Солярис», действующий по поручению конкурсного управляющего ООО «Кора-ТК» ФИО1, сообщил о результатах торгов по продаже имущества ООО «Кора-ТК» посредством публичного предложения, на электронной площадке АО «Центр дистанционных торгов», по лотам № 1-4 в период с 07.09.2020г. по 11.10.2020г.

Торги по Лоту № 1, 2 признаны несостоявшимися в связи с отсутствием поступивших заявок.

Торги по лоту № 3 признаны состоявшимися, на 6 периоде поступила заявка на приобретение имущества. Победителем признан ООО «Феникс». Предложение участника по цене: 525 100 000,00 руб.

Торги по лоту № 4 признаны состоявшимися, на 5 периоде поступила заявка на приобретение имущества. В торгах принимал участие ФИО4, действующий в интересах ФИО5 на основании агентского договора № 1 от 07.09.2020. Предложение участника по цене: 20 022 000,00 руб.

16.10.2020 конкурсным управляющим ООО «Кора-ТК» ФИО1 получены Дополнения № 1 к Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Кора-ТК", в том числе находящегося в залоге ООО «Грос Ритейл».

Организатором торгов - ООО «Солярис», опубликованы сведения о проведении торгов по продаже имущества ООО «Кора-ТК», открытого по составу участников с открытой формой подачи предложений.

Организатор торгов - ООО «Солярис», сообщил о результатах торгов по продаже имущества ООО «Кора-ТК» посредством публичного предложения, на электронной площадке АО «Центр дистанционных торгов», по лотам № 1-4 в период с 07.09.2020 по 11.10.2020.

Торги по Лоту № 1 признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием поступивших заявок.

Торги по Лоту № 2 признаны состоявшимися, на 2 периоде поступила заявка на приобретение имущества. Победителем признан ФИО6. Предложение участника по цене: 129 111 111,00 руб.

В связи с внесением изменений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Кора-ТК» являющегося предметом залога ООО «Грос Ритейл», организатором торгов - ООО «Солярис» опубликованы сведения о проведении торгов по продаже имущества ООО «Кора-ТК», открытого по составу участников с открытой формой подачи предложений.

Прием заявок на участие в торгах осуществлялся с 18.01.2021г. по 28.02.2021.

27.01.2020 конкурсным управляющим ООО «Кора-ТК» ФИО1 получено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Кора-ТК», находящегося в залоге у АО «Россельхозбанк».

В связи с частичным признанием сделок, заключенных между ООО «Кора-ТК» и АО «Россельхозбанк», недействительными, на основании определения Арбитражного суда Новосибирской области от 12.08.2020, постановления Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 25.09.2020, постановления Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 03.02.2021 по делу № А45-29680/2018, конкурсным управляющим ООО «Кора-ТК» ФИО1 проводятся мероприятия для подготовки к реализации имущества ООО «Кора-ТК», являющегося предметом залога АО «Россельхозбанк», а также не являющегося предметом залога, посредством заключения прямого договора купли-продажи на сумму 112 807 666 рублей 66 копеек.

Организатором торгов - конкурсным управляющим ООО «Кора-ТК» ФИО1 объявлено о проведении 28.05.2021 торгов по продаже имущества ООО «Кора-ТК», находящегося в залоге АО «Россельхозбанк», в форме аукциона, открытого по составу участников с открытой формой подачи предложений. Торги по лотам № 1, № 2 признаны несостоявшимся, так как не были представлены заявки на участие.

Организатором торгов - конкурсным управляющим ООО «Кора-ТК» ФИО1 объявлено о проведении 16.07.2021 повторных торгов по продаже имущества ООО «Кора-ТК», находящегося в залоге АО «Россельхозбанк», в форме аукциона, открытого по составу участников с открытой формой подачи предложений.

Организатором торгов в лице конкурсного управляющего ООО «Кора-ТК» ФИО1 опубликованы сведения о проведении торгов в форме аукциона, открытого по составу участников с открытой формой подачи предложений, по продаже следующего имущества ООО «Кора-ТК»:

Лот № 1: 1) Объект незавершенного строительства общей площадью 10 622 кв. м. Кадастровый номер 42:30:0104035:1241. Адрес местоположения: <...>. 2) Право аренды на земельный участок, под незавершенным строительством объект по адресу <...> (договор аренды № 01 -2071 от 28.07.2009 г.). Начальная цена лота № 1 – 25 488 000,00 рублей.

Торги состоятся 28.10.2020 на электронной площадке ООО «РУССИА ОнЛайн, http://www.rus-on.ru. Прием заявок на участие в торгах осуществляется с 21.09.2020 до 26.10.2020.

Организатор торгов - конкурсный управляющий ООО «Кора-ТК» ФИО1 сообщает о том, что торги по продаже имущества должника в форме аукциона, открытого по составу участников, с открытой формой представления предложений о цене, назначенные на 28.10.2020 на электронной площадке ООО «РУССИА ОнЛайн», по лотам №1 признаны несостоявшимися в виду отсутствия заявок.

Организатор торгов - конкурсный управляющий ООО «Кора-ТК» ФИО1 объявляет о проведении повторных торгов по продаже имущества ООО «Кора-ТК» в форме аукциона, открытого по составу участников с открытой формой подачи предложений. Торги состоятся в 12:00 часов 18.12.2020 (везде по тексту объявления время московское) на электронной площадке ООО «РУССИА ОнЛайн, http://www.rus-on.ru. Прием заявок на участие в торгах осуществляется по адресу: http://www.rus-on.ru с 09:00 часов 09.11.2020 до 14:00 часов 15.12.2020.

Повторные торги по продаже имущества должника в форме аукциона, открытого по составу участников, с открытой формой представления предложений о цене, назначенные на 18.12.2020г. на электронной площадке ООО «РУССИА ОнЛайн», по лоту № 1 признаны несостоявшимися в виду отсутствия заявок.

Организатор торгов - конкурсный управляющий ООО «Кора-ТК» ФИО1 объявляет о проведении торгов по продаже имущества ООО «Кора-ТК» посредством публичного предложения. Прием заявок на участие в торгах осуществляется по адресу: http://www.rus-on.ru. Начальная цена продажи имущества должника на публичных торгах равна начальной цены продажи на повторных торгах. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника определяется в размере 5 (пяти) % от начальной цены имущества на торгах посредством публичного предложения. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена 10 (десять) календарных дней. Минимальная цена, за которую может быть продано имущество на торгах посредством публичного предложения составляет 50 (пятьдесят) % от начальной цены, установленной на торгах посредством публичного предложения.

Прием заявок на участие в торгах осуществлялся с 28.12.2020 по 16.04.2021.

Конкурсным управляющим ООО «Кора-ТК» ФИО1 на сайте ЕФРСБ (сообщение № 4236392 от 04.10.2019г.), в газете Коммерсантъ (объявление № 54030511647 от 12.10.2019), а также на сайте бесплатных объявлений в сети «Интернет»https://www.avito.ru, в соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества Общества с ограниченной ответственностью «Кора-ТК», без проведения торгов, путем заключения прямого договора отчуждения исключительных прав на товарные знаки, принятого комитетом кредиторов от 23.09.2019г., опубликованы сведения о продаже имущества ООО «Кора-ТК», а именно:

1. Товарный знак, №№ государственной регистрации 475829, зарегистрирован 30.11.2012, дата истечения срока действия исключительного права на товарный знак 04.10.2021г. Цена составляет 44 097,00 руб.

2. Товарный знак, №№ государственной регистрации 361436, зарегистрирован 07.10.2008, дата истечения срока действия исключительного права на товарный знак 22.08.2027г. Цена составляет 46 798,50 руб.

3. Товарный знак, №№ государственной регистрации 359563, зарегистрирован 11.09.2008, дата истечения срока действия исключительного права на товарный знак 16.07.2027г. Цена составляет 27 450,00 руб.

4. Товарный знак, №№ государственной регистрации 341343, зарегистрирован 18.01.2008, дата истечения срока действия исключительного права на товарный знак 15.06.2026г. Цена составляет 51 909,76 руб.

5. Товарный знак, №№ государственной регистрации 249085, зарегистрирован 18.06.2003, дата истечения срока действия исключительного права на товарный знак 31.01.2022г. Цена составляет 63 450,56 руб.

6. Товарный знак, №№ государственной регистрации 218935, зарегистрирован 13.08.2002, дата истечения срока действия исключительного права на товарный знак 07.07.2020г. Цена составляет 84 872,88 руб.

Сроки проведения торгов с 12.10.2019 по 12.11.2019.

Конкурсным управляющим ООО «Кора-ТК» ФИО1 на сайте ЕФРСБ (сообщение № 4367211 от 12.11.2019г.), в газете Коммерсантъ (объявление № 54030517014 от 16.11.2019г.), опубликованы результаты реализации имущества ООО «Кора-ТК» без проведения торгов, путем заключения прямого договора отчуждения исключительных прав на товарный знак, а именно:

Согласно протоколу о результатах реализации имущества ООО «Кора-ТК» без проведения торгов, путем заключения прямого договора отчуждения исключительных прав на товарный знак Победителями признаны:

Товарный знак, № государственной регистрации 475829, зарегистрирован 30.11.2012г., дата истечения срока действия исключительного права на товарный знак 04.10.2021 - ИП ФИО7, предложенная цена 44 097,00 руб.

Товарный знак, № государственной регистрации 359563, зарегистрирован 11.09.2008, дата истечения срока действия исключительного права на товарный знак 16.07.2027г. - ИП ФИО8, предложенная цена 28 000,00 руб.

Конкурсным управляющим ООО «Кора-ТК» на сайте ЕФРСБ (сообщение № 4594489 от 17.01.2020г.), в газете Коммерсантъ (объявление № 54030524593 от 18.01.2020г.), а также на сайте бесплатных объявлений в сети «Интернет»https://www.avito.ru, в соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Кора-ТК», без проведения торгов, путем заключения прямого договора отчуждения исключительных прав на товарные знаки, принятого комитетом кредиторов от 23.09.2019, опубликованы сведения о повторной продаже имущества ООО «Кора-ТК», а именно:

2. Товарный знак, № государственной регистрации 361436, зарегистрирован 07.10.2008 г., дата истечения срока действия исключительного права на товарный знак 22.08.2027 г. Цена составляет 42 118,65 руб.

4.Товарный знак, № государственной регистрации 341343, зарегистрирован 18.01.2008 г., дата истечения срока действия исключительного права на товарный знак 15.06.2026г. Цена составляет 46 718,79 руб.

6.Товарный знак, № государственной регистрации 218935, зарегистрирован 13.08.2002 г., дата истечения срока действия исключительного права на товарный знак 07.07.2020 г. Цена составляет 76 385,60 руб.

Согласно п. 2.2 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества Общества с ограниченной ответственностью «Кора-ТК», без проведения торгов, путем заключения прямого договора отчуждения исключительных прав на товарные знаки, в том случае если конкурсный управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие Должнику имущество, конкурсный управляющий вправе объявить о повторной продаже имущества указанного в п. 2.2. Начальная цена продажи при повторной реализации имущества должника составляет на 10 (десять) процентов меньше от начальной стоимости реализуемого имущества.

Сроки проведения торгов с 18.01.2020 по 18.02.2020.

Повторная реализация имущества ООО «Кора-ТК», а именно исключительных прав на товарные знаки не состоялась в виду отсутствия заявок.

Конкурсным управляющим ООО «Кора-ТК» на сайте ЕФРСБ (сообщение № 4819866 от 16.03.2020г.), в газете Коммерсантъ (объявление № 54030532802 от 13.03.2020г.), а также на сайте бесплатных объявлений в сети «Интернет» https://www.avito.ru, в соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Кора-ТК», без проведения торгов, путем заключения прямого договора отчуждения исключительных прав на товарные знаки, принятого комитетом кредиторов от 23.09.2019, опубликованы сведения о повторной продаже имущества ООО «Кора-ТК», а именно:

Согласно п. 2.3 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества Общества с ограниченной ответственностью «Кора-ТК», без проведения торгов, путем заключения прямого договора отчуждения исключительных прав на товарные знаки, в случае, если повторная реализация имущества должника не состоялась, конкурсный управляющий объявляет о продаже имущества указанного в п. 2.2, с установлением начальной цены продажи имущества должника на 50 (пятьдесят) процентов меньше от начальной стоимости реализуемого имущества.

Сроки проведения торгов 14.03.2020 по 14.04.2020.

Конкурсным управляющим ООО «Кора-ТК» на сайте ЕФРСБ (сообщение № 4904638 от 13.04.2020г.), в газете Коммерсантъ (объявление № 54030536763 от 18.04.2020г.), опубликованы результаты реализации имущества ООО «Кора-ТК» без проведения торгов, путем заключения прямого договора отчуждения исключительных прав на товарный знак, а именно:

Товарный знак, № государственной регистрации 218935, зарегистрирован 13.08.2002г., дата истечения срока действия исключительного права на товарный знак 07.07.2020г. - Индивидуальный предприниматель ФИО9, предложенная цена 45 500,00 руб.

В связи с подачей правообладателями исключительных прав на товарный знак в Федеральный институт промышленной собственности заявлений о смене правообладателя на исключительные права, и приостановлением регистрации на указанные товарные знаки, на дату подготовки настоящего отчета конкурсного управляющего, реализация имущества ООО «Кора-ТК», а именно:

5.Товарный знак, № государственной регистрации 249085, зарегистрирован 18.06.2003 г., дата истечения срока действия исключительного права на товарный знак 31.01.2022 г. Цена составляет 31 725,28 руб., приостановлена для устранения оснований необходимых для регистрации исключительных прав на товарные знаки.

Конкурсным управляющим ООО «Кора-ТК» на сайте ЕФРСБ (сообщение № 4819866 от 16.03.2020г.), в газете Коммерсантъ (объявление № 54030532802 от 13.03.2020г.), а также на сайте бесплатных объявлений в сети «Интернет» https://www.avito.ru, в соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Кора-ТК», без проведения торгов путем заключения прямого договора купли-продажи имущества ООО «Кора-ТК» принятого комитетом кредиторов от 27.02.2020, опубликованы сведения о продаже имущества ООО «Кора-ТК», а именно:

1.Компьютерная и телефонная сеть. Цена составляет 12 865,06 руб.

2.Система видеонаблюдения. Цена составляет 37 133,82 руб.

3.Пожарная система. Цена составляет 91 176,32 руб. Сроки проведения торгов 14.03.2020г. по 14.04.2020г.

Согласно протоколу о результатах реализации имущества ООО «Кора-ТК» без проведения торгов, путем заключения прямого договора купли-продажи имущества, реализация имущества ООО «Кора-ТК», не состоялась в виду отсутствия заявок.

Конкурсным управляющим ООО «Кора-ТК» на сайте ЕФРСБ (сообщение № 5016216 от 22.05.2020г.), в газете Коммерсантъ (объявление № 54030539979 от 23.05.2020г.), а также на сайте бесплатных объявлений в сети «Интернет» https://www.avito.ru, в соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Кора-ТК», без проведения торгов путем заключения прямого договора купли-продажи имущества ООО «Кора-ТК» принятого комитетом кредиторов от 27.02.2020, опубликованы сведения о повторной продаже имущества ООО «Кора-ТК», а именно:

Согласно п. 2.2. Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Кора-ТК», без проведения торгов, путем заключения прямого договора купли-продажи, в том случае если конкурсный управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие должнику имущество, конкурсный управляющий вправе объявить о повторной продаже имущества. Начальная цена продажи при повторной реализации имущества должника составляет на 10 (десять) процентов меньше от начальной стоимости реализуемого имущества.

Предметом продажи является следующее имущество должника:

1.Компьютерная и телефонная сеть. Цена составляет 11 578,55 руб.

2.Система видеонаблюдения. Цена составляет 33 420,43 руб.

3.Пожарная система. Цена составляет 82 058,68 руб.

Повторная реализация имущества ООО «Кора-ТК» не состоялась в виду отсутствия заявок.

В связи с чем, конкурсным управляющим ООО «Кора-ТК» на сайте ЕФРСБ (сообщение № 5147938 от 26.06.2020), в газете Коммерсантъ (объявление № 54030544690 от 27.06.2020), а также на сайте бесплатных объявлений в сети «Интернет» https://www.avito.ru, в соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Кора-ТК», без проведения торгов путем заключения прямого договора купли-продажи имущества ООО «Кора-ТК» принятого комитетом кредиторов от 27.02.2020, опубликованы сведения о повторной продаже имущества ООО «Кора-ТК», а именно:

Согласно п. 2.3. Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Кора-ТК», без проведения торгов, путем заключения прямого договора купли-продажи, в том случае, если повторная реализация имущества должника не состоялась, конкурсный управляющий объявляет о продаже имущества указанного в п. 2.2, с установлением начальной цены продажи имущества должника на 50 (пятьдесят) процентов меньше от начальной стоимости реализуемого имущества.

Предметом продажи является следующее имущество должника:

1.Компьютерная и телефонная сеть. Цена составляет 6 432,53 руб.

2.Система видеонаблюдения. Цена составляет 18 566,91 руб.

3.Пожарная система. Цена составляет 45 588,16 руб.

Повторная реализация имущества ООО «Кора-ТК» не состоялась в виду отсутствия заявок.

В связи с чем, Конкурсным управляющим ООО «Кора-ТК» ФИО1 на сайте ЕФРСБ (сообщение № 5313101 от 10.08.2020г.), в газете Коммерсантъ (объявление № 54030549473 от 08.08.2020г.), а также на сайте бесплатных объявлений в сети «Интернет» https://www.avito.ru, в соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Кора-ТК», без проведения торгов путем заключения прямого договора купли-продажи имущества ООО «Кора-ТК» принятого комитетом кредиторов от 27.02.2020, опубликованы сведения о повторной продаже имущества ООО «Кора-ТК», а именно:

Согласно п. 2.4. Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Кора-ТК», без проведения торгов, путем заключения прямого договора купли-продажи, в случае, если при применении правил п. 2.1. - 2.3. реализация имущества должника не состоялась, конкурсный управляющий объявляет о продаже имущества указанного в п. 2.2 по цене наивысшего предложения.

Предметом продажи является следующее имущество должника:

1.Компьютерная и телефонная сеть.

2.Система видеонаблюдения.

3.Пожарная система.

Реализация имущества ООО «Кора-ТК» по цене наивысшего предложения не состоялась в виду отсутствия заявок.

В связи с чем, конкурсным управляющим ООО «Кора-ТК» на сайте ЕФРСБ (сообщение № 5489409 от 18.09.2020), в газете Коммерсантъ (объявление № 54030554880 от 19.09.2020), а также на сайте бесплатных объявлений в сети «Интернет» https://www.avito.ru, в соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Кора-ТК», без проведения торгов путем заключения прямого договора купли-продажи имущества ООО «Кора-ТК» принятого комитетом кредиторов от 27.02.2020г., опубликованы сведения о повторной продаже имущества ООО «Кора-ТК», а именно:

Согласно п. 2.4. Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Кора-ТК», без проведения торгов, путем заключения прямого договора купли-продажи, в случае, если при применении правил п. 2.1. - 2.3. реализация имущества Должника не состоялась, конкурсный управляющий объявляет о продаже имущества указанного в п. 2.2 по цене наивысшего предложения.

Предметом продажи является следующее имущество Должника:

1.Компьютерная и телефонная сеть.

2.Система видеонаблюдения.

3.Пожарная система.

Реализация имущества ООО «Кора-ТК» по цене наивысшего предложения не состоялась в виду отсутствия заявок.

Конкурсным управляющим ООО «Кора-ТК» на сайте ЕФРСБ (сообщение № 6095250 от 29.01.2021), в газете Коммерсантъ (объявление № 54030571320 от 30.01.2021), а также на сайте бесплатных объявлений в сети «Интернет» https://www.avito.ru, в соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Кора-ТК», без проведения торгов, путем заключения прямого договора отчуждения исключительных прав на товарные знаки, принятого комитетом кредиторов от 23.09.2019, опубликованы сведения о повторной продаже имущества ООО «Кора-ТК», а именно:

2. Товарный знак, № государственной регистрации 361436, зарегистрирован 07.10.2008, дата истечения срока действия исключительного права на товарный знак 22.08.2027 г. Цена составляет 23 399,25 руб.

4.Товарный знак, № государственной регистрации 341343, зарегистрирован 18.01.2008, дата истечения срока действия исключительного права на товарный знак 15.06.2026. Цена составляет 25 954,88 руб.

5.Товарный знак, № государственной регистрации 249085, зарегистрирован 18.06.2003, дата истечения срока действия исключительного права на товарный знак 31.01.2022. Цена составляет 31 725,28 руб.

Сроки проведения торгов 30.01.2021 по 01.03.2021.

Конкурсным управляющим ООО «Кора-ТК» на сайте ЕФРСБ (сообщение № 6095250 от 29.01.2021), в газете Коммерсантъ (объявление № 54030571320 от 30.01.2021г.), а также на сайте бесплатных объявлений в сети «Интернет» https://www.avito.ru, в соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Кора-ТК», без проведения торгов путем заключения прямого договора купли-продажи имущества ООО «Кора-ТК» принятого комитетом кредиторов от 27.02.2020, опубликованы сведения о повторной продаже имущества ООО «Кора-ТК», а именно:

1.Компьютерная и телефонная сеть. Цена составляет 11 578,55 руб.

2.Система видеонаблюдения. Цена составляет 33 420,43 руб.

3.Пожарная система. Цена составляет 82 058,68 руб. Сроки проведения торгов 30.01.2021 по 01.03.2021.

Организатор торгов - ООО «Солярис» (ИНН <***>, 630102, <...>), тел./факс <***>, ooosolarisl008@gmail.com) объявляет о результатах проведения торгов по продаже имущества ООО «Кора-ТК» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 630025, <...>) признано несостоятельным (банкротом) Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 02.04.2019г. по делу № А45-29680/2018, в форме аукциона, открытого по составу участников с открытой формой подачи предложений, по лотам № 1 - 5.

Торги по лоту № 1 (Земельный участок по адресу <...>. Земли населенных пунктов под магазин смешанных товаров, площадь 2 304,00 кв.м., кадастровый номер 42:38:0101001:5688. Нежилое здание по адресу <...>, площадь 1 531,00 кв.м., кадастровый номер 42:38:0101001:17633. Компьютерная и телефонная сеть. Пожарная сигнализация. Система охранной и тревожной сигнализации) признаны состоявшимися, победителем признан ООО «ОНЛАЙН ФИНАНС» (ИНН <***>). Предложение участника по цене: 30 675 448,25 руб.

Торги по лоту № 2 (Нежилое помещение по адресу Кемеровская область, Новокузнецкий городской округ, <...>, площадь 161,8 кв м., кадастровый номер 42:30:0102010:1461.Нежилое помещение по адресу <...>, площадь 45,9 кв.м., кадастровый номер 42:30:0101 001:7336.Нежилое помещение по адресу <...>, площадь 333,2 кв.м., кадастровый номер 42:30:0102010:1460.Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу Кемеровская область, г. Новокузнецк, р-н Кузнецкий, ул. Обнорского, дом 19, пропорциональная размеру общей площади: часть встроенного нежилого помещения, расположенного в жилом дома, общая площадь 161,80 кв.м. Земли населенных пунктов под жилую застройку многоэтажную, кадастровый (илиусловный) номер 42:30:0102010:70, площадь 3 891кв.м.Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу Кемеровская область, г. Новокузнецк, р-н Кузнецкий, ул. Обнорского, дом 19, пропорциональная размеру общей площади: часть встроенного нежилого помещения, общая площадь 333,20 кв.м. Земли населенных пунктов под жилую застройку многоэтажную, кадастровый (или условный) номер 42:30:0102010:70, площадь 3 891 кв.м.Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу Кемеровская область, г. Новокузнецк, р-н Кузнецкий, ул. Обнорского, дом 19, пропорциональная размеру общей площади: встроенное нежилое помещение, расположенное в этом доме, общая площадь 45,90 кв.м. Земли населенных пунктов под жилую застройку многоэтажную, кадастровый (или условный) номер 42:30:0102010:70, площадь 3 891 кв.м.Кондиционер кассетный.Кондиционер кассетный.Охранно-пожарная сигнализация.Система вентиляции.Компьютерная и телефонная сеть.Внутренняя телефонная и компьютерная сеть) признаны несостоявшимися, к участию в торгах был допущен только один Участник - ФИО10 (ИНН <***>). Предложение участника по цене: 16 673 109,90 руб.

Торги по лоту № 3 (Нежилое здание по адресу <...>. Площадь 3 622,30 кв.м., кадастровый номер 42:25:0104007:2216.Земельный участок по адресу <...>. Земли населенных пунктов под строительство универсама "Кора", площадь 6 470 кв.м., кадастровый номер 42:25:0104007:54 и т.д.) признаны несостоявшимися, к участию в торгах был допущен только один Участник - ООО «МАРИЯ-PA» (ИНН <***>). Предложение участника по цене: 103 153 369,84 руб.

Торги по лоту № 4 (Нежилое помещение по адресу <...>, площадь 1 120 кв.м., кадастровый номер 42:30:0101001:7496.Доля в праве на земельный участок по адресу <...> в размере 280/1000. Земли населенных пунктов под общественную застройку, кадастровый (или условный) номер 42:30:0412018:90, площадь 3 986 кв.м. и т.д.) признаны состоявшимися, Победителем признан ФИО10 (ИНН <***>). Предложение участника по цене: 24 865 523,19 руб.

Торги по Лоту № 5 (Нежилое помещение по адресу Кемеровская область, г. Кемерово, ул.40 Лет Октября, дом 23, пом. 1-8, площадь 140,3 кв.м.,кадастровый номер 42:24:0301014:1420) признаны несостоявшимися в связи с отсутствием поступивших заявок.

17.05.2021 заключен между ООО «Кора-ТК», в лице конкурсного управляющего ФИО1 и ФИО10 договор купли-продажи. Предложение участника по цене: 24 865 523,19 руб.

11.05.2021 заключен между ООО «Кора-ТК», в лице конкурсного управляющего ФИО1 и ООО "ОНЛАЙН ФИНАНС" договор купли-продажи. Предложение участника по цене: 30 675 448,25 руб.

Объявлено о проведении 25.06.2021г. повторных торгов по продаже имущества ООО «Кора-ТК» по лоту № 5 на электронной площадке АО «Центр дистанционных торгов».

В связи с отказом единственных участников торгов по лотам № 2, № 3 от заключения договоровкупли-продажи имущества ООО «Кора-ТК», объявлено о проведении повторных торгов по продаже имущества ООО «Кора-ТК» в форме аукциона, открытого по составу участников с открытой формой подачи предложений. Торги состоятся в 13:00 часов 16.07.2021г. (везде по тексту объявления время московское) на электронной площадке АО «Центр дистанционных торгов».

В настоящее время Арбитражным судом Новосибирской области не рассмотрено заявление АО «Альфа-Банк» о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения Арбитражного суда Новосибирской области от 15.09.2020 по делу №А45- 29680/2018. Судебное заседание назначено на 24.08.2021г.

Не рассмотрено Арбитражным судом Кемеровской области заявление конкурсного управляющего ООО «Кора-ТК» ФИО1 к ООО «Компания Холидей» о взыскании 536 083 290,88 руб. Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 23.03.2021г. по делу № А27-27595/2020:

- выделено в отдельное производство с присвоением делу номера А27-5177/2021 требование ООО "Кора-ТК" к ООО «Компания Холидей» о взыскании по договору аренды №б/н от 21.02.2012 помещения по адресу: г. Березовский, пр-кт. Шахтеров, д. 2. Размер арендной платы в постоянной части в размере 36 331 841,02 руб., в том числе 17 738 268,34 руб. размер пени. Предварительное судебное заседание назначено на 17.08.2021;

- выделено в отдельное производство с присвоением делу номера А27-5186/2021 требование ООО "Кора-ТК" к ООО «Компания Холидей» о взыскании по договору аренды №б/н от 21.02.2012 помещения по адресу: <...> «а». Размер арендной платы в постоянной части в размере 37 003 995,95 руб., в том числе 18 066 434,05 руб. размер пени. Предварительное судебное заседание назначено на 17.08.2021;

- выделено в отдельное производство с присвоением делу номера А27-5187/2021 требование ООО "Кора-ТК" к ООО «Компания Холидей» о взыскании по договору аренды №б/н от 21.02.2012 помещения по адресу: <...>. Размер арендной платы в постоянной части в размере 322 134 675,97 руб., в том числе 157 275 578,75 руб. размер пени. Предварительное судебное заседание назначено на 17.08.2021;

- выделено в отдельное производство с присвоением делу номера А27-5189/2021 требование ООО "Кора-ТК" к ООО «Компания Холидей» о взыскании по договору аренды №б/н от 21.02.2012 помещения по адресу: <...>. Размер арендной платы в постоянной части в размере 15 625 127,23 руб., в том числе 7 628 644,51 руб. размер пени. Предварительное судебное заседание назначено на 17.08.2021;

- выделено в отдельное производство с присвоением делу номера А27-5179/2021 требование ООО "Кора-ТК" к ООО «Компания Холидей» о взыскании по договору аренды №б/н от 21.02.2012 помещения по адресу: <...>. Размер арендной платы в постоянной части в размере 13 218 431,80 руб., в том числе 6 453 625,35 руб. размер пени. Предварительное судебное заседание назначено на 17.08.2021;

- выделено в отдельное производство с присвоением делу номера А27-5180/2021 требование ООО "Кора-ТК" к ООО «Компания Холидей» о взыскании по договору аренды №б/н от 21.02.2012 помещения по адресу: <...>. Размер арендной платы в постоянной части в размере 8 349 990,12 руб., в том числе 4 076 709,61 руб. размер пени. Предварительное судебное заседание назначено на 17.08.202;.

-выделено в отдельное производство с присвоением делу номера А27-5181/2021 требование ООО "Кора-ТК" к ООО «Компания Холидей» о взыскании по договору аренды №б/н от 21.02.2012 помещения по адресу: <...>. Размер арендной платы в постоянной части в размере 351 623,18 руб., в том числе 171 672,73 руб. размер пени. Предварительное судебное заседание назначено на 17.08.2021.

Не рассмотрено заявление конкурсного управляющего об утверждении Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника ООО "Кора-ТК", не являющегося предметом залога, без проведения торгов, путем заключения прямого договора купли-продажи и об определении начальной цены продажи имущества ООО «Кора-ТК», в соответствии с отчетом об оценке. Судебное заседание назначено на 12.07.2021.

На текущую дату имущество должника не реализовано, расчеты с кредиторами не произведены, цели процедуры конкурсное производство не достигнуты.

В ходе судебного разбирательства были исследованы основания, приведенные конкурсным управляющим для продления срока конкурсного производства, отчет конкурсного управляющего.

Пункт 2 статьи 124 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает возможность продления срока конкурсного производства по ходатайству лица, участвующего в деле, не более чем на шесть месяцев.

Конкурсное производство подлежит завершению лишь после совершения всех мероприятий, предусмотренных Законом о банкротстве.

Рассмотрев ходатайство конкурсного управляющего, суд считает возможным продлить срок конкурсного производства, поскольку конкурсная масса не сформирована, имущество не реализовано, расчеты с кредиторами не произведены, ликвидационный баланс не сдан, цели конкурсного производства не достигнуты.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 124 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Новосибирской области

определил:

продлить срок конкурсного производства по делу о несостоятельности (банкротстве) должника - Общества с ограниченной ответственностью "Кора-ТК" (ОГРН <***>, ИНН <***>, 630025, <...>), на пять месяцев, до 02.12.2021 года.

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего на 02.12.2021 года в 09 часов 00 минут, которое состоится в помещении Арбитражного суда Новосибирской области по адресу: 630102, <...>, кабинет № 707, телефон помощника судьи 269-69-39).

Конкурсному управляющему за пять дней до судебного заседания представить непосредственно в суд пояснительную записку о результатах проведения конкурсного производства с приложением отчёта о результатах проведения конкурсного производства и всей информации (сведений) о проделанной работе в ходе конкурсного производства в хронологическом порядке.

Определение вступает в силу немедленно и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Г.В. Свиридова