Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Белкиной Т.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Максаковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений должника - общества с ограниченной ответственностью «Трест 43» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 630091, <...>),

при участии в судебном заседании: заявителя – ФИО1 (паспорт, лично); представителя конкурсного управляющего – ФИО2 (доверенность от 02.02.2022, паспорт); представителя ЖСК «Держава» - ФИО3 (доверенность от 04.02.2020, паспорт),

установил:

решением Арбитражного суда Новосибирской области от 04.02.2019 в отношении должника - общества с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «Трест 43» открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО4, при рассмотрении дела о банкротстве ООО «Трест 43» применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве должника-застройщика.

09.02.2019 в газете «Коммерсантъ» опубликованы сведения об открытии в отношении должника конкурсного производства. 06.02.2019 аналогичные сведения опубликованы на сайте ЕФРСБ.

27.12.2021 (согласно почтовому штемпелю на конверте) в Арбитражный суд Новосибирской области направлено заявление ФИО1 о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений должника, в котором заявитель просит:

1.Включить в реестр требований о передаче жилых помещений требование ФИО1 о передаче жилых помещений - 2-х комнатной квартиры №1 (строительный), общая площадь 60,2кв.м., расположенной на 1-м этаже многоэтажного жилого дома - здание 1 А третьего этапа строительства с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский район, ул.Немировича-Данченко, 16/2 стр., кадастровый номер земельного участка 54:35:063851:0117, в размере 2 468 200 рублей в реестр требований участников строительства ООО «Трест 43» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес регистрации - 630091, <...>).

2. Признать погашенными требования ФИО1 путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу.

3.Признать за ФИО1 статус члена ЖСК «Держава» с момента его создания на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами -участниками строительства с правом передачи по окончании строительства, свободное от прав иных участников строительства жилое помещение со следующими характеристикам: 2-х комнатной квартиры №1 (строительный), общая площадь 60,2кв.м., расположенной на 1-м этаже многоэтажного жилого дома - здание 1 А третьего этапа строительства с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский район, ул.Немировича-Данченко, 16/2 стр. либо иным характеристикам по согласованию с ФИО1.

18.01.2022 (посредством электронной связи) от ЖСК «Держава» в материалы дела поступил отзыв на заявление.

В судебном заседании заявитель уточнил свои требования, просил

1.Включить в реестр требований о передаче жилых помещений требование ФИО1 о передаче жилых помещений - 2-х комнатной квартиры №1 (строительный), общая площадь 60,2кв.м., расположенной на 1-м этаже многоэтажного жилого дома - здание 1 А третьего этапа строительства с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский район, ул.Немировича-Данченко, 16/2 стр., кадастровый номер земельного участка 54:35:063851:0117, в размере 2 107 000 рублей в реестр требований участников строительства ООО «Трест 43» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес регистрации - 630091, <...>).

Судом уточнения приняты в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 №35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» при оценке достоверности факта наличия требования, основанного на передаче должнику наличных денежных средств, подтверждаемого только его распиской, суду надлежит учитывать среди прочего следующие обстоятельства: позволяло ли финансовое положение кредитора (с учетом его доходов) предоставить должнику соответствующие денежные средства, имеются ли в деле удовлетворительные сведения о том, как полученные средства были истрачены должником, отражалось ли получение этих средств в бухгалтерском и налоговом учете и отчетности и т.д. Также в таких случаях при наличии сомнений во времени изготовления документов суд может назначить соответствующую экспертизу, в том числе по своей инициативе (пункт 3 статьи 50 Закона о банкротстве).

Необходимость учета вышеперечисленных обстоятельств при проверке обоснованности требования кредитора, направлена, прежде всего, на защиту прав и законных интересов других кредиторов, требования которых признаны обоснованными.

Таким образом, в силу специфики дел о банкротстве при наличии сомнений в правомерности требования согласно процессуальным правилам доказывания (статьи 65, 68 АПК РФ) заявитель обязан доказать обоснованность заявления допустимыми доказательствами.

Заявителем в материалы дела не представлены документы, подтверждающие наличие у него финансовой возможности приобрести вышеуказанное жилое помещение.

Кроме того, как следует из материалов дела, заявителем жилое помещение приобреталось на основании заключения договоров уступки с ФИО5 и ФИО6, в связи с чем судом на обсуждение лиц, участвующих в деле вынесен вопрос о привлечении их, а также ЖСК «Держава» в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Лица, участвующие в судебном заседании, возражений не представили.

В связи с вышеизложенным, суд полагает необходимым привлечь ФИО5, ФИО6, ЖСК «Держава» в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также запросить от них документы, подтверждающие расчеты между участниками договора долевого строительства.

При указанных обстоятельствах суд полагает невозможным рассмотреть по существу заявленные требования в данном судебном заседании, в связи с чем рассмотрение заявления на основании пункта 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отложению для надлежащего уведомления третьих лиц о времени и месте судебного заседания, представления ими дополнительных документов и представления заявителем документов, подтверждающих наличие у него финансовой возможности.

Руководствуясь статьями 51, 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Новосибирской области

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Привлечь в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, ЖСК «Держава».

2.Отложить судебное заседание по рассмотрению заявления на 21 марта 2022 года на 12 часов 15 минут по адресу: <...>, каб.712 (тел. <***>).

3.Заявителю к дате судебного заседания представить:

- доказательства направления копии заявления и приложенных к нему документов в адрес третьих лиц;

- правовое обоснование заявленных требований в части пунктов 2 и 3 просительной части уточненного заявления;

- документы, подтверждающие наличие у него собственной финансовой возможности приобрести права требования жилого помещения, заявленного ко включению в реестр требований о передачи жилых помещений должника (выписки по счетам, справки по форме 2-НДФЛ, налоговые декларации, иные документы);

- письменные документально обоснованные пояснения по отзыву ЖСК «Держава», заблаговременно направив их в суд и в адрес лиц, участвующих в деле. Доказательства направления представить в суд.

4. ФИО5 представить доказательства оплаты цены Договора №01/2-НД участия в долевом строительстве от 17.02.2012, заключенного между ним и ООО «Новосибирск Строй Монтаж».

5. ФИО6 представить доказательства оплаты цены Соглашения о передаче прав по Договору №01/2-НД участия в долевом строительстве от 17.02.2012, заключенного между ним и ФИО5 22.04.2015.

Информацию о движении дела, о времени и месте судебных заседаний заинтересованные лица могут узнать также самостоятельно на официальном сайте Арбитражного суда Новосибирской области: http://novosib.arbitr.ru.

Судья

Т.Ю. Белкина