Определение № А45-34645/2022 от 20.09.2023 АС Новосибирской области

28/2023-276090(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Новосибирск Дело № А45-34645/2022  26 сентября 2023 года 

Резолютивная часть определения объявлена 20 сентября 2023 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Суворовой  О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного  заседания Савченко А.А., рассмотрев заявление общества с ограниченной  ответственностью "Дирекция Объединенных Строительных Трестов -  Новосибирск" о признании исполнительного листа серии ФС 037444579 от  11.07.2023 не подлежащим исполнению в рамках дела № А45-34645/2022 по  исковому заявлению закрытого акционерного общества "Управляющая  компания "СПАС-Дом" (ОГРН 1065405025168), г. Новосибирск, 

к обществу с ограниченной ответственностью "Дирекция Объединенных  Строительных Трестов - Новосибирск" (ОГРН 1065406073590),  г.Новосибирск, 

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный  дом, 

при участии:
от истца: не явился, извещен,

от ответчика: Федоринина О.Н. (паспорт, доверенность от 09.08.2022,  диплом), 

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество "Управляющая компания "СПАС-Дом"  (далее- истец, ЗАО «УК «Спас-Дом») обратилось в суд с исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью "Дирекция Объединенных 

Строительных Трестов - Новосибирск" (далее- ответчик, ООО «ДОСТ-Н») в  семидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу  передать ЗАО «УК «Спас-Дом» по акту приема-передачи актуальную  техническую документацию и иную связанные с управлением  многоквартирного дома № 106/2, расположенного по адресу: г. Новосибирск  ул. Кропоткина: 

- общедомового прибора учета горячей воды СПТ 943, № 11417  - общедомового учета тепловой энергии СПТ 943, № 11417; 

-список собственников помещений МКД, присутствовавших на очной 

части собрания, а также список приглашённых лиц;

-доверенности или их копии;

-документы, которые обсуждались в повестке и по поводу которых 

принимались решения;
-решения собственников;
приложений к протоколу № 3 от 17.01.2017:
-реестр собственников помещений;
-сообщение о проведении ОСС;

-реестр вручения сообщения о проведении ОСС собственникам; 

-список собственников помещений МКД, присутствовавших на очной 

части собрания, а также список приглашённых лиц;

-доверенности или их копии;

-документы, которые обсуждались в повестке и по поводу которых 

принимались решения;
-решения собственников;
приложений к протоколу № 1 от 16.03.2022:
-реестр собственников помещений;
-сообщение о проведении ОСС;

-реестр вручения сообщения о проведении ОСС собственникам; 

-список собственников помещений МКД, присутствовавших на очной 

части собрания, а также список приглашённых лиц;

-доверенности или их копии;

-документы, которые обсуждались в повестке и по поводу которых 

принимались решения;
-решения собственников;
приложений к протоколу № 4 от 28.12.2017:

-список собственников помещений МКД, присутствовавших на очной  части собрания, а также список приглашённых лиц; 

-доверенности или их копии;
-решения собственников;

Решением арбитражного суда от 15.05.2023 исковые требования  удовлетворены частично, суд обязал общество с ограниченной  ответственностью "Дирекция Объединенных Строительных Трестов -  Новосибирск" в течение 7 дней со дня вступления в законную силу решения  суда передать акционерному обществу "Управляющая компания  "СПАСДом" по акту приема-передачи технический паспорт на  многоквартирный дом № 106/2, расположенный по ул. Кропоткина в  г.Новосибирске, содержащие актуальные на момент передачи сведения. 

В судебном заседании ответчик поддержал ходатайство, истец полагал  отсутствующими основания для удовлетворения заявления ответчика,  поскольку исполнительное производство не возбуждалось. При этом, истец  контактировал факт передачи ответчиком 11.07.2023 технического паспорта  на многоквартирный дом. 

В ходе судебного разбирательства истец дополнительно пояснил, что  переданный ответчиком технический паспорт на многоквартирный дом не  является актуальным, в связи с чем оснований полагать, что ответчик  исполнил решение суда не имеется. 

Оценив доводы сторон и заявленное ходатайство, суд пришёл к  следующим выводам. 

Согласно части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты  арбитражного суда являются обязательными для органов государственной  власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций,  должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории  Российской Федерации. 

Судебные акты арбитражных судов приводятся в исполнение после  вступления их в законную силу, за исключением случаев немедленного  исполнения, в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными  федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного  производства. Принудительное исполнение судебного акта производится на  основании выдаваемого арбитражным судом исполнительного листа, если  иное не предусмотрено настоящим Кодексом (части 1 и 2 статья 318  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона от 02.10.2007   № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" органы, организации, в том  числе государственные органы, органы местного самоуправления, банки и  иные кредитные организации, должностные лица и граждане исполняют  требования, содержащиеся в судебных актах, на основании исполнительных  документов в установленном данным Законом и иными федеральными  законами порядке. 

Согласно статье 327 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд по заявлению взыскателя,  должника, судебного пристава-исполнителя может приостановить или  прекратить исполнительное производство, возбужденное судебным  приставом-исполнителем на основании исполнительного листа, выданного  арбитражным судом, в случаях, предусмотренных Федеральным законом об  исполнительном производстве. 

Приостановление или прекращение исполнительного производства  производится арбитражным судом, выдавшим исполнительный лист, либо  арбитражным судом по месту нахождения судебного пристава-исполнителя  (часть 2 статьи 327 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации). 

Полномочия суда по прекращению исполнительного производства  предусматриваются статьями 43 и 45 Федерального закона от 02.10.2007   № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". 

При этом согласно сформулированному в определении Верховного Суда  Российской Федерации от 21.04.2016 по делу № 310-ЭС15-1735 правовому  подходу, должник, полностью исполнивший судебный акт, в том числе в  добровольном порядке, не лишен возможности обратиться в суд с  требованием о прекращении обязанности по исполнению судебного акта. Он  вправе на основании статей 12, 408 Гражданского кодекса Российской  Федерации применительно к положениям статьи 327 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации и пункту 4 части 1 статьи  43 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном  производстве" защитить свои права в судебном порядке. 

Таким образом, на основании ст.12, 408 Гражданского кодекса  Российской Федерации, применительно к положениям ст. 327 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации и пункту 4 ст. 43  Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном  производстве" должник вправе защитить свои права в судебном порядке и  обратиться в арбитражный суд с требованиям о прекращении обязанности по  исполнению судебного акта, в том числе, в случае добровольного исполнения  исполнительного листа (что согласуется с правовой позицией арбитражного  суда Западно-Сибирского округа, отраженной в постановлении от 27.05.2021  по делу № А75-20412/2018). 

При этом, для признания исполнительного листа не подлежащим  исполнению, заявитель должен доказать факт исполнения решения суда, 

вступившего в законную силу, то есть факт добровольного исполнения  требований исполнительного документа в конкретную дату. 

Так, ответчик представил в материалы дела акт приема-передачи  технического паспорта на многоквартирный дом по состоянию на 14.06.2023. 

Данное обстоятельство истец не оспаривал, однако указал, что оно не  может подтверждать добровольное исполнение решения суда, поскольку  технический паспорт на многоквартирный дом не содержит актуальные на  момент передачи сведения. 

Так, сравнив площади жилых помещений, указанных в экспликации к  поэтажным планам технического паспорта, преданного ответчиком  11.07.2023, с площадями жилых помещений, указанных в Разделе 7 (лист 4-7)  Выписки из ЕГРН, было установлено, что площадь жилых помещений № 31,  43, 48, 40, 54 различна. 

Ответчик, возражая против доводов истца, указал, что данный  технический паспорт на многоквартирный дом был подготовлен ППК  «Роскадастр» на основании заключенного с ответчиком договора от  26.05.2023, в рамках которого ППК «Роскадастр» обязался провести  техническую инвентаризацию и составление технической документации по  спорному дому. Актуальность технического паспорта нельзя ставить в  зависимость от выписки из ЕГРН по жилым помещениям. 

Документом технического учета жилищного фонда является  технический паспорт на МКД (приложение 12 к Инструкции о проведении  учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом  Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству  и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37; далее -  Инструкция № 37). 

Согласно части 2 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 № 221- ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровые планы, технические паспорта,  иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и  выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке 

до дня вступления в силу названного Федерального закона в целях,  связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются  действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми  паспортами объектов недвижимости. 

Своевременная корректировка и актуализация данных технического  паспорта необходима, в том числе, для правильного исчисления размера  платы за жилищно-коммунальные услуги, поскольку информация о  площадях жилых и нежилых помещений в МКД, указанная в техническом  паспорте, используется при расчете размера платы за коммунальные услуги,  в том числе оказанные при содержании общего имущества в МКД (пункты  2(5) и 3(6) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и  жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской  Федерации от 06.05.2011 № 354).  

В силу пункта 20 Правил № 416 подлежащие передаче документы  должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и  состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном  доме. 

При этом в силу пункта 1.5.2 Правил № 170 техническая документация  длительного хранения должна корректироваться по мере изменения  технического состояния, переоценки основных фондов, проведения  капитального ремонта или реконструкции и т.д. 

Вместе с тем, истец наличие обстоятельств, установленных в Правилах   № 170, которые бы требовали актуализации технического паспорта на  14.06.2023, не указал, сведения и доказательства о фактическом проведенном  переустройстве или перепланировке помещений истцом не представлены. 

При этом, ссылки истца на выписки из ЕГРН на отдельные жилые  помещении, содержащие иные сведения относительно площади, 

относительно сведений, указанных в техническом паспорте, не  свидетельствует о неактуальности технического паспорта на дом. 

Согласно пункту 3.33 Инструкция № 37 подсчет площадей помещений  производится в экспликации. При подсчетах следует пользоваться  величинами, взятыми непосредственно при измерениях. Подсчеты  производятся с точностью до одного десятичного знака. 

В соответствии с пунктом 3.34 Инструкции № 37 по каждой квартире, а  также в целом по зданию подсчитываются: жилая площадь квартиры  (квартир); площадь квартиры (квартир); общая площадь квартиры (квартир). 

Показатели общей площади квартиры используются для целей  государственного статистического наблюдения объемов жилищного  строительства в Российской Федерации (завершенного и незавершенного  жилищного строительства за соответствующий период) и иных целей. 

Показатели площади квартиры используются для целей официального  статистического учета жилищного фонда в Российской Федерации, оплаты  жилья и коммунальных услуг, определения социальной нормы жилья и иных  целей. Жилая площадь квартиры согласно пункту 3.35 Инструкции № 37  определяется как сумма площадей жилых комнат. 

Площадь квартиры жилого здания в соответствии с положениями пункта  3.36 Инструкции № 37 определяется как сумма площадей жилых комнат и  подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и  холодных кладовых, тамбуров. 

В соответствии с пунктом 3.37 Инструкции № 37 общая площадь  квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных  шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных  кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими  коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и  холодных кладовых - 1,0. Общая площадь квартир по жилому зданию  определяется как сумма общих площадей квартир. 

Согласно пункту 3.46 Инструкции результаты обследований,  произведенных в результате инвентаризации, вносятся в абрисы, поэтажные  планы и технические паспорта. 

Таким образом, формирование помещения в качестве объекта  недвижимости представляет собой определение его физических границ и их  фиксацию в технической документации. Сама по себе техническая  документация, изготавливаемая органами технического учета, не является  правоустанавливающей и не влияет на правовой статус сформированного  объекта, поскольку не устанавливает, не изменяет и не прекращает прав на  него, а лишь констатирует факт его наличия в определенных границах. Эта  документация не содержит сведений о правообладателе сформированного  объекта и не устанавливает факта принадлежности сформированного объекта  кому-либо. 

Определяя общую площадь жилого помещения, следует разделять  объекты права (в соответствии с Жилищным кодексом РФ общая площадь  помещения состоит из суммы всех частей такого помещения, за исключением  балконов, лоджий, веранд, террас) и объекты технического учета (согласно п.  3.37 Инструкции № 37 общая площадь жилых помещений определяется с  учетом балконов, лоджий, веранд, террас). 

В связи с чем, сами по себе выписки из ЕГРН, содержащие иные  сведения относительно площади жилых помещений, не могут  свидетельствовать о неактуальности сведений технического паспорта. 

Кроме того, отсутствуют доказательства того, чем обусловлены  изменения площадей квартир, в том числе, изменения, затрагивающие  несущие конструкции здания. Соответствующих доказательств изменения  параметров дома (длины, ширины), проведения реконструкции, также не  представлено. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, передав 11.07.2023 технический  паспорт на многоквартирный дом № 106/2, расположенный по ул.  Кропоткина в г.Новосибирске, содержащий актуальные на момент передачи 

сведения, ответчик исполнил решение арбитражного суда от 15.05.2023 в  указанной части. 

Руководствуясь ст.ст. 172, 184, 185, 327 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

ОПРЕДЕЛИЛ:

Признать исполнительный лист серии ФС 037444579 от 11.07.2023 по  делу № А45-34645/2022 об обязании общества с ограниченной  ответственностью "Дирекция Объединенных Строительных Трестов -  Новосибирск" (ОГРН 1065406073590) в течение 7 дней со дня вступления в  законную силу решения суда передать акционерному обществу  "Управляющая компания "СПАСДом" (ОГРН 1065405025168) по акту  приема-передачи технический паспорт на многоквартирный дом № 106/2,  расположенный по ул. Кропоткина в г.Новосибирске, содержащие  актуальные на момент передачи сведения, не подлежащим исполнению. 

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца  со дня его принятия. 

Судья О.В. Суворова