Определение № А45-3822/10 от 06.07.2012 АС Новосибирской области

236/2012-125643(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
630102, город Новосибирск, улица Нижегородская, 6
официальный сайт: http://novosib.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о погашении требований участников строительства путем передачи
объекта незавершенного строительства

Резолютивная часть определения объявлена 05 июля 2012 года.

В полном объеме определение изготовлено 06 июля 2012 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Худякова В.Я., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зюковым В.А., рассмотрев в судебном заседании ходатайство конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Сервис Сибири и Ко» ФИО1 о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу в деле по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сервис Сибири и Ко» (ИНН <***>) о признании его несостоятельным (банкротом),при участии представителей сторон: от конкурсного управляющего – ФИО1, паспорт, представитель ФИО2 по доверенности 09.06.2012, паспорт, ФИО3 по доверенности от 09.06.2012, паспорт, ФИО4 по доверенности от 29.06.2012, паспорт, от Мэрии г.Новосибирска – ФИО5 по доверенности от 29.12.2011, удостоверение, от кредиторов – общество с ограниченной ответственностью «Завод строительных материалов 7» - представитель по доверенности ФИО6 от 01.09.2011, паспорт, общества с ограниченной ответственностью «РегионЛифт» - представитель по доверенности - ФИО7, паспорт, общества с ограниченной ответственностью «ЖБИ -12»- ФИО8, по доверенности от 27.06.2012, от общества с ограниченной ответственностью «Елбашинский песчаный завод» ФИО9 директор, приказ от

11.11.2011, паспорт, участников строительства – Грузнова А.М. – представитель по доверенности Стенковая А.П. по доверенности от 15.12.2011, паспорт, Кузьмин Г.В., паспорт, Егорушкин А.А, паспорт, Ласточка Т.А., паспорт, Абрамов А.И.- представитель по доверенности от 17.11.2011 Абрамова В.В., паспорт, Пеунова А.Ю. паспорт, Копылов С.А. паспорт, Сынькова Н.Н., паспорт;

установил:

решением Арбитражного суда Новосибирской области от 21.11.2011 общество с ограниченной ответственностью «Сервис Сибири и Ко» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением от 19.12.2011 утверждён конкурсный управляющий должника – ФИО1

06.09.2011 арбитражным судом принято определение о применении при рассмотрении дела о банкротстве должника - ООО «Сервис Сибири и Ко», положений параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», регулирующих банкротство застройщика.

18.04.2012 конкурсный управляющий ООО «Сервис Сибири и Ко» ФИО1 обратилась в суд с ходатайством - 1. о погашении требования участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями административного и общественного назначения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Кировский район, ул. ФИО19-ФИО20 и земельный участок с кадастровым номером 54:35:051970:0128, 54:35:051970:01229, договор аренды земельного участка № 94461 от 02.09.2009, общая площадь застройки 1656,9 кв.м., степень готовности: 2%, инвентарный номер: 10:401:374:005061030:0001. Литер: А, свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства серия 54 АД № 627305, суммарный размер требований (2 участника строительства) 6 775 600 рублей, жилищно- строительному кооперативу «ФИО19-ФИО20»;

2. О погашении требования участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства жилого дома № 2 (по ГП) и трансформаторной подстанции - II очередь строительства жилых домов, центрального теплового пункта, трансформаторной подстанции, жилого дома с пристроенной двухэтажной вставкой с помещениями социально-бытового назначения и культурно- развлекательного центра с помещениями оздоровительного назначения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Волховская, 37 стр.) и земельный участок с кадастровым номером 54:35:062990:0008, договор аренды земельного участка

№ 105118 от 14.06.2011, договор аренды земельного участка № 60308 от 125.01.2007 года, дополнительное соглашение № 1 к договору аренды земельного участка от 25.01.2007 № 60308 от 02.10.2007, общая площадь застройки 839,7 кв.м., степень готовности: 25 %, инвентарный номер: 35Н: 1036, литер: А, свидетельство о государственной (регистрации права собственности на объект незавершенного строительства серия 54 АД № 627045, суммарный размер требований (23 участника строительства) 27 052 374,30 рубля, потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Волховская, 37»;

3. О погашении требования участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства двух блок-секций (в кирпичном исполнении) жилого дома - IV этап завершения строительства жилого дома с пристроенным магазином непродовольственных товаров и трансформаторной подстанции, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Волховская, 33а (стр.) и земельный участок с кадастровым номером 54:35:063590:0001, договор аренды земельного участка № 51933 от 20.02.2006, дополнительное соглашение № 1 к договору аренды земельного участка от 20.02.2006 № 51933, дополнительное соглашение № 2 к договору аренды земельного участка от 20.02.2006 № 51933 от 02.03.2009, дополнительное соглашение № 3 к договору аренды земельного участка от 20.02.2006 № 51933 от 16.07.2010, дополнительное соглашение № 4 к договору аренды земельного участка от 20.02.2006 № 51933 от 31.03.2011 го да, дополнительное соглашение № 5 к договору аренды земельного участка от 20.02.2006 № 51933 от 26.12.2011, общая площадь застройки 852,8 кв.м., степень готовности: 33 %, инвентарный номер: 35Н: 1037, литер: А, свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства серия 54 АД № 627510, суммарный размер требований (15 участников строительства) 20 235 358,73 рублей, потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Волховская».

Определением суда от 20 апреля 2012 года ходатайство принято к производству. Судебное заседании назначено на 09.06.2012.

09.06.2012 в связи с удовлетворением ходатайства участника строительства ФИО12 рассмотрение заявления отложено на 02.07.2012.

02.07.2012 в судебном заседании объявлен перерыв до 05.07.2012 с целью предоставления времени для перечисления денежных средств на депозит арбитражного суда Новосибирской области по строительной площадке по адресу <...>.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом

по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В судебном заседании 05.07.2012 ФИО15 заявила ходатайство об отложении судебного заседания в связи с отказом в регистрации ТСЖ и необходимостью повторной подачи документов на регистрацию ТСЖ и последующим перечислением денежных средств на депозит суда.

В удовлетворении ходатайства судом отказано, поскольку время для создания ТСЖ и перечисления денежных средств на депозит суда судом было предоставлено, а именно 09.06.2012 рассмотрение ходатайства конкурсного управляющего отложено до 02.07.2012, а 02.07.2012 объявлен перерыв до 05.07.2012, суд считает, что удовлетворение ходатайства ФИО15 ведет к затягиванию процесса, нарушению прав остальных участников строительства.

В судебном заседании конкурсный управляющий поддержал заявленное ходатайство о передаче прав застройщика в полном объеме, по изложенным в нем основаниям, пояснив, что требования статьи 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" соблюдены.

Возражений по ходатайству конкурсного управляющего не заявлено.

Арбитражный суд, рассмотрев ходатайство конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Сервис Сибири и Ко», заслушав мнение, участвующих в судебном заседании лиц, считает ходатайство конкурсного управляющего подлежащим удовлетворению в части по следующим основания.

1. По объекту незавершенного строительства по адресу г.Новосибирск, Кировский район, ул. ФИО19-ФИО20.

Судом установлено, что 13 апреля 2012 года состоялось собрание участников строительства общества с ограниченной ответственностью «Сервис Сибири и Ко», о чем имеется протокол от 13 апреля 2012 года, на котором участниками собрания принято решение об обращении в Арбитражный суд Новосибирской области с ходатайством о погашении требования участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства многоэтажного жилого дома со встроено- пристроенными помещениями административного и общественного назначения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Кировский район, ул. ФИО19-ФИО20 и земельный участок с кадастровым номером 54:35:051970:0128, 54:35:051970:01229,

договор аренды земельного участка № 94461 от 02.09.2009, общая площадь застройки 1656,9 кв.м., степень готовности: 2%, инвентарный номер: 10:401:374:005061030:0001. Литер: А, свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства серия 54 АД № 627305, суммарный размер требований (2 участника строительства) 6 775 600 рублей, жилищно-- строительному кооперативу «Петухова-Громова»; о погашении требования участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства жилого дома № 2 (по ГП) и трансформаторной подстанции - II очередь строительства жилых домов, центрального теплового пункта, трансформаторной подстанции, жилого дома с пристроенной двухэтажной вставкой с помещениями социально-бытового назначения и культурно- развлекательного центра с помещениями оздоровительного назначения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Волховская, 37 стр.) и земельный участок с кадастровым номером 54:35:062990:0008, договор аренды земельного участка № 105118 от 14.06.2011, договор аренды земельного участка № 60308 от 125.01.2007, дополнительное соглашение № 1 к договору аренды земельного участка от 25.01.2007 № 60308 от 02.10.2007, общая площадь застройки 839,7 кв.м., степень готовности: 25 %, инвентарный номер: 35Н: 1036, литер: А, свидетельство о государственной (регистрации права собственности на объект незавершенного строительства серия 54 АД № 627045, суммарный размер требований (23 участника строительства) 27 052 374,30 рубля, потребительскому жилищно- строительному кооперативу «Волховская, 37»; о погашении требования участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства двух блок-секций (в кирпичном исполнении) жилого дома- IV этап завершения строительства жилого дома с пристроенным магазином непродовольственных товаров и трансформаторной подстанции, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Волховская, 33а (стр.) и земельный участок с кадастровым номером 54:35:063590:0001, договор аренды земельного участка № 51933 от 20.02.2006, дополнительное соглашение № 1 к договору аренды земельного участка от 20.02.2006 № 51933, дополнительное соглашение № 2 к договору аренды земельного участка от 20.02.2006 № 51933 от 02.03.2009, дополнительное соглашение № 3 к договору аренды земельного участка от 20.02.2006 № 51933 от 16.07.2010, дополнительное соглашение № 4 к договору аренды земельного участка от 20.02.2006 № 51933 от 31.03.2011 го да, дополнительное соглашение № 5 к договору аренды земельного участка от 20.02.2006 № 51933 от 26.12.2011, общая площадь застройки 852,8 кв.м., степень готовности: 33 %, инвентарный номер: 35Н: 1037, литер: А, свидетельство о

государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства серия 54 АД № 627510, суммарный размер требований (15 участников строительства) 20 235 358,73 рублей, потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Волховская».

В соответствии с пп. 2, 3 статьи 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» перед проведением собрания участников строительства, на котором будет рассматриваться вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, арбитражный управляющий информирует участников строительства о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно- строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в том числе о правах и об обязанностях членов такого кооператива, и обеспечивает ознакомление участников строительства с указанной информацией под роспись или посредством направления им заказного почтового отправления с уведомлением о вручении. В состав материалов, подлежащих рассмотрению собранием участников строительства, включается заключение арбитражного управляющего о возможности или невозможности передачи объекта незавершенного строительства, отчет об оценке прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, проект решения о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Суд установил, что перечисленные условия статьи 201.10 Закона соблюдены, что подтверждается заключением арбитражного управляющего о возможности передачи объекта незавершенного строительства от 10 апреля 2012 года, соответствующее требованиям пункта 2 статьи 201.10 Закона, протоколом от 13 апреля 2012 года, согласно которому участники строительства ознакомлены с проектами устава и протокола Потребительского кооператива «Жилищно- строительный кооператив ФИО19 – ФИО20», свидетельством о государственной регистрации Жилищно –строительного кооператива «ФИО19 –ФИО20» от 03 июля 2012 года, отчетом об оценке №083/н/12.4 от 06.04.2012.

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127- ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее –Закон) передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий: 1) стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в

реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, либо тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи; 2) имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи; 3) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, либо указанные кредиторы согласились на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи; 4) после завершения строительства конкретного объекта незавершенного строительства жилых помещений в нем достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства в отношении конкретного объекта строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 настоящей статьи). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения; 5) объект незавершенного строительства принадлежит застройщику на праве собственности; 6) земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства, принадлежит застройщику на праве собственности или на ином имущественном праве; 7) участниками строительства принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи.

Условия, поименованные в пункте 3 статьи 201.10 Закона при которых может быть осуществлена передача участникам строительства объекта незавершенного строительства соблюдены.

Так, судом установлено, что имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих

платежей, требований кредиторов первой и второй очереди. В конкурсную массу было включено следующее имущество: кирпич стоимостью, согласно отчета оценщика, составляет 13 236 426 рублей, (отчет № Ю/12 об определении рыночной стоимости объектов оценки принадлежащих ООО «Сервис Сибири и ) здание магазина непродовольственных товаров, расположенного по адресу: г. Новосибирск. ул. Волховская, д. 33а стр., согласно отчета оценщика, составляет 22 340 000 рублей. (отчет № 083/Н/12 об определении рыночной стоимости объектов оценки подлежащих ООО «Сервис Сибири и Ко») Итого имущества на общую стоимость: 35 576 426 рублей. 30.03.2012 года состоялось собрание кредиторов, на котором было утверждено «Положение о порядке, условиях, сроках продажи имущества должника», а также установлена начальная цена продажи имущества должника.

Требование кредиторов 1 очереди составляет: 65 000 рублей, в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов включенных во вторую очередь, в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.

После завершения строительства объекта незавершенного строительства жилых помещений в нем достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства в отношении данного объекта строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме). Объект незавершенного строительства принадлежит застройщику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 1АД 627305 от 06.04.2012. Земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства, принадлежит застройщику по договору аренды земельного участка № 94461 от 02.09.2009.

Стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок не должна превышать более чем на пять процентов совокупный размер требований частников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с заключением, стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства превышает более чем на 51,7 % совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и

реестр требований о передаче жилых помещений по данному объекту незавершенного строительства

В соответствии с пп. 1 п. 3 ст. 201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротства)» поименованное условие может быть выполнимо если - тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических - участников строительства, будет принято решение о согласии на передачу объекта незавершенного строительства либо участники строительства, включенные в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений и (или) третьи лица внесут на депозитный счет арбитражного суда до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта завершенного строительства денежные средства в размере 6 936 220 руб.

Судом установлено, что 06.06.2012 на депозит арбитражного суд Новосибирской области внесена сумма в размере 6938220 рублей с указанием назначения платежа - во исполнение условий передачи прав застройщика ООО «Сервис Сибири и Ко» на объект незавершенного строительства по ул. ФИО19–ФИО20 и земельный участок ЖСК «ФИО19 – ФИО20».

Таким образом, суд оценив соответствие представленного ходатайства и обосновывающих его документов требованиям статьи 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в части передачи прав ЖСК «ФИО19-ФИО20» находит его подлежащим удовлетворению.

2. По объектам незавершенного строительства расположенных по адресам г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Волховская, 37 стр., земельный участок с кадастровым номером 54:35:062990:0008, и г.Новосибирск, Ленинский район, ул. Волховская, 33а (стр.), земельный участок с кадастровым номером 54:35:063590:0001 суд установил следующее.

В соответствии с пунктом 3 ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении перечисленных в данной статьей условий, в том числе согласно пп.1 п. 3 статьи 201 10 Закона стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, либо тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу объекта незавершенного

строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи;

Согласно пункту 4 указанной статьи случае, если стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, участники строительства и (или) третьи лица вправе внести денежные средства в размере такого превышения за вычетом пяти процентов на депозитный счет арбитражного суда до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

Судом установлено, что требования статьи 4 Закона о несостоятельности (банкротстве) не выполнены – решения не приняты, денежные средства на депозит суда не перечислены, в связи с чем ходатайство конкурсного управляющего в части погашения требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства по адресам г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Волховская, 37 стр., земельный участок с кадастровым номером 54:35:062990:0008, и г.Новосибирск, Ленинский район, ул. Волховская, 33а (стр.), земельный участок с кадастровым номером 54:35:063590:0001 удовлетворению не подлежит.

В соответствии с пунктом 11 статьи 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстстве)» по результатам рассмотрения ходатайства собрания участников строительства о передаче объекта незавершенного строительства арбитражный суд выносит определение: 1) об удовлетворении ходатайства и о передаче объекта незавершенного строительства в случае соблюдения условий такой передачи, предусмотренных настоящей статьей; 2) об отказе в удовлетворении ходатайства в случае несоблюдения условий такой передачи, предусмотренных настоящей статьей.

Арбитражным судом установлено, что ходатайство конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Сервис Сибири и Ко» соответствует требованиям статьи 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстстве)» в части погашения требования участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями административного и общественного назначения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Кировский район, ул. ФИО19- ФИО20 и земельный участок с кадастровым номером 54:35:051970:0128,

54:35:051970:01229, договор аренды земельного участка № 94461 от 02.09.2009, общая площадь застройки 1656,9 кв.м., степень готовности: 2%, инвентарный номер: 10:401:374:005061030:0001. Литер: А, свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства серия 54 АД № 627305, суммарный размер требований (2 участника строительства) 6 775 600 рублей, жилищно- строительному кооперативу «Петухова-Громова».

При таких обстоятельствах ходатайство подлежит признанию обоснованным на основании статьи 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстстве)» и подлежащим удовлетворению в части погашения требования участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями административного и общественного назначения, расположенного по адресу:

г. Новосибирск, Кировский район, ул. ФИО19-ФИО20 и земельный участок с кадастровым номером 54:35:051970:0128, 54:35:051970:01229, договор аренды земельного участка № 94461 от 02.09.2009, общая площадь застройки 1656,9 кв.м., степень готовности: 2%, инвентарный номер: 10:401:374:005061030:0001. Литер: А, свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства серия 54 АД № 627305, суммарный размер требований (2 участника строительства) 6 775 600 рублей, жилищно-строительному кооперативу «ФИО19-ФИО20».

В удовлетворении остальной части ходатайства следует отказать, в связи с невыполнением условий предусмотренных пп. 1 п. 3 ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Руководствуясь статьей 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Новосибирской области

О П Р Е Д Е Л И Л:

Удовлетворить ходатайство конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Сервис Сибири и Ко» о погашении требования участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями административного и общественного назначения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Кировский район, ул. ФИО19-ФИО20 и земельный участок с кадастровым номером 54:35:051970:0128, 54:35:051970:01229, договор аренды

земельного участка № 94461 от 02.09.2009, общая площадь застройки 1656,9 кв.м., степень готовности: 2%, инвентарный номер: 10:401:374:005061030:0001. Литер: А, свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства серия 54 АД № 627305, суммарный размер требований (2 участника строительства) 6 775 600 рублей, потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Петухова-Громова».

Передать объект незавершенного строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями административного и общественного назначения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Кировский район, ул. ФИО19- ФИО20 и земельный участок с кадастровым номером 54:35:051970:0128, 54:35:051970:01229, договор аренды земельного участка № 94461 от02.09.2009, общая площадь застройки 1656,9 кв.м., степень готовности: 2%, инвентарный номер: 10:401:374:005061030:0001. Литер: А, свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства серия 54 АД № 627305, суммарный размер требований (2 участника строительства) 6 775 600 рублей, жилищно-- строительному кооперативу «ФИО19-ФИО20» (ОГРН <***>).

В остальной части ходатайства конкурсного управляющего ФИО1 отказать.

Определение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск) в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья В.Я. Худяков