Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Красниковой Т.Е, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Миняйло О.В., рассмотрев в судебном заседаниирассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО1 о признании сделки недействительной в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника ФИО2 (дата рождения - 30.03.1960, место рождения - Украина, Днепропетровская область, зарегистрирован по адресу - 630055, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, СНИЛС <***>),

при участии представителей:

финансового управляющего – ФИО3, по доверенности от 14.04.2022, паспорт (посредством онлайн связи),

ответчика - ФИО4, по доверенности от 24.08.2020, паспорт,

кредитора ФИО5 – ФИО6, по доверенности от 30.09.2021, удостоверение адвоката; Юрченко М.Н., по доверенности от 22.04.2021, удостоверение адвоката,

установил:

реструктуризации долгов опубликовано в газете «Коммерсантъ» №23(6744) от 08.02.2020.

Решением от 23.06.2020 должник признан несостоятельным (банкротом) введена процедура банкротства – реализация имущества, финансовым управляющим утверждена ФИО1.

Сообщение о введении процедуры банкротства опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 08.07.2020.

В Арбитражный суд Новосибирской области 02.02.2021 поступило заявление финансового управляющего ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи от 22.06.2017, заключенный между ФИО2 и ФИО7 по отчуждению следующего имущества:

- земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 54:35:121050:29 по адресу <...>;

- земельного участка площадью 777 кв.м. с кадастровым номером 54:35:121050:34 по адресу <...>;

- 3-хэтажного жилого дома общей площадью 511 кв.м., с кадастровым номером 54:35:121050:65 по адресу г. Новосибирск. Ул. Васильковая, 27а.

Применить последствия недействительности сделки путем возврата в конкурсную массу Должника следующего имущества:

- земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 54:35:121050:29 по адресу <...>;

- земельного участка площадью 777 кв.м. с кадастровым номером 54:35:121050:34 по адресу <...>;

Основанием для оспаривания договора купли-продажи финансовый управляющий указывает неравноценность цены спорных объектов рыночной стоимости имущества.

Определением от 22.11.2021 по настоящему обособленному спору назначена судебная оценочная экспертиза. Проведение судебной экспертизы поручено ФБУ Сибирский региональный центр судебной экспертизы (630049, <...>), экспертам ФИО8, ФИО9

14.04.2022 в материалы дела поступило экспертное заключение (на бумажном носителе).

В судебном заседании представитель кредитора ФИО5 просил привлечь к участию в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора Управление Росреестра Новосибирской области, Управление ФНС по Новосибирской области со ссылкой на то, что при проведении экспертного исследования экспертом во внимание принята кадастровая стоимость спорных объектов, которая более чем в два раза превышает определённую экспертом рыночную стоимость имущества, В будущем возможно оспаривание кадастровой стоимости имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

По смыслу указанной нормы, третье лицо без самостоятельных требований - это предполагаемый участник материально-правового отношения, связанного по объекту и составу с тем, какое является предметом разбирательства в арбитражном суде. Основанием для привлечения в дело третьего лица является возможность предъявления иска к третьему лицу или возникновения права на иск у третьего лица, обусловленная взаимосвязанностью основного спорного правоотношения между стороной и третьим лицом.

Целью участия третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, является предотвращение неблагоприятных для него последствий.

Следовательно, только суд вправе путем принятия определения допустить в процесс третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд не усматривает оснований для его удовлетворения, поскольку судебные акт по настоящему спору не сможет повлиять на права и обязанности указанных представителем кредитора лиц.

Также представителем ответчика заявлено ходатайство о привлечении к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора Отдела опеки и попечительства Администрации Советского Района (адрес: 630090, пр. Академика Лаврентьева, 14, Новосибирск, Новосибирская обл.).

В обоснование заявленного ходатайства представитель ответчика указал, что в настоящее время в оспариваемом жилом доме совместно с ответчиком проживают несовершеннолетние дети, при рассмотрении заявления об оспаривании сделки, с учетом заявленных правовых последствий о возврате в конкурсную массу спорного жилого дома и земельных участков, затрагиваются их права и интересы.

Суд считает возможным удовлетворить заявленное ходатайство, привлечь к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора Отдел опеки и попечительства Администрации Советского Района (адрес: 630090, пр. Академика Лаврентьева, 14, Новосибирск, Новосибирская обл.).

Кроме того, представитель кредитора ФИО5 в судебном заседании просила истребовать у филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Новосибирской области сведения о правах на недвижимое имущество в отношении ФИО7 и его несовершеннолетних детей за период с июня 2017 по настоящее время.

Согласно п. 4 ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства.

В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения.

Рассмотрев ходатайство, суд считает его подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании представитель финансового управляющего, представители кредитора ФИО5 просили предоставить время для ознакомления с экспертным заключением, предоставления письменных пояснений.

Рассмотрев заявленные ходатайства, учитывая необходимость извещения третьего лица о времени и месте судебного заседания, предоставления в материалы дела запрашиваемых сведений, суд считает возможным отложить судебное заседание.

Часть 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской позволяет арбитражному суду отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств.

Руководствуясь статьями 51, 66, 158, 159, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное заседание по рассмотрению заявления на 30.05.2022 года в 13 часов 00 минут в помещении суда по адресу: 630102 <...>, кабинет № 705, тел. помощника судьи 8(383)269-69-54, сайт: http://www.arbitr-nso.ru.

2. Привлечь к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора Отдел опеки и попечительства Администрации Советского Района (адрес: 630090, пр. Академика Лаврентьева, 14, Новосибирск, Новосибирская обл.).

3. Истребовать уфилиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Новосибирской области (630087, <...>) сведения о правах на недвижимое имущество в отношении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения г. Гусиноозерск, республики Бурятия и его несовершеннолетних детей: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. за период с июня 2017 по настоящее время.

4. Разъяснить лицам, участвующим в деле, о возможности знакомиться с информацией о движении заявления на официальном сайте Арбитражного суда Новосибирской области в сети Интернет по следующему адресу: http://novosib.arbitr.ru (портал Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://kad.arbitr.ru), а также о возможности подачи документов в электронном виде посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет (my.arbitr.ru).

Судья

Т.Е. Красникова