Определение № А45-4506/09 от 13.12.2011 АС Новосибирской области

65/2011-159585(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
630102 г. Новосибирск, ул. Нижегородская, 6
Тел. 269-69-91 факс 269-68-80
www.novosib.arbitr.ru
e-mail: info@novosib.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о включении в реестр требований кредиторов

Резолютивная часть определения объявлена 12 декабря 2011 года.

Полный текст определения изготовлен 13 декабря 2011 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Лихачёва М.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем Астаховой Н.В., рассмотрев в судебном заседании заявление ФИО1 о включении требования в размере 2 503 907 руб. в реестр требований кредиторов должника – общества с ограниченной ответственностью Эксплуатационно-строительная корпорация «АЛЬЯНС-строй»,

при участии в судебном заседании представителей: заявителя – ФИО2 (доверенность от 25.12.2009; паспорт) и конкурсного управляющего ФИО3 (паспорт) – ФИО4 (доверенность от 08.11.2011; паспорт),

у с т а н о в и л:

определением Арбитражного суда Новосибирской области от 21.07.2009 в отношении ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» введена процедура наблюдения.

Арбитражный суд 20.11.2009 утвердил мировое соглашение между должником, кредиторами и третьим лицом. Производство по делу о банкротстве было прекращено.

Мировое соглашение определением суда от 04.02.2011 было расторгнуто, производство по делу №А45-4506/2009 возобновлено, введена процедура наблюдения. Определением от 14.02.2011 временным управляющим утвержден ФИО3

24.10.2011 ФИО1 обратилась в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» ее требования в общем размере 2 503 907 руб., в том числе 1 724 800 руб. – двойная сумма задатка,

579 107 руб. 50 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами и 200 000 руб. – моральный вред.

Требования кредитора мотивированы перечислением денежных средств в счет оплаты и ненадлежащим исполнением должником обязательства по передаче квартиры, предусмотренного договором от 26.12.2006 №2612/104.

Управляющий и представитель собрания кредиторов ФИО5 представили отзывы, в которых требование признали обоснованным в части, указав на недоказанность морального вреда. По их мнению, функции задатка в рамках предварительного договора не могут быть реализованы, в связи с чем требование подлежит включению в реестр в размере 862 400 руб. – долга и 221 144 руб. 81 коп. – процентов.

Исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав доводы представителей, арбитражный суд первой инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 26.12.2006 между должником и ФИО1 был заключен предварительный договор №2612/104 о подготовке и заключении в последующем договора участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по ул. Ленинградская – 1 Инская в Октябрьском районе г. Новосибирска.

Объект строительства, порядок и сроки оплаты согласованы сторонами.

Срок передачи квартиры в составе объекта участнику долевого строительства составляет 2-ой квартал 2008 года.

Факт исполнения ФИО1 своих обязательств по договору подтвержден материалами дела; представлены квитанции к приходным кассовым ордерам на общую сумму 862 400 руб.

ФИО1 неоднократно направляла в адрес застройщика претензии о необходимости разрешения сложившейся ситуации и возврате денежных средств либо выделению другой квартиры.

Указывая на то, что жилое помещение передано не было, денежные средства не возвращены, ФИО1 обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Статья 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» предоставляет кредитору право предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения.

Пункт 5 статьи 71 Закона о банкротстве устанавливает, что требования кредиторов, по которым не поступили возражения, рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр

требований кредиторов. По результатам такого рассмотрения арбитражный суд выносит определение о включении или об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов.

Из пункта 5 статьи 3 Федерального закона от 12.07.2011 №210-ФЗ следует, что в делах о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к которым применяются положения параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», срок закрытия реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства наступает по истечении шестидесяти дней после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» является застройщиком, в связи с чем к производству по делу о его банкротстве подлежат применению положения параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Закона о банкротстве.

На основании пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случаях:

- заключения договоров: 1) участия в долевом строительстве; 2) купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; 3) предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; 4) займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; 5) простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность; 6) иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;

- внесения: 1) денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; 2) денежных средств в жилищно- строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;

- выдачи векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме.

Исследовав представленные в дело доказательства, и оценив их в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд признает требования кредитора документально подтвержденными и обоснованными в части.

1) На основании пункта 4 статьи 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Поскольку срок заключения основного договора, указанный в пункте 2.1 предварительного договора от 26.12.2006 №2612/104 поставлен под условие получения должником разрешения на строительство, опубликования и размещения проектной декларации, государственной регистрации права на земельный участок, основной договор должен был быть заключен не позднее 26.12.2007.

Учитывая, что основной договор сторонами не был заключен, должник обязательства по передаче квартиры не исполнил, каких-либо оснований для удержания 862 400 руб., полученных от ФИО1 в качестве задатка, у ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» не имелось, в связи с чем в силу статьи 1102 ГК РФ предъявленная денежная сумма представляет собой неосновательное обогащение последнего.

Доводы представителя заявителя о незаключении основного договора по вине должника и наличии у ФИО1 права требовать возврата задатка в двойном размере на основании пункта 2 статьи 381 ГК РФ, являются необоснованными и подлежат отклонению по следующим основаниям.

После прекращения действия предварительного договора и незаключения основного договора сумма, перечисленная ФИО1, является неосновательным обогащением ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй», следовательно, к этим обязательствам пункт 2 статьи 381 ГК РФ, на который ссылается заявитель, не применяется.

Такая правовая позиция соответствует выводам Президиума ВАС РФ, изложенным в постановлении от 19.01.2010 №13331.

ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» до момента обращения ФИО1 в арбитражный суд с настоящим заявлением свои обязательства не исполнило.

Срок исполнения указанных обязательств должником наступил до даты введения процедуры банкротства – наблюдения.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции приходит к выводу, что задолженность перед заявителем составляет 862 400 руб.

2) Заявителем начислены проценты в размере 579 107 руб. 50 коп. Составленный расчет процентов проверен судом и признан неверным, поскольку рассчитан исходя из двойной суммы долга и без учета положений пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», согласно которому при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням.

Арбитражный суд принимает представленный управляющим ФИО3 расчет процентов в размере 221 144 руб. 81 коп.

3) Требование ФИО1 о возмещении морального вреда признано судом первой инстанции не подлежим удовлетворению в связи с отсутствием правовых оснований, предусмотренных статьей 151 ГК РФ.

В случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда (статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, данных в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 №10, под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Статьей 151 ГК РФ (введена в действие с 01.01.1995) указанное положение сохранено лишь для случаев причинения гражданину морального вреда действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на

принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе.

Между тем ФИО1 не указано, каким законом Российской Федерации предусмотрена возможность компенсации морального вреда в случае нарушения настоящих имущественных прав гражданина.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требование подлежит включению в реестр требований кредиторов в размере 1 083 544 руб. 81 коп., из которых 862 400 руб. – задолженность и 221 144 руб. 81 коп. – проценты.

Руководствуясь статьями 16, 201.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Новосибирской области

О П Р Е Д Е Л И Л:

включить в реестр требований кредиторов должника – общества с ограниченной ответственностью Эксплуатационно-строительная корпорация «АЛЬЯНС-строй» – требование участника строительства ФИО1 в размере 1 083 544 руб. 81 коп., в том числе 862 400 руб. – долга и 221 144 руб. 81 коп. – процентов.

В остальной части требований отказать.

Определение вступает в силу немедленно и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение 10 дней со дня вынесения определения.