АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Новосибирск                                       Дело № А45-4587/2019

10 июля 2019 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Булаховой Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Михиной Т.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сибирские ресурсосберегающие технологии», г. Новосибирск; общества с ограниченной ответственностью «Влюмак», г. Новосибирск к акционерному обществу «Новосибирский авиаремонтный завод», г. Новосибирск об установлении сервитута

при участии в судебном заседании представителей

истцов  – ФИО1 по доверенностям от 01, 04.02.2019, паспорт

ответчика – ФИО2 по доверенности от 29.12.2018, паспорт  

установил: общество с ограниченной ответственностью «Сибирские ресурсосберегающие технологии», общество с ограниченной ответственностью «Влюмак» обратились в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Новосибирский авиаремонтный завод», в котором просят установить в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирские ресурсосберегающие технологии» и общества с ограниченной ответственностью «Влюмак» бессрочный сервитут на земельный участок, принадлежащий акционерному обществу «Новосибирский авиаремонтный завод», с кадастровым номером 54:35:033735:28 и общей площадью 3774 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир административное здание (корпус № 5); участок находится примерно в 880 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <...>.

10.07.2019 непосредственно в судебном заседании представитель истцов заявил ходатайство об утверждении судом мирового соглашения, достигнутого между сторонами судебного спора.

Представитель ответчика поддержал указанное ходатайство.

Арбитражным судом представителям сторон разъяснены процессуальные последствия утверждения мирового соглашения. Представители сторон поддержали мировое соглашение.

Изучив условия мирового соглашения в соответствии со статьями 138, 139, 140, 141, 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд находит, что оснований для отказа в утверждении мирового соглашения не имеется.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и иным нормативным правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц, подписано уполномоченными представителями сторон, поэтому подлежит утверждению, а производство по делу в порядке части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прекращению.

Руководствуясь статьями 110, 138, 139, 140, 141, частью 2 статьи 150, статьями 151, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами – обществом с ограниченной ответственностью «Сибирские ресурсосберегающие технологии» (ИНН <***>, г. Новосибирск), обществом с ограниченной ответственностью «Влюмак» (ИНН <***>, г. Новосибирск) и ответчиком - акционерным обществом «Новосибирский авиаремонтный завод» (ИНН <***>, г. Новосибирск) – в следующей редакции:

«г. Новосибирск                                                                                       10  июля 2019 года

ИСТЕЦ:

1.Общество с ограниченной ответственностью «ВЛЮМАК», в лице Директора ФИО3, действующего на основании Устава,

2.Общество с ограниченной ответственностью «СИБИРСКИЕ РЕСУРСО-СБЕРЕГАЮЩИЕ ТЕХНОЛОГИИ», в лице Директора ФИО4, действующего на основании Устава,  с одной стороны, и

ОТВЕТЧИК:

Акционерное общество «Новосибирский авиаремонтный завод», в лице управляющего директора ФИО5, действующего на основании доверенности № 01-23/113 от 27.12.2018, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», в  целях урегулирования спора по делу № А45-4587/2019,  рассматриваемому Арбитражным судом Новосибирской области, в целях прекращения спора, возникшего в  связи с установлением в пользу Истца  бессрочного сервитута  на земельных участках, принадлежащих ответчику, руководствуясь ст. ст. 139 -  141  Арбитражного   процессуального   кодекса Российской    Федерации,   заключили   настоящее   мировое   соглашение   о нижеследующем:

I. Стороны согласовали условия соглашения об установлении сервитута:

«В целях настоящего мирового соглашения/соглашения  Ответчик в дальнейшем будет именоваться "Собственник", Истцы будут именоваться "Пользователь".

Согласно данных Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) Стороны являются собственниками следующих объектов недвижимости:

-земельный участок с кадастровым номером 54:35:033735:28, площадью 3774 +/-22 кв.м., относится к категории земель населённых пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания промплощадки, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного пределами участка; ориентир административное здание (корпус № 5); участок находится примерно в 880 м от ориентира. по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: <...>, - принадлежит Собственнику;

- земельный участок с кадастровым номером 54:35:033672:21, площадью 3296 +/-20 кв.м., относится к категории земель населённых пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания промплощадки, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир административное здание (корпус № 5); участок находится примерно в 810 м от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: <...> - принадлежит Собственнику;

-земельный участок с кадастровым номером 54:35:033672:3, площадью 5231 кв.м., относится к категории земель населённых пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый гаражом, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир здание гаража. Почтовый адрес ориентира: <...> - принадлежит Пользователю.

1.ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1.Собственник в соответствии с условиями Соглашения предоставляет Пользователю право ограниченного пользования принадлежащими ему на праве собственности частями следующих земельных участков:

-часть земельного участка в точках 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-1 площадью 517 кв.м., расположенная в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:033735:28, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного пределами участка; ориентир административное здание (корпус № 5); участок находится примерно в 880 м от ориентира. по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: <...>;

-часть земельного участка в точках 1-10-13-14-11-12-1 площадью 106 кв.м., расположенная в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:033672:21, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир административное здание (корпус № 5); участок находится примерно в 810 м от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: <...>.

1.2.Сервитут установлен для осуществления через КПрП (Контрольно - проездной пункт) въезд(выезд) транспорта, ввоз(вывоз) имущества сотрудников ООО «ВЛЮМАК» и ООО «СИБИРСКИЕ РЕСУРСОСБЕРЕГАЮЩИЕ ТЕХНОЛОГИИ» и/или иных лиц, действующих в интересах ООО «ВЛЮМАК» и ООО «СИБИРСКИЕ РЕСУРСОСБЕРЕГАЮЩИЕ ТЕХНОЛОГИИ», а также иных лиц на транспорте и с оборудованием, необходимым для осуществления профессиональной деятельности экстренных государственных служб (МЧС, служба скорой медицинской помощи, полиция и иные) при исполнении ими служебных обязанностей.

1.3.Сервитут по условиям Соглашения устанавливается в интересах Пользователя (Сособственников) земельного участка с кадастровым номером 54:35:033672:3, общей   площадью 5 231 кв. м.

1.4.За Пользователем (сособственниками) закреплено общее правило о несении солидарной ответственности перед Собственником.

1.5.Сервитут вступает в силу с момента его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, распространяет действие на правоотношения сторон с 01.09.2018г. и действует бессрочно. 

1.6.Стороны обязуются совершать все необходимые юридические и фактические действия, направленные на государственную регистрацию сервитута в порядке, установленном действующим законодательством.

1.7.Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет Пользователь.

2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

2.1. Ограниченное пользование (сервитут) частью земельного участка Собственника осуществляется Пользователем строго в пределах установленных границ и  п. 1.2. Соглашения.

2.2. Осуществление сервитута Пользователем, а также иными лицами при допуске их на территории АО «НАРЗ», происходит в порядке, установленном Инструкцией о пропускном и внутри объектовом режимах на территории АО «НАРЗ», соблюдение которой Пользователь гарантирует.

2.3. Обременение части земельного участка сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения этой частью или земельным участком в целом. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.

2.4. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся Собственниками/Пользователями земельного участка, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Собственник обязан:

3.1.1. Предоставлять Пользователю возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном Соглашением.

3.1.2. Производить все требуемые действия для осуществления государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе представлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.

3.1.3. Предоставлять Пользователю возможность пользоваться принадлежащим ему земельным участком в порядке, установленном Соглашением.

3.2. Собственник вправе осуществлять контроль над использованием части земельного участка, предоставленного в ограниченное пользование, в соответствии с целями его предоставления, требовать прекращения сервитута в случае, если осуществления Пользователем прав противоречит условиям соглашения, наносит ущерб правам Собственника, и /или использует предоставленное ему право пользования способами, ухудшающими экологическую обстановку и качественные характеристики, ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.

3.3. Пользователь обязан:

3.3.1. Осуществлять сервитут земельным участком Собственника в порядке, установленном разделом 2  Соглашения, и наименее обременительным для Собственника способом.

3.3.2 Нести расходы и производить все требуемые действия для осуществления государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе представлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.

3.3.3. Обеспечивать пригодность сервитута для эксплуатации, для чего по мере необходимости производить уборку, снега и льда, грязи, обсыпку / посыпку дорог.

3.3.4. Не допускать без согласия собственника стоянку/парковку своего транспорта на площадях сервитута и /или иных площадях земельных участков собственника.

4. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ

4.1. Пользователь за установленный сервитут частей земельных участков уплачивает Собственнику ежемесячно плату в размере 10 000 (десять тысяч) рублей ноль копеек, в т.ч. НДС в размере, установленном законодательством.

Каждый из пользователей находится в обязательственной связи с Собственником в размере 50 % установленного платежа. В пределах размера ежемесячной платы за сервитут каждый из сособственников несет солидарную ответственность по обязательствам другого члена группы сособственников, возникшим вследствие нарушения сроков оплаты, предусмотренных настоящим разделом.

4.2. Оплата производится Пользователем ежеквартально до 20 числа месяца, следующего за истекшим кварталом пользования сервитутом, путём перечисления платы за сервитут в безналичной форме на расчётный счет Собственника, указанный в реквизитах Соглашения, и (или) в иной форме с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации.

4.3. Собственник вправе ежемесячно выставлять счета на оплату сервитута, которые Пользователь обязан самостоятельно получить в бухгалтерии Собственника в срок до 15 числа месяца, следующего за кварталом, подлежащем оплате, соответствующие документы на оплату(Счет-фактуру, Акт). Неявка Пользователя за счетами в указанный срок не освобождает его от обязанности оплаты и от ответственности за нарушение срока оплаты. Подписанный Акт Пользователь незамедлительно передает в бухгалтерию собственника.

4.4. Плата за сервитут подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, при этом размер ежегодного увеличения не может превышать 5,5%. При уровне инфляции  свыше 5,5 % стороны обязуются принять меры по урегулированию размера платы за сервитут.

4.5. Ограничения Собственника в предоставлении сервитута Пользователю, в том числе, въезда/ввоза или выезда/вывоза, связанные с нарушением Пользователем (любым из сособственников) обязательств по соглашению, не может являться основанием невнесения платы за сервитут.

5. ПРЕКРАЩЕНИЕ СЕРВИТУТА

5.1.  При смене собственника объекта недвижимости Пользователя сервитут прекращает своё действие.

5.2.  По требованию Собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований.

5.3. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий Собственнику, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, Собственник вправе требовать прекращения сервитута в судебном порядке.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае нарушения Пользователем сроков по внесению платы за сервитут, установленных п. 4.1 Соглашения, Пользователь уплачивает Собственнику неустойку в размере 0,1% от несвоевременно внесённой суммы за каждый день просрочки.

6.3. При грубом нарушении Пользователем правил осуществления сервитута, установленных разд. 2 Соглашения, Пользователь уплачивает Собственнику штраф в размере 20 000 рублей за каждый случай нарушения.

6.4. Оплата штрафа производится не позднее 20 дней с момента получения требований собственника. Уплата неустойк и и штрафа не освобождает Стороны от обязанности исполнять свои обязательства по условиям Соглашения.

7. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними путем переговоров.

7.2. В случае если Стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в Арбитражном суде Новосибирской области в соответствии с действующим законодательством.

8. АНТИКОРРУПЦИОННАЯ ОГОВОРКА.

8.1. При исполнении своих обязательств по Соглашению Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают какие-либо ценности, услуги или выплату каких-либо денежных средств прямо или косвенно любым лицам для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получения каких-либо неправомерных преимуществ или достижения иных неправомерных целей.

8.2. При исполнении своих обязательств по Соглашению Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые российским законодательством как дача/получение взятки, коммерческий подкуп, а также действия, нарушающие требования российского законодательства и международных актов о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем.

8.3. В случае возникновения у Стороны подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящей статьи, соответствующая Сторона обязуется уведомить другую Сторону об этом в письменной форме. В письменном уведомлении Сторона обязана сослаться на факты или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие аргументированное основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящей Статьи Стороной, ее аффилированными лицами, работниками или посредниками выражающееся в действиях, квалифицируемых российским законодательством  как дача или получение взятки, коммерческий подкуп, а также действиях, нарушающих требования российского законодательства и международных актов о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем.  Сторона, получившая такое письменное уведомление, обязана подтвердить или обоснованно опровергнуть факты, изложенные в уведомлении, направив письменный ответ Стороне-инициатору.

8.4. Нарушение Стороной обязательств воздерживаться от запрещенных в настоящей статье действий, признанное виновной Стороной или подтвержденное в установленном законом порядке, является существенным нарушением условий Соглашения и основанием для другой Стороны отказаться в одностороннем порядке от его исполнения и потребовать возмещения понесенных в связи с этим убытков.

9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

II. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

III. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

IV. Мировое соглашение составлено в 4 (Четырёх) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

V. Мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения Арбитражным судом Новосибирской области и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

VI. На основании пункта 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец и ответчик договорились, что расходы по оплате госпошлины возлагаются на истцов.

VII. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просим суд утвердить настоящее мировое соглашение».

Производство по делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня вынесения определения.

Судья                                                                                                                      Е.И. Булахова