Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании заявление публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) - общества с ограниченной ответственностью НСК «Авантаж» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 630099, <...>),

третьи лица: АО «Центр дистанционных торгов», ИНН <***>, адрес: 191028, <...> литер Б пом.3.

ООО «Геолидер», ИНН <***>, адрес: 630108, <...>.

ООО Бюро охранных услуг «АСН», ИНН <***>, адрес: 630088, <...>.

ООО ЧОП «Александрит-Н», ИНН <***>, адрес: 630132, ул. Железнодорожная, д.6 кв.52.

ООО «НТС-Сибирь», ИНН <***>, адрес: 630007, г. Новосибирск, Красный проспект, д.1 офис411.

ООО «Веротех», ИНН <***>, адрес: 630132, <...>, цоколь 5-6, офис 11.

ИП ФИО1, ОГРНИП <***>, адрес: 630132, <...>.

ИП ФИО2, 630132, <...>, офис ООО «А2», ИНН <***>, адрес: 630004, <...>.

ООО «ЗСК», ИНН <***>, адрес: 630091, <...>

д.27-37.

ФИО3, ОГРНИП <***>, адрес: 630004, <...>.

ФИО4, <...>, г. Новосибирск, а/я 1.

ФИО5, ИНН <***>, 630032, г. Новосибирск,

м/р Горский, д.51 кв.58.

ИП ФИО6, ОГРНИП <***>, адрес: 630073, <...>.

ООО «Сибирский институт драгоценных металлов», ИНН <***>, адрес: 630007, <...>.

ООО «Агентство Главбух», ИНН <***>, 630110, <...>.

ООО АНО «Лавр», ИНН <***>, 630004, <...>.

ФИО7, <...>, кв.

ООО «Про Мисто» (ИНН,5407455307, адрес конкурсного управляющего ФИО8: 630108, г. Новосибирск, а/ я 78).

Прокуратура Ленинского района г. Новосибирска (630032, <...>).

при участии в судебном заседании представителя ППК «Фонд развития территорий» - ФИО9 (доверенность от 03.02.2022 участие в заседании с помощью системы онлайн-трансляции), конкурсного управляющего – ФИО10 (паспорт), представителя третьих лиц - ООО ЧОП «Александрит Н» и ООО «Веротех» - ФИО11 (доверенность от 01.06.2022), представителя кредитора ООО ПСК «Толмачево» - ФИО12 (доверенность от 25.05.2022), третьего лица - ФИО3 (паспорт, участие в процессе с помощью системы онлайн-трансляции),

установил:

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 11.12.2017 должник - ООО НСК «Авантаж» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена ФИО10.

В рамках дела о банкротстве ООО НСК «Авантаж» применены правила параграфа 7 Закона о банкротстве.

12.04.2022 через сервис «Мой Арбитр» публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее - Фонд) обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» о намерении стать приобретателем прав ООО НСК «Авантаж» на земельный участок с кадастровым номером 54:35:062530:323 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе: Новосибирская обл., г. Новосибирск, Ленинский р-н, ул. Связистов, стр. 161, д. 10 и Новосибирская обл., г. Новосибирск, Ленинский р-н, ул. Связистов, стр. 161, д. 15; прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

23.08.2022 от Фонда поступило ходатайство об уточнении заявленных требований, в соответствии с которыми Фонд просил судудовлетворить заявление Фонда о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав ООО НСК «Авантаж» на земельный участок с кадастровым номером 54:35:062530:323 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе:

-Новосибирская обл., г. Новосибирск, Ленинский р-н, ул. Связистов, стр. 161, д. 10;

-Новосибирская обл., г. Новосибирск, Ленинский р-н, ул. Связистов, стр. 161, д. 15; Стать приобретателем прав ООО НСК «Авантаж» на земельный участок с

кадастровым номером 54:35:065530:37 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе:

- «Жилой дом № 3»Альфа» (по генплану), жилые дома № 4, 5, 6»Бета» (по генплану) -III этап строительства жилых домов с объектами общественного назначения», по адресу Новосибирская обл., г. Новосибирск, Ленинский р-н, ул. Связистов, стр. 161/1, д. 3 «Альфа» Кадастровый номер: 54:35:063605:163;

-«Жилой дом № 3 «Альфа» (по генплану), жилые дома № 4, 5, 6 «Бета» (по генплану) - III этап строительства жилых домов с объектами общественного назначения», по адресу Новосибирская обл., г. Новосибирск, Ленинский р-н, ул. Связистов, стр. 161/1, д. 4 «Бета» Кадастровый номер: 54:35:063605:4964;

- «Жилой дом № 3 «Альфа» (по генплану), жилые дома № 4, 5, 6 «Бета» (по генплану) -III этап строительства жилых домов с объектами общественного назначения» Новосибирская обл., г. Новосибирск, Ленинский р-н, ул. Связистов, стр. 161/1, д. 5 «Бета» Кадастровый номер: 54:35:063605:5101;

-«Жилой дом № 3 «Альфа» (по генплану), жилые дома № 4, 5, 6 «Бета» (по генплану) - III этап строительства жилых домов с Объектами общественного назначения» Новосибирская обл., г. Новосибирск, Ленинский р-н, ул. Связистов, 161/1 стр., д. 6 «Бета», Кадастровый номер: 54:35:063605:5103, (ID ЕРПО: р- 122783).

-прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Установить срок для перечисления денежных средств на специальный банковский счет должника в размере 4 790 889,33 руб.

Заявленные уточнения приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

От конкурсного управляющего поступил отзыв и дополнительные пояснения, с учетом заявленных Фондом уточнений.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (ранее – Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» создана в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) Застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с Законом № 218-ФЗ основными задачами Фонда является защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 201.15-2.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) в течение шестидесяти дней со дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ (далее - решение о финансировании), Фонд обращается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенные на нем объект (объекты) незавершенного строительства, неотделимые улучшения такого земельного участка, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

Согласно п. 3 ст. 201.15.2-2 Закона о банкротстве в качестве встречного представления за передаваемое имущество Фонд осуществляет выплату возмещения участникам строительства в соответствии со статьей 13 Закона № 218-ФЗ.

Пунктом 4 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве установлено, что передача земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в соответствии со статьей 201.15-2-2 Закона о банкротстве осуществляется с соблюдением условий и требований, которые предусмотрены подпунктом 2 пункта 3, пунктами 5, 7 и 10 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

Согласно ч. 3.1 ст. 13.1 Закона № 218-ФЗ Фонд принимает решение о финансировании по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2019 № 1192 утверждены Правила принятия решения публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 12, частью 2 статьи 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации (далее – Правила).

Решение о финансировании мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ принимается наблюдательным советом Фонда (пункт 2 Правил).

Решением Наблюдательного совета Фонда от 23.03.2022 № НС-4/2022 принято решение о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:35:062530:323, расположенном по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, ул. Связистов, стр 161, д. 10 и д. 15.

Решением Наблюдательного совета Фонда от 21.06.2022 № НС-17/2022 принято решение (Приложение 6) о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ в отношении обьектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 54:35:065530:37:

-»Жилой дом № 3 «Альфа» (по генплану), жилые дома № 4, 5, 6 «Бета» (по генплану) - III этап строительства жилых домов с объектами общественного назначения», по адресу Новосибирская обл., г. Новосибирск, Ленинский р-н, ул. Связистов, стр. 161/1,

д. 4 «Бета» Кадастровый номер: 54:35:063605:4964 (ID ЕРПО: р-660).

- «Жилой дом № 3 «Альфа» (по генплану), жилые дома № 4, 5, 6 «Бета» (по генплану) - III этап строительства жилых домов с Объектами общественного назначения» Новосибирская обл., г. Новосибирск, Ленинский р-н, ул. Связистов, 161/1 стр., д. 6 «Бета», Кадастровый номер: 54:35:063605:5103, (ID ЕРПО: р- 122783).

В соответствии с п. 14 ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве, в определении арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении указываются следующие сведения:

- размер требований кредиторов, указанных в п. 1 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, и срок перечисления Фондом денежных средств в таком размере на специальный банковский счет застройщика в порядке, установленном ст. 201.15 настоящего Федерального закона;

- соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, по которым в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» будет осуществлена выплата возмещения, размер денежных средств и срок их перечисления Фондом на основной счет застройщика в случае, если такая обязанность возникает у Фонда в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, или размер требований Фонда, подлежащих включению в реестр требований кредиторов в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что размер денежных средств, подлежащих выплате гражданам - участникам строительства, требования которых по передаче жилого помещения, машино-места, нежилого помещения включены в реестр требований участников строительства, составляет 756 269 931,82 рублей.

Стоимость передаваемого имущества составляет 389 373 333, 00 рублей.

Согласно отчету об оценке объектов недвижимости, принадлежащих застройщику, от 19.11.2021 №209/1/2021 и №209/2/2021, подготовленному ООО АНО «ЛАВР», стоимость прав на земельный участок и объект незавершенного строительства составляет 293 161 666 руб.

Согласно отчету об оценке № 53/2022 по состоянию на 25.04.2022 года, подготовленному ООО АНО «ЛАВР», стоимость объектов, принадлежащих застройщику, составляет: 96 211 667,00 руб., а именно:

Объект незавершенного строительства: Жилой дом №3 «Альфа», площадью 1388,1 кв.м. Кадастровый номер: 54:35:063605:163. Степень готовности 90%. Адрес (местоположение): <...> д. (147)

Объект незавершенного строительства: Жилой дом №4 «Бета», площадью 527,5 кв.м. Кадастровый номер: 54:35:063605:4964. Степень готовности 47%. Адрес (местоположение): <...> д. (147)

Объект незавершенного строительства: Жилой дом №5 «Бета», площадью 521,1 кв.м. Кадастровый номер: 54:35:063605:5101. Степень готовности 47%. Адрес (местоположение): <...> д. (147)

Объект незавершенного строительства: Жилой дом №6 «Бета», площадью 545,1 кв.м. Кадастровый номер: 54:35:063605:5103. Степень готовности 69%. Адрес (местоположение): <...> д. (147)

Право аренды на часть земельного участка (расчетной площадью 720,0 кв.м.), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - строительство жилых домов с объектами общественного назначения, трансформаторной подстанцией, распределительным пунктом, канализационной насосной станцией, подземной автостоянкой со встроенной трансформаторной подстанцией, автономной газовой котельной, из общей площади участка 24 664 кв.м. Кадастровый номер: 54:35:062530:37. Адрес (местоположение): <...>).

Таким образом, стоимость прав на земельный участок и объект незавершенного строительства не превышает общую сумму денежных выплат в пользу граждан - участников строительства.

В соответствии с п. 6 ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве Фонд получает право требования к Должнику в размере 366 896 598,82 руб.

Из пояснений конкурсного управляющего следует, что по состоянию на 24.08.2022 года сформирована следующая текущая задолженность:

1 очередь:

1. Задолженность по вознаграждению временного управляющего ФИО13 -77128,98 рублей.

2. Проценты по вознаграждению временного управляющего - 60 000 рублей.

3.Задолженность по вознаграждению конкурсного управляющего ФИО13 - 598 064,46 рублей (с 11.12.2017 по 08.08.2019).

4.Расходы конкурсного управляющего ФИО13 в конкурсном производстве - 21 380,80 рублей (7 426,22 рублей - публикации в газете «Коммерсант», 13 954,58 рублей - почтовые расходы).

5.Задолженность по вознаграждению конкурсного управляющего ФИО14 - 712 258,02 рублей.

6.Затраты на дополнительное страхование ответственности конкурсного управляющего ФИО14 - 181 040 рублей.

7.Расходы конкурсного управляющего ФИО14 в конкурсном производстве - 230 402,98 рублей (105 746,55 рублей - публикация в газете «Коммерсант», 37 079,37 рублей - сообщения на сайте ЕФРСБ, 22 577,06 рублей - почтовые расходы, 8 000 рублей - расходы по оплате торговой площадки АО «ЦДТ», 22 000 рублей - государственная пошлина в Росреестр за регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства, 35 000 рублей - расходы по оплате привлеченного специалиста ФИО5).

8. Задолженность по оплате торговой площадки АО «ЦДТ» в размере 8 000 рублей.

9.Расходы по оплате услуг ООО «Геолидер» по проведению кадастровых работ, изготовлению техплана - 40 000 рублей.

10.Расходы по оплате услуг ООО Бюро охранных услуг «АСН» в размере 5 328 006,59 рублей.

11.Расходы по оплате услуг ООО ЧОП «Александрит-Н» по Договору на оказание охранных услуг №ФО 14-2019 от 26.09.2019 в размере 2 389 677,42 рублей.

12.Расходы по установке системы сигнализации на РП в размере 38 256 рублей.

13.Расходы по аренде мобильного здания (бытовки для размещения сотрудников охраны) за период в размере 443 000 рублей.

14.Расходы по оплате услуг ООО «Веротех» по восстановлению проектной, рабочей и исходно-разрешительной документации и инвентаризации в размере 736 000 рублей;

15.Расходы по оплате услуг ИП ФИО1 по выполнению ремонтных работ за период с 01.06.2019 по 21.06.2019 в размере 118 250 рублей.

16.Расходы по оплате услуг ИП ФИО2 по сопровождению строительной площадки за период с 04.09.2019 по 01.09.2020 в размере 204 590 рублей.

17. Расходы по оплате услуг ООО «Веротех» по содержанию электрохозяйства на строительной площадке за период с 14.09.2019 по 14.11.2020 в размере 232 000 рублей.

18. Расходы по оплате услуг ООО «А2» (экспертиза по определению стоимости имущества должника) в размере 1 648 000 рублей.

19 Расходы по оплате услуг ООО «ЗСК» (информационно-консультационные услуги по проведению анализа финансового состояния должника) в размере 95 000 рублей.

20. Задолженность по вознаграждению конкурсного управляющего ФИО10 - 368 709,68 рублей.

21 . Расходы конкурсного управляющего ФИО10 в конкурсном производстве - 40 335,99 рублей.

22. Расходы по договору № 209/2021 на оказание услуг по оценке от 26.10.2021 года, заключенного с ООО АНО «Лавр» на определение рыночной стоимости объектов: Многоэтажный жилой дом №10 «Три тополя» (по генплану) площадью 8 722,8 кв. м. ,адрес (местоположение): г.
Новосибирск, Ленинский район, ул. Связистов 147стр. и земельный участок, а именно: 2.1. Объект незавершенного строительства: Многоэтажный жилой дом №15 (по генплану) площадью 16 681,3
кв. м., адрес (местоположение): г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Связистов 147стр. в размере 250 000 рублей.

23. Расходы по договору № 53/2022 на оказание услуг по оценке от 18.04.2022 года, заключенного с ООО АНО «Лавр» на определение рыночной стоимости объектов: Объект незавершенного строительства: Жилой дом №3 «Альфа», площадью 1388,1 кв.м. кадастровый номер: 54:35:063605:163. Степень готовности 90%. Адрес (местоположение): Новосибирская
область, <...> д. (147).

ИТОГО: 13 970 100,92 рублей.

Вместе с тем, суд соглашается с доводом представителя Фонда о том, что текущие обязательства перед арбитражным управляющим ФИО14в виде затрат на дополнительное страхование ответственности конкурсного управляющего ФИО14 в размере 181 040 рублей не подлежат удовлетворению за счет средств должника, в силу чего на Фонд не может быть возложена обязанность по погашению указанных расходов арбитражного управляющего.

С учетом изложенного, размер текущих обязательств должника первой очереди составит 13 789 100, 92 рублей (13 970 100,92 – 181 000).

2очередь:отсутствует

3очередь:

1.Задолженность перед привлечённым конкурсным управляющим специалистом ИП ФИО3 (юридические услуги) - 830 000 рублей.

2.Задолженность перед привлечённым конкурсным управляющим специалистом ФИО4 (юридические услуги) - 500 000 рублей.

3.Задолженность перед привлечённым конкурсным управляющим специалистом ФИО5 (услуги по осуществлению взаимодействия должника с Фондом) - 32 500 рублей.

4.Задолженность перед привлечённым конкурсным управляющим специалистом ООО «Р-Проект» по составлению проектной документации по расчету территории жилых домов №2 и №8 (в рамках дела А45-12640/2020 по иску Мэрии города Новосибирска к ООО НСК «Авантаж» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №58834т от 27.10.2006) - 70 000 рублей.

6. Задолженность перед привлечённым конкурсным управляющим ФИО10 специалистом ООО «Агентство Главбух» (привлеченный специалист в рамках дела о банкротстве
А45-462/2017, сдача бухгалтерской и иной отчетности, оплата счетов, ведение счетов) в размере 80 000 рублей.

7. Задолженность перед привлечённым конкурсным управляющим ФИО10 специалистом - помощником арбитражного управляющего (привлеченный специалист в рамках дела № А45-462/2017, осуществляет услуги по осуществлению взаимодействия должника с
Фондом, составляет отзывы на требования кредиторов) в размере 120 000 рублей.

ИТОГО: 1 632500 рублей 4 очередь:

1. Задолженность перед ООО «Сибирский институт драгоценных металлов» по Договору аренды нежилого помещения №180101/402- от 01.01.2018 (офиса 402-В) по адресу: <...> (с 01.01.2018 по 29.02.2020) - 245 652 рубля.

ИТОГО: 245 652 рубля.

Требования кредиторов первой очереди отсутствуют. Требования кредиторов второй очереди - отсутствуют.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что Фонду необходимо внести на специальный счет должника денежные средства в общем размере 15 667 212 рублей 90 копеек по следующим реквизитам:

счет № 40702810844050010182 в ПАО «Сбербанк», к/с 30101810500000000641, БИК 045004641.

Доводы Фонда о том, что у него отсутствует обязанность по перечислению на специальный счет должника денежных средств для уплаты текущих обязательств должника третьей и четвертой очереди, судом отклоняется в силу следующего.

Конституционный суд РФ Постановлением от 21.07.2022 года № 34-П признал не соответствующими статьям 19 (часть 1), 34 (часть 1) и 35 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации в той мере, в какой в системе действующего правового регулирования ими не допускается погашение требований кредиторов по текущим платежам, не относящихся к первой очереди удовлетворения текущих платежей, о возмещении расходов, обеспечивающих завершение конкурсного производства, за счет фонда, действующего в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства, являющегося приобретателем объектов застройщика в рамках дела о банкротстве, если из обстоятельств дела, включая объем требований к застройщику, в том числе обеспеченных залогом, не следует, что сумма долга или по крайней мере значительная ее часть не была бы получена кредиторами по текущим платежам, даже если бы имущество не было бы передано фонду, а в части текущих платежей для удовлетворения требований об оплате труда работников застройщика, работающих или работавших (после даты принятия заявления о признании должника банкротом) по трудовому договору непосредственно на том объекте незавершенного строительства, который передан фонду, - вне зависимости от этого условия.

В отзыве конкурсного управляющего от 26.05.2022 года (л.д. 16-29) приведено подробное обоснование расходов, включенных в первую, третью и четвертую очередь текущих обязательств должника, из чего суд пришел к выводу о том, что текущие расходы должника непосредственно связаны с процедурой банкротства ООО НСК «Авантаж», обусловлены большим объемом работы, связанной с охраной имущества должника, учета и оперативного взаимодействия с дольщиками, восстановления строительной документации должника, с целью принятия Фондом решения об обращении в суд с настоящим заявлением.

Таким образом, поскольку заявителем соблюдены все условия, предусмотренные статьями 201.10, 201.15-2-2 Закона о банкротстве, необходимые для передачи прав на объект незавершенного строительства, в соответствии с пунктом 2 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками долевого строительства суд полагает заявление Фонда о намерении стать приобретателем прав на земельные участки со всеми неотделимыми улучшениями на указанных земельных участках, прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, и исполнить обязательства застройщика перед участниками, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела № А45-462/2017, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 АПК РФ, Арбитражный суд Новосибирской области

определил:

удовлетворить заявление ППК «Фонд развития территорий» о намерении приобрести права застройщика ООО НСК «Авантаж» на земельные участки и объекты незавершенного строительства.

Обязать ППК «Фонд развития территорий» внести на специальный счет должника ООО НСК «Авантаж» денежные средства в размере 15 667 212 рублей 90 копеек с целью оплаты текущей задолженности должника.

Конкурсному управляющему открыть специальный счет должника, реквизиты представить ППК «Фонд развития территорий».

Назначить судебное заседание по рассмотрению вопроса о передаче ППК «Фонд развития территорий» прав застройщика на 03.10.2022 в 11 часов 20 минут, которое состоится в помещении суда по адресу: <...>, кабинет 720.

Определение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней с момента его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Н.В. Гофман