Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Новосибирской области Бычкова О.Г., озна- комившись с заявлением кредитора – общества с ограниченной ответственностью Торговый дом НПО «Сисельмаш» по делу о признании открытого акционерного общества «Новосибирское производственное объединение «Сибсельмаш» несостоятельным (банкротом), установил:

Кредитор - общество с ограниченной ответственностью Торговый Дом НПО «Сибсельмаш» обратился в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета конкурсному управляющему реализовывать спор- ное имущество единым лотом посредством публичного предложения до рас- смотрения собранием кредиторов 05.06.2015 вопроса «Изменение порядка продажи имущества филиала ОАО «Сибсельмаш» Санатория «Парус». По мнению кредитора, реализация спорного имущества по действующему По-

рядку продажи, т.е. единым лотом, не может быть экономически эффектив- ной для всех кредиторов.

Рассмотрев заявление кредитора о принятии обеспечительных мер, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления.

Кредиторам принадлежит право определения порядка продажи имущества.

Решением собрания кредиторов от 04.06.2013 определен порядок продажи спорного имущества единым лотом (4 земельных участка, объекты не- движимого имущества, основные средства, товарно-материальные ценности). Первые и повторные торги по продаже лота не состоялись по причине отсутствия участников.

Имущество подлежит продаже посредством публичного предложения. После снятия обеспечительных мер и вступления в силу определения суда первой инстанции, конкурсный управляющий обязан осуществить возобнов- ление публичного предложения цены продажи имущества с учетом ранее пройденных этапов снижения. Следовательно, есть угроза продажи имущества по цене не выше цены отсечения, что составляет 90 901 188 рублей 90 копеек.

Как следует из протокола собрания кредиторов № 18 от 15.05.2015, представленного в электронном виде в суд, конкурсный управляющий про- вел оценку имущества, в соответствии с которой рыночная стоимость имущества составляет 202 млн. рублей.

Согласно заключению независимого оценщика ООО «Сибирский Центр Оценки» средняя рыночная стоимость 1 сотки составляет около 206 тыс. рублей при сроке реализации в 7-12 месяцев.

По действующему Положению, в состав лота входят 4 земельных участка общей площадью 23,76 га, стоимость 1 сотки в составе единого лота «Санаторий «Парус» составляет примерно 15 тыс. рублей.

Конкурсный управляющий на очередном собрании кредиторов 15.05.2015 пытался обосновать, что необходимо внести изменения в порядок

продажи спорного имущества, а именно произвести разделение земельных участков, которые входят в состав единого лота спорного имущества, об- щей площадь 23,8 га, на несколько более мелких земельных участков, для последующей продажи этих земельных участков отдельными лотами.

Данная концепция изменения состава лота для продажи спорно имущества наиболее выгодна, соответствует целям конкурсного производства _ максимального удовлетворения требований кредиторов. В свою очередь, со- храняется целевое назначение имущества и имеющейся инфраструктуры са- натория.

На собрании кредиторов 15.05.2015 за принятие решения по седьмому вопросу проголосовало - 30,63% кредиторов, присутствующих на собрании кредиторов.

Решение не принято, представитель уполномоченного органа - сдал незаполненный бюллетень, а представители кредиторов Мэрии города Ново- сибирска, общества с ограниченной ответственностью ПО «Гормаш» и за- крытого акционерного общества «Сибпромснаб», сдали бюллетени, в кото- рых знак поставлен более чем в одном квадрате, данные бюллетени при- знаны недействительными. В связи с чем, конкурсный управляющий пред- ложил отложить проведение собрания кредиторов на две недели.

Из анализа отчетов оценщиков следует, что разделение земельных участков, входящих в состав единого лота спорного имущества, на земель- ные участки с меньшей площадью позволит продать указанное имущество с наибольшей финансовой выгоды и существенно увеличит поступление де- нежных средств в конкурсную массу, поскольку экономический эффект от продажи имущества не единым лотом может более, чем в 3.5 раза превы- сить эффект от продажи имущества единым лотом по цене отсечения.

Поскольку при возникновении в ходе конкурсного производства об- стоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для

утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений, такие обстоятельства наступили, то кредиторы вправе принимать решение об изменении порядка продажи имущества в любой время в ходе процедуры конкурсного производства.

Как разъяснил Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации абзацем вторым пункта 2 Постановления от 15.12.2004 N 29 "О неко- торых вопросах применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", арест имущества должника, а также иные ограничения должника в части распоряжения принадлежащим ему имуществом могут быть применены по определению арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве должника.

Целью конкурсного производства является удовлетворение требований кредиторов. Для достижения названной цели, на конкурсного управляющего возложены обязанности по реализации имущества должника. Реализация имущества по наиболее низкой цене, нежели это было бы возможно при разделении лота на части не приведет к защите интересов кредиторов.

Обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, сле- довательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказа- тельств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его наруше- ния. В данном случае, непринятие обеспечительных мер может привести к реализации имущества.

Рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оце- нивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким обра- зом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 10 поста- новления Пленума N 55). В силу требований статьи 71 Арбитражного про-

цессуального кодекса Российской Федерации оценка необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении конкретных обстоятельств дела.

Удовлетворяя заявление кредитора, суд исходит из того, что обеспе- чительные меры носят временный характер; из ЕФРСБ следует, что собра- ние кредиторов по требованию общества с ограниченной ответственностью ТД «НПО «Сибсельмаш» назначено конкурсным управляющим на 05.06.2015; испрашиваемая обеспечительная мера связана направлена на предотвращение причинения не только одному кредитору возможного мате- риального ущерба, а интересам всех кредиторов и заявлена до выражения во- ли кредиторов на собрании, назначенном на 05.06.2015.

Поскольку кредитор в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обосновал причины обращения в суд с названным выше заявлением конкретными обстоятельствами, под- тверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, заявленная обеспечительная мера направлена на предотвращение наступления ущерба для должника, кредиторов и общества, заявление конкурсного кредитора о применении обеспечительных мер, подлежит удовлетворению в силу статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 90, 91, 93 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Новосибирской области

О П Р Е Д Е Л И Л :

Запретить конкурсному управляющему открытого акционерного общества «Новосибирское производственное объединение «Сибсельмаш» реали- зовывать имущество филиала открытого акционерного общества НПО «Сибсельмаш» Санаторий «Парус» единым лотом посредством публичного предложения до рассмотрения собранием кредиторов 05.06.2015 вопроса «Изме- нение порядка продажи имущества филиала открытого акционерного общества «НПО «Сибсельмаш» Санаторий «Парус».

Определение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляцион-
ный суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья О.Г.Бычкова