АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

630007, город Новосибирск, улица Кирова, 3

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отказе в  принятии обеспечительных мер

г. Новосибирск                                                              

02 августа 2007г.                                             Дело №А45-9938/07-16/196

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Гранкиной Л.Н.,

рассмотрев ходатайство общества с ограниченной ответственностью «БердскЖилСтрой» о принятии обеспечительных мер  по заявлению общества с ограниченной ответственностью «БердскЖилСтрой» к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская дорожная строительная ремонтная компания», Управлению  Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, муниципальному образованию города Бердска об установлении юридического факта наличия перехода права аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Заявителем подано в арбитражный суд заявление, в котором он просит, установить юридический факт наличия перехода права аренды земельного участка с кадастровым номером 54:32:01 03 30:0005 и расположенный в городе Бердске и ограничен улицами Красная Сибирь, Краноармейская, ФИО1, Березовая, площадью 15309,0м², от ООО «СДСРК» к ООО «БердскЖилСтрой».

Заявление, в связи с недостатками в его оформлении, определением от 27.07.2007г.  оставлено без движения вместе с ходатайством о принятии обеспечительных мер.

После устранения недостатков заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 02.10.2007г.  в 09 часов 40 минут определением арбитражного суда от 02.08.2007г.

Одновременно с заявлением заявитель подал ходатайство о принятии обеспечительных мер по заявлению об установлении юридического факта в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области Бердскому отделу производить какие-либо действия по сделке (соглашение) от 14 сентября 2006года между ООО «СДСРК» и ООО «БердскЖилСтрой» земельного участка с кадастровым номером 54:32:01 03 30:0005 и расположенный в городе Бердске и ограничен улицами Красная Сибирь, Красноармейская, ФИО1, Березовая, площадью 15309,0 м².

В обоснование заявленного ходатайства заявитель ссылается на следующее.      

ООО «СДСРК» на основании договора №886-д от 20 июля 2005года, заключенного с Администрацией муниципального образования города Бердска получил в аренду земельный участок с кадастровым номером 54:32:01 03 30:0005 и расположенный в городе Бердске и ограничен улицами Красная Сибирь, Красноармейская, ФИО1, Березовая, площадью 15309,0 м², без обременений. Назначение земельного участка - строительство многоэтажного жилого дома.

14 сентября 2006 года между ООО «СДСРК» в лице директора ФИО2 и ООО «БердскЖилСтрой» в лице директора ФИО3 заключено соглашение Б\Н об уступке прав по указанному договору аренды земельного участка.

03 июля 2007 года генеральный директор ООО «СДСРК» ФИО2 подал в УФРС Бердского отдела заявление о прекращении действий по государственной регистрации ранее заявленных сделок.

В соответствии с п.3 ст.19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ регистрация прав приостановлена на срок один месяц, т.е. до 03 августа 2007 года, поскольку заявление о прекращении регистрационных действий от ООО «БердскЖилСтрой» не поступило. После указанного срока в регистрации прав будет отказано.

ООО «БердскЖилСтрой» подало заявление в Арбитражный суд Новосибирской области об установлении юридического факта перехода прав аренды с ООО «СДСРК» к ООО «БердскЖилСтрой».

В связи с этим, есть вероятность того, что после 3 августа 2007года Управление по государственной регистрации прав откажет в регистрационных действиях   и   вернет   оригиналы   документов   ООО   «СДСРК»,   затруднит   в дальнейшем или  сделает не возможным исполнение  судебного акта, утраты оригиналов документов.

Исследовав материалы дела, исходя из принципа разумности и соразмерности обеспечительных мер заявленному требованию, арбитражный суд не находит  оснований для удовлетворения ходатайства о принятии обеспечительных мер.

Заявитель в ходатайстве не изложил свои доводы в обоснование необходимости принятия обеспечительных мер, не представил доказательств своих предположений о том, что непринятие обеспечительных мер сделает затруднительным или невозможным исполнение решения суда.

Кроме этого, в ходатайстве о принятии обеспечительных мер не указано, в отношении каких именно действий Управления  Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области в рамках ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» заявитель просит принять обеспечительные меры. Установление юридического факта не может препятствовать осуществлению УФРС своих полномочий в рамках ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ввиду изложенного, в соответствии со ст.90 АПК РФ не имеется оснований для принятия обеспечительных мер.

Неудовлетворение заявленных обеспечительных мер не лишает заявителя  права вновь обратиться с обоснованным заявлением по обеспечению предмета иска, в порядке предусмотренном ст.ст.90-93 АПК РФ, с учетом постановления ВАС РФ от 12.10.2006г. №55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер».  

Руководствуясь  ст.ст.90, 93, 184,  185 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Заявление общества с ограниченной ответственностью «БердскЖилСтрой» о принятии обеспечительных мер оставить без удовлетворения.

2. Определение может быть обжаловано.

СУДЬЯ                                                                                          Гранкина Л.Н.