Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в заседании суда заявление общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Мостовик» в лице конкурсного управляющего ФИО1 об обязании общества с ограниченной ответственностью «Сибирский лифт» передать недвижимое имущество, произвести государственную регистрацию, исключить из конкурсной массы имущество

при участии в заседании суда:

от заявителя – ФИО2 по доверенности от 03.06.2015 № 301,

от конкурсного управляющего ФИО3 лично по паспорту, ФИО4 по доверенности от 05.03.2015 (до перерыва в судебном заседании 16.07.2015), после перерыва в судебном заседании 21.07.2015 дополнительно принял участие ФИО5 по доверенности от 20.06.2015,

от конкурсного кредитора – ПАО «Промсвязьбанк» - ФИО6 по доверенности от 26.02.2015 № 257,

от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – АО «Райффайзенбанк» - ФИО7 по доверенности от 16.04.2015,

от ФНС России – ФИО8 по доверенности от 15.01.2014 № 01-12/11824,

от Управления Росреестра по Омской области – не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

открытое акционерное общество «Промсвязьбанк» (далее по тексту - ОАО «Промсвязьбанк», заявитель, кредитор) обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Сибирский лифт» (далее по тексту - ООО «Сибирский лифт», должник) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Омской области от 27.08.2014 заявление ОАО «Промсвязьбанк» принято к производству, назначено судебное заседание по проверке обоснованности требований заявителя к должнику.

Определением Арбитражного суда Омской области от 06.10.2014 заявление ОАО «Промсвязьбанк» о признании ООО «Сибирский лифт» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО9.

Публикация сообщения о введении в отношении должника процедуры наблюдения состоялась в газете «Коммерсантъ» № 180 от 04.10.2014.

Решением Арбитражного суда Омской области от 29.01.2015 (резолютивная часть) ООО «Сибирский лифт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО3, назначено судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о результатах конкурсного производства.

Публикация сообщения об открытии в отношении должника конкурсного производства состоялась в газете «Коммерсантъ» № 21 от 07.02.2015.

18.06.2015 в Арбитражный суд Омской области поступило заявление от общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Мостовик» в лице конкурсного управляющего ФИО1 об обязании общества с ограниченной ответственностью «Сибирский лифт» во исполнение договора купли-продажи недвижимого имущества б/н от 19.06.2014, заключенного между ООО «Сибирский лифт» (Продавец) и ООО «НПО «Мостовик» передать ООО «НПО «Мостовик» по акту приема-передачи недвижимое имущество, а именно: нежилые помещения 2П (производственный корпус), назначение: нежилое помещение, общей площадью 25679,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55-55-01/046/2006-936, расположенные по адресу: <...>; а также о проведении государственной регистрации перехода права собственности на общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Мостовик» в соответствии с договором купли-продажи б/н от 19.06.2014 на указанные нежилые помещения; об обязании конкурсного управляющего ООО Сибирский лифт» ФИО3 исключить из конкурсной массы ООО «Сибирский лифт» недвижимое имущество, а именно: нежилые помещения 2П (производственный корпус), назначение: нежилое помещение, общей площадью 25679,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55-55-01/046/2006-936, расположенные по адресу: <...>.

Определением Арбитражного суда Омской области от 19.06.2015 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению заявления на 16.07.2015; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Акционерное общество «Райффайзенбанк».

Одновременно с поданным заявлением обществом с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Мостовик» в лице конкурсного управляющего ФИО1 заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде приостановления реализации залогового имущества ООО «Сибирский лифт» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 644027, <...>) назначенных на 24 июня 2015 года открытых торгах в форме аукциона с закрытой формой подачи предложения о цене продажи имущества (организатор торгов: ООО «Бизнес клуб «ИМПЕРИУМ», 101000, <...>, место проведения торгов: электронная площадка «МЕТА-ИНВЕСТ» по адресу: http:meta-invest.ru Юридический адрес: 123923, <...>, фактический адрес: <...>, конкурсный управляющий ФИО3 (адрес 121354, <...>, alex_andrr@mail.ru), а именно:

Лот № 1: Нежилые помещения 2П (производственный корпус), назначение: нежилое помещение, общей площадью 25679,7 кв.м., этаж: 1-4, антресольный этаж, литера: Б, Б2, кадастровый (или условный) номер: 55-55-01-046/2006-936, адрес (местоположение): <...>. Право аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора ООО «Сибирский лифт» с 77898/80352 долей в праве, категория земель: земли населенных пунктов, назначение участка: для производственных целей под строение, общей площадью 80352 кв.м., кадастровый номер: 55:36:120305:3173, местоположение участка установлено относительно 4-этажного строения, имеющего почтовый адрес: <...>, в Октябрьском административном округе. Общей стоимостью - 56 301 470 руб. до рассмотрения по существу настоящего заявления.

Определением Арбитражного суда Омской области от 19.06.2015 судом были приняты обеспечительные меры в виде приостановления реализации залогового имущества ООО «Сибирский лифт» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 644027, <...>) назначенных на 24 июня 2015 года открытых торгах в форме аукциона с закрытой формой подачи предложения о цене продажи имущества (организатор торгов: ООО «Бизнес клуб «ИМПЕРИУМ», 101000, <...>, место проведения торгов: электронная площадка «МЕТА-ИНВЕСТ» по адресу: http:meta-invest.ru Юридический адрес: 123923, <...>, фактический адрес: <...>, конкурсный управляющий ФИО3 (адрес 121354, <...>, alex_andrr@mail.ru), а именно:
Лот № 1: Нежилые помещения 2П (производственный корпус), назначение: нежилое помещение, общей площадью 25679,7 кв.м., этаж: 1-4, антресольный этаж, литера: Б, Б2, кадастровый (или условный) номер: 55-55-01-046/2006-936, адрес (местоположение): <...>. Право аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора ООО «Сибирский лифт» с 77898/80352 долей в праве, категория земель: земли населенных пунктов, назначение участка: для производственных целей под строение, общей площадью 80352 кв.м., кадастровый номер: 55:36:120305:3173, местоположение участка6 установлено относительно 4-этажного строения, имеющего почтовый адрес: <...>, в Октябрьском административном округе. Общей стоимостью - 56 301 470 руб. до рассмотрения по существу настоящего заявления.

16.07.2015 в судебном заседании представитель заявителя в материалы дела представил копию письма, направленного его доверителем в адрес Следственного Управления Следственного комитета РФ по Омской области ФИО10, в котором в связи с возникшей необходимостью установления местонахождения оригиналов отсутствующих документов, в частности договора б/н купли-продажи недвижимого имущества, заключенного 19.06.2014 между ООО «НПО «Мостовик» и ООО «Сибирский лифт», содержалась просьба о предоставлении возможности ознакомления с указанными документами и предоставлении заверенных копий либо возврата оригиналов в случае их нахождения в материалах уголовного дела.

Кроме того, представителем заявителя в материалы дела представлена копия заявления с отметкой о поступлении в Арбитражный суд Омской области об истребовании у бывшего руководителя ООО «НПО «Мостовик» ФИО11 бухгалтерской и иной документации должника.

Результаты произведенных действий, по мнению заявителя, в том числе получение им подлинного документа – договора б/н купли-продажи недвижимого имущества, заключенного 19.06.2014 между ООО «НПО «Мостовик» и ООО «Сибирский лифт» подтвердят выводы и позицию заявителя, изложенные в заявлении, рассматриваемом судом в настоящем процессе.

Заявление об обязании передать недвижимое имущество, произвести государственную регистрацию, исключить из конкурсной массы имущество представителем заявителя поддержано в полном объеме.

Конкурсный управляющий ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признал, в удовлетворении просил отказать в полном объеме, в материалы дела представил письменное заявление директора ООО «Сибирский лифт», в котором ФИО12 указал, что сделок по продаже недвижимого имущества и оборудования с ООО «НПО «Мостовик» он не заключал, договоры, связанные с отчуждением спорного имущества, не подписывал.

Представитель ПАО «Промсвязьбанк» поддержал позицию конкурсного управляющего, поддержал возражения на заявленные требования, изложенные в представленном в материалы дела письменном отзыве, указал на невозможность удовлетворения заявленного требований, поскольку законодательство о банкротстве не предусматривает такой способ удовлетворения требований кредитора как обязание передать имущество, входящее в состав конкурсной массы. Сослался на безвозмездность выбытия имущества из конкурсной массы ООО «Сибирский лифт» в случае удовлетворения заявленных требований.

Представитель АО «Райффайзенбанк» поддержал доводы конкурсного управляющего и его представителя, полагает, что в связи с заключенным между АО «Райффайзенбанк» (в настоящее время права по договору принадлежат ПАО «Промсвязьбанк» на основании договора Цессии от 03.10.2014 № 0921-14-6У-0/01) и ООО «Сибирский лифт» договором об ипотеке от 10.06.2011 № 10044/1/Р1 и отсутствием согласия на предмет отчуждения по договору купли-продажи, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

16.07.2017 в судебном заседании был объявлен перерыв до 21.07.2015, информация об отложении судебного заседания размещена на сайте Арбитражного суда Омской области (www.omsk.arbitr.ru) в сети Интернет, в разделе «Картотека арбитражных дел».

Присутствующие в судебном заседании заявители и их представители поддержали доводы, изложенные в заявлении и письменных пояснениях.

Представитель конкурсного управляющего должника поддержал доводы, изложенные в отзыве на заявление.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечило.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Рассмотрев материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц и их представителей, оценив доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для рассмотрения заявления о прекращении права собственности в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) по существу, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Законом о банкротстве четко определен круг тех вопросов, которые могут быть разрешены. Например, арбитражным судом в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) подлежат рассмотрению разногласия, заявления, ходатайства и жалобы в порядке статьи 60 Закона о банкротстве, споры о признании недействительными сделок должника по специальным основаниям, закрепленным в главе III.1 Закона о банкротстве.

При этом ни названные нормы права, ни иные положения Закона о банкротстве не предусматривают возможность рассмотрения искового заявления по сути направленного на защиту прав заявителя как собственника спорного недвижимого имущества в рамках дела о банкротстве.

В силу части 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в арбитражном суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, право выбора способа защиты нарушенного права или законного интереса принадлежит заявителю по смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из обстоятельств, приведенных заявителями, их требования, по сути, направлены на защиту прав как собственников спорного имущества.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает несколько способов защиты прав собственности, в том числе путем обращения в суд с виндикационным иском на основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: с иском невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании индивидуально-определенного имущества из его незаконного владения либо в зависимости от фактических обстоятельств, при наличии спора о праве собственности на спорное имущество, обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При этом следует учитывать, что предъявление таких требований осуществляется в исковом порядке, а не в рамках дела о банкротстве.

Доводы заявителей, основанные на положениях статьи 126 Закона о банкротстве, судом отклоняются, исходя из следующего.

Согласно абзацу 7 пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Из содержания данной нормы следует, что, данная норма не подлежит применению тогда, когда имеют место споры в отношении вещных прав (в том числе споры относительно права собственности).

Поскольку заявленные требования по своей правовой природе находится во взаимосвязи с требованиями о признании права собственности, суд полагает, что данное требование не подлежит рассмотрению в деле о несостоятельности (банкротстве).

Пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

В большинстве случаев основанием прекращения производства по делу по пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выступает именно неподведомственность спора арбитражному суду.

Между тем одним только этим основанием не охватываются все случаи прекращения производства по делу (по требованию) в порядке приведенной нормы права. По этому основанию судом также прекращается производство по требованиям в рамках дела о банкротстве, если это требование не подлежит рассмотрению в деле о банкротстве.

Следовательно, при наличии спора о праве на имущество, либо об истребовании имущества из чужого незаконного владения, заявление не может быть рассмотрено в деле о банкротстве, в том числе по правила статьи 60 Закона о банкротстве.

Принимая во внимание изложенное, производство по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Мостовик» в лице конкурсного управляющего ФИО1 применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует прекратить.

Определением Арбитражного суда Омской области от 19.06.2015 по делу № А46-11022/2014 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Сибирский лифт» приняты обеспечительные меры в виде приостановления реализации залогового имущества ООО «Сибирский лифт» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 644027, <...>) назначенных на 24 июня 2015 года открытых торгах в форме аукциона с закрытой формой подачи предложения о цене продажи имущества (организатор торгов: ООО «Бизнес клуб «ИМПЕРИУМ», 101000, <...>, место проведения торгов: электронная площадка «МЕТА-ИНВЕСТ» по адресу: http:meta-invest.ru Юридический адрес: 123923, <...>, фактический адрес: <...>, конкурсный управляющий ФИО3 (адрес 121354, <...>, alex_andrr@mail.ru), а именно:

Лот № 1: Нежилые помещения 2П (производственный корпус), назначение: нежилое помещение, общей площадью 25679,7 кв.м., этаж: 1-4, антресольный этаж, литера: Б, Б2, кадастровый (или условный) номер: 55-55-01-046/2006-936, адрес (местоположение): <...>. Право аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора ООО «Сибирский лифт» с 77898/80352 долей в праве, категория земель: земли населенных пунктов, назначение участка: для производственных целей под строение, общей площадью 80352 кв.м., кадастровый номер: 55:36:120305:3173, местоположение участка6 установлено относительно 4-этажного строения, имеющего почтовый адрес: <...>, в Октябрьском административном округе. Общей стоимостью - 56 301 470 руб. до рассмотрения по существу настоящего заявления.

В связи с прекращением производства по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Мостовик» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обеспечительные меры подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 150, статьями 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Производство по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Мостовик» в лице конкурсного управляющего ФИО1 об обязании общества с ограниченной ответственностью «Сибирский лифт» во исполнение договора купли-продажи недвижимого имущества б/н от 19.06.2014, заключенного между ООО «Сибирский лифт» (Продавец) и ООО «НПО «Мостовик» передать ООО «НПО «Мостовик» недвижимое имущество, а именно: нежилые помещения 2П (производственный корпус), расположенные по адресу: <...>; а также о проведении государственной регистрации перехода права собственности на общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Мостовик» в соответствии с договором купли-продажи б/н от 19.06.2014 на указанные нежилые помещения; об обязании конкурсного управляющего ООО Сибирский лифт» ФИО3 исключить из конкурсной массы ООО «Сибирский лифт» недвижимое имущество, а именно: нежилые помещения 2П (производственный корпус), расположенные по адресу: <...>, прекратить.

Принятые определением Арбитражного суда Омской области от 19.06.2015 года по делу №А46-11022/2014 обеспечительные меры отменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Мостовик» 3000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета за рассмотрение заявления об обеспечении заявления.

Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в установленном законом порядке путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья

Н.А. Горобец