Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Горбуновой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Булгаковой И.А., рассмотрев в судебном заседании ходатайство финансового управляющего имуществом ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: Омская обл., Нововаршавский р-н, п. Черлакский, адрес регистрации: Омская обл., Нововаршавский р-н, аул ФИО2, ул. Новая, д. 23, кв. 1; фактический адрес жительства: 644046, <...>, секция 11, кв. 14, ИНН <***>, СНИЛС <***>) ФИО3 об утверждении Положения о порядке, о сроках и об условиях реализации имущества должника,

лица, участвующие в деле – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Омской области от 12.08.2019 (резолютивная часть от 05.08.2019) ФИО1 (далее – ФИО1, должник) признана несостоятельной (банкротом); открыта процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев (до 05.02.2020). Финансовым управляющим имуществом ФИО1 утвержден ФИО3.

Публикация об открытии процедуры реализации имущества гражданина состоялась в газете «Коммерсантъ» № 147 от 17.08.2019.

22.01.2020 в Арбитражный суд Омской области поступило заявление финансового управляющего имуществом ФИО1 ФИО3 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда Омской области от 31.01.2020 указанное заявление принято к производству, назначено судебноезаседание на 05.03.2020.

Информация о принятии заявления к производству, движении дела, месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на сайте Арбитражного суда Омской области (www.omsk.arbitr.ru) в сети Интернет, в разделе «Картотека арбитражных дел».

20.02.2020 в материалы дела из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области поступила адресная справка в отношении ФИО4.

25.02.2020 в материалы дела из УМВД Росии по Омской области поступил ответ на запрос суда.

28.02.2020 в материалы дела от финансового управляющего имуществом ФИО1 ФИО3 поступило ходататйтсво с уточненым Положением о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, а также ходатайство о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО5.

20.03.2020 в материалы дела из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области поступила адресная справка в отношении ФИО5.

23.03.2020 в материалы дела из Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области поступил ответ на запрос суда.

Определением Арбитражного суда Омской области от 05.03.2020 судебное заседание по рассмотрению заявления финансового управляющего отложено, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО5.

09.04.2020 в материалы дела от ФИО5 поступил отзыв с приложением документов, согласно которому ФИО5 пояснила, что 21.03.2019 приобрела земельный участок с кадастровым номером 55:17:290604:86 у ФИО1, в дальнейшем, данный земельный участок был продан ею ФИО6.

Определением Арбитражного суда Омской области от 16.04.2020, в связи с установлением Указом Президента Российской Федерации от 02.04.2020 № 239 с 04.04.2020 по 30.04.2020 нерабочих дней, в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации, дата и время судебного заседания изменена на 04.06.2020.

21.04.2020 в материалы дела от финансового управляющего ФИО3 поступило ходатайство, согласно которому финансовый управляющий просит суд утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, вопрос об утверждении рассмотреть в отсутствие финансового управляющего.

04.06.2020 в материалы дела от финансового управляющего ФИО3 поступило ходатайство, согласно которому финансовый управляющий просит суд:

-исправить опечатку в дате рождения должника, вместо «ДД.ММ.ГГГГ» указав -«ДД.ММ.ГГГГ»;

- признать недействительным договор купли-продажи договор купли-продажи земельного участка от 20.02.2020 г., заключенный между ФИО1 в лице ФИО5, и ФИО6 по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 55:17:290604:86 площадью 202000 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Омская область, Нововаршавский район, территория Победовской сельской администрации поле № 14;

- в случае подтверждения государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок к ФИО6 обязать ФИО5 внести в конкурсную массу 30 000 рублей;

- вопрос об утверждении положения о порядке, о сроках и об условиях продажи
имущества должника с учетом внесенных изменений рассмотреть без участия
финансового управляющего или его представителя.

Определением Арбитражного суда Омской области от 04.06.2020 судебное заседание отложено на 25.06.2020, из регистрирующих органов истребованы дополнительные документы, у финансового управляющего письменные пояснения.

19.06.2020 в материалы дела из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области поступило уведомление об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

В судебном заседании (25.06.2020) представитель финансового управляющего поддержал заявление об утверждении положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника, в части заявления о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 20.02.2020 г., заключенного между ФИО1 в лице ФИО5 и ФИО6 по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 55:17:290604:86 площадью 202000 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Омская область, Нововаршавский район, территория Победовской сельской администрации поле № 14, заявил устный отказ от заявленных требований.

Поскольку заявление об уточнении не противоречит положениям статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным уточнения принять, дело рассмотреть с учетом уточнений.

Определением Арбитражного суда Омской области от 25.06.2020 судебное заседание отложено, из регистрирующих органов истребованы дополнительные документы.

20.07.2020 в материалы дела из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области поступила выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимого имущества ФИО1.

20.07.2020 в материалы дела из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской областипоступила копиярегистрационного дела в отношении земельного участка, кадастровый номер 55:17:290604:86, зарегистрированного за ФИО6

07.08.2020 в материалы дела от финансового управляющего имуществом должника поступило ходатайство об уточнении заявления, согласно которому ФИО3 просил суд утвердить Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника только в отношении транспортного средства, исключив из Положения пункт 2.2 о порядке реализации земельного участка.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание, не обеспечили, что в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения требования по существу в отсутствие их представителей.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Для утверждения финансовым управляющим представлено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина в следующей редакции:

Положение

о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника

ФИО3

^{(Ф.И.О. арбитражного управляющего)}

ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.; адрес регистрации: Омская обл., Нововаршавский р-н, аул ФИО2, ул. Новая, д. 23, кв. 1; фактический адрес жительства: 644046, <...>, секция 11, кв. 14; СНИЛС <***>; ИНН <***>; место рождения: Омская обл. Нововаршавский р-н, п. Черлакский)

^{(полное и сокращенное наименование организации-должника)}

Наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве

Арбитражный суд Омской области

Номер дела

А46-11387/2019

Дата принятия судебного акта о введении процедуры банкротства

12 августа 2019 г. (05 августа 2019 г. – резолютивная часть)

Дата назначения арбитражного управляющего

12 августа 2019 г. (05 августа 2019 г. – резолютивная часть)

I.Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества Должника (далее – Положение), определяют порядок, сроки и условия продажи имущества ФИО1.

1.2. В течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. (далее - Федерального закона).

1.4. Продажа имущества должника осуществляется после проведения его полной описи и оценки.

II.Имущество Должника, подлежащее продаже

2.1 Сведения о принятом решении об оценке имущества Должника.

Оценка имущества ФИО1 проведена финансовым управляющим самостоятельно по состоянию на 16.09.2019 г.

2.2 Продаже подлежит следующее имущество Должника:

№

Наименование имущества

Оценочная стоимость, руб.

Начальная цена, руб.

автомобиль ВАЗ 21102 1999 г.в., гос. № К515СО 55

ВСЕГО:

25000,00

III.Продажа имущества без проведения торгов

3.1. Продаже без проведения торгов подлежит имущество Должника, указанное в п. 2.2 настоящих Предложений.

3.2 Основание продажи имущества без проведения торгов предусмотрено пунктом 3 статьи 213.26 Федерального закона.

3.3 Сроки и условия реализации имущества:

Сообщение о продаже имущества должника путем прямого предложения подлежит опубликованию в срок не позднее 20 рабочих дней с даты утверждения предложений о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника.

Сроки реализации имущества – 2 недели.

При отсутствии в установленный срок заявки на приобретение имущества, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется на 50 % при этом, срок подачи заявок устанавливается – 1 неделя.

Условия реализации - продажа имущества без проведения торгов.

Публикация о продаже имущества осуществляется в сети Интернет на сайте Единого Федерального реестра сведений о банкротствах «http://www.fedresurs.ru».

Покупателем признается лицо, которое:

- первым представило в установленный срок заявку на приобретение имущества, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода (при отсутствии иных предложений или при наличии других предложений, равных по цене);

- предложившее максимальную цену (в случае наличия иных предложений).

3.4 Продажа имущества без проведения торгов осуществляется финансовым управляющим путем прямого предложения имущества.

3.5 Продажа имущества должника оформляется договорами купли-продажи, которые заключает финансовый управляющий с покупателем.

3.6 Обязательными условиями договоров купли-продажи имущества являются:

- сведения об имуществе;

- цена продажи имущества;

- условие, в соответствии с которым оплата имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи.

IV.Имущество должника оставшееся после продажи в форме прямого предложения

4.1. В случае если имущество не было реализовано в форме прямого предложения финансовый управляющий направляет в адрес кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, предложение о принятии имущества, указанного в п. 2.2 настоящих Предложений, для погашения своих требований.

4.2. Если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество и (или) права требования к третьим лицам и кредиторы откажутся от принятия указанных имущества и (или) прав требования в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом и (или) правами требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи. В этом случае пункт 1 статьи 148 Федерального закона не применяется.»

Исходя из положений статей 2, 213.25, 213.26 Закона о банкротстве следует признать, что основной задачей процедуры реализации имущества гражданина является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику.

Поскольку представленное финансовым управляющим должника предложение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО1 соответствует требованиям Закона о банкротстве, возражений в материалы дела не представлено, суд полагает заявление финансового управляющего ФИО3 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 20.3, 60, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство финансового управляющего имуществом ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: Омская обл., Нововаршавский р-н, п. Черлакский, адрес регистрации: Омская обл., Нововаршавский р-н, аул ФИО2, ул. Новая, д. 23, кв. 1; фактический адрес жительства: 644046, <...>, секция 11, кв. 14, ИНН <***>, СНИЛС <***>) ФИО3 об утверждении Положения о порядке, о сроках и об условиях реализации имущества должника удовлетворить.

Утвердить Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества ФИО1 в редакции, представленной финансовым управляющим ФИО3 (вх. 27723 от 28.02.2020), с учетом следующих изменений:

исключить из таблицы пункта 2.2 Положения о порядке, о сроках и об условиях реализации имущества должника пункт 2:

Земельный участок с кадастровым номером 55:17:290604:86 площадью 202 000 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Омская область, Нововаршавский район, территория Победовской сельской администрации поле № 14

изменить в таблице пункта 2.2 Положения о порядке, о сроках и об условиях реализации имущества должника общую оценочную стоимость имущества - на 25 000,00 руб., начальную стоимость – на 25 000,00 руб.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней после вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья

Е.А. Горбунова